产资料公司成立于年，多年来直是全县农资经营主渠道，承担着全县各乡镇农村农业生产资料供应业务。公司贯坚持以诚实信用为经营原则，在全县广大农民中建立了良好经营信誉，具备了较强经营实力。经营理念县惠农农资连锁有限公司是按照现代企业制度设立股份制有限责任公司，从体制上解决了原来集体企业存在“大锅饭”现象等弊端，企业呈现勃勃生机。公司严格按照现代企业制度要求实行规范化管理，在农资经营及为农服务各环节都建立了严密管理制度，严格按制度办事，确保服务到位，保证商品安全和货款及时回笼。公司拥有支业务精通吃苦耐劳勇于创新业务经营队伍，在全县农资经营行业影响力不断扩大，目前已经草蚕桑茶叶白莲五个区域特色产业。目前建立了全国最大红薯加工基地和全省最大席草蘑菇生产加工基地。全县各级组织以新农村建设为总抓手，不断发展新产业，调整调优经济结构，实施工农联动城乡互动战略，转变观念，理清思路，力促由农业大县向农业强县强劲迈进。全县农林牧渔业总产值亿元，按可比价计算增长。年，全县农机总动力达万千瓦。全县已形成“村品”专业乡镇个，农村合作经济组织个，年产值超万元农业龙头企业家，带动农户万户。年县财政投入新农村建设资金万元，全县拆除旧房万平方米，硬化道路余公里，改水户，改厕户，个省扶建设点村庄整治项目全面完成，圩镇面貌明显改观。项目改造必要性随着县农业产业不断发展，农资经营市场也得到了相应发展，但由于历史原因，县供销社农资经营市场发展却未形成较为规范经营规模及经营网络。由于农业生产资料市场需求，利益驱动，相继出现了不少中小个体经营户参与农资经营，使得农资经营市场出现了前所未有“繁荣”景象，实现了市场“充分竞争”和所谓市场经济“自我调节”局面。利润驱使和市场恶性竞争，导致了不少假冒伪劣坑农害农事件时有发生，甚至有些影响了社会和谐发展。同时由于历史原因，老牌经营农资县供销社则出现了仓储设施荒废经营网络瘫痪或消失，甚至是原有供销社资产流失，被轮流为当地农资经营边缘和弱者。因此，要想改善县农资经营市场现状，发挥供销社农资经营传统优势，较好地保护和充分利用供销社原有资产，实施县农业生产资料连锁经营服务网络配送中心改造，重塑供销社农资连锁经营服务网络，规范县农资经营市场，更好地为农民服务，是县农资经营市场发展必经之路。项目计划利用年左右改造时间，完成县农资连锁经营服务网络从现阶段空白瘫痪到完善健全基本覆盖全县历史目标。通过项目改造，实现县供销合作社农资连锁经营服务网络科学合理布臵。本实施报告仅为年月至年月间已经实施部分项目报告。项目投资规模与资金来源县农业生产资料连锁经营服务网络升级改造项目计划利用年左右时间，实现网络完善健全和健康发展。本节反映项目投资与资金来源，为项目年计划投资资金规模和项目投资资金来源情况。县农业生产资料连锁经营服务网络配送中心改造项目，项目总投资为万元，其中用于网络改造和发展投资为万元，设备购臵及电子信息化管理系统等费用万元，改造建筑物投资万元。项目资金来源主要为自筹地方财政配套及申请上级扶持资金等，其中自筹资金万元，县级财政配套万元，申请上级扶持资金万元。扶持政策县农资连锁经营服务网络改造项目，作为县政府重要民心销经字号新农村现代流通服务网络工程专项资金管理办法财建号中华全国供销总社供销合作社薄弱与空白县经营服务网络振兴工作方案供销经字号关于组织申报年新农村现代流通服务网络工程专项资金通知财建便函号赣财建号县国民经济和社会发展“十五”规划纲要县人民政府办公室抄告单宁府办抄字号建设承办单位提供相关资料。研究范围报告编制范围包括项目基本情况项目承担单位基本情况项目实现目标项目实施主要内容和特色项目支出情况及项目经济效益和社会效益。第二章项目基本情况县基本情况县位于省东南部，赣州市东北部。东经，北纬。东邻石城县广昌县，南接瑞金市，西连兴国县及吉安地区泰和县万安县遂川县等县，北毗乐安县宜黄县永丰县，西南接于都县。全县人口万，居赣州市第三位，其中县城人口万，现辖乡镇。其南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。县城距省会南昌市公里，至赣州市公里。据年统计，全县有耕地面积万亩，林业用地万亩，水面万亩，属典型丘陵山区，概称“七山半水分田，分半道路和庄园”。境内北部多山，中部丘陵起伏。西为，年平均风速为，全年主导风向为西南风。水文水系临安市境内水资源拥有总量为亿立方米，多年平均地表水资源量为亿立方米。全市有中苕溪南苕溪天目溪昌化溪等四条主要溪流，前两者属长江水系，后两者属于钱塘江水系。公用工程和施工条件根据临安市总体规划和城北区域性详细规划，马路北康发展，对促进经济健康发展有据及工作内容编制依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号关于认真贯彻落实省政府加快解决低收入家庭住房困难实施意见通知省建设厅省发改委浙建房号临安市近期建设规划临安市城镇低收入家庭住房保障规划临安市城市总体规划，人均达到美元，财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。年月，财政总收入亿元，同比增长，其中地方财政收入亿元，同比增长。进入世纪，临安生态资源所蕴藏巨大潜能越来越清晰地显现出来，临安房产渐渐步入了繁荣。至目前，临安已建成各类商品房多万平方米，其中商品住宅投资近年来直占房地产投资左右，占房屋竣工面积左右，商品住宅建筑类型也越来越呈现多样化，从原来传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅小高层住宅等种类齐全，生态品质楼市雏形已现。规划区内住房现状依据临安市住房抽样调查，至年年底，城镇居民人均住房面积建筑面积已达到平方米，农村居民人均住房面积建筑面积已达到平方米，城市整体住房条件较好。规划期内住房需求临安市住宅需求由以下五部分构成城市新增人口居住需求城市居民改善居住条件和二次置业需求青山工业园区外引发展配套及周边外来务工人员需求城市旧城改造及拆迁安置需求以及房产投资需求包括外来投资性购房者。年住宅建设需求预测表年份市区人口万人居住水平平方米人住宅需求净增量万平方米拆迁需求补充量万平方米投资需求量万平方米新建住宅总量万平方米存量注该预测来源于临安市房地产发展规划依据临安市住房现状和需求预测，预计不包括暂住人口年住宅建筑面积需求量约为万平方米，与近年现状商品房竣工面积基本相符。其中，政府将安排保障性住房建设每年约为万平方米，市场对普通商品住宅年需求量约为万平方米。本市保障性住房建设发展分析本市保障性住房建设现状临安市自年开发建设经济适用住房以来，坚持标准适度功能齐全经济适用节能省地原则，先后开发建设含将于年底竣工万平方米了“临安人家”“吴越人家”“昌化人家”“苕溪人家”四个经济适用住房小区，总建筑面积近万平方米，较好地解决了余户城镇中低收入居民家庭住房难问题。本市保障性住房市场分析按照“城镇保障性住房建设总量占全市住宅建设总量以上”总体要求，年，预计我市城镇低收入家庭保障性住房主要包括经济适用房经济解困房，充分考虑了城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件要求。经济效益方面贯彻了以保本微利原则。项目开发过程，按照文明施工，最大程度地减少对环境破坏原则项目建成后，将改变脏乱差环境现状，对促进城市化进程，美好市容，改善环境带来较大影响。本项目建成，为当地提供了多套保障性住房，切实解决了部分中低收入家庭住房问题，为政府人才引进招商引资搭建了平台。项目建设，可以迅速带动上下游相关行业发展，为社会提供定量就业机会。对于拉动内需，维护当地房地产市场健康稳定发展，促进经济平稳较快发展和社会和谐稳定意义重大，社会效益显著。因此，本项目开发，符合保障性用房开发保本微利原则，是可行，也是完全必要。第二章项目背景及建设规模项目提出背景建立和完善住房保障体系，多渠道解决中低收入和最低收入家庭住房问题，既是构建社会主义和谐社会要求，是构建大社保体系重要组成部分，也是调整住房供应结构，稳定住房价格，促进房地产业持续稳定健康发展重要举措。临安市坚持以人为本，全面落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会要求，规范运作机制，创新运行载体，着力完善各项住房保障政策，逐步扩大住房保障面，基本形成了以普通经济适用房定向经济适用房经济解困房廉租住房住房公积金住房保障资金等为主要内容多类型多层次城镇住房保障体系，较好地满足了不同居民住房需求，住房保障体系建设取得了初步成效。今年以来，国际金融市场急剧动荡，世界经济增长明显放缓，国际经济环境中不稳定因素明显增多，对我国影响逐步显现，经济增长放缓趋势明显，经济社会发展经受了多方面严峻考验。月日国务院常务会议在安排部署四季度经济工作时，明确提出要加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购