对外开放，使之成为园艺学教学与实习场地，人们度假旅游观光场所，市场前景广阔。二总体布局项目需要占地亩以上，依据地形地貌及功能定位统规划设计，做到科目录第篇综述与项目建设背景第节项目建设背景第二节项目建设意义第三节地理位置第二篇项目市场分析与总体布局第节市场分析第二节总体布局第三节品种选择与搭配原则第四节建设内容及建设规模第五节技术应用与技术保障体系第六节物耗与供应第七节项目实施进度安排及施工质量保障措施第三篇投资概算与经营成本第节投资概算第二节财务分析第三节结论附件项目规划设计图单元日光温室大棚作业间第篇综述与项目建设背景项目建设背景随着城市建设和经济飞速发展有机果蔬市场，还为当地农民从事现代都市农业起到示范带头作用。带动农民从事相关产品生产，提高农产品附加值，从而全面提升区域农业经济发展水平。有利于农业科技普及该项目建设不但为市民和青少年提供个体验学习基地，且通过现代农业科技研究运用和培训，促进农业科技成果转化，加快农业科技推广和普及。有利于社会稳定，缓解就业压力该项目实施，不仅为失地农民及社会下岗人员提供就业岗位，而且通过技术培训示范带动，能进步拓宽农民就业渠道，增加农民收入。三地理位置道外区民主乡位于哈尔滨东郊，南邻团结镇，西北靠松花江，东连巨源镇，距市区公里，江南中环路公里，东西横卧全乡与城区相连，与同三高公路相通，全长南起公里江坝象长龙横卧在“老亮子湾”处，与阿城堤防接壤，交通便利，四通八达。全乡总面积平方公里，自然沟泡湿地亩，草原面积万亩，鱼池面积万亩，水稻无公害面积万亩，胡萝卜无公害面积万亩，拥有公里松花江江岸线，自然江岸金沙滩亩。在米即可取出地下水，水量充足，全乡拥有丘陵山地面积万亩，公里长天横山脉，距地高度米左右，山脉脚下已经开采出了超过国家标准饮用水自然矿泉水，自然生态资源丰富。全乡无霜期天，活动积温摄氏度，日照充足，年降水量毫米左右，是发展温室大棚等理想农业观光旅游开发地。第二篇项目市场分析与总体布局市场分析现在，走出家门放飞心情成为了许多市民郊游心愿。据市场调查，有哈市市民希望到郊外旅游观光和度假，近三分之以上市民愿意将双休日用于郊区旅游，自驾车到郊外游山玩水，观光采摘休闲度假回归自然。巨大市场需求为发展近郊旅游和农业观光创造了发展空间。随着生活质量提高，居民更为关注绿色有机食品，把握营养平衡成为消费趋势。据调查显示，哈市冬季果蔬供应呈现以南果为主态势，且以耐储运果蔬为主，价格居高不下。这为我们生产反季节跨区域绿色有机果蔬带是农业发展阶段必然产物。随着生活水平提高，久居都市人们，十分向往充满自然情调田园风光，在环境优美大自然中放松自己，寻找份自然享受，体验种不同生活方式，在观光旅游中享受休闲惬意。于是农业和旅游结合新生业态休闲农业应运而生，既拓展了农业发展新空间，也开辟了旅游业发展新领域，这种兼备经济社会环保游憩和文化传承等多种功能业态已成为国内外农业发展新趋势，北京上海等地近几年休闲农业也呈现出了旺盛发展态势。人们尤其是青少年很希望在城市近郊领略到南方农业特别是果蔬风光，并为自己亲自采摘新鲜岭南果蔬而自豪，所以南果北栽就成为了市郊都市观光农业大亮点。这种跨区域反季节农业生产方式是市场需求产物，更是大势所趋。因此在经济发达哈尔滨近郊建立具有南北结合特色都市农业园必将具有十分广阔市场前景。在大力提倡素质教育今天，青少年及其家长对自然和农业艺术知识异常渴求。所以在近郊发展设施栽培，为缺少闲暇时间青少年提供在自家门口即可领略到南方乃至世界各地农业风光，品尝采摘到异地果蔬，并通过切身体验农业科普教育，丰富农业及科技知识，在满足市场需求基础上又开辟出新教育资源。因此在具有集绿色环保科技农业园林景观观光休闲采摘果蔬于体现代都市农业园内建立青少年农业科普教育基地符合新时期素质教育需求。二项目建设意义党十七届五中全会为我国新农村建设发展指明了方向，国家农业部出台了农业部关于创建国家现代农业示范区意见农技发号文件，按照省委实施“八大经济区”“十大工程”以及市委“北跃南拓中兴强县”发展战略，道外区规划编制了哈尔滨市道外区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要其中重点突出都市型农业休闲观光农业是道外区农业发展优势，也是道外区农业发展亮点，应重点扶持，重点推进。有利于生态建设和保护，美化环境，项目将现代农业生产过程融入绿化造景过程，为绿色生态屏障增加道防线，不但提高绿化率改善生态环境，而且将达到农业用量，年钢构件超过万吨，全省钢构件产量在全国地位基本维持年水平，钢构件产量在全国居第位。在西部省市区中居新疆之后列第位。在西部省市区中和陕西产量相当。但我省钢构件产量占全国产量比重略有下降。同时国家西部大开发政策及灾后重建工程实施也为四川钢构件产业发展创造了契机。产品市场需求预测中国既是钢构件生产大国，也是钢构件消费大国。目前，不管是城市基础设施建设还是工业生产项目都越来越多地采用钢结构设计施工。钢构件内需份额增大，成为推动钢构件加工生产增产增销增效主导力量。从国内钢构件市场看，工业生产厂房建设和高层建筑正越来越多地采用钢结构工程设计，钢构件需求增长势头强劲。年我国国民经济继续保持高速增长势头，经品将会在沿海地区市场上有更大作为和竞争能力。公司经过六年高速发展具有定影响力，建立了市场网络和渠道，为开拓更多钢结构工程建设市场奠定了基础，同时也提高了产品附加值。项目建设有利条件项目建设得到当地政府有力支持。滨海县在落实工业强省，工业强市战略中，认真分析了本地区工业发展趋势，确定以建设沿海地区中心城市为发展目标和“抓项目促发展”相关政策，这是企业发展良好机遇。公司所新征用土地位于工业园区，享受政府支持。这些都是本项目实施良好政策环境。公司管理制度完善，有良好质量保证体系。在公司近年来发展中，公司不断提高管理水平，建立现代企业制度，推进技术改造和设备更新，贯彻以人为本原则，以良好质量保证体系为基础，向社会提供有竞争力产品和工程建设项目。公司成立以来，直着力于建设现代企业制度，在生产管理上突出创优质安全工程节能降耗增强企业适应性和竞争力在劳动管理上推行以人为本，任人为贤原则，激励和提高员工积极性，增强员工责任和提供优质产品意识在企业文化上注重情感管理，增强员工向心力和凝聚力在质量管理上，建立完整质量体系，严格执行产品标准。这些使企业连续创造了良好业绩，这也是建设新项目基础和保证。滨淮镇民营创业园区已具有较好基础设施条件，公司在工业园区中征地建设，公用工程条件具备，基础设施完善，道路畅达，水电气供应能满足生产要求。主要技术经济指标表序号名称单位数量备注生产能力钢构件吨二产品吨年重钢产品吨年型钢吨年型钢吨年三主要原材料消耗吨年各种型材吨年各种板材吨年四公用工程消耗电年供热水压缩空气五全厂运输量吨年运入量吨年运出量吨年六定员人七征地亩八建筑面积九总投资万元固定资产投资万元其中建设期贷款利息万元铺底流动资金万元年十年销售收入万元年十年税金及附加万元年十二年利润总额万元年十三投资回收期年第二章产品市场分析概述目前，我国建筑行业增长方式正在发生根本性转变，从国家十五发展纲要指导思想来看，今后，建筑业发展要坚持科学发展观，转变增长方式，以质量为中心，大力地展节能环保技术。以生产高技术新型钢结构建筑来获取高附加值，已渐渐成为和建筑企业继续发展新定位。本项目根据钢构件加工生产发展趋势和公司发展目标，确定项目主要产品以重钢型钢型钢加工高水平生产线为主体，使企业产品在多元化发展基础上提升个档次。这些产品实现既能满足企业现有市场需要，又能在未来市场发展中获得良好发展潜力。产品市场供应现状从世纪年代起，钢结构工程进入了个生产稳定技术创新突破贸易增长良好时期。随着世界经济复苏，全球人口持续增加以投资估算与融资方案财务评价与社会评价结论与建议。项目提出背景江苏省滨海县是是沿海地区最具发展潜力中心城市，滨海县委政府提出了“以项目促发展”发展战略，给工业经济和建筑业提供了良好发展机遇，建筑业近些年来发展迅猛，连续进行技术改造升级，使企业产品质量和市场情况都发生了根本性变化，成为省内发展最快产业。滨海县在十五时期国民经济和社会发展规划中，将建筑业列为市本市支柱产业之。确定其在全市工业经济和社会发展中重要地位和对社会经济发展重要作用。江苏庚固钢结构工程有限公司近年来虽然取得了较大发展，在滨海县钢结构工程建设市场中发挥了重要推动作用。然而由于滨海县目前没有家钢构件生产加工企业，从总体上看不能适应持续发展要求，进步增加产品附加值有很大困难。即使加强管理，不断技改也只能向市场提供中低档产品，抵御市场风险能力比较弱。国家明确要求钢构件生产加工企业要转变增长方式，调整产业结构，提升产品附加值，发展高端产品。面对建筑市场和经济建设消费趋势变化，企业必须走提升技术优化产品发展之路，必须从根本上改变只能组装不能加工生产钢构件落后局面。钢构件产品品质和多样化，主要取决于生