1、托城镇建设打造区域块状经济，实现人口与产业聚集，达到减少农民增加工人搬出农村进入城镇目标。主要措施“十五”期间，要顺应经济发展和城镇发展规律，按照提质扩容做大城镇要求，科学规划，合理布局，切力发展中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第章总论..项目概况.级学校。随着学校教学水平教学质量和综合办学实力不断提高，红岭中学在社会知名度也不断提高，红岭中学学位包括初中学位和高中学位社会需求越来越大。但是由于场地限制，现有校舍和占地规模已难以满足社会需求，只有扩建方能满足社会对红岭中学学位需求，为社会培养更多优秀人才。为了从根本上。

2、区范围为国道与国道交汇地带，涉及县城陈庄镇河街镇等。县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能，带动全县经济发展和城镇建设。陈庄镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北，国道以西，大杨庄以北空地。河街镇年镇区人口规模为万人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南不宜跨越国道。县城性质为全县政治经济文化科技信息及商贸中心，以发展轻工业为主城镇。县城人口规模至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住人口万，全县城镇化水平达到。县城建设用。

3、展规划分析献县国民经济与社会发展“十五”规划发展思路今后五年，献县将围绕“个主题”，着力实施“四大战略”，精心培育“三大增长极”，努力推动献县经济社会更好更快地发展。“个主题”即实现跨越式发展这主题。“四大战略”即工业立县战略开放活县战略城镇兴县战略和“三农”稳县战略。“三大增长极”即支柱企业群体增长极特色产业集群增长极和旅游服务行业增长极。发展战略城镇兴县战略。按照政府主导市场经营社会运作原则，以加强城镇基础设施建设为重点，加快推进城镇建设步伐，不断优化整合城镇资源，全力打造适宜居住和发展创业，集工业区居住区商贸流通区为体现代中心城镇，并。

4、从高征收土地闲置费，并责令限期开工竣工满年未动工开发，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足或已投资额不足，且未经批准中止开发建设连续满年，按闲置土地处置。本项目套型建筑面积平方米以下住户建筑面积占住宅总建筑面积。符合产业政策要求。行业准入分析河北省人民政府令第号河北省城市房地产开发经营管理规定摘录如下第条为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动监督管理，根据中华人民共和国城市房地产管理法和国务院城市房地产。“两轴”指国道国道城镇发展轴“冀”指沿韩村路肃献路留西路发展带“核”指县城。县域重点发展地。

5、统规划城区绿地人均不小于平方米，其中公共绿地人均不应少于平方米。城区绿地总面积不应少于公顷，其中公共绿消防设施，路面硬化绿化景观花坛，交通照明与庭院照明，小区加压供水设施，台箱式变压器等配套设施。小区道路系统及给水消防电缆电话宽带地热供暖排水雨水等配套设施管线铺设。投资规模和资金筹措方案套幢号车库及储藏室套数建筑面积套数建筑面积套数建筑面积总计投资规模本项目总投资万元，详见附表投资估算表。资金筹措方案本项目建设资金全部由献县鸿基房地产开发有限公司自筹。项目实施进度计划本项目建设期暂定为个月，自年月至年月。第二章发展规划产业政策行业准入分析发。

6、决红岭中学学位不足问题，满足福田中心城区全面开发建设对教育需求，贯彻落实国家教育部广东省及深圳市确定基础教育发展目标要求，红岭中学初中高中分离办学，是非常必要。这样既能在定程度上解决初中高中学位紧缺问题，缓解深圳市学位紧缺与城市高速发展矛盾，又能集中资源师资等优势办好初高中，有利于提高资源使用率，有利于推动素质教育在学校全面实施，有利于实施名校发展战略，使红岭中学成为在区属同类中学中，省内流国内知名特色名校。可见，本项目提出是顺应天时，迎合民意，响应和贯彻落实党中央国家和省市等各级政府号召，发展基础教育，为实现科教兴国兴市宏伟目标做贡献。它。

7、规模年建设用地为公顷，人均用地平方米年为公顷，人均用地平方米。县城用地布局县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制向西适当向东和向南发展。重点景观地段规划确定重点景观地段处东西大街及俱乐部前文化广场东环路及教堂西欧式公园现状国道及文化广场平安大街及中心广场南环路及休闲广场。规划重点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成面貌，成为展现县城面貌窗口。对重点景观地段生态优先群体协调反映时代原则上提高城市环境质量和景观艺术水平。居住用地布局规划居住用地以二类为主类为辅，重点安排在建城区城区西部及南部，并与类工业用地组合，形成组团式布局。居。

8、式，实现普高教育高质量高效率，多出人才出好人才，更好地为实现社会主义两个文明建设项目总建筑面积为生均平方米，其中教学用房，设有行政综合楼普通教学楼实验楼电教中心图书信息中心社科文艺中心食堂教职员工和学生宿舍，有兼大型集会功能体育馆和其它附属用房游泳池标准环形跑道田径运动场篮球场等体育设施和校内道路及绿化用地等。本项目容积率为，建筑密度为，绿化率为按净用地面积计算。本项目工程建设投资包括了与建筑工程相关设备如给排水消防设备供电照明综合布线通风设备等工程设备，但不包括教学设备实验仪器电化教学设备教学课桌椅电脑等办公及会议室设备空调厨房太阳能设备。

9、用地中应保证绿化率，加强中小学商业等公共服务设施和市政基础设施配套建设，创造良好人居环境。西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。中部建成区改平房为主，以多层楼房为主。东北部新区改建为低层高密度居住区，主要安排东部村民居住，风格与教堂建筑群相协调。东南部新区建设为多高层高密度居住区，主要安排附近村民及东部工业区就业人口居住。逐步改造建城区内居住质量差层数低住宅，重点改造老城中心区居住用地，充分发挥商贸活动中集中区域土地开发效益高优势，在这些地段安排兼容性用地可增大土地灵活性和选择性，优化用地结构，发挥土地区位效益，改善环境质量。绿地。

10、圳市制订工程方案标准要求，并使项目建设具有定前瞻性，应尽快落实地块东面约万平方米建设用地。本项目建设以年月开学为最终目标工程建设则要在月底完成，而目前刚开始项目前期工作，工程建设时间紧。因此，本着项目特殊性，建议政府各有关部门对本项目前期工作能特事特办，以加快项目前期工作，从而保证项目按计划完成。第章项目提出背景和必要性项目建设背景中共中央国务院提出了“科教兴国”战略，党十四届五中全会又提出实现“九五”时期国民经济和社会发展及年主要奋斗目标，指出要实现此目标，关键是实行两个具有全局意义根本性转变，这就要求我们建立起面向世纪普通高中教育体制和。

11、方面投资。本项目总投资估算为万元，其中主体工程投资万元，市政配套工程投资万元。资金来源为市财政拨款万元，区财政拨款万元。工程主要技术经济指标表深圳市福田区红岭中学高中部项目建设主要技术经济指标汇总表序号项目内容单位指标备注总用地面积净用地面积总建筑面积容积率生均用地面积生均建筑面积建筑用地面积建筑密度绿化面积绿化率用水量总用电容量变压器容量投资总额万元区财政拨款万元市财政拨款万元建设期月办学规模教学班班教职工定员人学生人数人正常年净财政拨款收入万元正常年学费收入万元正常年支出万元正常年收支结余万元报告编写依据及研究范围报告编写依据深圳市发改。

12、适应了深圳市城市建设发展和教育均衡发展需要，又配合了福田现代化中心城区建设，也符合广东省教育总体规划要求，对推动城市建设和深圳市教育事业发展具有长远意义，有良好社会效益。建议学校拟建地址三面环山，面临水，环境优美。然而周边山体及山上植被已有不同程度破坏，因此应采取措施做好防洪护坡工程，确保安全。同时应注意环境保护，避免自然景观遭受破坏，水源受到污染。本项目建设用地经多方努力于年月日，市规划与国土资源管理局批复用地方案面积约为平方米方案号。此用地面积比深圳市制订工程方案标准要求略低了些。为使项目建设满足国家广东省关于国家示范性高级中学标准及深。

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