1、温度为，高寒山区可达以上。最热平均气温，历史上极端最高气温为。年总积温，南北相差。年总降雨量毫米，但地区分布和季节变化很大。雨季般始于四月下旬，终于月上旬初，这期间降水量占全年降水量以上。雨量分布，北部多于南部，山区多于平原，融水县贝江流域为市个多雨中心，年降水量可达毫米以上。多年平均蒸发量毫米，自南向北渐减，南部超过毫米，大低迷状态方面，月汽车销量环比同比双双下降，为仅高于月销量次低量，其中商用车销量为全年最低另方面，月制造业为年内最低值。月汽车销量环比上升，指数回升，国内润滑油市场开始回暖。月开始北方地区季节性换油需求启动，汽车销售进入旺季，润滑油消费量继。

2、，推动了房产市场活跃，房地产业市场需求旺盛，开发投资高位运行，开发规模迅速扩张。全年房地产业完成增加值亿元，比上年增长。此后房地产市场发展迅速，规模急速扩大。年嘉定区实现房地产业增加值亿元，比上年增长，完成房地产开发投资额亿元，比上年增长。年“国八条”颁布，使房地产房供需趋于平缓，地产市场保持基本稳定。年完成房地产开发投资亿元，比上年增长。年，嘉定区房地产市场健康发展。全年完成房地产开发投资亿元，比上年增长。从近年嘉定区商品房供求数据来看，嘉定新城建设极大促进了区域楼市体量扩张。年成交量从年不足万平米举跃升到年近万平方米，之后持续稳定在该数量级。区域楼市火热催。

3、佳快餐欧德隆，米诺多汉堡真有味咖啡西餐三叶坊苏卡咖啡店堡盛西餐城区外饭店新词大酒店墨玉路号湖南料理新源路号金湘隆新源路号面包糕点闽甜西饼屋元祖蛋糕闽香西点面包房风味小吃川福火锅小云南米线店重庆鸡公堡兰州拉面盱眙龙虾家常菜馆快餐蒲乐食品快点快餐咖啡西餐比萨林迪欧咖啡金融网点新城内有中国农业银行自助取款设备，周边也有建设银行中国银行中国农业银行及上海农村商业银行网点，提供了较为便捷金融均为千卡平方厘米，南部多于北部，年中以月最高，月最低。日照时数平均小时。气温自北向南渐增，年平均气温北部，其余，年际变化北部小于中南部，最高年与最低年相差。最冷平均气温，历史上极端最。

4、定区同济新城的地块。.发展商情况项目发展商上海欣欣房地产开发有限公司开发资质级法定代表人吴金阳注册资金万元人民币地址上海市嘉定区曹安公路号企业类型会固定资产投资总额亿元，其中城市基础设施投资亿元，房地产开发投资亿元。由图可看出，宏观调控政策取得成效，固定资产投资增速放缓。从投资主体看，国有经济投资亿元，集体经济投资亿元，外商及港澳台投资亿元，私营企业投资亿元，其他经济投资亿元。投资主体结构发生进步优化，吸引越来越多放渠道多主体投资资金，发展前景良好稳定。图年至年嘉定固定资产投资额及其增幅年年年年年年年固定资产投资额增幅房地产供给与需求自年上海汽车城建设全面展开。

5、顷城镇人均公共绿地平方米人城镇人均绿地平方米人绿地率绿化覆盖率同济新城绿化覆盖率也达景观环境本项目景观环境良好，西南方向无其它高层建筑，采光通风等基本均无受影响，视野开阔。另外南部毗邻同济公园，举目便可看到品种丰富植被大片草坪及水域景观，令人心旷神怡身心放松。基础设施详见“五建设内容与市政配套”。停车场设有地面与地下停车场，共计车位约个。餐饮娱乐本项目于同济新城内嘉定新天地仅几步之遥，新天地内有众多餐饮选择，但是档次都较低。新城外也有众多有酒楼咖啡厅等但数量较少。城区内风味小吃吉祥馄饨田仓米粉福建沙县小吃兰州拉面店图门烧烤游子老鸭粉丝汤饮品茶风暴第五街缘味站新。

6、回升。年三季度我国汽车销量约万辆，较二季度下降。摩托车在出口快速增长带动下，产销有恢复性增长，三季度销量约万辆，同比增加，环比虽然下降，但降幅较去年同期明显收窄。汽车摩托车产业虽然仍保持增长，但增速显着下滑，且增长动力主要来自出口市场，国内车辆保有量增速放缓，车用润滑油增速继续减慢。三季度也是我国制造业传统淡季，在月达到年内低点后缓慢回升，但季度均值依然为全年最低，工业润滑油需求总体低迷。估计年三季度润滑油表观消费量万吨，同比下降，环比下降。年前三季度，累计消费润滑油万吨，同比增长。年三季度，国内润滑油基础油供应总量为万吨，环比下降，同比增长。其中国产基础油万。

7、房价路走高，年嘉定区主流房价尚在元以下，进入年已拉升到元附近。数据来源中国房地产指数系统年，受上海整体楼市走低影响，嘉定楼市转入低迷调整期。月份之后，市场供求双双从套月大幅下挫至套月，季节性市场回暖亦不复存在。从近几个月市场走势来看，嘉定楼市以月份为分水岭，供求基本平衡状态被打破，月份市场累积销供比仅为，开发商销售压力逐步增大。数据来源中国房地产指数系统至此可见，年金融危机以来，经济环境及政策因素对高档物业成交影响很大。此外，写字楼市场租赁市场也不乐观。板块层面目前已建成并趋于成熟板块有中部板块楼和西部板块地标综合发展区。以上两板块都规划成为同济新城金融商务中。

8、来源，并可通过实施该项目实现节约能源和环境保护双重效益项目技术工艺成熟。生产工艺组合了成熟可靠传统润滑油精制工艺技术和自创润滑油添加添加剂独特技术，优化了润滑油生产工艺，既保证了生产过程得以连续稳定进行并使得到产品质量达到相应产品标准项目选址交通条件供水条件供电条件良好，具备开工条件项目财务分析表明项目具有良好经济效益项目设计建设，充分考虑了环境保护和工厂三废治理措施工厂建成投产后，对周围环境和生态平衡无不良影响，本项目不论从市场和企业发展需要来看，还是从经济效益和社会效益来看，是必要，可能和可行，项目在技术上可行，经济上合理建议本项目建设具有较强可能性但是由。

9、，在过去年中发展态势各不相同。随着同济新城商业发展，两个板块竞争日益激烈。而个项目能否成功，与其所在板块发展情况息息相关。因此我们选择这两个板块进行重点分析，以更清晰地掌握本项目市场环境。中部板块规划定位中部板块集中了同济新城办公写字楼，在经济发展新城建设和公共事业发展中处于龙头地位与辐射作用，带动相关区域发展，已成为同济新城主要商务中心。历史分析中部板块有着得天独厚地理位臵，处于两轴交界处，四通八达，交通便利。并且与位于城市南部交通枢纽。市绿化局领导专家考核，嘉定区创建上海市园林城区工作通过验收，成为上海市园林城区。其公共绿地公顷总计绿地面积公顷绿地覆盖面积。

10、中国润滑油需求增长超过达到万吨，据中国石油预计，中国润滑油需求在年将提高到近万吨，每年将需进口超过万吨基础油才能满足这需求产品市场供给中国润滑油市场趋势观察研究报告中数据表明年月润滑油实现产量万吨，年月实现产量万吨，同比增长至此年月累计产量万吨，去年同期累计产量万吨，同比增长年中国润滑油进口量吨，进口总金额美元，出口量吨，出口金额美元。随着工业和汽车行业对润滑油需求，未不含建设期生产能力利用率资产负债率达产年利息备付率达产年偿债备付率达产年结论与建议结论通过对年产万吨高效节能纳米抗磨剂润滑剂新材料项目技术经济全面研究和论证，得出以下结论项目具有良好市场和稳定原。

11、项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度较大建议强化项目进程中投资，质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成第二章项目背景及必要性背景随着经济发展，对润滑油需求量也越来越大随着国民经济快速发展和人民生活水平不断提高，生产和生活过程中需求高级润滑油也日益增多，大力开展生产高级润滑油，是提高能源利用效率，保护环境，建设资源节约型社会重要途径之根据市场调查研究结果，作为地处两广经济区，紧接东盟，工业经济正在飞跃发展，有着广大润滑油需求市场。公司近年来开始高级润滑油研制生产，对国内润滑油市场，国内国外润滑油生产技术进。

12、，环比增加，同比增加。同比增加量主要来自中海油惠州炼厂今年新投产装置。进口基础油数量三季度继续降低，三季度净进口量预计万吨，较二季度下降，较去年同期下降。月，我国累计净进口基础油万吨，同比下降。基础油进口量下降原因主要有三点是国内润滑油需求疲软，二是国产基础油供应量增大，三是进口基础油价格高于国内市场价格。国产润滑油数量增加降低了我国基础油对外依存度。三季度我国基础油进口依存度，较二季度下降个百分点。年，中国国内润滑油消费量为万吨年超过万吨相对比较，全球需求呈二位数下降，降幅为年召开基础油和润滑油会议报道显示，尽管遭遇全球经济衰退，中国润滑油需求仍呈增长态势年。

参考资料：

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