其投资得到较高回报，具有较集中绿地，自然和人文环境较好，地理位置优越。项目四至地块东至新兴路南至新河路西至河东大道北至号线，土地面积平方米，核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！矩形，形状规则，可利用程度好。项目技术参数占地面积内红线平方米亩外红线平方米亩总建筑面积万平方米其中单体万平方米五星级豪华酒店万平方米级写字楼万平方米别墅万平方米经营方式大型级写字楼别墅以销售为主，五星级豪华酒店委托国际知名酒店管理公司管理经营。项目建设背景市位于黄河下游，山东省西北部，是山东省北大景，随建筑性质组织设计气氛，不断感受到同质异构空间副主题，随空间和时间变化，建筑空间反映出各种不同气氛，高度呼应空间，使使用者强烈感受到建筑综合体高度信息感受。四硬件体系，在设备环境设计中，强调信息设备使用，在可视空间环境，水环境，光环境，空气环境，声环境，设备管理，人流管理，设备使用等方面，加强信息管理控制系统设计，使建筑表现出杰出信息建筑使用层面涵义，与外在信息感受丰富规划结构，单体和群体关系整体呼应，共同实现建筑功能方面高度信息化体验。现代信息建筑理论有更丰富内容和内涵，在设计具体操作中，可更深入而本质对此类建筑理念进行表达和创作，从而表现在建筑整体深层次美感和功能系统组织中。同时以此为主题和其他设计理念进行综合，形成更高品质建筑空间。协调协调是设计整体氛围要求，设计作为个群体设计项目，坐落于新城这样个建筑环境优美大环境中，设计本身协调感是设计品质最重要基础。协调理念从个层次进行理解。设计主题和理念与时代背景，城市背景，开发背景协调。设计主题选择信息时代主流理念信息建筑理念及其总思路已在前文提到。作为新城建筑，设计应表达出如下与城市背景协调理念文脉延承长期历史沉淀形成了建筑气质和风格，各个阶段建筑中包含着城市不同时期历史记忆，在这些记忆中，积淀了城市各个时代建筑文化特色，成为都市中珍贵建筑文化脉络。之后建筑，在对这条文脉继承中生成，在新时期建筑手段，建筑材料中，更丰富理解和解译本设计建筑气质，统于城市建筑气氛中，又使城市风格表达更加丰富。对步行空间强调是生活感受中最重要部分之，本方案将步行空间引入建筑中，将步行感受转为建筑中空间，建筑成为步行背景，跌落空间层次成为步行街景。不同步行线路阶梯，玻璃通廊，孤行信步道相互穿插，形成丰富步行感受。人文氛围建筑人文氛围形成有两个因素，是商业群体建筑内涵，既属于建筑种类内涵。二是个性建筑有别于社会其他同类建筑特征。人文精神表现为种朴素，平和人文气质，商业建筑则应表达出较强宣传特折现率内部收益率不确定性分析在销售价格建安成本销售率上升或下降情况下，项目依然有较高收益水平，高于银行贷款利率，也高于基准收益率。本项目有较强抗风险能力。结论项目经济效益社会效益与环境效益俱佳，项目可行。第二章项目规划设计方案项目规划设计思想本设计以形成现代城市开发区中心性商业综合建筑群为目标，定位在依托独特外部环境策划具有高度清晰现代设计理念，具有高品位空间环境高端建筑群体，最终形成具有时代意念标志性商务群体建筑。设计依据规划部门提供方案设计任务书和红线图。公司对“大型综合性站式购物休闲商业中心”建筑设计相关条件要求。市人民政府关于同意建设函。市城市规划局“规划设计条件”。有关规范文件民用建筑设计通则建筑设计防火规范修订汽车库修车库停车场设计防火规范汽车库建筑设计规范建筑工程设计文件编制深度规定人民防空地下室设计规范规划设计主题与设计原则理念信息•协调•生态空间创造现代信息建筑生态化空间，是本设计主题。协调，信息与生态空间为本设基本理念原则。信息设计主题，基于现代信息建筑设计理念逐渐成为中心商务建筑思想基础。现代信息建筑理论，是种先进群体设计理论，其基本思想为基于功能运行时间和空间秩序来组织和穿插空间，使建筑在功能和形态意向上均体现出具有多层意味信息交流感受。国内外同类商务建筑逐渐接受并进行此类思想理念深入研究与异化转化。同时，新设计手段不断增加，为此种理论实践提供了更成熟基础。在设计中，信息理论设计概念分为四个层面进行设计研究。规划意念设计运用中心广场空间作为空间能仪运动平板自体血液回收机，约需资金万元搬迁新医院必需添置设备主要有核磁共振排螺旋尿沉渣计数仪全自动血凝仪高端彩超清洗机等，约需资金仟万元三年内需要添置设备主要有数字减影血管造影系统骨科专用臂线机等，约需资金仟万元。上述医院设备合计资金约仟万元。有利条件和存在困难有利条件我院高度重视人才建设，已连续几年送出大批医务人员到省级甚至国家级医院进修，聘请高端专业咨询公司为医务人员作服务品质提升，与浙医二院建称三项目实施单位四项目法人代表五建设地点六主要建设内容七项目建设期八投资规模及资金来源九主要技术经济指标十结论第二章项目建设背景及必要性，整个经济正处于个关键转轨时期和快速发展期，因此常山县社会事业也要适应经济快速发展和城市化水平快速提升以及人民群众对卫生医疗保健不断需求。进步加大对卫生等社会事业投入，进步构建较为完善公共医疗卫生服务体系，更好地促进和保持经济持续发展，促进常山经济社会协调发展。二项目建设必要性常山县人民医院是我县唯家综合性医院，每年来我院就诊危重疑难病人较多，随着我县人民生活水平不断提高，对医疗质量医疗安全提出了更高要求。为了不断提高医疗技术水平，医院在努力提高全体医务人员业务素质同时，十分重视医院硬件建设，医院始终坚持走科技兴院之路，注重医疗质量提高，注重科研与临床相结合，不断引进和开发新技术新项目，更好地服务于临床服务于患者。因此设备技改项目是常山县医疗卫生事业适应社会发展需要。常山县卫生事业发展显得尤为重要和迫切，加快对公立医疗卫生服务事业投入是构建常山县和谐社会和实践“三个代表”，“执政为民”重要体现。第三章项目建设条件分析建设地点或范围项目建设位于常山县城北赵家坪。二项目区基本情况该区域是常山县新县城建设区，主要是山地，耕地极少，不须拆迁居民住房，依山旁水，生态环境条件良好，对外交通便利。三项目建设条件医疗设备短缺不仅缺少核磁共振直接数字化射线摄影系统等大型医疗设备，乳腺钼靶机全自动发光仪彩超等中型小型医疗设备也缺口很大，同时有腹腔镜中央监护仪呼吸机等基本医疗设备面临更新换代。第四章项目建设单位基本情况常山县人民医院创建于年，是常山县规模最大家集医疗科研教学预防保健急救于体二级甲等医院。年完成与县中医院妇保院卫校合并整合，现是我县唯家综合性医院，担负着全县医疗急救工作重任。法人代表林鸣。医院本部位于常山县天马镇文峰西路号，分部位于天马镇文峰东路号。服务人口余万服务范围为常山县人民及辐射周边江西省上饶部分病者。医院现有在职职工人，专业技术人员人，其中高中级卫生技术人员人。核定床位张，开放张。医院年门诊万余人次，年住院余人次。医院固定资产六千多万元，分设个病区，个急救中心源整合医院整体迁建工作即将完成。随着医疗资源整合后业务发展及医院整体迁建后医疗资源扩展，在配套医疗设备上有明显差距。医疗设备是医院进行医疗教学科研生产及行政工作物质基础和技术条件，是医院现代化重要标志，但目前，我院医疗设备配备情况是我市县级人民医院里最差，制约了医院学科发展，为此，在加强医院软件建设同时，希望通过设备技改项目结合医院整体迁建工程，通过三五年努力将常山县人民医院建成三级乙等综合性医院。资金筹措计划政府财政拨款单位自筹银行贷款与厂商合作职工集资九主要技术经济指标我院为迎接迁入新院区及拉近与我市其他县级人民医院医疗设备配备差距，制订了短期与长期医疗设备技改规划。近期迫切需要添置设备主要有腹腔镜便携式超手术专用纤支镜动态心电图，约需资金万迁入新医院必需添置设备主要有核磁共振排螺旋尿沉渣计数仪全自动血凝仪高端彩超清洗机等，约需资金千万三年内需要添置设备主要有数字减影血管造影系统骨科专用臂线机等，约需资金千万合计资金约千万元。十结论项目建设有利于提高常山县医疗卫生整体水平，改善人民群众就医条件，直接造福社会和百姓，具有明显社会效益，项目建设是必要，可行。第二章项目建设背景及必要性项目背景及意义全面建设小康社会，构建和谐社会背景在新世纪新阶段，党和国家提出了年全国全面建设小康社会战略目标，坚持以经济建设为中心，把构建社会主义和谐社会摆在更加突出地位。按照民主法治，公平正义，诚信友爱，充满活力，安定有序，人与自然和谐相处总体要求，以解决人民群众最关心最直接最现实利益问题为重点，在加快经济建设发展同时，增加社会