五成按揭，外地户口除非有本地公务员担保，否则不予办理按揭。优惠折扣目前无优惠措施。备注分三期，目前卖是期，共多套。六安市中心各主干道简况路名租金范围元月主要商业业态皖西路大型商业通讯家电品牌服饰为主解放路解放路由于改造，经营格局不明显，电脑手机书店高档服饰都有所涉及人民路电脑产品为主，服饰花店家电为辅云露街以人为本，就是以孩子为本”。调研产品整体研究与特性分析项目地理位置区域特性区域交通状况项目周围环境产品公司组成竞争市场调研个案对比基本情况楼盘位置占地面积总建筑面积城区商总投资开工竣工日期物广场东大街以北,解放路以东,云露街以南安徽明珠房地产开发有限公司上海同济规划设计院广州三憬划置业咨询有限公司兴美花园四期和平巷以北,云露街以南,文盛街以西六安市兴美福建房地产开发有限公司景观设计福州博林环境艺术设计顾问有限公司合肥远大房地产推广机构和顺解放南路以投资商安徽水无嘉禾创业咨询名都城西，淠河干渠以东利股份开发商和顺置业策划水云间解放南路以东，万佛路以北安徽志民房地产开发有限公司建筑设计安徽艺源艺术设计有限公司景观设计香港建筑与景观设计公司无世纪皖西东路经投资商香港昌北京中联恒昌置业顾问景园济开发区内浩地产投资机构开发商六安昌浩房地产开发有限公司天盈星城解放南路佛子岭路投资商上海天盈投资发展有限公司开发商六安天盈置业发展有限公司无无第五大街解放北路皋城路六安加烨中奇房地产开发公上海象外建筑设计彼岸不动产行销机构司六安新汉基房地产开发有限公司公司鼓楼新天地东大街以北,解放路以东,云露街以南投资商福建三木集团股份有限公司开发商安徽皖美房地产有限公司无厦门上城建筑名仕苑解放北路六安市侨兴房地产开发有限公司无无上解放北合肥市无和普院路中对面和普房地产开发有限公司六安国际汽车城经济开发区内投资商上海亿丰经济发展有限公司开发商六安市金三角置业有限公司浙江大学建筑设计研究院恒基物业咨询有限公司百花现代城解放北路六安中诚置业有限责任公司天地行安徽。全程推广观筑量行上海舒怡音乐花园大别山路以南，磨子潭路以东安徽远大投资置业有限公司无厦门房易置业总计总结六安市城区面积平方公里，城市人口万，未来城区面积要扩大到平方公里。现在六安市场上供应住宅达到多万平方，在年以前五年里，六安商品房共开发万平方，从年均价元上涨到现在元平方，主要购房客户为回迁户公务员及事业单位员工，当地大型企业中高层管理人员。当地人购房地点第选择是在六安中附近，对于城南新区比较看好它升值潜力。老城区主要集中在六安中附近，周边配套成熟，但售价较高，比新城区高元左右。城南新区主要指解放南路附近，由于靠近火车站，市政府它无工业污染自然环境和完善市政规划优势无可比拟。城区和消费者之间双热效应会给城区带来无限活力。城区人口增长使住宅需求更加旺盛城区大力启动招商引资，加强各区域规划建设，诸多外来企业入住，大量周边城镇人口涌入，使城区区人口也得以迅速膨胀，住房需求相应产生。六安对房地产市场产生需求主要因素是动迁和改善居住为主。由于年上台政府领导加大和加快旧城改造步伐，使城市建设速度加快，大量产生需求。城区房价会随着城区区成熟程度而趋高般来说，城区初期，为刺激投资，土地出让数量多，速度快，在进入成熟期后，出让速度逐渐减慢。大量土地出让势必会造成城区热度频频上升，物业投资价值也逐渐显出。房地产城区机会与风险并存城区开发给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时，风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱，高素质人才缺乏，阻碍了本地经济快速发展。据年统计资料，六安市人均年收入仅为余元。经济收入过低使住房需求转变为有效需求份额也相对较小。同时，人们对房产投资认识还相对薄弱，加之城区建设时间短，相应配套尚不完善，在此形势下，要想做好个项目运作，更要注重项目规划定位产品自身品质应符合市场需求，准确价格策略和独特而具有冲击力推广策略和销售策略。六安房地产市场需求前景分析由市场调研可知六安打算在未来年购房群体特别大，而且购房人群呈年轻化高学历化，并且市场需求伴随六安经济快速发展和六安国民济高速发展，市场需求不断扩大，并且向多样化个性化需求转变，市场需求前景广阔。六安房地产市场竞争力前景分析六安市城区给各行各业，尤其是房地产业带来更多机会。但同时，风险也相应存在。众所周知，六安市是经济欠发达地区，工业基础薄弱，津及东北三省，玉米和饲料产品在国内各地占有广阔市场加之国际国内粮食市场相当段时期内处于短缺局面，为粮食生产带来难得发展机遇，其市场前景是十分广阔。市场风险预测与护地下水资源提高土壤蓄水保水能力，总投资额仪器设备投资万元，占总投资额工程建设其它费用万元，占总投资额，包括可研性报告编制费万元，工程设计费万元，施工监理费万元，招标投资万元，建设单位管理费万元基本预备费万元，占总投资额。资金来源项目建设总投资万元，其中需中央投资万元，省市地方配套万元，中央投资地方配套比例为∶。建设期限年月月申报立项，完成初步设计和招投标。年月年月完成田间工程及仪器采购。年月项目试运行，竣工验于去年，重点向粮食主产省倾斜。国家发展改革委农业部决定，年省标准粮田项目总投资规模万。“省县优质粮食产业工程标准粮田建设项目”符合国民经标准粮田建设项目可行性研究报告济社会发展宏观政策和环境要求。符合国家行业发展政策产业政策及布局规划建设规划要求依据农业部农产品优质区域布局规划，县被列为黄淮海优质专用小麦和玉米生产区。依据农业七大体系建设规划，该项目被规划为优势农产品标准化建设项目对照国家优质粮食产业工程建设规划，省被列入个粮食主产省区启动国家优质粮食产业工程项目，县为粮食主产区，中强筋麦优势产区，农业发展方向以中强筋麦等优质粮食为主。该项目建设对加强县及周边地区优势农产品标准化生产，支持优势农产品生产区农民增收具有非常重要意义。符合国家或行业投资方向要求作为种粮大县，基础条件好，服务能力强，耕地增产潜力大，项目区均为基本农田，农田水利设施完善，农机基础较好，耕地地力中上等，具备实施本项目基础条件。项目承担单位县农业技术推广中心为独立法人事业单位，根据国家优质粮食产业工程项目申报指南标准粮田建设项目投资安排原则，申报“省县优质粮食产业工程标准粮田建设项目”符合“国家优质粮食产业工程”投资方向要求。符合本县经济现状和发展要求县位于省中南部，地处太行山东麓山前平原地带，属石家庄市管辖，辖个乡镇个行政村，总人口万，其中农业人口万，全县国土面积平方公里，耕地面积万亩，是标准粮田建设项目可行性研究报告个传统粮食生产大县。改革开放以来，粮食生产有了长足发展，先后被国家确定为商品粮基地县优质粮食生产基地大型小麦生产基地优质专用玉米良种繁育基地和黄淮海平原农业开发县。按照省县十五发展规划，农业发展首先要抓好粮食生产，通过加大财政投入，完善农田基础设施建设，不断提高粮食综合生产能力。项目建设符合县农业发展需求。县自然条件优越，属暖温带大陆性季风气候，土壤以轻壤质土为主，质地适中，地势平坦，土层深厚，平均土壤有机质含到位。编制依据农业部优势农产品区域布局规划年农业部国家优质粮食产业工程建设规划年农业部国家发改委国家优质粮食产业工程年国债项目投资重点领域和申报要求省县十五发展规划国家优质粮食产业工程项目可行性研究报告编制内容及深度要求。标准粮田建设项目可行性研究报告第章项目建设背景与必要性项目由来我国是个农业大国，人口众多，粮食安全问题至关重要，确保国家粮食安全是保持国民经济平稳较快发展和社会稳定基础。从世纪年代初期改革到今天社会主义市场经济，中国农业形势发生了根本变化。年在胡锦涛总书记“两个趋向”论断指导下，我国农业进入了个新发展阶段，农业生产由传统农业向现代农业转变。各地为适应市场需求，增加农民收入，大搞结构调整，对农村经济发展农民增收起到了极大促进作用。但在发展中也出现了些新问题，主要是由于种粮比较效益低，农民种粮积极性受挫，投入减少，粮食生产能力下降，导致总量不足，国家粮食安全问题面临严峻挑战。自年以来，中共中央国务院连续下发了四个“中央号”文件，出台了系列扶持粮食发展政策措施。在年中央号文件关于推进社会主义新农村建设若干意见第条中，把稳定发展粮食生产列为项重要内容温家宝总理在中央农村工作会议上，把粮食问题作为新农村建设第三项问题加以论述，农业部按照建设社会主义新农村要求，提出了“转变拓展提升”三大战略和“实施粮食综合生产能力增强行动”等“九大行动”，这不仅能有效激发粮食主产区农民种粮积极性，提高粮食综合生产能力，增加农民收入，而且对保障国家粮食安全维护国家稳定具有重要战略意义。标准粮田建设项目可行性研究报告省是我国农业大省，也是我国粮食主产省之。县地