大力支持，其猪舍建设为农业生产用地，办理临时农业用地证，减免建猪舍土地管理占用费。县畜牧部门在防疫方面给予大力支持，增派名专职兽医驻场服务，保证其疫病防疫密度达到。第四节项目建设方案项目建设任务和规模。建设个头出口猪场。建设个年产吨饲料厂。项目规划和布局项目规划项目利用外贸出口猪优势，改造建设个头出口猪场，带动周边地区养猪事业，成为全县高效农业样板。项目布局按照牲猪标准化生产要求，合理布局，优化猪场布局项目区严格分开养殖区和办公及生活区规划建筑物间距离，满足生产通风卫生防疫采恍绿化环保消毒等技术要求优先考虑排污条件及排污净化设计方案，减少环境污染。项目建设标准生活区固定资产投资。年养殖成本支出年支出万元种雏元套万套万元种鸡年饲料费元羽万羽万元防疫药费每羽元万羽万元设备折旧费按年计算万元人工工资及管理费用个饲养员孵化员人，管理人员人元万元电费万元合计万元销售收入万元种雏万羽元羽万元年养殖纯收入利润万元饲料厂经济效益年产吨鸡饲料原料成本元吨吨元吨万元年产吨鸡饲料销售收入元吨吨万元年产吨饲料厂利润元以上两项合计年总成本万元不含土地租金，年总收入万元，年总利润万元。社会公益项目建设后，种鸡场自身可解决个劳动就业，预算工资万元，另年供种雏万羽，可带动养鸡专业户余户，解决劳动力就业余人，养殖万羽皖南土鸡，每只鸡元，可产生养殖万元，每只鸡产生利润以元计，则产生社会效益万元。形成亿元产业，促进了县或经济发展。第八节项目组织与管理项目组织机构虹雨种鸡场机构职部门经理人部门经理场长种鸡场孵化室种鸡场种鸡场饲养员人孵化室人饮料厂人营销部人合计人经营管理措施种鸡场主要靠销售种雏，聘请县畜牧水产局总畜牧师作技术顾问，场部组织皖南土鸡养殖技术推广小组，在全县范围推广，先建立个生产试点，以点带面，推广土地，茶山果园皖南土鸡饲养，节约饲料成本，将这种风味鸡推广到周边县市。第九节项目结论与建议结论本项目符合国家产业发展政策，适应市场发展需求，是国家和政府积极扶持和鼓励建设项目。本项目建设期半年，年可收回固定资产投资，年销售万羽种雏，生产吨鸡饲料，产值万元，年利润万元，形成亿元养鸡业产业，是我县养殖业及农业样板工程，促进我县畜牧业发展和县域经济发展。建议建议上级有关部门大力支持，早审批立项，下达建设计划，建设单位自筹好资金，银行予以大力支持，扶持项目资金，早积资，早建设，早受益，发挥应有经济效益和社会效益。第三章虹雨出口猪场建设项目第节项目概况项目地点规模及建设内容项目地点虹雨茶铺茶场管理区规模及建设内容利用购买原茶铺茶场农学院余亩旱土，规划万平方米建设出口猪场。建设猪舍栋平方米办公楼兼生活楼栋平方米配合饲料厂平方米消毒室平方米合计总建设面积平方米。建设期限年力支持，其鸡舍建设为农业生产用地，减免建鸡舍土地管理占用费。县畜牧部门在防疫方面给予大力支持，并推广皖南土鸡养殖。第四节项目建设方案项目建设任务和规模。建设个年存万羽种鸡和年供种雏万羽鸡场。建设个年产吨饲料厂。项目规划和布局项目规划项目利用皖南鸡土鸡生产优势，味美风味好销售俏优势，建设个年存万羽年供万羽种雏鸡场，形成商品皖南土鸡产业，并带动周边地区养鸡事业，成为全县高效农业样板。项目布局按照种鸡标准化生产要求，合理布局，优化鸡场布局项目区严格分开养殖区和办公及生活区规划建筑物间距离，满足生产通风卫生防疫采光绿化环保消毒等技术要求。优先考虑排污条件及排污净化设计方案，减少环境污染项目建设标准生活区建筑物建设参照国家有关规定执行生产区建设者要求符合国家质检总局要求，推广无公害养殖技术出笼种雏符合种雏标准。项目建设具体内容鸡舍栋平方米办公楼及生活楼平方米饲料厂平方米饲料机组年产吨套公路硬化水泥路面米水井口水塔立方米电线米电杆根⑩孵化房平方米乳化设备台项目实施进度安排可行性研究立项年月施工设计图及具体规划年月土建工程年月年月饲养及正常操作年月第五节市场分析与销售方案市场分析产品市场供应现状中国鸡肉供应完全是市场经济，出口量和国内需要量都较大，按每人需求量公斤，则需万吨，出口量在万吨左右。而皖南土鸡前期公斤喂饲料，后期公斤则喂少量饲料，主要靠吃山林茶园果园虫蚯蚓果草等。般月出笼，较肉鸡饲养延长个月以上，因此，用这样方法饲养土鸡节约饲料，形成鲜嫩味读者所需要，能否满足读者需求。本书店是以销售课外书籍为主，因此最大风险就是是否能够掌握读者兴趣爱好。所以作为经营者，必须时刻关注畅销书总论项目提出背景随着经济发展，人们物质生活不断提高，精神需求也不断升级。在业余时间看看闲书，度过休闲时光，不失为打发业余时间好方法。可是现有些传统书店，总是千篇律高高书架，满眼书籍，让人望而却步，难以激起读者阅读兴趣。过于死板装饰，也使得书店仅能成为个冷冰冰买书卖书交易地，无法给读者提供人性化服务，更无法带给客人阅读乐趣。项目概况希望能为广大读者打造个新型阅读空间，我们将打破以往书店千年不变老面孔，移走冰冷铁书架，取而代之是舒适沙发，摆放整齐供些简单饮料，其收费根据种类有所不同，具体会参考附近饮料店及超市价格。会员办理如下类型办理费用赠送借书费押金时间上限数量上限个月个月竞争力分析根据现有调查资料显示，现在周边些书店主要以经营教科书教辅书考试辅导用书为主，与本书店经营范围差异较大，因此相对来说竞争比较小学生群体爱好网上购物，也比较喜欢通过网上书店买书，而与实体书店相比，网上书店成本等要减少很多，相应就会导致在价格上更具优势，定会与本书店形成激烈竞争。但是实体书店虽然在价格上缺少优势，却更能够使读者享受阅读过程，别有番体验。而且本书店初衷就不仅仅局限于提供个买卖图书地方，而更希望为大家创建个安静小天地，所以从这方面来看，我们并不惧怕网上购书带来威胁。然而任何个市场都不会是绝对空白，即使非常偏激认为这样市场存在，用不了多久，竞争商家就将会出现，所以，首先在态度方面不可以掉以轻心，不能认为我们在个附近没有书店高校附近开店后就高枕无忧了，要保持种把把书店经营好，最大化占有市场，并不把眼光局限在个学校或几所学校上，而应该先发展个店，以此为起点，总结经验更好确立市场需求后再发展下个店，最终，积点成面形成我们自己企业。具体竞争分析如下图书市场里存在着大量盗版书籍刊物等，以其成本低廉优势对各销售站点造成巨大冲击。由于经验不足，书店各项管理制度，以及详细资金流向预测较难制定估算，并且，消费者需求比较多样化，对于些书籍没有大量专购买行为，很难把我学生主导潮流。信息不畅现在图书生命周期越来越短，新书上市，不过半年时间，超过年，除了工具书文学名著外，基本上无人问津了。如何及时组织适销对路新书至关重要，可是绝大多数中小型民营书店，不知哪些新书好销，哪些不好销，很多书店靠书刊二级批发单位直发供应，听等。初步打算将书店划分成摆放书籍主区域，休息小平台，阅读区域，服务办理区域。书籍区主区域在这里考虑更多复杂多样摆放，整齐而又不死板，书籍是书店核心，因而相关书籍种类，必须根据后续对主要读者情况分析而定。在这里仅仅考虑下书籍摆放，以方便进行后面装修及相关费用估计。些装修方面可以按下面图片参考。阅读区域区别于以往书店，这里会设置读者阅读区域，分为核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！收费区域以及免费大众区域。并根据读者需求提供些简单饮品。休息平台充分利用玻璃门外平台区域，摆放些露天桌椅等，可供读者休息及互相交流等。服务办理区域工作人员专区，书店鼓励读者在书店借阅书籍，因此读者可以在此办理图书借阅手续，或者买书预定座位购买简单饮品等。问题与建议主要问题集中在资金方面，包括首期投入及后续经营中资金流动问题，在投资估算中会详细叙述。二市场预测市场现状调查湖南大学附近书店主要针对是教科书教辅书考试辅导用书，理工科书。种类相对单，并且覆盖面非常不全面，些文学类或者建筑等方面书籍都非常缺乏。这是个没有被占领细分市场。经常可以看到当当卓越书快递来我们学校，这说明学校现有书店并不能满足学生需求。校园中实体书店可以令学生挑选起来更加便捷，有选择性。不像虚拟书店，看到简介合适，但可能那并不是你要书。湖南大学是所以理工科为主大学，这是人们普遍认知。但我们并不仅仅需要学习用书，文学等其他方面熏陶能够提升素质，开拓视野。社会上需要是会做人人，而不是死读书人。除了学习上需要，精神世界需要丰富书籍来填补。主要消费者预测显然根据上面市场现状分析，不难看出本书店主要消费者正是针对广大在校大学生。或者说我们初衷是开办个适合于当代大学生文艺书店，但在筹备过程中，我们逐渐意识到在这高校附近，不仅有大学生这么个消费群体，还有高校老师们。他们不仅具有很高素质及阅读需求，相比于在校学生有着更好经济条件，而且这两类群体阅读在很大程度上也