1、“.....周边其他项目建设情况基地南部现状已存在体现客家民俗特色古村落，占地面积为公顷。整个村落背山面水，较为完整体现客家民居格局。同时，项目南面丽水湾居住小区，丽水湾建成近米长风情商业街区，形成以生活配套为主体验式商业氛围。银行邮局医疗门诊派出所健身房购物娱乐设施应俱全。基地现状现状用地项目基地是以自然地形地貌为主，林地耕地占整个项目用地绝大多数，同时现状也存在少量道路用地村庄建设用地以及闲置地。其中，林地面积为公顷，占整个项目用地耕地面积为公顷，占整个项目用地。现状用地指标览表序号用地性质用地面积公顷比例道路用地村镇建设用地林地耕增长。相关规划解读城市总体规划要求城市性质大埔县城城市性质定这梅州市域东部中心城镇，大埔县政治经济文化交通中心，工业以食品电子陶瓷等为主......”。

2、“.....建成具有“绿中城城中水”特色环境优美现代化山水小城市。项目所在镇定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中中心城市。城镇规划城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较强现代化小城市把茶阳高陂三河枫朗建成中心镇全县基本形成而已合理小城镇体系，建设成为适应现代需要而布局合理设施完善环境优美，具有地方特色和风貌上城镇。在此基础上推进小城市中心镇普通镇中心村含集镇等四个层次村镇建设，实现大埔县域城镇化目标。城镇体系职能结构在城市总体规划中，大埔县域城镇体系职能结构确定为中心小城市县城中心镇普通镇中心村，共四级结构。县城，即中心小城市湖寮镇，项目所处镇。规划建设为个小心小城市，是全县政治经济文化中心，具有综合功能性质中心小城市......”。

3、“.....同时积极发展运量小占地少轻污染劳动密集型轻加工业和支农工业第三产业应强化其作为商业金融中心科技文化教育中心信息中心交通中心职能，特别注重支农服务职能旅游接待服务基地职能。城镇体系规模结构大埔县城镇体系规模规划分为四个层次。中心小城市县城中心镇普通镇中心村万万万万项目所在地大埔县城，湖寮镇远期规划建成区面积㎞，人口万。城镇体系空间结构目前，大埔县城湖寮镇与南北重镇高陂茶阳构成字型格局由于梅坎铁路开路，三河镇规模将迅速扩大，梅埔公路埔饶饶平公路贯通及较高标准改造，将会形成个新格局，小城市湖寮向东西两翼扩展而形成“十”字型骨架取代原有字型骨架。由十字型城市骨架与附近建制镇共同构成大埔县域城镇体系，实现城镇空间而已结构由点状向极轴发展，由不均衡逐步向均衡发展。小结在城镇体系规划中......”。

4、“.....区域位置得天独厚。城市规划大埔县城市总体规划将城市结构调整为个中心五个居住区级中心和个主城区四个指状规划结构。在规划城市建成区外围和四个指状之间规划保留大面积楔形生态林地，形成以老城为中心，以扇形开放式展开用地形态。项目距离主城区接近，主城区主要以生活居住商业服务文化教育行政办公公园绿地等功能为主，项目受其辐射效果较强，相互影响作用较大。基地现状基地区位项目基地为进入县城门户区域，是大埔县对外展示主要把握宏观大局关系，对项目基地内涉及到诸多方面因素作通盘考虑，提出切合实际便于操作对策和措施，以保证规划预期合理性。研究原则突出区域协调强调宏观全局。从区域角度去研究项目发展，既有旅游市场区域合作与开发，又有城市发展格局影响，还涉及到配套设施合理衔接......”。

5、“.....讲求可持续发展保持人与自然和谐共处。寻求经济社会环境三者协调，体现可持续性，为后续发展留有余地，确保经济增长情况下，生态环境不受破坏，社会状况保持稳定。经济可行集约建设。要统筹兼顾当地经济发展水平和资金筹措能力，与城市发展实际需求相适应，按照节地节能节水节材要求，做到经济适合便于实施延续特色保护环境。应注重地域特色，保护生态环境自然景观延续当地传统与历史文化。要充分利用地形地貌，尊重当地乡风民俗，维护山水自然肌理。研究范围本研究项目位于梅州到大埔县城门户节点区域，基地西南依梅潭河，东北靠书法公园，研究范围由不规则围合而成，整体研究规划为公顷，滨水岸线长度公里。项目建设必要性大埔产业结构调整政策需要大埔是农业大县，乡经济属农业型结构。虽说近几年最大力度土地资源。生态条件优势......”。

6、“.....全县山峦起伏，河流纵横，水库密布，林木繁茂，绿树成荫，远离城市工业污染区，是生产无公害茶，绿色食品茶和有机茶理想地区之。区位优势。公路有高速公路连接益阳长沙常德怀化等大中城市铁路有长石洛湛铁路穿境而过，水运有资江直达长江各口岸。茶叶产业化建设具有良好外部环境条件。冷战结束后和平与发展成为主流，我国国内社会稳定，经济快速发展，中国已经加入，中央省市上级政府对发展我县茶叶生产十分重视和支持，将桃江列入了湖南万担品牌茶项目基地县和全省农业综合开发茶叶发展项目重点县。从上述个方面分海拔米以上山丘，占现有茶园面积我县是全国有名林业先进县，林业面积达公顷，森林覆盖率达，比全省平均值高和个百分点，全县处处森林繁茂绿叶成荫我县境内河流纵横，水库密布，光热水资源丰富土壤肥沃......”。

7、“.....无工业污染，空气质量好，且近年大力推广等生物农药，茶叶农药残留量低我县是国家首批生态环境建设重点地区，综合治理项目县，使桃江生态条件更加优化，有利于无公害茶绿色食品茶有机茶生产。低产茶园逐步得到改造。由于优胜劣汰市场机制作用和县政府采取“发展批改造批淘汰批”政策调控，茶园面积由八十年代公顷调减到现有亩，这些茶园大多是新发展或经低改后茶园，条件优越品种优良相对连片长势茂盛亩以上成片茶园集中在自然条件好马农业产业化经营项目茶叶科研种苗扩繁加工销售迹塘鸬鹚渡大栗港武潭乍埠高桥浮邱山雪峰山等地。茶叶加工生产水平不断升华。全县现有茶厂多家，其中具有粗精制联合加工能力中小茶厂家，年可加工大宗茶吨以上，名优茶吨以上。同时，规模较大......”。

8、“.....可供新扩良种丘岗山地资源丰富。全县有宜茶红黄壤丘山坡地万亩，海拔较高生态环境优越土质微酸土层深厚肥沃是茶叶优质高产基础条件。项目建设必要性本项目是促进我县农业产业结构调整，加快富民强县步伐需要我国农业已进入了个新发展阶段，其显著特点是绝大多数农产品由长期短缺转变为供求平衡或供大于求，价格下跌状况。要适应市场对农产品优质化和多样化需求，提高农业和农村经济整体素质和效益，增加农民收入，就要以市场为导向，以科技为支撑因地制宜，大胆进行农业产业结构战略性调整。优质茶叶具有较好市场前景，我县茶叶生产又有定基础和优势，应是我们调优调新做大做强重点之。国内外茶叶市场预测趋势看好，本项目有市场竞争优势茶叶有稳定消费市场。茶叶是比咖啡可可更早利用世界上三大无酒精饮料之......”。

9、“.....茶叶消费量将不断增长。随着人们对含色素防腐剂等有害健康有色饮料疏远随着技术进行对茶叶特别是绿茶药理和保健功能深入研究与发现，人们对茶叶饮料倍加青睐。矿泉水虽对健康无害，但毕竟泛味，无营养。因此，饮料市场上咖啡碳酸饮料矿泉水三次冲击茶叶市场效应正在逐步递减。加上茶叶深加工与多途径利用深入研究与开发，茶叶消费总量不断增加是必然趋势。近年茶叶内外销不断增加。全国总产茶叶余万吨，万吨左右供出口，万吨左右供内销。丰富经验，为茶叶生产做出了重大贡献。项目来源茶叶源泉于我国西南部，那里至今还生长着许多高大野生乔木大茶树。传说在神农时代就知道茶能解毒，到了唐代，茶叶生产进步发展，民间饮茶逐渐普及。世界第部茶叶著作茶经，就是唐代陆羽写成。该书系统地总结了我国劳动人民丰富种茶制茶和饮茶经验......”。