分点，就可节约资金亿元。因此，无论从与全球经济接轨角度还是从我国市场对物流服务需求角度来看，我国都有必要促进物流产业形成与发总论.项目背景项目名称出口型农副产品现代化物流工程特征，属半湿润大陆性气候。大陆度为，年干燥度为。四季分明，干湿季节明显，光照充足，雨热同步，降水时空分布不均。春旱多风，夏热多雨，晚秋易旱，冬季干寒为四季气候基本特征。日照累年平均日照时数小时，年平均日照率为。全市平均气温‴，由西北向东南递增。月均气温月最低，为‴月最高，为‴。年均最低气温‴，年均最高气温‴。全年降水量为毫米，年际间降水量差异较大，年降水量最多毫米，最少毫米。年均相对湿度为，自北向南递增，以月份最大，为，月份最小，为。聊城多南风和偏南风，出现频率为。风速年均米秒，春季最大为米秒。项目施工条件该项目建在工业园，基础设施完善，地势平坦，水源丰富，供热供电条件优越，交通水热电等项目基础设施条件良好。项目投资估算及资金筹措该项目总投资万元。其中，固定资产投资万元，铺底流动资金万元。在项目总投资中，企业自筹资金万元，申请银行贷款万元。项目经济效益分析本项目投入运营后，正常年平均可实现销售收入万元，正常年平均税后利润万元，税后内部收益率，总投资收益率。可见项目具有定盈利能力，在财务上是可行。主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标表序号名称单位指标备注建设规模仓储区个加工区个物流配送区个商务区个配套区个项目占地亩建筑面积项目总投资万元建设投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元资金筹集万元银行贷款万元项目资本金万元企业自筹年销售收入万元生产期平均年总成本万元生产期平均年利润总额万元生产期平均年销售税金及附加万元年所得税万元生产期平均经济评价指标财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后投资回收期年所得税后静态投资利润率投资利税率借款偿还期年含建设期年盈亏平衡点结论与建议结论本项目为出口型农副产品现代化物流工程，建设地点位于山东省工业园区。本项目建设符合国家产业政策和区域性经济规划，适合当地经济发展要求。项目建成后不仅促进了农副产品生产，满足了居民日益增长消费需求，还能吸纳当地剩余劳动力，增加农民收入，有力促进当地经济发展，对实现‚工贸带动战略‛，充分发挥聊城市区位交通资源优势，完善该市副食品流通体系，促进企业自身发展具有重要作用。因此，本项目经济效益和社会效益都十分可观，对当地经济和社会事业发展具有较大拉动作用，项目建设是必要，也是可行。建议承建单位要积极与当地农副产品生产加工企业联系合作，搞好物流配送，做阿县，西邻莘县，南与河南省台前县范县接壤，东南部隔黄河同东平县相望。县委县政府驻阳谷镇，北偏东至聊城市驻地公里，东北至省会济南市公里。具有优越区位交通优势，具备农副产品物流配送有利条件。经济发展优势条件聊城经济发展迅速百业俱兴。年国内生产总值亿元，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，二三产业结构比例为∶∶。人均国内生产总值元。工农业总产值亿元。实有耕地面积公顷，农业人口人均占有耕地亩，农林牧渔业总产值亿元，粮食产量万吨，棉花产量万吨，油料产量万吨，水果产量万吨，蔬菜产量万吨，肉类总产量万吨，禽蛋产量万吨，大生畜年末存栏万头，水产品产量万吨，农民人均纯收入元，农民人均生活消费支出元。全部工业总产值亿元，其中，规模以上工业总产值亿元。年农林牧渔业实现总产值亿元，比上年增长。农业增加值亿元，增长。粮食总产万吨，增长棉花总产万吨，增长油料总产万吨，增长水果总产万吨，增长蔬菜总产万吨，增长。肉类总产万吨，禽蛋总产万吨，奶类总产万吨。水产品总产万吨，增长。全年造林公顷。全县农机总动力万千瓦，增长。基础设施设备优势聊城交通便利，通讯快捷，科学教育蓬勃发展，文学艺术异彩纷呈城市环境整洁清新，是山东省卫生城市接待条件日渐完善，拥有批高档宾馆酒店理的组织形式探讨，建设监理，年月。王宁逢宗展张秀东，美国加拿大工程公司开展工程总承包和项目管理的考察报告，中国勘察设计，年月。赵元弼雷艺君，西气东输管道工程中外合作监理介绍，建筑经济，年月。顾小鹏，监理企业转型，开展项目管理工作的初次实践，中国建设监理，年月。建市号文件，关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见，年月。中国建设监理协会赴英考察团，学习.思考启示，建设监理，年月。国发号文件，国务院关于投资体制改革的决定，年月日。市建号文件，建设工程项目管理试行办法，年月日。都贻明，试论建设监理制的定位与作用，中国建设监理，年月。王宗祥，探索建设项目全过程监理，西安航空技术高等专科学校学报，年月。深圳市建设局，发挥专业性建设管理机构优势改革政府投资工程管理方式，建筑经济，年月。乐云王盛文，项目管理工作流程改进的实践探索，建设监理，年月。大型工程监理企业发展方向展望孔小，政府投资工程项目管理模式设计，中国投资，年月。王艳艳陈起俊，国际工程咨询业的发展及对中国工程咨询业的影响，中国工程咨询，年月。陈玉恒，中国现代项目管理新动向，中国工程咨询，年月。卢洪朱民，项目管理尝试与国际接轨的新模式，浙江建筑业，年月。扬焰王鹤文，国际工程项目管理的实践和我们的差距，建设监理，年月。李拥军，论监理企业发展的新思路，建设监理，年月。美，.美，.，管理信息系统精要第四版，经济科学出版社，年月。邱全宁张思静，投资体制改革对我国工程咨询业的影响，中国工程咨询，年月。项目管理交流材料，上海交通银行工程项目管理实践体会，浙江建设监理，年月。郑国平，对监理理论及发展的些思考，建设监理，年月。任民，工程项目管理的工作模式出探，建设监理，年月。顾小平，“代建制”初析及其与项目管理之异同，建设监理，年月。姚光恒曾宪纯，建设工程监理理论与实践，北京，中国建筑工业出版社，年月第版。美艾里克韦如，项目管理，海南出版社，年月。很多工程公司可提供的项目管理服务有项目管理服务，项目管理承包，设计采购承包，施工管理等多种模式的服务。国外工程项目管理公司有其共同特点，即这些公司都有健全的组织机构完善的项目管理技术和手段高素质的管理团队高水平的信息管理平台。.健全的组织机构工程项目管理公司具有与其业务相适应的组织机构和科学管理体系，项目管理公司多采用矩阵型的项目管理机制，实行项目经理负责制。公司级为完整的永久的组织机构，项目部组建临时的综合严密的项目管理组织。公司的专业职能部门负责向各个项目派出合格的专业人员，并对派出人员给予业务上的指导和帮助。这种矩阵型项目管理模式，不仅便于专业人员的培养，有利于专业水平的提高，还便于专业人员的调配，可以满足项目管理的需要。.完善的项目管理技术和手段项目管理公司不仅要有良好的项目管理机制和体制，还要有先进的管理技术和手段作支撑。公司除注重人才的培养和提高外，还重视技术开发与合作，尤其善于与研究机构的合作，将专利技术转化为应用技术，形成自身的技术优势。项大型工程监理企业发展方向展望目管理公司还应具有高水平的信息管理技术和计算机应用技术。从国际上的发展来看，计算机在工程项目管理中的应用经历了单项应用综合应用和系统应用三个阶段，许多发达国家的工程咨询公司对计算机的应用已经进入了第三阶段。在每个项目操作过程中，企业都能与项目相关各方通过互联网，使项目中的各项信息及时准确的传递，各方人员沟通顺畅。而且在项目管理过程中，对集成化的项目管理软件的应用十分普遍。国外项目管理软件已从单的功能发展到了集成化的功能。很多大型的管理公司不仅使用项目管理软件包，而且还自主开发了适用于本公司的项目管理软件，在项目实施过程中发挥了重要作用。.高素质的管理团队对于工程项目管理公司来说，人员资本是企业赖以生存和发展的基础。因为公司提供的产品为管理服务，主要是公司员工的知识和经验积累的成果，人员的能力和素质是公司产品质量的保证。基于这样的原因，世界各国在对从事工程项目管理工作的人员的执业资格上都有较为严格的规定。例如在欧美等国家，执业人员般都要经过年的学习，然后通过年以上的实习，再经过考试和面试答辩及工程实践后才能获得执业资格证书。而法国的要求则更为严格，除具备以上的程序之外还要求申请人必须是高等土木工程学院的毕业生，并且具有年以上的工作经历，要通过法国建设部“技术监理审查委员会”资审面试方可从业。通过上述学习考核，从业人员通常都具备较全面的综合能力和素质。此外，工程项目管理公司在人员结构设置方面也十分合理。人员的结构主要包括人员的层次结构和年龄结构。国外工程项目管理公司通常都拥有支数量相当层次合理各专业配套的技术人员和复合型管理人员构成。.完善的项目管理体系项目管理学科是以系统工程学控制论和信息论为理论基础，采用信息集成技术和矩阵式管理结构，以高度专业化科学化企业在转型过程中加强企业信息化的建设，提高计算机应用水平。企业信息化的建设可以从硬件与软件两个方面进行。硬件方面，要加强企业内部局域网的建设，保证在企业内部信息流畅资源共享。同时要加强同项目各方之间的互联网建设，例如与业主方各承包商供应商之间。在这方面，国外公司通常都是聘任人员来完成，例如在加拿大的工公司的卡尔里加分公司，有员工人，而其中有人员人，占总人数的.。在软件方面，企业要培训员工学会使用项目管理软件，项目管理软件发展到现在己经非常成熟特别是国外软件，功能也非常全面，几乎具备了项目管理中涉及的各个方面。而且许多项目管理软件界面友好使用方便。目前，市场上的项目管理软件有国内开发的也有国外开发的，国内开发的软件比较适合我国的国情，但主要偏重于事务性信息的管理，而缺乏决策支持及专家系统的开发。比较常见的有北京梦龙科技开发公司制作的梦龙智能化项目管理软件同济大学建科所的建设监理软件包等。监理企业务必要加强对项目管理软件的应用能力，选择比较适用的软件。在软件选择上，企业可能很难找到个能满足于本公司各方面需要的软件，通常企业可以从软件的己有用户数及对软件的价格内容培训及售后服务等方面综合考虑选择。因而，加强计算机技术在企业中的应用，也是监理企业转型的项重要工作。.申请工程咨询资质证书资质管理是我国特有的对建筑企业的管理制度。企业在人员作经验及信誉等大型工程监理企业发展方向展望方面满足相应的资质要求后，资质等级证书，获得相应的资质等级后，向有关部门申请企业的可以在相应的范围内开展工作。这是我国的国情。按照国际惯例，工程项目管理公司属于工程咨询行业。我国在工程咨询单位资格认定修订的实施办法中，将工程咨询单位的服务范围划分为类包括规划咨询项目建议书编制项目可行性研究报告编制评估咨询工程设计招投标咨询工程监理管理咨询，其中管理咨询是指含工程项目全过程管理或分阶段前期管理工作的服务。同时还规定，工程设计和工程监理的工程咨询认定，还必须按照国家有关规定取得工程设计和工程监理的资格证书。我国目前有条