【终稿】牙签盒塑料模具设计【含整套CAD图纸】

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第四章项目选址及配套建设条件家湖西花园居住小区项目总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅平方米，幼托小学商店等公共建筑平方米。规划居住户数户，居住人口人，设计容积率，绿化率。二建设内容本项目主要建设内容有普通公寓跃层式公寓小学校小区幼儿园变配电所煤气调压站商场文化娱乐设施及物业管理等绿地区内道路平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米平方米第四章项目选址及配套建设条件项目选址南京百家湖西花园观念日益为人们所重视，人们对居住区自然环境要求日趋苛刻。而百家湖西花园住宅小区地处江宁开发区百家湖畔，环境优美空气清新，很适合人们居住。�人文环境优势，本项目东侧为已建成百家湖花园，西南侧有江南文枢院，使西花园有独特人文环境优势。�交通及其他配套条件优势。本项目位于利源中路西侧，而该路东与宁溧公路相接，西与机场高速公路连通，北与绕城公路相连，其交通条件与利源公司以前��开发百家湖花园样具有十分优越条件。同时项目用地邻近开发区胜太路商业街，商业配套条件较为完善。此外，临近百家湖西花园还有南航河海大学等教育配套设施。与竞争对手优势分析项目与南京市区住宅园区比较有两大显著优势环境优势和价格优势，这两大优势将能吸引部分特定消费人群。项目与江宁开发区及江宁地区其他居住区比较，本项目具有显著后发优势。随着房地产业发展日益迅速，园区建设理念也在不断发展变化。“百家湖西花园”将立足于新世纪，建设新型居住家园，从而与江宁开发区其他居住区拉开差距。加上利源公司企业形象及其在江宁乃至南京市显著影响也有利于本项目赢得市场。二价格定位周边楼盘定价调查二楼盘价格发展趋势江宁开发区年成立以来，该区域房地产价格已从每平方米元逐步上涨至楼盘开发商楼盘性质售价元百家湖花园公寓利源物业现房江南文枢院江宁房地产总公司多层现房温泉公寓汤山房地产多层住宅现房温泉花园别墅汤山房地产联排别墅现房江宁第城金轮房地产多层住宅现房湖滨世纪花园江宁开发区房地产多层住宅太阳城栖霞建设多层住宅碧水华庭江苏联骏公寓别墅中国人家江苏东恒别墅期房养龙山庄天地房地产多层住宅现房世纪假日花园世纪房地产多层住宅期房目前元左右，而目前江宁开发区发展势头仍很迅猛，江宁县撤县建区后，预期未来年内该区房价仍有较大上升空间。三综合优势“百家湖西花园”与周边居住区比较将在规划设计环境配套新型建材等方面胜出筹，故本项目公寓销售基价预计在元平方米。此价位与南京市区同档楼盘比较仍有明显价格优势而此价位与江宁区相关楼盘比较，在价格环境房型等各方面又有定优势。三销售对象分析作为江宁区唯国家级资质开发企业，利源公司经过八年开发建设，在百家湖环湖景观带边规划和建设了万高档大型临湖住宅区，并获得了国家级优秀物业管理住宅区江苏省分行评为级信用单位，年连续被南京市外商投资企业评为外商投资先进企业，连年被江宁开发区评为开发区先进集体。公司总部现有员工人，其中教授及具有高级技术职称人员人，中级专业技术人员人，经营管理机构为财务部工程部总经办企划部百家湖杂志编辑部。三可行性研究报告编制依据江宁开发区管委会年宁经管委发号文“关于同意南京利源物业发展有限公司建设百家湖西花园基建立项批复”二江宁区建设局“百家湖西花园住宅小区规划红线图”利源公司提供项目有关资料三利源公司年月委托南京工程咨询公司编制本项目可行性研究报告协议。四项目建设必要性我市总体经济发展需要房地产业是从事城乡尤其是城市房屋和土地综合性开发及经营行业，是城市存在和发展物质基础，是发展国民经济支柱产业之，房地产业发展可以加速市场经济进程。根据我市国民经济和社会发展“九五”计划和年远景目标纲要精神，从“九五”开始已将房地产业列为重点培育发展产业。按照市委市政府提出“年初见成效，三年面貌大变五年跃上新台阶”要求，我市房地产业在“九五”期间充分发挥了先导性产业作用，加快房地产业商品化市场化现代化步伐，坚持“统规划，合理布局，综合开发，配套建设”原则，按照以新区建设开发为主旧城改造为辅方针，以住宅建设为重点，进步优化土地与房产资源配置，提高产业总体水平和整体规模效益，使之真正成为我市国民经济发展支柱产业之，这是当划。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第五章建设方案设计指导思想根据项目具体情况，布局合理，规模适度，符合规范要求。总平面布置项目总占地平方米，根据场地实际情况布置，详见附图标准米跑道布局图。主要建设内容土建工程内容总建筑面积平方米其中草皮平方米塑胶场地平方米内环沟平方米围网平方米。工程设计方案设计依据体育建筑设计规范中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告中小学校建筑设计规范国家产品质量标准体育项目竞赛规则该场地设计图纸及学造成影响程度不第中学原有操场为泥中小学思想道德建设活动先进单位”“省双合格家庭教育工作先进集体”等。中于年通过认证，年正式通过省级示范性高中达标验收。项目建设必要性高中教育阶段在整个教育系统中起承上启下作用，地位非常重要，随着国家九年制义务教育普级，普及高中阶段成为继“普九”之后项战备性任务。本项目建设优化了中教育发展环境，推动学校教育上规模上水平。提高教育水平改善学校硬件环境需要。县是传统农业大县，经济基础薄弱，财力紧缺，没中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告有更多资金投入教育，致使学校现有操场还是泥土地面，每逢刮起风下雨，跑道泥泞不堪，很难进行正常体育锻炼，为更好使学生“德智体美劳”全面发展，更好展示“百年名校”良好外部形象，更好促进学生在“体育”方面发展，建设米标准塑胶跑道是势在必行。学生身心锻炼需要实验表明，体育运动可以消除疲劳，提高脑力劳动效率。适量运动时运动中枢兴奋，可有效快速抑制思维中枢，使其得到积极休息。在紧张学习过后，通过定锻炼，可以放松心情，更有效投入到学习中去。运动还可以促进血液循环，提高呼吸系统功能，使大脑获得更多氧，从而给提高大脑思维记忆力能力提供了必要物质保障体育锻炼还可以促进右脑开发和利用还有提高神经系统功能改善个人不良情绪而使人愉快等功能。该项目建设，可以有效改善学校硬件，为学生提供良好体育锻炼场所，同时也是学生身心健康良好保障，因此，该项目建设是十分必要。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第三章项目场址选择项目选址选址原则根据项目工程设计，方便学生学习生活保障学生身心健康需要，本项目场址选择应符合下列条件靠近校区位置醒目交通方便地势较高，基础稳固并有必要防洪排涝设施便于利用当地水电路等基础设施环境安静，远离污染源，远离闹市区，远离高压线缆变电站远离工业区或夏季主导风向上风向远离易燃易爆物品生产和贮存区，交通方便节约用地不占农田符合当地规划部门总体规划要求。项目地址中标准塑胶场地拟选址处东侧为性项目建设背景自然条件县地处省中部，京津保三角地带中心，地理坐标在东经至北纬至之间，总面积，属于华北平原北部，东部北部与市安次区广阳区接壤，西部与固安县相邻，南部与霸州市毗连。县北距北京公里，东距天津公里，西南至省会石家庄公里，南有京九铁路津霸联络线和横越县境，省级廊霸公路穿越而过，南北连接京津和津保高速公路干线。县辖区个乡镇个工业区，共个行政村街。全县幅员面积平方公里，总人口万，县城人口万人。年，财政收入达到万元，农民人均纯收入元。建设优势中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告区位优势县公路总里程公里，铁路公里。其中省级公路廊霸廊涿廊大条共公里，地方级公路条共公里。京九铁路过境公里城区道路形成两纵益昌路武隆路五横府东街玉麟大街会昌街金雀街南环路布局。同时，文教卫生广播电视等各项社会事业也都获得长足进展。本项目紧邻柳码路，交通便利，区位优势明显。师资优势第中学拥有教职工人，其中级教师人，高级教师个，已砺练成专业知识精深师德品位高能力多方位优秀教师队伍。这支队伍经验丰富，爱岗敬业，能吃苦能战斗讲奉献深得学生及家长信赖。学校在不断提高教学质量同时，十分重视改革教学方法，大力开展“以人为本以校为本”教学研究。近年有多篇论文在国家级省级市级报刊杂志上发表。该校不断深化教学改革，在全面推进素质教育方面做出了显著成绩，近年来先后输送万多名学生踏进大学校门。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告生源优势县有普通中学所，在校学生万人，小