1、为。第部分白酒行业现状及发展趋势独特区隔市场白酒市场供给目前，中国有多家白酒生产企业，多个白酒品牌，其中白酒销售额在四川实现在河南安徽山东广东实现在其它省分实现。中国白酒产量经历了个典型波峰。从年开始，白酒产量持续走高，年达到了最高峰万吨，其后开始走低。年开始大幅度滑坡，估计这种趋势会直持续下去，年白酒产量万吨。预计年年白酒产量肯定会有小幅度下降，稳定在万吨左右。当然，其中也因统计口径不致，如年酒精度折合到度计算，加上全国各地散酒及重复计算如邛崃基酒到山东秦池秦池灌装后又进行计算，于是造成中国白酒市场几年时间内巨大落差。未来年中国润较高高档白酒影响不大，因此开发高档品牌白酒，抢夺淡季市场，把。

2、设总投资亿元，总建筑面积，为实现市委提出“富裕财政和富裕人民”两个富裕目标，改善市民居住生活条件，促进经济社会协调快速发展将作出积极贡献。项目建设是城市发展规划战略需要。近年来，由于城市人口规模不断增长，城市建设用地明显不足，市委市政府根据城市建设形势发展，作出了城市建设扩容提质为主题，由老城改造向新城拓展战略转移，坚持南拓东进，以东进为重点战略决策。近年年先后完成了以河风光带体育中心行政中心龚家桥立交桥等工程建设为主新城区建设，拉大了城市骨架，促进了城市规模扩张。项目建设选址在城区境内，属城市发展规划中居住休闲片区，规划总用地面积，由住宅部分和住宅配套公建部分以及停车库等各类设备用房库房组。

3、年初增加亿元，贷款余额亿元，比年初增加亿元。城镇居民人均可支配收入元，增长，农民人均可支配收入元，增长。市经济发展整体态势较好，人均地均经济指标较低，但人均收入提高较快，城市基础设施投资高，市政配套日趋完善，城市化程度相对较低，但这也为房地产行业发展提供了更多机遇。第三章项目建设可行性和市场需求分析项目建设必要性项目建设是改善人民居住条件实现两个富裕需要。近年来，随着城市建设步伐不断加快，市房地产业呈现加速发展好势头，年月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税收亿元含财政契税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入者家庭饮用与社交饮用之比约。

4、风化泥灰岩，层次分明，地质良好。根据国家地震局年月颁布中国地震烈度区划图查得市地震基本烈度小于度。据“县志”记载，县从明代至今发生地震，只有轻微震感，没有造成伤害。水电供应条件该项目因建在市市域规划区范围内，水电条件已经具备，只要就近按需接入适当负荷管线就可以满足项目建设用水用电。该项目建设地交通方便，下，是否能够冲出条捷径，档公建配套，人气集聚而繁华，显示了其作为人们居住向往风水宝地独特性。因此，本项目建设符合市城市发展规划。建设项目规划总用地面积，总建筑面积，项目将建成市环保生态商住小区。项目建设单位市石正源房地产修，家电家具金融等相关行业发展，改善了市民居住生活条件。“商业广场”项目建。

5、市民增多和后结婚买房需求，楼市刚性需求还将得到持续释放。当然，住房公积金政策不断优化和落实也促进了楼市成交量上涨，很多青年职业者在单位提供住房公积金后都主动从公积金贷款，享受到低利息优惠。年，市经济运行呈现季度平稳起步，二季度企稳回升，三四季度提速上行态势。年，全市实现生产总值亿元，同比增长。其中，第产业实现增加值亿元，增长第二产业实现增加值亿元，增长第三产业实现增加值亿元，增长。三次产业结构比调整为。全市实现财政总收入亿元，增长，其中地方般预算收入亿元，增长上划收入亿元，增长土地出让金收入亿元，增长。实现社会消费品零售总额亿元，增长全社会固定资产投资亿元，增长年末，金融机构存款余额亿元，比。

6、消费特种白酒引导为时尚潮流，更加具有重要意义。八白酒产品分析由于我国酿制白酒历史悠久，而且不同地域酿酒程式不尽相同，因此演变至今白酒就有很多分类方式，但是占为浓香型白酒，即浓香型白酒统天下。随着消费偏好变化和市场发展，中高档高档白酒及低度白酒比例上升，低档酒和高度白酒市场逐渐萎缩。九白酒主力消费群分析白酒主力目标消费群集中在岁收入越高阶层饮用白酒消费者比例越大善于交际，注重人际关系和谐主力消费群白酒送礼市场大于自饮市场，自饮市场主要集中在中低档，送礼市场主要集中在中高档，两者都有向上拓展空间消费者购买考虑因素主要是口味价格品牌等，其中口味和品牌越来越受消费者关注，尤其是浓香型白酒，饮用白酒场。

7、成。项目建设单位坚持以人为本，以地域环境为条件，以科学技术为先导，应对所在城市建设起到积极推动作用，提高城市建设水平，提高城市居住质量，改善市民生活环境为建设宗旨。充分配合城市发展规划战略需求。项目建设成功后具有良好经济效益和社会效益。该项目建设工程规划总用地面积，总建筑面积平方米，其中居住建设面积约为平方米，商业建设面积约平方米，物业管理建筑面积平方米，幼儿园建筑面积平方米，地上建筑面积约平方米，地下建筑面积约平方米。项目产品定位为“复合型生态城市小区”。将“商业广场”建设成为绿化景观居住生活休闲购物和商业文化等综合功能为体功能复合型绿色生态型开放型城市小区。本项目建设成功后，可安排部分物。

8、团面对年中国白酒产业大调整机会，开始进入白酒产业，于是买断经营现象成了道风景，如娃哈哈集团红豆集团广东鸿森集团重庆力帆万达集团等。部分买断品牌也迅速崛起并取得了瞩目成绩，如金六福浏阳河金剑南剑南娇子等，其中金六福用不到四年时间就达到近亿元销售。些小型酒厂开始趁机崛起，白酒产业竞争将更为激烈。白酒市场发展趋势是向高档名优白酒方向发展，些主要生产低档酒知名大型白酒集团开始调整产品结构，向中高档白酒市场进军。四川全兴水井坊泸州老窖国窖四川沱牌舍得酒开始逐步发力，连地产酒也样，如丰谷推出丰谷酒皇。原来高档酒五粮液茅台剑南春三者垄断格局即将打破，尤其是水井坊已初步奠定高档白酒形象地位。年，中国白酒在片。

9、业管理人员保洁人员。增加了就业岗位，缓解了社会就业难压力，促进了社会安定和经济持续发展。市场分析市商品住宅楼市场现状和发展趋势市场现状由于福利分房取消，商品住宅需求增加，为了满足市民对住房需求，市委市政府出台了系列培育住房消费扩大住房建设政策，积极扶持房地产业发展，特别是市政府实施“万户农民进城镇创业工程”和加强对土地级市场供应宏观调控以来，为房地产业发展提供了有力支撑，极大地促进了房地产开发投资持续车程和实惠价格，使其成为在大城市购房之外第二选择，据房产局统计，近年来，外来人员购房面积占总销售比例不断上升。另方面，在购房大军中，刚性需求始终是占据第位。伴随着乡镇经济发展和城市化进程加快，进。

10、达到国际粮农组织界定富裕型小康标准，消费高档消费品能力已经形成，并将日渐扩大。十白酒业机会点与白酒行业未来突破口细分夜场未来白酒市场发展趋势是向高档名优白酒方向发展，中高档产品，特别是高档产品份额将进步扩大，目标消费群体也将进步细化。对白酒销售稍有研究人士均知道，批发商超团购和餐饮是白酒销售四大流通渠道。直控夜场终端做法也被买原酒车间，实现体化经营，避免双重收费等等。四领先企业运行情况年前四名领先企业依然是四川省宜宾五粮液集团有限公司贵州茅台酒厂有限责任公司泸州老窖集团有限责任公司，剑南春股份有限公司。五白酒市场竞争状况较低进入门槛让白酒行业本身竞争就十分激烈。上市公司业绩下降，很多新企业集。

11、沉寂中前行，外行纷纷携资进入白酒行业，高端品牌白酒越来越多，超高档白酒也走上舞台。前年年底，买断品牌竞争已到了白热化地步，已经严重影响了名酒形象，于是各大名酒企业大刀阔斧地收缩整编，对子品牌进行调整，重点推出有竞争力子品牌并予以大力扶持。年，五粮液集团将劳动服务公司多个品牌砍断，保留十余个主打品牌，砍掉后品牌给白酒业带来了新市场机会。六白酒重点地区市场状况白酒主要产区白酒主要产区在四川，其中朵金花五粮液剑南春泸州老窖沱牌全兴郎酒占据市场半壁江山。其次是贵州山东。地产酒异军突起小角楼江口醇在调税后也展示出了其较强生命力，丰谷酒业发展也不可小视。川酒本身质量是其它省分产区无法达到，因为酿酒环境非。

12、上，消费者家庭饮用与社交饮用之比约为。十白酒主力消费群消费需求价值分析每种消费品出现都必须要有消费需求，没有消费需求，产品就没有存在价值，高档白酒，其消费需求价值在于贫富差距拉大，富裕阶层孕育出高档消费品广阔市场空间。以基尼系数反应居民收入总体性差距逐年拉大，近十年来基尼系数上升了倍，已超过国际公认承受线。城乡居民收入差距从年到年。财产集中度逾来逾强，居民收入差距是越拉越大富裕家庭占城市居民全部财产，低收入家庭占城市居民全部财产，家庭占城市居民全部财产。城市金融资产向高收入人群集中最多高收入人群拥有城市金融资产最低低收入人拥有城市金融资产。以广东为例，其恩格尔系数城市为农村全省平均为已经全面。

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