与区王辛庄镇后罗庄村委会签订了平方米土地租赁协议，租赁期年。二场区建设条件地形地貌区位于东北部，总面积平方千米。其中区北部东部东南部为山区半山区，占全区总面积西南部为平原，占全区面积区地处山麓向西开口簸箕形，半盆地中央，地形东北高西南低，西南部海拔在米之间，洳河泃河分别从该区西侧和东南侧流过。二地质条件区三面环山，为个独立山间盆地水文地质区。区位于山前洪积冲击扇下部，是透水性良好砂砾层，单井涌，省工省料。经国家检测机构检测试验表明大孔轻集料填充墙砌块墙体可在抗震设防地区使用。为了贯彻国务院关于进步开展资源综合利用意见精神，迎接年奥运会到来，把环保节能降耗目标落到实处，新型墙体材料公司以“质量为本，信誉至上”为准则，在保护生态环境和保证信誉质量同时扩大生产规模，加大利用废旧物力度，提高项目经济效益和社会效益。二项目建设必要性适应城市建设需要城市基础设施建设步伐继续加快，按照城市发展总体规划，从现在起到年，将进步增强和完善作为全国政治中心和文化中心功能，基本建成现代化国际大都市，其基础设施水平将是实现这目标重要内容。预计到年，城市基础设施总体水平将达到中等发达国家城市标准。大孔轻集料填充墙砌块适用于各种高层建筑物及普通低层多层住宅工业厂房等工程非承重墙，有利于基础设施建设快速发展需要。二开展环保经济循环经济需要随着我国工业发展，环境污染问题日益严重，国家“十五”规划中明确提出工业产业要“节能减排降耗”要求，环保问题不断受到社会关注，发展环保经济循环经济就成为工业发展必然途径。新型墙体材料公司研制开发大孔轻集料填充墙砌块从原材料到成品，利用废弃物进行加工，每年节约大量能源，生产过程中不产生污染物。该项目完成后将年利用万立方米炉渣万立方米矿渣和万吨粉煤灰等废弃物，做到变废为宝，造福后代。三满足企业进步发展需要新型墙体材料公司多年从事建筑材料研发制造和销售，年产各种墙体材料多万平方米，其中砌块类产品万立方米，在同类建筑产品市场占有率达，赢得了建筑企业信赖。现有设备从配料生产入窑出窑入库等生产工艺均为半机械化状态。项目实施后，设备全部变为机械化，大孔轻集料填充墙砌块产能将大幅增加，市场占有率将大幅提高。四扩大就业需要随着工业化进程加快，农村劳动力向非农产业转移规模不断加大。本项目建设能创造人就业机会，对于缓解地区就业压力将发挥积极作用。第三章市场分析墙体材料发展现状随着城市化进程进步加快，奥运工程全面实施，建筑工程量逐年增加，墙体材料等建材行业得到良好发展机会。目前墙体材料主要分为大类砖类板材类混凝土类砌块类，其中，砖类材料只能作为个墙体补充材料使用制依据与范围编制依据新型墙体材料公司与所公司签订编制可行性研究报告委托协议书新型墙体材料公司与区镇后村委会签订关于土地合作协议区发展和改革委员会关于建设项目建设地点征求意见函平发改用地函第号国土资源局关于新型墙体材料公司异地扩建用地预审意见函京国土市预号规划委员会分局关于新型墙体材料公司异地扩建工程审查意见规函号国家有关政策法规建设项目经济评价方法与参数第三版建设项目可行性研究指南新型墙体材料公司提供相关资料。二编制范围根据新型墙体材料公司委托，本可行性研究报告主要编制范围有项目建设背景和必要性市场分析建设方案建设条件工程投资估算项目盈利能力及偿债能力分析等。三主要经济技术指标情况序号指标单位数量备注生产规模大孔轻集料填充墙砌块万立方米总投资万元固定资产投资万元流动资金万元投资指标单位产品占用固定资产投资元立方米百元销售收入占用流动资金元百元全厂定员总计人人均工资万元项目占地面积平方米序号指标单位数量备注建筑面积平方米年平均成本万元年均销售收入万元年均利润总额万元项目融资前税前投资回收期含建设期年税前财务内部收益率税前财务净现值万元税后投资回收期含建设期年税后财务主管部门指导下对外独立运作网站。中国先人网建成全国各区县经济信息平台，通过建设二级分网，收集区县信息行业信息，推动中国先人网建设进程。项目建设内容满足全国公墓企业与网络客户信息需求，提供网上网下相结合服务。，基础支撑平台包括运行环境工作环境安全环境建设，数据库备用设备和传输设备。，基础信息平台会员和用户管理系统直接采用总站软件，本项目只建立接口网站内容管理系统提供信息发布信息管理内容检索网站流程管理网站自动生成网站相关数据等功能邮件管理系统直接采用总站资源，在地方网上建立接口搜索引擎系统直接采用总站资源，在地方网上建立接口网上论坛管理系统较好经济投资效果。同时，本项目实施，不仅对我国公墓企业发展产生积极推动作用，还有利于扩大社会就业调整产业结构，推动信息化发展加速新型产业化进程，同时通过网络连接对于促进我国经济发展都有着重要意义。综上所述，项目建设是必要可行。，项目建设背景是人类二十世纪最伟大发明之，随着互联网发展，互联网不断改变着人们生活方式思维方式工作方式。不久将来互联网将改变我们整个生活方式，也将改变企业经营模式，正在以空前速度改变着整个世界切，这不仅包括人类生活方式以及企业竞争环境与运作模式，而且也正在改变全球经济结构与产业发展模式。，市场需求分析全国公墓企业急需了解国内外最新生产开发和市场动态，同时也需要及时把自身产品和需求向外传播，扩大企业品牌知名度和美誉度。主要应用描述基本服务通过建立若干信息源工作站，采集汇总全国公墓企业迫切所需政策技术人才融资产品供需等手信息并通过中国先人网发布。每年对栏目做次全新改版，适应企业和市场具体需求。，提供新闻直通行业信息地方动态重要活动财经新闻等，每天发布条信息，提供政府动态和政策法规信息，包括重要通知政策法规等，每天发布条信息。，邮件服务逐年帮助上万名公墓企业人士上网，使用自己电子邮箱。，搜索引擎系统整合中国先人网及各分网站资源为公墓企业提供所需新闻信息产品供求信息技术信息投融资项目信息人才信息政策信息企业信息中介机构等信息，网上论坛建立有关企业管理技术创新市场需求企业文化人才资源等论坛。，网上调查及资源下载服务，协助企业及政府及时了解相关讯息，提高企业应对市场反应能力及政府工作效率。，广告服务，网站信息发布和管理网站和网站运营队伍管理信息化。在网站业务方面，采取整套辅助管理技术手段，对网站内容进行有效管理，能自动生成网站，自动建立网页之间链接关系自动对网站维护人员进行绩效考核，解决中国先人网各个站点间信息流动问题，实现互连互网站建设原则，该网站大多数服务都是免费，只对些特殊服务如网络祭祖先人家园交易平台世界网络族谱代客祭奠扫墓操作平台等按照服务成本收取些服务费用，以获得持续发展能力，这样也有利于保护有效投资和中国先人网服务体系长远发展。直接经济效益经测算，网站正常运行时，预计通过以下途径产生直接经济效益公墓企业建站会费收入发展信息会员，全国个级公墓，个二级公墓，现保守估算按级公墓元二级公墓元收费，争取发展会员，单项收入万年网络祭祖信息平台收入通过系统优化软件，吸引网络民众网上祭祖，通过清明节气活动，随着网络推广成熟，收益相当可观。先人家园交易平台收入在网络交易平台基础上开展专业服务工作，收取交易佣金随着营销推广成熟，收益会逐年增长。世界族谱平台收入系统软件开发成功按登陆入世界谱每人收费元，短信息平台收费，有万人登陆就有万收入，这靠网络推广成功与否。全国万网民，发展个就相当可观了。代客祭奠扫墓操作平台收入随着全国营销网络铺设成功，网络系统开发配套，网站与签约营销网络三七分成，共同完成整个祭奠过程，收费元不等，按路程远近收费。收费通过支付宝等方式，完成通过网络现实完成照片确认。广告收入在网站影响力不断扩大基础上，开展互联网广告业务，取得收益预计在网站建成后，上述各项收益将会逐年增加，加上现实网络营销与收谱收入，基本达到收支平衡，实现可持续良性发展。预计网站运行第年将实现经济效益万元，之后每年利润约为万元。二间接经济效益每年帮助公墓企业新增亿元以上销售额，因此增加亿以上税收。促进社会就业，通过大学生招聘月活动以及中国先人网宣传，每年提供万就业岗位信息加速人才培养，每年提供万人次培训机会，提高人力资源水平和公墓企业管理水平社会效益中国先人网建成后，除完成对公墓企