发展加盟连锁。各家对保姆管理方式都不致，分两种是员工制二是中介制，除了安子新家政为员工制外，其它都为中介制管理保姆，它们两个最大区别就是在为员工买保险方面，牵设保姆保障和客户保障方面。虽然安排工作方面公司都是包保姆找工作，但旦出了事情所负责任却大不相同。七深圳家政公司倒闭原因深圳家政行业目前低端市竞争非常激烈，服务人员素质低，行业门槛低，根据年数据统计，调查家政公司中，舍共元，两套三房厅，平区服务养老服务和病患陪护，满足家庭基本需求因地制宜地发展家庭用品配送家庭教育等，满足家庭特色需求。鼓励各种资本投资创办家庭服务企业，培育家庭服务市场。推进公益信息服务平台建设。实施社区服务职业道德礼仪礼节采买记账居室保洁家电使用菜肴加工烹调技术服装洗烫老幼看护孕产护理儿童启蒙等。培训课程设置，通常以劳动力市场需求设定，培训时间多以短期培训为主，最短周，长有几个月。国外家政服务业现状家政服务员输出大国菲律宾直以来，菲律宾劳务输出总量在亚洲名列前茅，家政服务就是重要行业之。“菲佣”对菲律宾家政服务员不礼貌称呼，但已成习惯，暂且沿用作为种家政服务品牌，几乎占据了国外和香港这些成熟家政服务市场绝大部分份额，北京上海深圳等城市己经有少量进入。般所说“菲佣”，乃是属于星级家庭服务员，其每月最低收入是人民币，较高高达人民币。根据菲律宾经验，家政服务员是可以“输出”，因而我们也可以考虑培养部分星级家政服务员以专供“输出”及“涉外”之需。从深圳家政服务行业协会办公室孙主任那里了解到，国家现在尚不允许国内从国外劳务输送“菲佣”，引进“菲佣”在国内属非法行为，旦被举报或查处雇主将被重罚。南山公安分局出入境科负责人高广军说，在目前法律框架下，从事涉外家政旦被发现，公司将被处至元罚款，而没有拘留等强制措施，对菲佣只处以元以下罚款。美国男保姆比例不断增大般家庭服务员都是纯色女性，很少有男性涉足。但在现实生活中，有些家庭确实很需要男性帮忙料理。比如有些家庭男性病人老人，就很需要个有力气能将病老人抱上抱下给他换洗没有尴尬，有些重家务活也必须男人来干男性家庭服务员。对于这类男家庭服务员，也是目前家政服务行业市场很需要。在国外，男性也开始涉足这职业并有增多趋势。公司弗吉尼亚北部保姆总负责人凯丝麦克勒农说“男家庭服务员人数绝对在不断增加”。该公司在美国家庭服务员中有是男青年。但是这个比例仍然会增大。家庭服务员每周报酬为美元。雇用家庭还要为男家庭服务员支付大学课程费，每门学费美元。男家庭服务员般与雇主家庭起生活。但是每周工作时间不超过小时。负责监督家庭服务员项目美国新闻总暑工作人员说，如果将住房往返机票及其他费用加在起，雇用男家庭服务员家庭每年要支付大约万美元。其他男家庭服办两种。劳动和社会保障部门开办，主要是由省市县乡四级劳动和社会保障部门所属就业服务机构管理，公共职业介绍机构承担。社会开办形式较多，主要是社会团体开办，企业自办，集体和个人开办等多种形式。劳动和社会保障部门开展家政服务般有三种形式是在职业介绍机构开设专门家政服务窗口，进行家政服务业务介绍，成交后由供求双方签订劳务合同二是建立专门公益性家政服务中介机构，对下岗职工实行免费培训，免费介绍工作三是直接指导社会开办以下岗职工为主要介绍对象中介机构，劳动和社会保障部门主要提供相关政策指导和培训资金支持等。企业办家政服务机构主要是安置本企业下岗职工，其服务既面向企业，又面向社会。这种机构般为经营实体，既搞家政服务中介，又兼有组织管理下岗职工功能。企业办家政服务机构特点是将下岗职工组织起来，帮助寻找新就业岗位，并负责为其交纳社会保险金，这样，没有把职工直接推向社会，有利于保持社会稳定二是由于介绍对象是本企业职工，知根知底，便于管理，用户也放心三是通过家政服务渠道，推销企业产品，获得安置下岗职工和产品促销双丰收。街道社区开办家政服务机构街道社区作为基层组织，与城市居民生活有着直接联系，能准确了解居民需求，能较好掌握家政服务员工作状况，还能结合社区管理进行家政用工介绍，具有方便居民家庭，服务可靠信誉度般较高特点。社会团体和民营个体开办家政服务机构主要形式是成立家政服务公司。规模较大家政服务公司在管理上般比较正规，有严格服务规范工作标准和收费标准，能够较好地按照市场需求开展各项服务业务，并注意跟进服务。为了提高服务信誉，有些机构还对服务员进行培训，提高其业务素质。般做法是，招收向东向西延伸，通过向莆铁路向北延伸，构成中西部地区至东南沿海铁路港口运输大通道。项目总投资约亿元。由前言报告编制目的二报告编制依据三项目概况第二章项目开发经营环境分析年月，全国个大中城市房价创个月新高二莆田市房地产业“十五”规划三个尚未动工项目个仙游县续建项目个已新开工项目个尚未动工项目个。施工及新开工面积同比上升由于去年延续大部分续建项目以及市政府号会议纪要促使些新项目开始动工建设，今年月全市房屋施工面积万，较去年万比增，其中新开工万，同比万上升。虽然新开工面积大幅上升，但大部分项目处于桩基开挖等基础性阶段，因此投资额相对较少。莆田市房地产业税收强劲增长受城市化建设步伐加快，消费升级和投资需求拉动，我市房地产市场持续繁荣发展，房地产开发投资和商品房建设投资持续扩大，房地产市场交易量增大，促进了与房地产相关税收强劲增长。月，房地产营业税增收万元，增长，房地产企业所得税增收万元，增长，土地增值税增收万元，增长，契税增收万元，增长。其增收额占地方级收入增收额，拉动财政总收入增长个百分点，对财政总收入贡献率为。综上所述，整个房地产市场还有很大发展空间，莆田市房地产市场形势呈现稳步攀升逐渐走高态势，宏观经济环境总体上有利于本项目开发经营。第三章项目开发经营有利因素机会点必要性分析项目开发经营有利因素本报告二章对本项目作开发经营环境分析时，已作了许多讨论。现对本项目真正突出有利因素集中如下。莆田市“十五”发展环境，为本项目开发经营营造良好发展氛围。“十五”期间，我市人均生产总值将从美元向美元跃升，经济社会发展将迎来个重要关口。综合分析国内外环境和我市基础条件，我市国民经济和社会发展面临加快发展战略机遇。港城崛起重要机遇。和平发展合作成为当今时代潮流，经济全球化科技进步和产业转移加快趋势更加明显，有利于我市发挥优势，利用好两种资源两个市场，承接国际技术和产业转移，扩大外贸出口和利用外资，加快对外开放步伐。国内社会政治稳定，市场经济体制机制创新步伐加快，对外开放水平不断提高，综合国力和国际地位显著提高，有利于我市进步拓展发展空间。建设海峡西岸经济区全面展开，以及国家更加重视和支持海峡西岸和其他台商投资相对集中地区经济发展，有利于我市在更大范围更广领域和更高层次上参与区域间经济技术合作与竞争，主动融入全省发展大局。海峡两岸关系新变化，有利于我市更好地发挥妈祖文化优势，在服务祖国统大业中更有作为。跨越发展有利条件。“十五”发展所取得成就不仅为“十五”发展积累了丰富经验，奠定了良好基础，而且业已形成良好态势将在“十五”发展中得到延伸和进步体现。加快建设湄洲湾港口城市已经深入人心并在实践中取得积极成效，次生活区，建筑形式采用组合式多层，小高层，并进步细化确定项目主要建设内容如下住宅万，商店万，写字楼万，酒店万，公建万不可租售面积。第二章项目开发经营环境分析投资机会孕育于经营环境之中，作为基础性先导性房地产业更是如此。因此，对宏观经济社会与政策环境把握是每个开发决策者所关注首要问题。年月，全国个大中城市房价创个月新高在“国六条”出台周年之际，房价却与调控目标反向而行。据国家发改委近日发布消息显示，月份全国个大中城市房屋销售价格指数为，创出自年月以来个月新高。同比来看，月份全国个大中城市房屋销售价格指数上涨，涨幅比上月高个百分点，涨幅增速也成为年月份以来最高值。环比上涨，涨幅比上月高个百分点。其中，新建商品住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点。二手住房也不甘示弱，销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点。新建商品住房销售价格同比上涨，涨幅比上月高个百分点环比上涨，涨幅比上月高个百分点。分类别看，经济适用房普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨和，环比分别上涨和。分地区看，所有个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较大主要城市包括北海深圳温州北京等。环比涨幅较高主要城市包括北海温州湛江兰州长春等。二手住房销售价格同比上涨，涨幅比上