1、都绝好高尚居家办公区域。可以说正是在中市区东市区西市区三大片区房地产业带动作用之下，与住宅产业相关产业也得到了长足发展，并且倍受全市消费者普遍关注。其中合肥中市区作为合肥中央商务区地段，近两年在住宅体制改革政策优势下，该区房地产建设突飞猛进，以中学项目负责人项目选址项目位于西路原中学以东。建设目标及内容项目以原中学为基础，结合新的城市总体规划设可行性政策支持市委市政府政府对教育高度重视，使中学扩建项目在政策扶持和投资上有更多优惠和方便。政府已成立了由教育发改财政城建等部分负责人组成新建协调领导小组，负责新建项目建设事宜。选址落实中学扩。

2、又有不同个性化卖点，正是两者互相作用，共同推动了中心区住宅市场快速发展。这些优势即卖点究竟有哪些，让我们来简要探讨下。成熟地理位置百花大厦二期座落于被誉为合肥市“金融街”寿春路繁华地段。这里是合肥市市政规划中心点和最高点，类似人们熟知国内大都市较著名商业街，如北京市东单西单上海市淮海路金陵路广州市解放路长堤路深圳市深南大道华强路武汉市建设大道长沙市五大道等。这里商业网点密布，金融机构云集，文化氛围浓厚。毗临市委市政府市人大市公安局市教委等政府机关，距省工行省信托省人保平保等多家金融机构著名学校商厦及菜市场等都较近，各类生活配套设施应俱。

3、其是中市区建设居全市首位，该区域汇集金融贸易酒店教育等行业，行成多位体成熟商贸办公住宅区域。围绕寿春路长江路美菱大道芜湖路等主要轴线行成了个极大多层次商圈，有着浓郁本土商业文化与艺术氛围，这里正是合肥达官贵族商业巨子最理想办公经商地，该区位购房人士既享有成熟生活配套快捷自如，又享有都市繁华热闹，更重要是在资讯方面能够迅速掌握稍纵即逝商机。该区域也是合肥高素质人士居住较集中区域，其中以上人接受过良好教育，有着较高素养与品质是人商人，还有政府公务员企业高级白领等人士。他们居住于此无疑会提升区位整体形象与文化品味，形成个社会治安人文环境等因。

4、限公司以上楼盘中新华大厦罗兰精品商住楼琥珀山庄于去年竣工入伙，其他两个楼盘前年竣工入伙，还可发现处于市中心区几个高层项目规模都不大，这是受城区土地储备有限所致。表周边物业主力户型情况名称户型面积主力户型均价付款方式新华大厦二房厅二房二厅三房厅三房二厅四房二厅三房厅元次性付款九五折优惠五成十年按揭无折三荣大厦二房厅二房二厅三房二厅三房二厅元左右次性付款九五折优惠银行可否提供按揭资料不祥罗兰德精品商住楼三房二厅复式不祥元次性付款银行提供七成十五年按揭琥珀山庄高层公寓四房二厅同左元不祥锦绣园三房二厅二卫自然有其内外在市场优势，而每个楼盘之间。

5、兴叹”，就是有实力开发商也难以承受。而现在“百花大厦二期”平均土地成本，按照澳鑫公司与合肥市政府办公厅签署协议进行测算，只有元，相对于其位置而言，这低廉价格在合肥市也是绝无仅有。由此可见“百花大厦二期”上市之后在周边市场中具有价格竞争优势。强强联手开发精品项目由安徽澳鑫公司与市政府办公厅联袂开发，具有较高知名度和较强融资能力，这些单位强强联手共同组建个开发班子，为把“百花大厦二期”建设成为合肥好地制止了商品房短斤少两现象。二合肥市市区住宅楼市概况由于市政府对市区规划有着高瞻远瞩定位，所以在经过几年努力实践之后，该区位城市建设日新月异，。

6、建项目已完成校址选址工作，项目建设用地为中学原校园周边，靠近公园，周边以安置小区用地为主。设计方案完成中学扩建项目已完成总体规划设计方案，校园整体建设风格高中部综合教学楼实验楼图书楼办公楼学生宿舍餐厅体育场小学教学综合楼等具体设计方案已经完成。四总结综上所述，市中学扩建项目必要可行，项目实施有利于中学学校管理教育和教学水平大幅提升，对推动全市中小学校建设步伐进步改善办学条件优化教育资源促进全市教育持续健康发展有着十分重要意义。第三章项目选址及建设条件建设选址选址要求学校校址含迁建学校选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足环境适宜。

7、，是典型成熟生活社区。便利交通条件项目是出入合肥市南北大门美菱大道可直达骆岗机场荣事达大道与贯穿东西寿春路长江东路两条城市中轴线交汇处，交通网络密布，市内十几条公共交通线贯穿东南西北，是合肥重要交通枢纽之。良好投资环境百花大厦二期项目作为合肥市创建工作重点形象工程之，项目从立项之初就受到合肥市政府及其地方各级职能部门大力支持，享有诸多优惠政策首先性质上属于中外合资企业澳鑫公司享有中外合资企业各项优惠政策其次，作为项目合作方合肥市政府办公厅，能够充分利用政府职能部门特殊优势，在法律法规允许范围内，灵活掌握和运用政策，为项目运作起到保驾护。

8、，未条件良好，建设规模合理，建筑标准适当，具有显著社会和经济效益，应抓紧落实尽快实施。第二章项目建设必要性及可行性分析中学现状中学学校创建于年，学校总占地面积亩，建筑面积余平方米。现有在校中小学生近名有教职员工人。其中中学特级教师人，中学高级教师人，中学级和小学高级教师共名，教师中现有省级学科带头人和骨干教师人，省级模范教师人，省级教学能手名，省级优秀班主任名中小学专任教师学历合格率为。建校以来已累计培养中小学毕业生余名，为重点高中输送学生近千名。在教学条件上，各种设施配套齐全。“四机幕”完全进入教室，理化生实验室规范达标，有多媒体网。

9、作用。截至年底利用上述优势二期工程已获各项税费减免近万元，为进步投入建设铺平了道路。较好价格竞争优势市场可以说是为商灵魂和生命，房地产市场更是如此。在影响房地产诸多因素中，除了项目位置交通条件等具体因素外，成本价格因素也是决定个项目市场上能否具有竞争力关键。从目前合肥市房地产有关土地评估信息结果可以看出，以“百花大厦二期“所处黄金地段而论，该地段土地价格至少应在万元亩，可谓寸土寸金。尤其在中心区地段开发高层商住楼，在不计任何建安费用情况下，开发成本已达元。可以想象，按照目前合肥市经济发展水平，如此高成本价格，不仅会令普通阶层消费者“望。

10、方米，用地四至为东邻居住区，南邻规划路，西北均邻居住区，场地东西与南北长度均约为多米。场地地势平坦，用地方正，交通便捷，周边环境安静。二建设条件自然条件市位于省最北端，地处黄土高原东北边缘。地理坐标为东经到，北纬到之间，平均海拔米。北以外长城为界，与内蒙古自治区丰镇凉城县毗邻，西南与本省朔州市忻州地区相连，东与河北省阳原涞源蔚县相接。地处晋冀蒙交界处，是闻名全国煤都。区位条件比较优越，交通通信较为便利。全市总土地面积万公顷，其中耕地约万公顷，林地约万公顷，牧草地约万公顷，交通用地约万公顷，工矿居民点用地约万公顷，水域万公顷，园地约万公。

11、教室电子备课室语音室电教室阅览室音乐和美术专用教室，这些先进教学设备为全面落实素质教育奠定了良好基础。中学始终坚持“德育为首，教学为主，全面发展”办学思想，规范教育行为，优化育人过程。在加强领导班子自身建设前提下，十分注重教师队伍建设，明确教师岗位职责，努力提高教师整体素质，尤其重视青年教师“再学习”，实行“导师”制和“老带新”制，积极倡导和弘扬“改革创新奉献敬业爱校爱生”师风，不断加强对教师现代教育理论教育技术学习和培训，使大批业务精良优秀中青年骨干教师脱颖而出。学校十分注重科学管理，提出了“向管理要质量”工作思路，不断完善校长负责。

12、形较高排水通畅场地干燥地址条件较好远离污染源平坦地段。同时避开地震裂带山区及丘陵区阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。校内不得有架空高压输电线路穿越。学校不宜与市场公共娱乐场所生产贮藏易燃易爆物品车间库房等不利于学生学习身心健康和危及学生安全场所毗邻。项目场址项目位于中学原校址周边。中学项目用地总面积平方米，用地四至为东邻规划路，南邻已建住宅楼及操场城东街，西邻西路，北邻规划路，场地较为规则，东西最宽处约为米，南北长约米，场地内地势平坦，用地内保留初中部教学实验综合楼，其余建筑均拆除新建，统规划。小学项目用地总面积。

参考资料：

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