质量安全法颁布和实施，就是要建立农产品质量安全标准体系，并引入农产品质量安全追溯制度，有效解决农产品安全问题，是对农产品实现从农田到餐桌全程管理，从而保障人民对农产品消费健康安全要求。农产品生产有其特殊性，不同于工业产品生产，不能简单套用工业产品管理方法来解决农产品质量安全问题。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析农产品品种繁多。既有直接食用鲜活农产品，也有用作食品原料农产品，还有用作非食用工业原料农产品，具有生物多样性鲜活易腐难储藏产品规格不易统特点。农产品生产环节多周期长。从农田到餐桌，要经过农业产地环境农业投入品使用种植养殖收割屠宰储因此，国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析第二章项目建设必要性分析项目建设背景市人口基数及农产品需求日益增长是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。人口基数大年市总人口已超过万，“十五”期间年均增长率为，照此增长速度，市未来人口增长预测如图。年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。由此可见，农产品市场潜力巨大。市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万，工作餐消费量巨大，因此企事业单位食堂社会餐饮等对农产品需求巨大。表年市主要经济发展指标览表图深圳市人口预测深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析指标数据年增长率人口万人本地生产总值，亿元人均，元居民人均可支配收入，元城镇居民人均消费性支出，元人均月食品消费支出元恩格尔系数资料来源年广东省统计年鉴广州市统计局市居民生活水平较富裕，吃穿比较讲究市民比较善于调节膳食消费结构，除正餐饭菜主副食品完美搭配之外，多数人比较注重早餐，乳及乳制品鲜瓜果糕点等均保持定消费量，农产品需求也向高质量需求转变。快速发展城市建设与特区内外交通条件变化由于特区内交通拥挤，在特区外建设大型农产品物流园是大势所趋近年来随着人口急剧增长，车辆快速增加，特区内交通阻塞问题日益严重，农产品在城市内运输难题日渐显现，在特区外建设大型农产品物流中心，以确保农产品流通，成为大势所趋。随着特区经济快速发展，人们生活水平日益提高，私家车普及率越深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析来越高，特区内交通不堪重负，人们每天在路上花费大量时间，对特区内交通逐步实施限制，对农产品运输造成极大影响。目前，特区内在许多主要路段实施大货车禁行政策每天时至时禁止大货车驶入特区内主要路段区域和广场，品物流业务资源，巩固公司在乃至华南地区竞争优势。所以在规划建设新现代化级农产品物流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划重大举措。年月，市规划局出具关于市农产品股份有限公司国际农产品物流园项目选址意见书。年，市规划局下达项目建设用地规划许可证。编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准规定选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地，并有定发展余地总平面布置应满足农产品物流有关要求和符合安全防火有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目“三同时”有关规定，污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全。编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容。根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。项目概况项目目标定位市国际农产品物流园将成为农产品级流通中心，近期最急需发展功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交易现在布吉与福田以及其它较大区级农批市场未来将主要向以交易功能为主销地型二级农批市场方向发展国际农产品物流园布吉与福田等农批市场以及其它小型农贸集市和连锁超市将共同构建起农产品流通三级体系。项目建设宗管体本身同性，实现了接头与管材体化。其接口抗拉强度与爆破强度均高于管材本体，可有效抵抗内压力产生环向应力轴向应力。因此，与橡胶圈类接头或其他机械接头相比，不存在接应扭曲造成泄露危险，密封性能十分良好。维修方便，可以不停水气维修和安装。抗应力开裂性好聚乙烯管具有低缺口敏感性，高抗剪切强度抗痕能力，耐环境应力性非常突出。低温抗冲击性好聚乙烯管低温脆化温度极低，可在摄氏度温度范围内安全使用。耐磨性好。聚乙烯管与钢管耐磨性对比实验表明它耐磨性是钢管倍。具有良好抵抗刮痕能力。研究证明，聚乙烯管有较好抵抗能力和耐刮痕能力。级管材则具有更加测试，产品质量得到了广大客户认可与支持。管冷热水管及新兴管是国家建设部新技术推广应用项目，为铸铁管镀锌管管替代产品，已被建筑住宅农村沼气管路室内采暖城镇市政工程电力电缆保护煤矿农田水利灌溉石油及化工等领域广泛采用，市场前景广阔。近年来，公司产品质量始终位于国内同行业前列，年恒泰管材被山东省授予“名牌产品”称号，年被评为中国市场名牌建材商品塑料建材行业“十佳品牌”，连续多年被山东省评为“质量管理先进单位”，公司生产系列产品均通过国际质量体系认证，年，产品荣获中国建筑建设标准委员会颁发“工程建设及健康住宅装修体化绿色指定产品”。并被授予“全国建材系统级企业”荣誉称号。公司产品以其优良品质在全国各地得到普及和推广，取得了良好经济效益和社会效益，随着国家对化学建材大力推广和基础设施建设步伐加快，恒泰公司将加大资金投入，扩大管材品种与规格，重质量讲信誉，力争成为全国最大塑料管材生产基地之。第二节项目建设意义随着我国城市化进程加快，面对人口资源和环境巨大压力，为确保国民经济可持续发展，我国政府在逐年加大对城市基础设施投入，市政公用管道建设不断加快，品种和规格在不断丰富，产量在不断增加，质量在不断提高，尤其聚乙烯管材发展更快，聚乙烯管材以其优良性能，低廉价格，超长使用寿命得到国家建设部大力推广，是国家“以塑代钢”政策龙头成品，所以成为当今投资热点。•国家化学建材产业“十五”计划和年发展规划纲要‣指出塑料管推广应用主要以和管为主。到年，在全国新建改建扩建过程中，建筑排水管道采用塑料管道，建筑给水热水供应和供暖管道采用塑料管，城市供水管道采用塑料管，村镇供水管道采用塑料管，城市燃气管道采用塑料管，电线护套管采用塑料管。给排水系统工程用管材种类给排水系统工程主要有聚乙烯管钢管球墨管灰口铸铁管水泥管玻璃钢夹砂管管等。聚乙烯管聚乙烯按照其密度不同分为高密度聚乙烯中密度聚乙烯管和低密度聚乙烯管。聚乙烯管根据结构形式不同可分为单层实壁管双壁波纹管和螺旋缠绕管等。双壁波纹管和螺旋缠绕管主要用原料加工而建设规模与产品方案在市场分析基础上，结合建设单位筹资能力，确定建设规模为年产万吨聚乙烯管材项目。其中聚乙烯管材吨，聚乙烯双壁波纹管管材吨，聚丙烯管管材吨主要建设内容如下购置并安装造粒机平双台，管材生产线条。组成聚乙烯给水管材生产线条，聚乙烯燃气管材生产线条，聚乙烯双壁波纹管管材生产线条，聚丙烯管管材生产线条。新建生产车间及公用设施建筑面积万平方米。配套建设供排水供电系统。三项目实施进度项目建设期计划为个月，自年月初至年月底。工程年月验收并投产。四投资估算本项目计划总投资为万元。其中固定资产投资估算为万元，其中，土建工程费万元设备购置及安装工程费万元公用工程与其它费用万元。铺底流动资金万元。无形资产投资估算万元。五资金筹措本项目计划总投资为万元，资金由企业自筹。六经济评价项目正常年预计新增销售收入万元，应交增值税万元，新增销售税金及附加万元，新增利润总额万元，新增所得税万元，财务盈利能力好于行业平均水平。七社会效益本项目实施后，可以生产市场急需聚乙烯管材产品，以满足国内外市场需求，在企业取得良好经济效益同时，可以为国家上交利税，增加国家及地方财政收入产品出口创汇为国家增加外汇收入为社会提供更多就业机会。另外，由于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具有良好社会效益。综上所述，本项目建设是必要可行。八主要经济技术指标表