收期年所得税前问题与建议本项目应加大宣传力度，让人们尽快了解来自龙山“龙山泉”系列矿泉水，使其尽快进入国内外市场，成为国内外消费者消费首选。公司还应继续加大研发力度，利用“龙山组织对项目建设和运营态度是完全认同财务评价结论第十六章社会评价项目对社会影响分析项目与所在地互适性分析社会评价结论第十七章风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险对策第十八章研究结论与建议推荐方案总体描述推荐方案优缺点总体描述结论与建议附表附件略第章总论项目背景项目名称龙山矿泉水有限责任公司年产万吨天然矿泉水项目合资承办单位概况中国湖南省龙山林场法定代表人台湾月潭有限公司法定代表人发展需要，大力发展有机绿色产业，生产有机绿色食品，才能跳出限制圈子，打开国内外市场，取得最大经济效益。龙山林场顺应时代发展趋势，紧紧围绕湖南生态省建设这主旨，同时也是寻找替代产业良好选择，为此，龙山林场和台湾月潭有限公司经过多轮洽谈，最终达成致意见合资建设万吨低钠低矿化度偏硅酸型天然矿泉水项目，该项目产品独具特色，是真正天然绿色食品。本项目是依托龙山林场得天独厚天然矿泉水资源，以先进加工处理方法而制成饮用系列天然矿泉水为载体，将可持续发展思想和原则贯穿到矿泉水保护和生产加工全过程，引导生产行为和消费观念朝着可持续方向转变，不仅要产生较好经济效益，而且也要取得良好生态效益和社会效益。项目概况拟建地点此项目生产场址选在龙山林场通场路原矿泉水厂址预留发展区建设，原有厂区和预留发展区总占地面积为平方米，该场址东南靠龙山旅游公路，厂内有铁路专用线可资利用，新场址整个场区地势西高东低地面较平整，地形坡度在左右，便于雨水排放，新场址周边环境绿化良好，无工厂及居民区，没有污染物及污染源。新场址距龙山泉约公里，该场址各项基础设施完善，水电供应充足，交通四通八达。建设规模与目标根据市场调查情况，结合生产实际情况建厂条件，资金情况原辅材料供应等各种因素，本项目建设规模确定为年产天然矿泉水系列产品吨年。目标是将来更大规模生产矿泉水系列产品，生产规模将达到每年生产吨年，产值达到亿元人民币左右。主要建设条件市场条件人类需要矿物质，而本身不能制造矿物质，只有通过饮水食物来获得，以维持正常生理功能。如果这种获得关系失调，就会出现病态。补充矿物质，就能恢复健康。我们曾对我国有代表性十几种矿泉水进行过动物抑瘤试验，结果发现这些矿泉水都有不同抑瘤效果，些流行病学调查资料也说明矿泉水对促进肌体健康延年益寿确有很大作用。人体重约是水分。含水量随年龄性别肌肉发达程度以及体质情况而异。体内水分主要与蛋白质脂类或碳水化物相结合，形成胶体状态。人体总水量中约是细胞内液，其余为细胞外液包括细胞间液血浆，维持着身体内环究开发生产药品和原料以及产品销售从事音像制作及销售作为法人在国外进行投资另外还从事电脑网络业务有价证券业务不动产投资和买卖以及各种国内外贸易等各项业务。可行性研究报告编制依据国家计委计投资号关于建设项目可行性研究报告试行管理办法。国家计委建设部计投资号建设项目经济评价方法与参数。轻工总会轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定。国家有关法规标准及规范。国家计办投资号关于投资项目可行性研究指南试用版通知。中国湖南省龙山林场与台湾月潭有限公司签定合资建设矿泉水项目合同书。建设单位所提供有关基础资料及市场考察报告等。项目提出理由与过程保护与改善人类赖以生存环境，实现可持续发展，是世界各国人民共同愿望。我国政府已把可持续发展作为经济社会发展基本战略，并采取了系列重大举措。在党“十六大”精神指引下，加快我省各项产业结构调整，将环境保护和可持续发展战略紧密结合起来，为特产资源深加工营造广阔施展空间，变资源优势为经济优势。党“十六大”提出“支持东北等老工业基地加快调整和改造，支持以资源开采为主业城市和地区发展接续产业”重大决策，对东北老工业基地之我省来说，是千载难逢良机，机遇难得。龙山矿泉是我国名贵矿泉水，水中含有钙镁钠等常量元素外，还含有锂锶硒锌铁铬等对人体有益种微量元素，以及大量二氧化碳气体和硅酸。矿泉水中重碳酸根离子高达毫克升以上游离二氧化碳气含量近毫克升，硅酸含量毫克升。有泉眼底部有无数气泡向上翻滚，淙淙清泉喷涌而出，喝口泉水顿觉麻辣爽口，简直就是“天然汽水”人们还见到过成群马鹿从百里之外跑来饱饮矿泉。龙山风景秀丽，再加上这些珍贵矿.学华工附小光谷第小学等学校，丰富教育资源为业主子女受教育提供了便利等余条公交线路通达武汉三镇地铁号线江南起点站，快速连接中环线，从光谷直达汉阳汉口，到天河机场分钟左右，便利交通十分方便居民出行。科技节能世界城米兰映象拥有几个特点它是个生态小区个太阳能与建筑体化示范小区个整个小区内全方位节能规划，照明系统热水系统主墙体控温细致周到小区。小区户型设计多元化各种户型充分满足各类购房者需求，提升居住品质，为众多在光武汉市投资环境及需求状况年季度，全市商品房新增供应套数为套，其中商品住房新增供应套数为套，写字楼新增供应套数为套，其他为套。销售方面，商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。商品住房按户型结构统计，中小户型销售量较大，平方米以下和平方米户型共实现销售套数套，占全市总销售套数。详见附表四附表五和附表六东湖新技术开发区投资及需求状况由于武汉市统计局在统计东湖新技术开发区时将其并入了洪山区，因此在此介绍洪山区相关情况。年第季度，洪山区具体情况见表表年第季度洪山区房地产投资及销售情况表类别小于大于合计套数套数套数套数供应情况销售情况项目产品国内供需预测在这里主要针对武汉市房地产进行分析。年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长房屋竣工面积为万平方米，同比增长。年武汉市商品房销售面积为万平方米，同比增长商品房综合销售均价为元平方米不含新洲蔡甸和汉南区，同比增长。年，受国际金融危机影响，武汉市房地产市场从快速增长期转入了调整期。纵观全年，商品房销售量土地市场供应量同比均有所下降，商品住房空置面积同比上升，市场中面临着较大问题与考验。年武汉市房地产开发投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长房屋竣工面积为万平方米，同比下降。年，武汉市商品房销售面积为万平方米，同比下降商品房综合销售均价为元平方米不含新洲蔡甸和汉南区，同比增长。年，武汉市房地产开发完成投资为亿元，同比增长房屋施工面积为万平方米，同比增长全市商品房实际销售面积为万平方米，同比增长，成交套数套，同比增长。其中，商品住房销售面积为万平方米，同比增长，占商品房总销售面积，成交套数为套，同比增长。年季度，全市商品房商品房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数为套，环比减少，同比增加。商品住房实现销售面积万平方米，环比减少，同比增加销售套数套，环比减少，同比增加。单位亿元图历年房屋住房开发投资走势图单位亿元图历年房屋住房施工面积走势图单位万平方米图历年商品房住房销售面积走势图由于受到金融危机余波决定规划开发世界城米兰印象项目。项目投资环境东湖高新技术开发区是首批国家高新技术产业开发区之，是华中人才技术高新技术产业源头，享有“中华光谷”美誉。目前开发区产值上亿元企业已达所，并已形成通信电子信息生物技术三大支柱产业和机电体化新材料激光三大优势产业基础。关东科技工业园是东湖开发区招商引资，发展高新技术产业主要基地。近两年来，东湖开发区管委会认真总结了历年创业经验和新区建设中存在问题，明确提出了超前规划拓展发展空间创建面向世纪集产学研居为体，产业发达环境优美居住舒适武汉科技新城奋斗目标。项目建设投资必要性和经济意义世界城米兰印象选择此处规划开发，项目实施后，将有利于启动东湖高新热电公司集中供热初步形成，完善科技工业园“产学研居”为体总体规划，并极大改善东湖开发区面貌。项目可行性研究主要依据工作范围及要求项目可行性研究主要依据项目建议书及其批复文件国家及武汉市颁布相关法律法规政策武汉市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要武汉市年国民经济和社会发展统计公报武汉市城市总体规划大纲年东湖高新技术开发区经济和社会发展规划房地产开发机构发布工程建设方面标准规范定额武汉市市区基准地价武汉市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定协议书或意向书编制报告委托合同其他有关依据资料工作范围及要求市场