布置形式。考虑到基槽余土等情况，小区内填挖土方量基本平衡。总平面图布置经济技术指标规划总占地面积万，亩总建筑面积万。其中住宅建筑面积万公建面积万。居住户数户。居住人口人。建筑密度绿化率。容积率工程设计方案建设内容本小区建设内容包括住宅楼和公建工程。住宅栋，公积为万平方米，占商品房销售总面积，同比提高了个百分点。个人购房金额达亿元。商业营业用房投资和销售大幅度增加，是房地产市场又个“亮”点。截止月底，商业用房投资完成亿元，竣工面积达万平方米，销售建筑面积万平方米，同比增长倍商业用房销售额为亿元，同比增长倍。市场供求石家庄市现今房地产市场个重要问题就是产品结构不合理，住宅建设单，品质低，但相对价位高，中低收入家庭买得起房子数量不足品质不够地段不好。在购房需求方面，首先，目前省会上市房大多属于低档次住宅，中高档价位对于此类房有投资能力业主在次置业和二次置业中已经购买，而资金有限业主业只好望房兴叹。其次，符合省会老百姓投资置业安居房子明显不足。其次，尽管石家庄整体指数很高，经济发展稳健，但其实真正缺房是工薪阶层，他们对于几十万元房价十很难接受。所以，开发高品质低价位小户型住房是房地产开发商明智选择。另外，还可吸引次二次置业业主，进行三次四次置业，以求得质优价廉得绿色环保高档适用住宅。区位优势分析本项目小沿村在长安区，周围医疗学校商场健身娱乐休闲等配套设施齐全，属于成熟社区。但项目紧邻工业区，周边环境较差，附近没有为工人们建造大型生活区。改造完成后，依托紧邻民心河优势良好交通状况，将会出现个设备完善环境优美适合上班族居住花园，这必将会吸引广大工薪阶层前来居住。出售对象分析省会石家庄目前人均收入仍较低，以上属于工薪阶层，由于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题，因此高品位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。建设规模项目规划总用地面积亩，建设内容包括住宅工程，公建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。总建筑面积万平方米。其中住宅面积万平方米，公建面积万平方米。第四章建设场址与建设条件建设场址场址选择本项目拟建场址位于我市东北地段，用地南面为丰收路，西侧为沿西小区，北侧为北二环路，东面是沿东小区，建设场地呈长方形，规划总用地面积为亩。该场址区域位置较好。自然条件石家庄市地处中纬度内陆地带，华北平原中南部，属暖温带半湿润半干旱季风型大陆气候，北近滹沱河，西靠太行山。春季干旱多风，夏季高温多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷干燥，四季分明。每年降水集中于月份。气温全年平均气温极端最低气温极端最高气温湿度冬季空气调节室外计算相对湿度夏季中村改造项目，符合国家及省市产业政策，土地在本市总体规划范围内，属旧城改造用地。研究结论本项目建设符合国家产业政策和市政府关于加快城市化进程要求，项目建成后，在定程度上满足中低收入家庭住房需求，经计算项目总投资万元，财务内部收益率税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明，项目具有定盈利能力清偿能力。虽然微利，具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。第二章项目背景与建设必要性项目背景产业政策改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新增长阶段，经济发展迫切要求调整和优化产业结构，积极培育新增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工等数十个相关行业发展，提供了大量就业机会，已成为目前带动国民经济发展个先导性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大内需重要内容，实现了以市场化为取向系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更高更新层次上发展。石家庄市委市政府十分注重本地区房地产业开发和建设工作，为此出台了系列非常优惠政策，为我市房地产业发展提供了便利条件，并在工作上给予了强有力支持。项目建设必要性年，我市住宅建设发展将以城中村改造为重点旧城改造体系，多渠道解决城市村民及中低收入家庭住房问题。石家庄市属于内陆城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开放城市来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他大中城市相比，本市属于新间敷设，构污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准城市污水水质检验方法标准污水综合排放标准城市生活垃圾填埋技术规范生活垃圾填埋污染控制标准总图制图标准。编制原则执行国家关于环境保护政策，符合国家有关法规规范及标准在总体规划指导下，采取近远期分期实施原则，使工程建设与开发区发展相协调，既保护环境，又最大程度地发挥工程效益。坚持可持续发展道路，坚持清洁生产和总量控制原则。采用工艺先进稳定可靠管理方便污水处理技术，以节约投资，降低运行费用。设备概况地理位置面积人口基本情况。气象状况。地质地貌。水系水文。土壤与植被。社会经济概况。总体规划概况第三章污水水质水量污水进厂水质污水进网水质管理要求污水综合排放标准和污水排入城市下水道水质标准均对排入城市污水系统污水水质提出要求，提出以下实施意见。污水综合排放标准中第类有毒有害污染物律在厂内处理或车间处理，执行相关标准后达标排放。按总量控制和浓度控制相结合原则，污水处理厂进水水质执行污水综合排放标准中三级标准。并向各排污单位提出允许排放总量，实行总量控制。严禁向污水管道排放剧毒物质易燃易爆物质和有害气体。医院和兽医院等有病原体污水必须进行无害化处理，并执行有关标准。排放污水值控制在范围内，防止腐蚀城市污水管网系统或者污水处理设施。污水系统建成后，生活污水可不经处理包括化粪池就直接排入。但餐饮厨房污水必须经过拦截沉渣及除油装置。严禁向污水管道倾倒垃圾粪便积雪废渣和排入易于凝集，造成管道堵塞物质。重点污染工厂污水出口处要安装计量和水质在线监控装置。污水进入污水收集管道水质具体执行污水排入城市下水道水质标准，具体指标如下表排入下水道污水水质污染物排放浓度污染物排放浓度污染物排放浓度值溶解性固体六价铬悬浮物有机磷总铬易沉固体苯胺总硒油脂氟化物总砷矿物油类总汞总铜苯系物总镉硫酸盐氰化物总铅硝基苯类硫化物总锌阴离子表面活性剂挥发性酚总镍氨氮温度总锰磷酸盐总铁色度总锑对第类污染物尤其要严格控制，为污泥综合利用作好准备。进厂水量水质确定本项目设计进水万吨天，进水水质如下项目要性国家政策要求和形势需要城市污水处理及污染防治技术政策指出“年全国设市城市和建制镇污水平均处理率不低于，设市城市污水处理率不低于，重点城市污水处理率不低于”，“设市城市和重点流域及水资源保护区建制镇，必须建设二级污水处理厂，可分期分批实施”。实现可持续发展需要随着开发区发展，开发区人口规模用地规模不断增长，开发区污水排放量日益增大，因此必须对未经处理污废水加以处理以确保当地居民生产生活健康良性发展。基础设施严重滞后，给人民生活水平提高工业进步发展造成不利影响。更为严重是，大部分污水不加处理直接排入水体，严重污染了水系水质，污染给经济开发区人民健康带来不可忽视危害，也给下游地区工农业生产及人民生活造成不利影响。因此，为实现可持续发展，完成省政府限期治理目标，必须尽快建设和完善城市污水管网，建设城市污水处理工程。加快城市化进程，提高人民生活质量，构建和谐社会需要。本工程建设可以使工业生活污水达标排放，去除大部分有机物和等污染物，净化，开发区水环境质量将有明显改善，促进开发区社会和经济持续发展，加快城市化进程，提高居民生活质量，有利于构建和谐社会。采用规范和标准室外排水设计规范城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范地表水环境质量标准污水综合排放标准电力工程电缆设计规范城镇污水处理厂污染物排放标准污水排入城市下水道水质标准大气污染物综合排放标准恶臭污染物排放标准城市区域环境噪声标准城市污水处理工程项目技术标准修订年城市污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准城市污水处理厂污水污泥排放标准构筑物抗震