工厂，加工厂占地面积亩，建设内容包括厂房二层办公楼四层门房围墙厂区道路大门等。其他主要为加工厂通往采场道路。总图运输本项目需建设石材加工厂，其总图方案按国家有关产品生产质量管理规范建设单位提供资料及国家相关设计规范进行设计。加工厂土建工程设计原则按照产品生产质量管理规范要求进行设计，既满足工艺生产使用要求，又为生产人员创造个安全舒适工作条件和环境。全厂建筑采用同建筑风格，建筑物立面造型色彩力求简练整洁高雅，使全厂建筑形成错落有致自然条件本区属亚热带大陆季风气候区，垂直地域性气候明显，雨量充沛四季分明。矿区位于中低山区，矿体出露标高。区内山势陡峭，植被茂盛，水系发育。农户居住分散，离矿区最近有米。区位交通条件地处川渝陕鄂交接地，具有承东启西连接南北良好区位优势，成为沟通西北西南和华东地区重要交通枢纽，关中江汉成渝三大经济区辐射区。两条铁路复线两条高速公路和汉江航道均在县内通过，贯通华中与大西南襄渝铁路与西康铁路在这里接轨。境内铁路里程个站点，每天有对旅客列车分别在襄渝铁路站西康铁路北站停靠。国道与省道在县城交汇，县乡村公路网络已经形成，县境内公路里程达。汉江安康至丹江口段航道已被交通部列为四级航运通道建设规划，在县境内有蜀河两处港口，随着汉江流域梯级综合开发工程建成，将形成条通江达海黄金水运通道。矿区位于县蜀河镇境内小山岔村，从矿区到蜀河火车站约，矿区有简易公路与外界相贯通，交通便捷。水文地质条件发源于矿区流入汉江水系沙沟河构成矿区水系网络。在矿区最低浸蚀基准点水文观测结果显示矿区沟溪平时流量多在之间波动。可满足生产规模企业生产用水。生产规模超过时，其汲水点应选择在火神庙无节制取水点。矿体及开采境界内顶底板围岩富水性透水性差，地下水不会对开采构成威胁。地下水运动方式主要为大气降水通过节理裂隙补给和互相沟通，以分散渗流方式在沟谷泉眼等地段排出地表，水质应属软质中性淡水。地表水，地下水水质无色无味透明，可作为生活用水及工业用水水源，属碳酸钙镁型水。总之，矿区内含水层富水性差，隔水性好，矿体总体位于浸蚀基准面以上，易于开采，且有利于地表水地下水排泄，对矿山开采不构成威胁危害，利于矿石开采，水文地质条件简单。工程地质及开采技术条件工程地质矿体由绢云母泥质板岩组成，肖氏硬度系数为左右类比法得出。矿体中观测到节理有组，节理面倾向均与矿体走向倾向有定夹角，也就是说滑动面即节理面与回采自由面不会保持同向，因此，只要选择合适高度工作台阶，就不会造成矿体滑落和台阶基部下陷。总来说，矿体稳固性堪称良好。以矿体南界为矿体下盘开采最终境界线，并用底板岩层板理面为边坡。在境界线以南区段内，没有构造滑脱体断层破碎带通过，亦未发现大面积坡积物和正在活动滑坡构造面存在。垂直于境界线内地形坡度大多大于小于，只要对境界线以南范围内危石加以清除，厚度大于松散坡积物进行挡护和锚固，对未来开采不会造成工程地质灾害。矿体上盘境界线以内加工厂占地面积亩加工厂内建筑面积厂房办公楼门房等采场内建筑面积值班室变电房等加工厂通往采场道路加工厂容积率加工厂建筑密度绿化率停车位个投资强度万元公顷建设投资固定资产投资万元流动资金万元项目总投资万元项目财务评价指标税前财务净现值万元财务内部收益率静态投资回收期年投产后税前年平均投资利润率自筹资金财务评价指标税后财务净现值万元财务内部收益率借款偿还期年第章项目背景及建设必要性项目背景县在经济发展过程中，直坚持积极贯彻落实科学发展观，围绕陕西省关于“关中率先陕北跨越陕南突破”区域发展思路，按照安康市委政府提出“安康突破率先”发展要求，加快推进实施“工业强县”战略。依托县大交通区位优势电能资源优势和丰富矿产资源优势，社会经济发展空前活跃，产二产三产产值不断增加且增长速度加快，更为重要是产业之间关联效应和带动效应越来越明显。县矿产资源极其丰富，已探明矿产资源有汞锑铅锌金铜锰镁铁石灰石重晶石白云石瓦板岩等种，其中瓦板岩矿储量巨大，位居陕西省前列，开发前景广阔。特别是年为抵制金融危机对我国经济影响，国家出台了系列旨在扩大国内需.科眼科耳鼻喉科计划生育科。省属科研中心有省临床检验中心医学影像研究中心老年病研究中心围产医学遗传诊断中心。还有肝胆外科研治协作体，中西医结合第临床研究基地。医务人员技术力量医院现有在编职工人，其中专业技术人员人，主任教授级专家人，副主任副教授级专家人，主治医讲师共人。医院担任中华医学会专科学会委员人，省科协副主席人，省医学分会副会长人，常务理事人，专科学会主任委员人，副主任委员人。经济运行情况现有医疗仪器设备资产总值约亿元，年门诊量万人次，年为万元财务内部收益率年为存在问题及建议本项目投资期长，资金回收慢，初期投资显得极为高昂。本项目特点是具有较高社会效益，但经济效益取得只能从长远角度考虑。本项目实施必须具有长远发展战略眼光，充分考虑到今后医院扩建，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水设计应保证发展需要。本项目实施采用分步骤进行，建设周期很长，在实施过程中各方面不可预知变化因素较多，而且利润很大块也将会用于社会效益和自身发展。本项目地域目前还无法与市核心区域相比，地块各项基础配套设施完备需要时间，周边居住人口增长也需要个较长过程，市及安宁宣传认知也需要时间。医院自身院本部和新院区要形成资源共享优势互补格局，新院区人员配备和工作开展也不是蹴而就事。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于医院服务覆盖范围为全市，甚至可以达到全省，所以从大市角度来加以分析。国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。城市医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。市含安宁市，下同及区域经济社会情况经济发展状况年市经济保持了较快发展势头，是近年来发展最快年。市国民经济增长快速，经济实力进步增强。全年实现生产总值亿元，比上年增长。地方财政收入亿元，增长，人均生产总值元，比上年同期增长元，增长。三次产业格局呈现二三特征。第产业完成增加值亿元，增长第二产业完成增加值亿元，增长第三产业完成增加值亿元，增长。二三产业增加值比重为。生产总值占全省。年，市年末总人口预计万人户籍数。城镇居民人均可支配收入达元，扣除物价上涨因素，比上年增长，城镇失业率控制在以内。年完成生产总值亿元，增长，人均生产总值元。实现财政总收入亿元，增长其中，地方财政收入亿元，增长。城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，扣除物价上涨因素，分别增长和。国民经济主要指标在年基础上翻了番，市域经济实力进步增强。区域经济发展特点分析从定位体系来看，最突出城市优势是气候，最突出城市功能是面向省内外国内外观光旅游集散地和商务旅游目地，最突出城市魅力是都市休闲，最突出发展前景是集商务会展休闲为体富于特色高原生态旅游城市。从市近年来发展趋势上也可以看出该定位切合了市特点划和太平片区规划具有较高前瞻性和合理性，地区经济发展迅速，已经初步形成了产业和居住良好互动，对于整体配套建设具有良好支撑，医院建设成为了片区发展良好组成第三，将来在面向整个同时，服务于就近万以上人口，提高了片区经济和社会效益第四，地方政府高度重视这样整个区域有机配套服务组成，是建设富有特色和谐新城区重要部分。公共支持考虑医院建设是个长期系统工程，具有特殊性和较大社会公共影响力，地方政府对于片区和谐发展和项目建设支持显得尤为重要。太平镇规划和建设条件良好，如此，可以切合地区发展需要，使得区域成为“医疗康复后花园”。项目拟建地点经济技术开发区太平镇具体位臵见附图项目预期目标至年在太平镇用亩左右土地，分三期完成门诊，住院，医学研究，教学培训，后勤辅助，专家公寓，康复公寓，生活配套，绿化建设为体现代综合医院。在此基础上，形成以本院为核心，辐射周边新城区万以上消费者，重点学科服务全省，以医学研体化提升医院科技含量，以医疗康复保健养生为特色现代医疗综合服务体。项目建设条件交通本项目拟建地点在太平镇核心位臵，地块为缓坡，开发区内主干道为双向车道现已部分建成，高速公路距离新院区仅几分钟路程，交通方便。供电项目建成后需用电量为千伏，距太平镇五公里范围内结核病院附近有个较大规模变电站，用电可满足要求。供水项目建成后日用水量为吨，太平镇内有万立方新来水库和立方明朗水库，自来水供应量可达到立方米