绿化形成绿带，向内渗透与各组团绿地相连，向外扩展与道路绿化带相连，使得整个绿化系统形成网状结构，创造优良办公与休闲环境。四结构方案本中心采用全框架结构，满足本地结构和抗震要求。设计依据建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范民用建筑设计通则外墙保温工程技术规程建设单位提供技术资料和设计要求现行有关专业设计规范规定等。设计条件抗震等级按抗震设防烈度度设防五配套设施给排水方案设计规范及依据建筑给排水设计规范污水综合排放标准室外给水设计规范室外排水设计规范建设单位设计要求设计内容室内外给排水及消防用水设计。系统方案室外顺关系优化结构提高效能，形成权责致分工合理决策科学执行顺畅监督有力行政管理体制。健全政府职责体系，完善公共服务体系，推行电子政务，强化社会管理和公共服务。加快推进政企分开政资分开政府与市场中介组织分开，规范行政行为，加强行政执法部门建设，减少和规范行政审批，减少政府对微观经济运行干预。规范垂直管理部门和地方政府关系。加大机构整合力度，探索实行职能有机统大部门体制，健全部门间协调配合机制。精简和规范各类议事协调机构及其办事机构，减少行政层次，降低行政成本，着力解决机构重叠职责交叉政出多门问题。统筹党委政府和人大政协机构设置，减少领导职数，严格控制编制。加快推进事业单位分类改革。”这是实现全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化这宏伟目标，对行政管理体制改革提出要求。行政审批制度改革，就是落实这个要求重大举措，实质上是政府机关场自我变革自我完善，是为建立现代化行政管理体制而破旧立新项艰巨工程。二项目建设必要性和可行性项目建设必要性项目建设单位科学管理高效服务“三农”需要。农口部门改革后，我市农业技术推广便民服务中心由原农业局农机局林牧局三部门合并组成，下属单位多，机构较为庞大，服务场所狭小而分散，加之条件简陋，技术设施落后，给单位统管理带来了定影响，不便于集中管理。影响为农服务功能发挥，给前来办事群众造成了诸多不便。为改善服务条件，提高办事效率，更好地服务“三农”工作，经研究并请示市政府同意，农委拟在大丰市城东新区重新规划建设市农业技术推广便民服务中心。项目建设是创建文明和谐单位需要。目前绝大多数单位是“三无”无会议室无图书阅览室无文化活动室单位，不符合文明和谐单位创建要求。该项目建成可以满足便民服务和文化活动需求，对达到创建文明和谐单位提供必要硬件条件。项目建设可行性农业技术推广便民服务中心项目符合中央有关政策。中共中央国务院关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中指出党政机关办公楼建设必须体现庄重朴素实用和节约资源原则党政机关办公楼建设必须符合土地利用和城市规划要求，从严控制用地规模，严禁超标准占地低效利用土地，不得占用耕地，不得配套建设大型广场公园等设施。农业技术推广便民服务中心建设符合大丰市城市建设用地规划，是解决本单位分散服务，不能统管理最佳方案。建设项目在建设条件上完全具备。拟建地水源电源热源均为市政配套管网，各公用条件供应能力充足，可以满足项目建设需要。综上所述，农业技术推广便民服务中心项目建设符合各方面发展需要，是必要可行。第三章建筑设计方案建筑设计指导思想与原则便格按照基本建设项目可行性研究报告编制要求，坚持客观公正科学可靠原则，力求做到内容完整数据准确，维护研究工作科学性和权威性，为项目审批决策和实施提供参考。五主要技术指标本项目总投资万元，建筑面积平方米，基本满足大丰市农业技术推广中心功能，主要技术指标如下主要技术经济指标序号指标名称单位数量占地面积平方米建筑面积平方米容积率建筑密度绿化率总投资万元五社会效益分析大丰市农业技术推广便民服务中心项目建设是促进大丰市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要实施重要举措体制改革迈出新步伐。政府机构改革和行政审批制度改革进步深化，行政审批中心高效运转。深化改革开发。转变政府职责，优化发展环境，提高工作效率。全面深化改革，着力消除观念障碍和体制障碍，增强城市活力。构建和谐社会。坚持以人为本，认真解决人民群众最关心最直接最现实就业社保医疗治安等问题。落实安全生产责任制，加强社会治安综合治理，协调推进三个文明建设，维护社会稳定，使人民群众安居乐业。按照以人为本要求，更加注重人全面发展，更加注重经济社会协调发展，更加注重社会公平，更加注重民主头企业快速发展，带动了产业进步，提升了各企业市场竞争力。第三，鸭肉和鸭蛋初级产品生产量迅速增加，加工业和市场开发能力相对滞后，产品单等因素将导致市场竞争力加剧。项目生产规模确定经过对市场需求容量设备先进性稳定性灵活性，及可利用资源，经济实力等多种因素综合考虑分析，确定本项目产品方案为税前财务内部收益率乐港等鸭业集团公司建立了长期合作关系。鸭苗主要销往天津北京山东辽宁河南和安徽等省市。年，公司被市畜牧水产局评为种鸭孵化繁殖基地。年，公司被市委市政府授予“市农业产业化重点龙头企业”称号，被省畜牧局认定为“省无公害畜产品产地认定单位”价值年利税总额万元营业期评价值年所得税万元营业期评价值年净利润万元营业期评价值总投资收益率权益投资净利润率投资利税率项目投资内部收益率所得税后项目投资财务净现值万元所得税后项目投资回收期年所得税后项目投资内部收益率所得税前项目投资财务净现值万元所得税前项目投资回收期年所得税前盈亏平衡点第二章市场预测与生产规模确定市场调查和供需预测北京青年鸭和英国樱桃谷肉鸭通过加工成系列产品，主要是白条鸭鸭胸肉肉块及各种副产品，是目前世界上发展最快商品鸭。其鸭肉具有滋养五脏之阳消虚劳之势补血行水，养胃生津补中益气等功能。长期食用可以延长人们寿命。所需饲料主要是玉米豆泊鱼粉骨粉菜籽饼等，上述原料资源丰富，不出市就能满足生产需求。我国养鸡也是世界第，但养鸭也在我国北方才刚起步，规模不大，但潜力很大，具有广阔市场。上海南京广州香港等很早以前，就有吃肉鸭习惯。北京天津肉鸭也畅销不衰，特别是鸭毛鸭掌鸭珍鸭翅等副产品直是抢手货，白条鸭在国内市场需求量是越来越大。通过优良品种肉鸭大力养殖，可以帮助农村脱贫致富，调动饲养户积极性，也有利于形成规模经济，从而达到良性循环目。大大改变本地区畜禽产业结构，促进白洋淀畜牧业产业化进程。世界有多个国家和地区养殖樱桃谷超肌肉鸭，有着广阔销售渠道，在国内随着人民生活水平提高和市场经济发展，前景也非常好，用量逐步增加。据预测年需用量超过亿只，而目前国内只能养殖亿只左右。该项目投产后主要满足京津冀鲁地区大中城市需要。近几年我国养鸭业呈现出了持续发展态势，饲养量平均每年以速度递增。目前在国际市场上，每公斤鸭肉价格要比鸡肉高倍左右在国内，鸭肉价格也要比鸡肉价格高倍。这主要是因为国内外消费者对畜禽产品要求已向低脂肪低胆固醇高蛋白营养均衡安全保健方向发展。而鸭产品恰恰符合了消费者需求，因此鸭产品市场占有率也在逐渐增长。据国家农业部信息中心提供数据显示，目前我国鸭产品年产值已经接近亿元人民币，产品远销欧盟东南亚日本韩国等国家和地区。随着我国经济进步发展，鸭产品消费市场将从城市加创汇能力。可行性研究编制依据和范围可行性研究编制依据县鸭业有限公司发展规划县鸭业有限公司原始资料和数据建设项目经济评价方法与参数第三版其它相关资料。可行性研究工作范围对县鸭业有限公司万羽种鸭养殖繁育基地产业化项目产品销售市场原材辅料养殖孵化场禽蛋加工及公用工程所涉及总图工艺水电土建设备选型污染治理人员构成实施计划技术经济等在内技术及经济进行可行性研究。可行性研究主要经过县鸭业有限公司面对当前国内外肉鸭产业市场形势和发展前景，结合本公司实际拟定了本项目初步方案。经过市场调研和向有关设计部门咨询，技术方案与同类厂家先进技术做对比，最后确定了技术上先进适用，经济上节约投资，经济效益好建设方案。可行性研究内容概要和结论内容概要本项目采用“公司基地农户”养殖模式，公司负责种鸭繁育养殖，将鸭苗和饲料供给农户，成鸭经农户养成后由公司负责收购加工销售，构筑白洋淀最大种鸭繁育养殖加工产业化基地模式。扩建种鸭养殖场鸭苗孵化厂及禽蛋加工厂。本项目主要产品规模，建设条件，生产工艺及设备，建设投资和资金来源，经济效益指标等数据，详细见附表。经济评价结论本项目投产后可形成年孵化鸭苗万羽销售活体鸭万羽加工蛋制品吨能力，正常年营业收入万元，利润总额为万元，销售税金及附加万元。全部投资税前财务内部收益率为，税后为均大于设定基准收益率，说明盈利能力满足了企业最低要求。从经济评价计算各项评价指标可以看出，项目具有定盈利能力清偿能力和抗风险能力。县鸭业有限公司通过实施本项目可带动个养鸭户平均增收元左右，是种植水稻近倍收入。本项目实施对促进白洋淀地区经济发展和加