目承建单位简介承建单位，经济实力雄厚，技术力量强大。项目用地状况该项目位于南极南路以东瀛洲路以西天水河以南红砂路以北，项目范围内天水河东西全长为米，龙尾河南北全长约米，土地总面积约为亩，其中市农委用地约为亩，农科院用地约为亩，浦南小区用地约为亩，振兴花卉城用地约为亩，浦南分公司用地约为亩，具体情况见表。项目主要建设条件沿岸征地拆迁问题已有基本了解，总规模已有控制。项目前期工作如地形图测量和地质勘察已局部展开并取得定资料。项目景观建设设计方案已完成。二项目背景及建设必要性项目背景连云港作为亚欧大陆桥东桥头堡，是我国首批沿海港市连政发号文件连云港市城市房屋设计方案设计定位因地制宜，在符合城市整体发展规划前提下，突出绿色生态主题，将天水河建设成为以休闲娱乐花卉观光健身康体为主导功能，兼具海港文化现代城市休闲廊道，提升了城市品位与形象改善城市生态环境，从而实现生态效益与社会效益完美统，创造个人与自然和谐相处水岸生态环境。设计目标环新城中心营造处大型城市公共开放空进，为市民提供处活动休闲场所，造福于民。顺应城市发展战略，提升周边土体价值。打造城市建设发展高地，建设聚集人气滨水环境。保护生态环境营造处人与动植物和谐相处美丽家园。营造城市门户概念，打造连云港城市形象，使天水河成为城市地标性河流。完善城市绿地系统生态网络，将城市生态和滨生态系统有效连接，打造天水河生态走廊，擎领整个城市生态网络。设计主题海港形象，多彩玉带功能分区“多元”玉带之滨健身游览散步休闲，用地公顷。“开放”海港印象娱乐健身休闲，用地公顷。“活力”邻里街区休闲购物邻里交流，用地公顷。“缤纷”花卉长廊花卉认知采摘游览花卉交易，用地公顷。征地拆迁方案拆迁范围根据规划方案和年市长办公会议纪要第号文件指示，项目组确定拆迁范围。南极南路通灌南路段市农科院亩内设施需全部拆迁。通灌南路至郁州南路段红砂路拓宽米天水河拓宽米红线范围内房屋应予以拆迁浦南分公司范围内设施应全部拆迁。对振兴花卉园内设施予以保留此外对浦南小区内不影响交通和景观质量较好房屋，考虑保留。郁州路至瀛洲路段沿天水河堤房屋应予以拆迁。拆迁面积及分类根据上述拆迁范围，本项目拆迁总面积约为平方米，包括单位建房平方米居民建房平方米和树木棵。单位建房主要包括六部分，详见表。居民建房主要包括浦南小区沿红砂路及天水河南岸边居民房屋。按照连放城市，重要港口城市。随着四川沿海开发总体规划实施和连云港市城市总体发展规划出台，连云港市城市建设迎来了历史性发展机遇，规划明确提出连云港要建设成为国际性海滨城市和山海相拥知名旅游城市。天水河作为我市城区条重要自然河流，历史悠久，地理位置重要，它东通运盐河，西接蔷薇河，是贯穿我市新老城区主要水系动脉，为我市经济文化发展做出了重大贡献。但随着城市化进程加快，天水河沿岸环境明显呈现脏乱差。沿岸土地利用缺乏规划，过量违章建筑失控建设，店面住宅紧贴河岸而建，甚至侵蚀河道大小船只码头杂乱无章绿化和交通道路严重匮乏。种种弊端导致整个沿江两岸景观残旧不堪，与城市总体规划极不相符。为了贯彻落实四川沿海地区发展规划，进步加快国际性海滨城市建设步伐，年市政府启动了天水河沿线环境综合整治工作，并列入年市委市政府督察管理重大事项连政发号文件。根据要求，振兴集团承担了此次天水河南岸南极南路至瀛洲路环境整治和景观建设工作。项目建设必要性提升城市品位和形象，建设国际性海滨城市需要。随着以连云港为龙头四川沿海开发上升为国家战略，国家对连云港城市规划也提出了新更高要求，连云港要建设成为国际性海滨城市。这就要求城市建设要旧貌换新颜，改变脏乱差，通过天水河南岸环境整治和景观绿化带建设，来改善城市形象，提高城市品位。将天水河南岸打造成休闲娱乐健身康体花卉观光为主高品位新型城市绿地，为国际海滨城市建设做出垂先示范。改善城市生态环境，建设生态宜居城市需要。随着经济发展社会进步，人民对生活环境改善要求越来越迫切，同时，随着生活节奏加快和工作等多方面压力增加，更多市民向往大自然，人们对生态绿地需求正日益增长。天水河南岸环境景观建设就是为市民打造条开放城市河滨生态走廊。为城市居民提供个环境优美空气清新水质洁净游憩休闲需要空间和人民安居乐业小康环境。这对于促进我市社会可持续发展，建设生态宜居城市都具有重要意义。完善天水河水资源功能，旅游资源评价核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！旅游资源定性评价第四章旅游开发分析发展优势开发劣势第五章项目建设背景与必要性项目建设的背景项目建设的必要性承办单位概况第六章环境容量与规模预算环境容量估算旅游规模预测分类旅游资源按其基本属性功能及利用方式保护或逃存程度应用范围等角度进行分类研究。根据中国旅游源普查规范要求和接新旅游资源分炎方法，对景区旅游资源进，流经费在坪镇石界河乡米平镇军马河乡五里桥镇城关镇回车镇，南到回车镇档子岭村经渐川县统内汇入丹江，全长公里，流域而积平方公里，落差米。境内流程长公里，问体宽米，槽底比降，系常年河流。流域而积平方公里，平均流意立方米秒，年平均经流量亿立方米，有效灌溉面积万亩，占全县总灌。回四锦囹有理素菇。白既商积邸，流域内水流资源蕴藏量万千瓦，鹤河沿岸气候湖和，水质清，适于多种鱼类生长。景区附近无大气污染源，环境空气质最良好，区内居民少且分散，周围无噪声污染源，声环境现状质盘比较好，地雨水环统质量较好。满足地雨水环绕三炎水质要求。交通条件位于三省结合部，是中原进入大西北门户，承东启西桥头堡，这种区域优势，对今后拓展客源市场极为有利。料林树国道，牌牌料等省道及铁路和已开通高速公路都穿越，这种便利交通条件，使得旅游开发如虎添翼。本景区距城公里，在交通网络中心地带，交通比较方便。社会经济状况县城社会经济发展状况口位于商舱，丹江上游，系鄂陕三省交汇金三角地带，榄内物产资源丰富，景色秀丽，主挺有山产丰货风行，千里万商云集之称誉，金县总而积平方公里，为省第二地域大县，全县辖个乡个镇个行政村居民委员会，总人口万人。区域经济独具特色，近年来，口依据自身优势，积极探索山区经济发展新路子，把建设生态强县，生态大县和旅游名县作为奋斗目标，充分发挥区位优势交通优势和资源优势，着力调秦皇生产布局。回四锦囹有理素菇。白旅游资源概况旅游资源丰富。有中原最高峰崎角尖，海拔米中原绝龙潭沟瀑布群天下奇观云华蝙蝠洞震惊世界恐龙蛋化石群恐布遗迹园道教圣地老君洞以及中原第漂，五道徽地下洲石门水库要街关燃灯寺，哪吨故里等景观，镶嵌于青山绿水之间，与自然景色交相辉映，布局合理，可见旅游项目之。历史文化悠久而且具有良好价值，孔子回车返鲁，屈原苦谏楚王，武则天建造行宫，李白成兵屯西坪操场，李臼孟浩然自居易李商隐苏徽司马光郑板桥等文人骚客都曾游历留下名作，金代着名诗人元好间曾出任令，安留下了多首诗词佳句，歌吟山，为本项目旅游规模，设计旅游规模为年接待客游人数万人。建设内容主要建设项目引景门景区检裂口游客接待中心生态停车场星级公厕供配电工程通讯工程给排水工程机场建设工程珞台工程指挥塔工程加油站书库机修配套工程消防工程。回锦囹有理素菇。白环境工程绿化和水土保持工程等以及购置直升机修理安检具等。投资估算与资金筹措本项吕投资为万元，其中阔定资产投资为万元，流动资金为万元。经济效益分析按正常年接销人数万人计，本计算期内年均经营收入万元，全部投资内部收益率为。项目投资利税率为。项目投资回收期年。由此可见本项目具有较好经济效益，财务评价是可行。结论村低空飞行旅游观光项目开发建设，符合旅游总体规划要求，顺应了节假日经济规律。拓宽了旅游产业道路，成为新经济增长点，有利于提高口经济效益和社会效益。同时，丰富了人们文化生活，为旅游产业增设了个新娱乐休闲度假旅游观光好去处。该项目建设不仅提高了旅游品位丰富生态旅游含慧促进经济发展培育新经济增长点，而且能给景区居民提供更多创收就业机会同时加快了区域经济结构调整，带动以旅游为产业经济快速发展。主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注年均游人数万人次作年平均相关收入万知年年平均。回