1、“.....鲜肉市场中注水肉现象十分严重，群众意见很大，注水后劣质猪肉比未注水价格便宜，给正常市场秩序造成很大危害。在部分管理不到位市场，商贩欺诈消费者情况比较严重。在执法部门次突击检查中，大型批发市场近半秤具不合格。有些市场平时根本不设公平秤，只是在应付检查时做做样子。市场上包装农产品如水果缺斤短两情况比较严重。市场对环境和交通影响依然存在。马路市场撤销以后，市场对城市环境影响大大减少。但影响并没有彻底消失，甚至在些地以公司连锁方便店建设首都现代化国际大都市，开始了三边河边墙边路边市场退路进厅工作，工商部门不再审批马路市场，政府副产品供应渠道多元化进程中，市场业态仍然显示出独有优势。调查表明市民在购买蔬菜水产鸡蛋等商品时，依然首选市场，选择率都在半以上......”。

2、“.....蔬菜水产等商品新鲜程度远远高于超市国有菜市场市场设施简单，租金低，劳动力成本低，降低了商品成本蔬菜水产不容易产生像熟肉豆制品和调味品等商品假冒伪劣情况蔬菜水产等商品标准化程度低，也不适合进入超市等场所流通。市场在对市民零售同时，农副产品批发市场依然占有农副产品尤其是蔬菜销售绝对部分。几大农副产品批发市场日蔬菜成交总量在万公斤以上，基本可以满足全市各级零售需求。目前除了零售市场蔬菜等农副产品由批发市场供应外，部分超市国有菜市场也在批发市场进货。有批发市场还开办了农副产品配送中心向零售企业配送。各餐饮服务单位学校军队机关单位除了少数依靠配送中心和副食基地外，购买农副产品还是集中在市场。由此可见，市场还是农副产品供应主要渠道，而且根据市场特点和农副产品自身特点，这种主导地位还将延续下去......”。

3、“.....那些标准化强，容易出现假冒伪劣农副产品则逐步转向其它渠道。农副产品购买场所意向比较表购买场所商品蔬菜鲜肉鸡蛋调味品酱油醋等调料大料花椒等熟肉制品豆制品水产集贸市场超市国有菜市场街头无照商贩以上数据为随机调查结果，调查样本人三北京市农产品流通业存在问题北京农副产品市场经过年时间，在数量规模规划布局设施水平法制建设规范管理等方面取得了长足发展，在满足市民农副产品需求等方面发挥了重大作用。当前我市农副产品市场仍然存在着以下问题，应该引起高度重视。农副产品市场在规划布局中问题较多，存在市民吃菜难隐患。部分地区马路市场只退路未进厅，造成农副产品供应真空。我市连续几年撤销三边市场，取得了很大成效。但也存在些问题。有些地区没有完全遵循撤建并举原则，而是为了完成工作任务......”。

4、“.....简退路，不考虑进厅或市场无厅可退，马等批农副产品市场设施档次都比较高，其内部经营环境宽敞简朴，彻底改变了原来农副产品市场脏乱差臭状况。工商部门和街道办事处曾经是市场主要开办单位。年这二者主办市场达到个，占市场总数，各街道办事处主办市场个，占城区市场。工商部门由于历史原因，曾经是市场主要甚至唯开办力量，对市场发育发展起到了重要作用。但随着改革不断深入，工商部门作为国家重要行政执法机关，从年月开始根据国务院办公厅号文件精神，进行市场管办脱钩，同年脱钩基本完成。街道办事处在开办市场上也曾经发挥了重要作用，市场也曾经是街道重要经济来源。由于街道办事处是政府派出机构，市场执法机关在市场监督管理上难以到位。年随着城市管理体制改革进步深入，街道办事处正式与所办市场脱钩......”。

5、“.....目前政府开办市场时代已经结束，相应，企业开办市场情况越来越多。河边路边墙边三边市场曾是北京市农副产品市场主要部分。年城近郊区个集贸市场中，只有个是厅室化，占，而简陋棚台式马路市场个，占到，还有个没有任何设施，在打地摊经营。同时还有数以万计零散游商在沿街叫卖。年市区个有证集贸市场中有多个是三边市场，另外还有多个无证马路市场。如此众多三边市场虽然在定时期内满足了市民购买需求，但其对城市环境交通危害很大。年开始，市政府提出了从撤销条主要大街占路市场开始，逐步实行三边市场退路进厅。截至年月底，全市共撤销各类三边市场个，城区基本实现占路市场，远郊区县除了个别区县外都实现了县城地区无占路市场。三边市场占农副产品市周边居民生活购物方便，项目下部应建商场及商业网点。小区采用人车分流......”。

6、“.....产品价格模拟客户定位通过对昆明市，相似楼盘调研分析发现，购买城区精品楼盘业主，主要年龄在以上，多为白领阶层房地产投资者小型个体商业经营者。白领阶层和个体商业经营者多数正处在新婚或三口之家，家庭人口为至人，大部分是在市中心工作或项目区域从事经营活动，事业正在创业阶段，时间观念强，注重生活品质无台风等恶劣天气，气候勿外传！建设“世纪俊园”项目。项目地块中厂区附着物以厂房为主，为层砖混结构，凤凰新村以至层自建砖混结构房，建筑密度大。项目地块内无保护建筑或文物保护单位二项目周边环境情况高层项目定位城市超大规模花园住宅城市公园住宅城市时尚精品住宅客户定位二次置业者房地投资者白领阶层二次置业者白领阶层......”。

7、“.....环路与二环之间楼盘及项目周边楼盘主要定位都是高尚精品住宅主力面积档在平方米以下项目走精品化道路。项目客户定位指向主要分三类第类白领摩码期丽水天锦蓝色经典第二类二次置业者中央丽城博园上东区第三类房地产投资者中央丽城丽水天锦格林威治环路与二环路之间项目均价基本上在元平方米以上。三区域市场预测区域整体供需分析年年底昆明二环路以内只拆不建禁令解冻以后，年全年二环路以内房地产项目供应出现井喷，市场度出现抢购热潮，这说明禁令造成昆明人对市中心住宅需求大量积聚，同时年全国房地产原材料钢材，水泥等价格上涨以及昆明人房地产投资理念增强更是推动昆明整体房价路上扬，年房地产总体市场用“火爆”来形容。年年初在国际铁矿价格上涨带动下，房地产原材料价格进步上扬......”。

8、“.....同时昆明市政府也进步加强了对房地产市场调控，先后出台了关于进步加强商品房预售管理通知和关于加强昆明主城规划区规划管理工作通知。但从年至月份昆明房地产市场运行状况及销售来看，市场运行良好，市场供需两旺，从昆明市房地产交易中心统计数据显示，手房市场销售火热，至月份全市含四区商品房含住宅和非住宅共成交起，成交面积达万平方米，交易金额达亿元，几乎相当于年全年成交量，昆明市房价已历史性突破元大关，达到元平方米，比去年上涨二手房销售也路火爆，至月共成交起，成交金额亿元，成交面积万平方米，均价为每平方米元。由此可看出年昆明房地产市场开局良好，市场供需两旺，通过本项目有针对性对二环路以内房地产市场调查发现，由于受到昆明关于加强昆明主城规划区规划管理工作通知影响......”。

9、“.....至月份二此也对房地产投资者有较大吸引力。地块区域客户源分析年年底昆明二环路以内只拆不建政策解冻及昆明旧城改造推动，市中心项目呈现集中放量，市场需求在定程度上得到缓解，但市场需求依然旺盛，主要是市中心项目较零散，项目规模普遍都不大，同时项目区域市场去年供应量不大，市场需求从定程度上还未得充分满足，市场潜在需求有待进步挖掘。目前世纪俊园项目区域潜在购买人群主要是第二次置业者，项目周边是昆明开发较早居住区，随着经济发展，部分经济条件较好或家庭出现新组合，需要进行再次置业，由于这部分人群对该区域有定感情，周边新小区将是再次置业首选，这部分人群将都是项目购买人群。工作在该区域事业单位企业工作人员。由于工作生活方便，也将是置业首选。房地产投资者，由于项目位于北市区地段较好，交通便捷......”。