







侧滑块.dwg
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公路客运场站规模及分布市现有公路客运场站体系中,既有按规划建设主枢纽客运站,也包括其他些等级客运站此外,市区还分布着大量社会站点。
据调查资料,市主城区范围内核定级别公路客运站共有个,其中级站个,二级站个,三级站个,四级站个,简易站个。
按区域分布,地区个占武昌地区个占在汉阳地区个占。
按环线分布,内环线以内及沿内环线个,占内环线与中环线之间个,占。
其中,在内环线以内,长途客流集中在汉正街附近,客运港至利济南路沿河大道段分布有个。
客运场站营运设施规模纽,主要基础设施站场建设步伐不快,尤其是公路客运站建设落后于铁路和水运港口建设,站场设施不配套功能单组织机制和运营模式落后,已经不能适应现代综合运输方式要求。
因此,对客运站进行扩建以及市其它公路客运站新建是实施“大交通”战略目标需要,也是促进地区国民经济和社会发展需要。
市现有公路客运站场大多处于城市中心或附近,布局不合理问题日益突出,加剧了城市道路交通压力,对实施畅通工程,优化资源配置提升城市整体功能带来了较大压力。
因此,将新华路客运站整体搬迁至扩建后客运站是完善和优化市城市运输体系以及提高其综合效益需要。
三编制可研报告依据市发展与改革委员会编制市国民经济和社会发展“十五”计划省交通厅市交通委员会与年月编制公路主枢纽总体布局规划市交通委员会交通部科学院于年月编制公路运输枢纽客运枢纽总体规划研究报告市城市综合交通规划设计研究院市交通科学研究所市公路运输管理处联合编制市道路客运交通体化客运站场布局规划年月日市人民政府专题会议纪要关于新华路客运站搬迁问题会议纪要年月日市人民政府办公厅关于新华路客运站搬迁有关问题报告年月日市人民政府专题会议纪要关于新华路客运站搬迁和四环线建设规划等有关问题会议纪要年月日市国土资源和规划局关于客运站扩建项目选址意见函武土资规函号。
年月日市国土资源和规划局关于客运站扩建工程建设项目用地预审有关意见函武土资规预审号。
年月日公路客运集团有限公司关于编制该项目可行性研究报告咨询委托书。
四项目主要经济技术指标主要经济技术指标览表序号指标名称单位指标值备注客运站营运能力设计年平均日旅客发送量人次日发车班次个旅客最高聚集人数人发车位数个落车位数个客运停车场库面积可停放客车辆其中地面客运停车场可停放客车辆地下客运停车库可停放客车辆社会及内部小车停车库面积可停放小车辆二占地规模其中净土地面积三项目总建筑面积新扩建部分建筑面积新扩建客运站建筑面积新扩建其他建筑面积利用或改造老站资亿元。
客运站扩建项目因新华路客运站搬迁需加快建设实施步伐。
新华路客运站地处商业繁华和道路交通繁忙中心城区,严重地影响了城市主干道包括解放大道和新华路交通。
为此,市政府将新华路客运站搬迁纳入缓解城市交通压力重点工程之。
年月日市政府市长阮成发召集其他市领导及相关部门单位,就新华路客运站搬迁等问题进行了专题研究。
会议认为,实施新华路客运站整体搬迁,是贯彻落实市年政府工作报告提出“实施疏堵保畅工程,有效缓解交通拥堵”重要举措,有利于落实城市总体规划改善城市交通环境加快老城区改造办法。
此次专题会议形成了市政府号专题会议纪要。
该会议纪要具体明确以下事项和要求是原则同意新华路客运站整体搬迁至客运站,并明确提出确保于年底之前搬迁到位。
二是要求按照完善功能立足长远兼顾车站营运需求和未来城市发展等原则,对客运站扩建工程进行论证并明确提出该站扩建工程规划要充分考虑立体开发合理利用地下空间建设车库和客运班车道发车等因素,在现有条件下尽可能扩大建设规模提高建设标准,并为客运站未来发展预留空间。
三是明确由市土地规划局负责将后襄河地块,按经市财政部门审核储备成本价划拨给客运集团,以支持客运站扩建。
新华路客运站搬迁后腾退土地,纳入精武路片成片开发范围,实行整体出让和开发。
腾退后新华路客运站地块实现土地收益,在扣除按照国家政策计提专项资金后,全额返还客运集团用于新华路客运站搬迁,若有资金缺口,由市里设法解决。
二项目扩建必要性家电生产基地,而且计划在不久将来在杭州成立家电研究开发中心“中国生活研究中心暂称”。
松下户田副社长表示杭州政府积极支持是选择杭州重要原因之。
杭州缺乏传统资源,但却是个环境资源大市,环境资源是杭州最重要城市综合竞争力所在。
世界银行评选中,杭州是中国投资环境最好城市。
福布斯杂志推出中国大陆最佳商业城市排行榜上,杭州排在第。
良好环境资源加上政府积极支持,引进外资步伐将会进步加快。
大力发展高新技术产业杭州市委市政府明确地把“构筑数字杭州,建设天堂硅谷”作为新世纪初和今后个时期“号工程”。
在沿钱塘江两岸,个环杭州湾电子信息产业带正在形成,这里集聚了浙江以大经济支持和更加充足旅游客源市场,最终带来该地区旅游业快速稳定和长期发展。
长三角经济发展趋势体化进程全面长三角体化发展目标是在未来年左右时间里,将长三角组建成个“多心组团分层辐射”世界级都市经济圈。
年以来,长三角体化进程全面推进,不断取得新进展。
主要表现在两方面,第,推进体化理念机制不断深化和完善。
两省市市政府高层就区域体化达成战略共识,江浙主动提出“接轨上海”发展战略。
第二,具体领域体化有实质性举措。
三级都市圈逐渐形成,产业集群提升步伐快都市经济圈是未来长三角构筑体化发展新型地域组织形式而整合提升产业集群是长三角未来体化建设主要手段之,其中产业集群协同发展五大领域分别是石油化工汽车制造高新技术现代物流和金融。
有望成为世界制造业中心长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。
在各地区定位中,浙江江苏经济功能定位于降低商品制造成本地区,而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出交易成本中心。
核心城市上海国际中心城市地位加强年城市综合竞争力排名中上海以明显优势位于我国个城市之首。
这点也受到了国外企业认可,自年以来,许多全球大企业纷纷将自己亚太总部或中国总部从本土或新加坡香港北京等地搬迁至上海,其中有通用汽车福特瑞典宜家德加拉雅芳麦当劳国际纸业等各行业著名企业。
更多国际知名企业入驻将会进步提高上海国际中心城市地位。
杭州南京两个中心城市地位逐渐突显在核心城市上海国际地位日益突出对周边城市辐射力加大同时,杭州南京两个城市在各自二级都市圈中地位也在不断加强。
主要数据对比表十六个城市间各项指标对比地区土地面积平方公里年末户籍人口万人年生产总值亿元人均生产总值亿元城市居民可支配收入元累计累计累计杭州宁波嘉兴湖州绍兴舟山台州南京无锡常州苏州南通扬州镇江泰州上海长三角合计很明显,长江三角洲地区真正意义上核心城市是沪宁杭苏四城市,而杭州在长三角南翼辐射作用无人可代。
尤其是从经济总量上看,杭州在长三角南翼独树帜,具有无可比拟区域辐射作用。
从居民人均收入状况看,长三角南翼浙江省下属城市普遍比较富裕,除湖州外所有城市居民人均收入都超过长三角平均水平。
也就是说,杭州所辐射是片普财务分析及资金筹措安排„„„„„„„„„„„„„„„„附件附件酒店内部员工需求研究附件二酒店入住客人需求研究附件三酒店式公寓供应附件四酒店式公寓需求分析附件五酒店常住客深访总结附件六杭州市写字楼供应附件七写字楼需求调研附件八商铺经营范围调查摘要本研究利用文献收集问卷调查和个案访谈资料,全面了解杭州市地产旅游业和酒店业概况,结合杭州市星级酒店需求状况及各类地产开发方向需求状况,深入研究未来项目定位和地产开发方向问题。
第章,阐明研究问题宏观背景。
对杭州市经济概况杭州市商业地产发展及宏观调控影响做出较为细致背景分析由于涉及到未来酒店经营方面,本部分也对长三角酒店业发展状况长三角旅游业现状结合案例分析,阐明本项目研究背景。
第二章,本项目背景和发展概况。
从本项目提出原因及未来项目期望两方面分析项目背景分七个方面对本项目未来发展方向做了简单分析。
第三章,地块分析。
从本项目地理位置交通状况及周边商业情况旅游资源四个方面全面考察了本项目地块发展状况。
第四章,对杭州地区可能存在相关参考项目分析。
通过对锦绣天地和西湖时代广场建筑指标和硬件设施两方面全面了解其建筑形态及业态定位,通过锦绣天地酒店式公寓购买人群特征分析,了解杭州市酒店式公寓消费人群,以确定未来可能开发酒店式公寓定位人群。
第五章,五星级酒店可行性分析。
从五星级酒店竞争状况需求状况分析五星级酒店可行性方面,其次从未来酒店客房餐饮和会所等需要改善方面做了比较深入
