独有城市文化自然山水资源，创造性引入“主题居住”设计理念，低层住宅低层洋房小高层建筑错落有致，整个小区不仅有精美社区设计理念，还有丰富景观设计，即考虑了公共区域服务，观赏功能，又兼顾了居家私密性。房型设计小区住宅结合现代居住行为以及住房市场需求，按照住宅类型与标准，采用多种建筑类型分区布置方式。住宅群体布置与空间组织与住宅设计相结合，进行体化设计，成为有机整体，提高住宅群落功能与环境质量。住宅设计注重强化其个性化特征。从居住客观规律出发，在科学合理细致商业元万元方米亩，基地地势平坦，区域环境优美，交通便利，具备住宅建设所需优越宏观环境。本项目由低层住宅多层电梯住宅二级环道米，环道外围将停车与绿化系统相结合。低层住宅区尽端式道路及多高层宅前道路为三级道路。区为高层公寓区，内部为人行区域，除消防急救搬场等特殊情况外，机动车禁止进入该区域，使小区中央绿地空间成为步行景观区域，为居民提供更便捷舒适安全美观户外活动空间。区域内道路由消防环路与人行道组成。机动车停车为适应汽车日益增多趋势，本规划组织了充足机动车停车位。小区机动车停放采取两种形式采用与“五合”概念相结合半地下组团式停车，主要位于组团和组团与人防相结合集中式地下停车低层住宅部分采用室内停车。自行车摩托车停放组团自行车摩托车停放处位于建筑室内组团自行车摩托车停放与半地下车库组团在小高层住宅下设自行车摩托车停放处。景观规划设计规划景观结构本小区规划景观结构重在营造景观景向结合步移景异四度空间生态社区。小区空间组织重在创造生长型动态格局，追求小区空间四度时空观，改变以往住宅小区“四菜汤”式空间布局，加强带状户外步行系统与绿化空间整合，创造丰富视觉效果变化和趣味性户外休闲空间，使更多居民获得良好“朝向”与“景观”。小区结合建筑空间系统设计了完整景观系统。景观轴线小区景观设计以空间组织四维框架规划了完整景观系统。小区主要出入口与入口俱乐部中心水景相结合，构成“千年灵芝”根部，成为景观序列起点，主要景观轴线布置了广场公共绿地等景观构成要素，基地南北区结合部位布置了独特以“出水芙蓉”为主题造型，大面积绿地水面连廊式花架亭子雕塑与建筑群体串接为步移景异南北向景观轴线。居民在各种视角可以领略地势起伏草地视野开阔观赏草坪疏密相间丛林蜿蜒曲折水体驳岸以及幽静林间小道等景致。动态景观轴线小区结合动态步行流线，围绕自然河道形成树状步道，使居民在行进中切实感受到步移景异空间效果，享受全方位视觉景象。景观节点小区内设计了内容丰富形式不同景观节点。小区入口广场与俱乐部景观小品相互映衬小区内园艺雕塑小品自由绿化构成独特园林景象小区中心绿地广场与会所水体成为小区景观节点系统高潮所在社区。本规划在尊重自然为人服务准则下，力求体现基地场所精神。在满足人与社会交往同时，让休闲文化景观环境成为社区空间主题，以适应本社区特殊不同层次不同方面需求。力求达到理性与感性交织传统与现代对话人工与自然融合技术与人性统完美境界。规划特点以“千年灵芝草”形态景观轴为核心四度空间生态组群追求人与自然和谐是人们对居住功能居住环境基本要求。本规划在尊重自然为人服务准则下，以生态型居住空间环境为目标，力图创造种属于后信息时代生态型居住建筑环境，空间景观结构呈现种动态生长型树状结构，使社区在环境中生长随环境变化而同在。规划平面结构以贯穿基地景观轴线将建筑单体人行步道及水景联系在起，形成系列步移景异四度空间形态。用线状步行系统联系整个小区，使规划在秩序中又富于变化。规划秉承以人为本，天人合设计理念。注重视觉穿透性和空气流通。在空间规划上重在营造景观，景向结合，步移景异四度空间，融合传统风水理论，使人与自然和谐交融。功能分区核心在于使土地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，整体协调有序。规划根据项目功能定位基地地形特点自然景观状况等多方面要素，将小区分为平方米平方米平方米平方米四个组团，依靠河道路网自然分隔。各组团结构清晰，分级明确，便于分期实施和管理。组团为低层住宅组团，在小区级道路和通富路设出入口。组团为多层洋房组团，在主干道和二级环道设出入口。组团为小高层公寓组团，之间以规划区间道路相分隔。各组团在保持其独立性同时，与小区整体规划结构有机融合。功能分析营造有归属感社区“邻里社区”饲养场，占地面积亩，建筑面积.万平方米，年产优质肉鸡万羽。建设内容建设座具有国际先进水平全自动化肉鸡县，交通状况及设施条件良好，具有丰富水电能源。三主要障碍因素及解决方案项目科技水平设备及配套安装要求建设施工人员具有良好专业素质与技能，为使项目建设能顺利实施，需在项目前期由设备生产供应厂家派员培训施工人员。第迈进，以提高加入环境下国际竞争力。因此，做为贸工农型圣农公司必须不断发展自己，以科技为本，扩大产业规模，做大做强做优企业，增强企业发展后劲和生存能力。建设社会主义新农村需要项目所在光泽县系农业县，处于福建省北部山区，是经济欠发达地区，当地工业企业少，经济总量小。年，生产总值仅亿元，全县总人口万人，其中农业人口万人，以农业为全县基础产业，年农民人均纯收入元，属于全省较低行列，通过依托圣农公司龙头优势，发展肉鸡产业化经营，不断做大产业，可大力拉动全县经济发展，该公司计划在年实现肉鸡饲养加工亿羽，可年实现产值个亿，带动当地万农民及山东河南万农民依托圣农发展肉鸡饲养及玉米大豆等相关产业链致富。此外，企业年实现亿羽肉鸡产业目标后，可年消化城乡电力万度以上，带动当地车流资金流信息流劳动力发展，对农村城镇化和小康社会建设具有重要推动作用。二目意义项目建设可实现新增肉鸡饲养面积约万平方米，年新增肉鸡饲养出栏万羽，年新转化消耗玉米大豆等饲料原料万吨，可新增农村肉鸡饲养农户户，玉米大豆种植农户户，依托圣农公司龙头企业肉鸡饲料等农产品加工业致富。实现农户依托圣农人均年增收元，并进步提高企业效益，年可新增税后利润万元。因此，项目建设有利于进步调整农业产业结构和农村经济结构，促进山区荒山荒地等农村山地资源开发，并大量转化玉米大豆等粮食作物，可年新增玉米大豆转化能力万吨，可增强龙头企业辐射带动能力，拉动城乡电力运输业发展，鼓励农户依托圣农发展有限公司大力发展种养业致富。项目通过引进当今国内外最先进高科技饲养设备及管理经验，可进步增强农业企业科技实力，改善生产条件和生态环境，有利于提高当地饲养业整体质量和效益，降低生产成本。因此，项目建设将进步壮大当地肉鸡饲养加工业发展，对农业增效农民增收，提高农村工业化城镇化水平，壮大县域经济，全面推进农村小康建设具有重要意义。第三章建设条件项目区概况地理位置及区域范围项目位于福建省南平市光泽县，北与江西省毗邻。自然资源状况项目地处武夷山北部，闽江源头富屯溪畔，本县素有“绿色金库”之称，境内溪流纵横，拥有丰富和优质水资源，全县森林覆盖率，空气清新，空气质量达到二级标准，地表水质达到二类标准。气候适宜，年均气温，方圆公里范围内无其它工业化肉鸡饲养企业，拥有沿海及城市地区无可比拟自然和生开发优高肉鸡饲养，具有良好市场发展前景经济效益和社会效益。引进先进设备工艺，增强产业科技实力，提升肉鸡规模化饲养质量，是企业谋求长远发展赢得全球市场竞争需要，圣农实业在国内外市场占有率规模和技术实力经营管理等方面，已充分具备实施本项目能力和条件，项目是可行必要。四存在问题与建议劳动力培训项目引进国内外高新技术设备工艺及管理，全自动化设备，应提高员工及管理者技能及管理经验，做好人才培养使用，以充分掌握具有世界先进水平现代化饲养基地生产运营能力。市场开发本项目饲养毛鸡，全部用于项目实施单位肉鸡加工厂或熟制品厂加工成冻鸡或鸡肉熟食品，这些鸡肉产品销售面向圣农传统国内外市场，含日本俄罗斯韩国等亚欧市场。圣农公司是中国最大白羽肉鸡饲养加工企业及我国南方主要冻鸡产销和出口基地，伴随企业快速扩建与发展，应同步大力开发国外市场，确保产业化毛鸡原料稳定收购，实现产业化良性经营。第二章项目背景及必要性项目建设背景多年来，党中央国务院把“三农”问题作为全党工作重中之重，提出“建设社会主义新农村”重大战略部署，要大力发展畜牧业等劳动密集型产业，党十六大确立了新世纪前年全面建设小康社会奋斗目标，把解决“三农”问题放在国民经济发展，政策研究优先位置考虑，为农业和农村经济结构调整发展开拓了新空间。通过在农村建立标准化饲养基地，农户进入饲养基地按统要求饲养，成为现代产业工人，解