年为家，加上未评星级酒店超过家。年全市星级饭店平均住房率为，住房率比去年同期下降个百分点。在新酒店持续增加情况下，年厦门酒店出租率仍稳定在以上，这样出租率在西方发达国家属于最佳水平。销售价格分析根据厦门市旅游局统计，年厦门市五四三二星级酒店包括团队在内全年平均房价为元间天，而年这数据则为元间天，对比两年数据可以看出，虽然价格略有下跌，但整体变化不大，相对于些酒店竞争激烈城市来说，价格保持在健康水平。其中五星级酒店价格下跌比较明显，与高星级酒店增加竞争激烈有关。总体来说，目前厦到最好白酒”竹坝米酒，以及香甜糯米酒桂圆酒等，形成了竹坝独特酒文化。竹坝还生产大杨桃等名优蔬果，并有众多充满异国风味南洋菜和糕点可供游客品尝。对于竹坝南洋休闲旅游区开发建设，市区两级政府都十分重视。同安区人民政府于年月日召开常务会议，要求各相关部门积极配合，群策群力，按照“统策划中心启动分批建设多样开发”原则，进点促进竹坝南洋休闲旅游区开发建设。因此，我公司建设“竹坝美庐度假村酒店”，是竹坝南洋休闲旅游区开发建设需要，对于促进竹坝经济发展具有十分重要意议。⑬满足厦门市社会经济发展需要厦门城市发展目标是现代化港口风景旅游城市。按照省委省政府关于海峡西岸经济区建设统部署，厦门将发挥龙头作用，构筑海峡西岸经济区重要中心城市。旅游业作为厦门现代服务业支柱产业，在社会经济中占在重要地位。厦门旅游业今后工作重点之就是要开发岛外旅游资源，并引导旅游产品由岛内向岛外延伸。本项目建设推动竹坝南洋休闲旅游区开发建设，加快现代化港口风景旅游城市和海峡西岸经济区重要中心城市建设进程，从而促进厦门市社会经济发展。综上所述，本项目建设是十分必要。第三章市场分析旅游市场前景分析需求分析厦门社会经济持续发展，厦门市委市政府“建设海湾城市港口风景旅游城市”城市发展战略全面实施，带动了厦门市旅游休闲娱乐业发展。统计资料显示，年第季度，厦门旅游经济增长势头强劲，全市累计接待国内外旅游者万人次，比去年同期增长旅游总收入亿元，同比增长。季度，厦门接待国内旅游者万人次，实现国内旅游收入亿元，同比增长接待入境旅游者万人次，增长，实现外汇收入亿美元，同比增长。本项目地处厦门岛核心城区辅城城郊，项目内容含五星级宾馆配套休闲娱乐设施乡村生态景区建设等，属于乡村旅游类别。乡村旅游是以乡村地区为活动场所，利用乡村自然和人文历史资源，吸引游客前往休闲观光体验购物及学习旅游活动。作为正在兴起旅游形式，乡村旅游以其清新自然田园气息和独特乡土文化吸引越来越多游客参与其中。根据国家旅游局测算，年度全国乡村休闲旅游收入达亿美元，约占旅游业总收入，市场潜力较大如图。作为中国优秀旅游城市，厦门拥有丰富森林丘陵海洋及独具特色闽南文化等旅游资源以及成熟旅游产业链，发展乡村旅游适逢其会。如今，厦门正进步整合农村旅游资源，规划建设新乡村旅游示范点。图中国城乡旅游收入比较图厦门乡村旅游发展源于游客休闲旅游需求快速增长。⑪厦门居民休闲旅游需求总量快速增长。般而言，当恩格尔系数小于时，用于休闲旅游支出会出现较快增长。我国居民消费结构变动趋势显项目可行性研究委托书。第二章项目背景及建设理由项目背景根据厦门市城市总体规划年和厦门市同安区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要，厦门城市总体规划以建设我国东南沿海中心城市为总体发展目标，以建设海湾城市港口风景旅游城市为发展核心。今后厦门总体发展策略为“优化本岛，整合湾区，拓展同安和翔安东部”。厦门建设未来组团式海湾型城市，海岛与海湾组团组合式空间布局结构将是“心两环主四辅八片”。即以厦门岛为中心城区，同安区是“四辅”关键辅城之。同安十五规划指出同安不仅要建设工业基地物流集散基地，更要建设和发展休闲旅游基地。同安发展历史悠久，文化底蕴深厚，旅游资源十分丰富。应充分发挥丰富旅游资源和良好生态环境优势，依托原有旅游业基础，抓住世纪休闲旅游发展机遇，大力发展休闲旅游业，把同安建设成为“厦门市重要休闲旅游基地”。旅游业发展应把着力点放在服务于厦门城市和周边城市居民休闲度假旅游市场上面，开发休闲旅游产品，健全各种旅游设施。厦门莲福投资有限公司正是把握住十五规划良好契机，响应厦门市和同安区建设休闲旅游基地规划要求，致力于发展生态旅游业，充分挖掘同安区人文自然优势，凸显文化生态等特色，建设套高档次旅游酒产品生产能力等目标原有项目基本情况作物种类杏鲍菇白灵菇种植面积项目类别项目编码通辽市科尔沁区万棒年食用菌种植扩建项目核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！表专业合作社基本情况单位名称全称通辽市科尔沁区双兴菌业专业合作社单位地址通辽市科尔沁区红星街道双井子村法定代表人姓名谷占华联系电话及手机号码法定代表人主要社会兼职及所获荣誉专业技术职称兼任又井子村村主任工商注册登记时间成立时间税务登记号国或地主要经营范围组织采购，供应成员所需生产资料，组织收购销售成员生产食用菌，开展成员所需运输储藏加工包装等服务引进新技术，新品种，开展技术陪训，技术交流。产品认证情况无公害项目申报。同意申报本项目。二实施方案。通过实施方案，种植面积亩，品种选择为。总投资万元。三筹资方式。由原合作社货币资金出资万元，社员全体出资万元，申请财金资金万元。四收益分配。按全体社员按在合作社占股比例进行收益分配。五劳动力投入。本项目所使用劳动力优先本社社员户，不足部分由社会招聘补足。六技术投入。本社社员技术，特别是经验型或专业型技术，只应用于本社或本项目，不得对外用于其他合作社。七信息共享。各类技术市场产品信息，在合作社所有社员内共享，涉及技术市场产品问题经全体社员大会讨论后付诸实施。八资金使用及财务核算。本项目资金使用由社员大会选举出监督小组实施监督，以保证本项目顺利实施。表项目目标主要产品生产能力等目标原有项目基本情况作物种类杏鲍菇白灵菇种植面积平方米产量年产吨季节安排杏鲍菇生产流程为天，杏鲍菇生产流程为天。按品种成熟期，四季循环种植。新增项目基本情况作物种类平菇种植面积产量季节安排平菇生产流程为天左右，按成熟期，四季循环种植。表项目建设方案项目名称通辽市科尔沁区万棒食用菌种植扩建项目建设地点具体到乡镇通辽市科尔沁区红星街道前双井子村项目类型扩建环保部门审查情况种植项目除外土地来源及手续向农户租用，签订出租合同社员参与方式现金出资建设内容项目占地面积平方米原项目占地面积平方米，新增项目占地面积平方米，入社社员共户，平均每户社员承担面积为平方米，同时带动非入社人员户，平均每户承担平方米。技术路线农艺措施及流程平菇主要技术参数配料。以上各组配方可按料水比加水拌料，调至含水量左右和值。堆积发酵。选向阳地势干燥地方，培养料加石灰水拌料，拌匀后堆料，然后覆盖塑料薄膜保温保湿使之发酵。经天料温升至，经小时翻堆次，当温度再次升至，经小时发酵完毕。装袋接种。因气植进而形成产业，符合国家经济与社会发展第十二个五年规划纲要，符合中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进步夯实农业农村发展基础若干意见中相关政策。项目建立促进当地经济发展和农民增收通过项目建设，使合作社能及时掌握国内外食用菌市场动态，获得最新技术和信息，提高技术水平和产品质量，不但扩大了种植规模，还增加了产品效益和农民收入。优势分析技术优势。集成高产技术加强病虫害防控。此项目本着节本增效高产优质原则，实现良种化，良种良法配套，综合防治病虫害，利用农作物秸杆栽培食用菌，拉长生物链条。资源优势。科尔沁区属西辽河冲击平原，土地平坦，雨热同期，年有效温度度，非常符合各种农作物生长。双井子村有更低亩，另外，可辐射带动周边亩瘠薄地发展食用菌生产，村民都希望在合作社带领下，为社员提供产前产中产后条龙服务，发展食用菌种植业，获得更高经济效益。政策优势。本项目符合国家农业产业发展方针政策，生态特色农业将是我国农业长期发展趋势。中央号文件及中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收若干意见精神，深入落实科学发展观。为进步推进社会主义新农村建设，提高农业综合生产力，促进农业现代化发展提供了政策支持。国家发改委财政部农业部科技部等相关部委也均调整并出台了系列支农惠农政策。食用菌产业属于国家农业政策支持范畴，其产业发展完全符合国家政策支持导向，符合国家政策支持产业发展趋势及市场发展态势。市场分析国际市场国际市场对我国食用菌需求量较大，但近年来由于农残问题及技术壁垒出口量逐年呈下降趋势，如日本是我食用菌产品第进口市场，但对日出口比重降低明显。年前个月，我食用菌对日出口创汇亿美元，同比下降。反之，对美国欧盟东盟以及俄罗斯乌克兰等市场出口都有不同程度增长。据了解，在食用菌出口上，日本是我国