情况实施或二期三期开发。期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式公寓中小企业服务中心动漫产业基地休闲商务和相关配套设施。先期亩土地将按临时建筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地沙盘展示中心。资金筹措郑州信息创意产业园区建设项目计划投资万元，公司自筹资金万元，银行贷款万元。项目实施与管理为切实加强项目组织领导与管理，确保项目顺利实施，按要求如期完成，惠济区政府成立了由常务副区长任组长，政府各局委把手为副组长项目领导小组。公司也成立了项目建设领导小组，并下设办公室，办公室具体负责项目建议书制定申报组织实施和检查工作，并接受上级政府部门指导和监督。第二章项目背景及建设必要性项目由来创意产业是种新兴产业，它是在全球信息化背景中发展起来，推祟创新和个人创造力，强调智力知识文化艺术等对经济支持与推动，是种新兴理念思潮和实践，为在全球经济技术与文化背景下，把握新核心要素，构筑新产业结构提供了新平台，未来发展潜力较大。创意产业发展形势世纪创意产业迅速成长已成为发达国家和地区产业发展普遍趋势。创意产业发展规模和水平正成为衡量个国家和地区综合竞争力重要标志之。当前，创意产业已不再仅仅是个理念，而是有着巨大经济效益产业。据创意经济书作者约翰霍金斯统计，全世界创意经济每天创造亿美元，增长速度达以上，美英等国家增长速度分别达到。从国外看，年月，英国首相布莱尔提议成立了创意产业特别工作小组。该小组将广告建筑艺术文物交易工艺品设计时装设计电影互动休闲软件音乐表演艺术出版软件电视广播等行业确认为创意产业，并于年和年两次发布研究报告。统计数据显示，年英国创意产业增加值已超过亿英镑，占国内生产总值，年增长率是其他产业倍，提供岗位万个，占总就业人数。年英国创意产业产值约为英镑，占国内生产总值。年增加值达到英镑，成为英国第二大产业仅次于金融服务业。年，英国首相战略小组认为，以就业和产出衡量，伦敦创意产业对经济发展重要性已超过了金融业。美国创意产业发展也很迅速。年，美国核心版权产业占国内生产总值，达到亿美元。此外，印度澳大利亚韩国丹麦荷兰新加坡等国创意产业都有自己发展特色，并产生了巨大经济效益。十七大三中全会明确提出，必须坚定地把科技进步和创新作为经济社会发展首，本项目拟采用工程总承包管理模式，组建精干高效筹建小组。承建小组在组织上实行总经理领导下责任工程师负责制。在管理制度上制定筹建工作条例实行岗位责任制，对工程质量进度合同资金施工现场等进行管理协调和成本控制。项目管理本项目承办单位为郑州信息创意产业开发有限公司，并具体负责该项目组织协调管理工作。质量管理根据工程特点，本项目设计安装技术要求较高，因此项目全过程加强质量控制，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。要聘请监理机构，督促总包及分包设专职质量部质量科及质检员，形成质检网络。建立分包自检总包复检施工监理跟踪检验制度隐蔽工程验收制度和质量票否决制度。要牢牢把住材料和设备选用关，严把工程质量关。进度管理针对工程特点要求承包商合理安排建设进度根据工程前后逻辑顺序组织工序交叉和立体交叉施工，以提高效率，控制工程总进度计划，设计实验与施工要交叉进行，上部结构与地下工程要交叉施工，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程有序进行。资金管理本项目在建设过程中要及时支付工程款，防止承包商以此为由拖延工期，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，要确保施工现场有条不紊文明施工。要根据不同施工阶段制定不同总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工落实情况。对出入施工现场施工人员要制定相应管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员管理得到有效控制。建设进度本项目建议在可行性研究报告批准后实施，主要包括以下几个阶段可行性研究报告编制与报批阶段设计阶段场地准备阶段主要建筑施工阶段附属设施施工阶段设备安装调试阶段人员培训与竣工验收阶段。实施原则为先主体工程后附属工程，先土建工程后配套工程，各专业协调施工，各阶段应尽量提前完成，并允许有交叉，如在设计阶段可进行设备考察与定货，提前进行场地准备。本项目从完成可研报告编制开始，项目建设期为年。各阶段建设进度计划安排如下年月日之前，完成项目前期准备工作。主要有进行总体方案细化分析，完成初步设计及报批，完成施工图设计，办理有关开工手续。年月日，开工建设。年月至年月，完成项目建设。全部工程投入使用。期项目建设规模对亩土地计划分四期开发期开发将按亩二期开发将按亩三期开发将按亩四期开发将按亩含城中村项目改造，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期三期开发。期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式公寓中小企业服务中心动漫产业大类创意产业设施企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼，板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式大型创意企业基地建设面积平方米，软件行业，空间不限，要求变化和特色服务基地建设面积平方米，建设星级酒店餐饮会展中心等教育科研基地建设面积平方米，建设软件学院学校图书馆纸和电子计算中心媒体信息服务中心居住区建设面积平方米，为研究机构人员居住提供条件商业休闲区建设面积平方米，大型百货电子精品店街休闲步行街等配套区域建设面积平方米，建设会所餐饮休闲服务体育运动设施等。期项目建设规模对亩土地计划分四期开发期开发将按亩二期开发将按亩三期开发将按亩四期开发将按亩含城中村项目改造，城中村改造将根据土地变更情况实施或二期三期开发。期建设面积亩土地，计划作为企业招商总部酒店式公寓中小企业服务中心动漫产业基地休闲商务和相关配套设施。先期亩土地将按临时建筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地沙盘展示中心。第四章项目选址及建设条件选址原则本项目建设位置选择必须符合城市规划布局和城市规划要求，按照国家有关法律法规及建设前期工作规定进行。项目选址应具有满足建设工程需要工程地质条件和水文地质条件，以及相应公用配套设施条件，并应根据项目远期发展规划需要，适当留有发展余地。项目选址选择应对建设条件经济社会人文环境保护等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定。项目选址项目选址位于郑州市开元路以北文化路以总论项目概要项目名称中国郑州信息创意产业园区建设项目项目建设单位郑州信息创意产业开发有限公司建设性质新建建设地点郑州市开元路以北文化路以西东风渠以东大河路以南建设规模亩建设期限年项目建设内容及规模项目总占地面积亩，综合布置大类创意产业园区设施企业孵化器建设面积平方米，多层或高层办公楼，板式大进深或点式高层中小型企业总部建设面积平方米，中邦模式大型创度型创地休闲商务和相关配套设施。先期亩土地将按临时建筑作为两家招商总部售楼中心和亩土地沙盘展示中心。为确保工程进度，建设单位应注重抓好以下环节抓好项目建设前期工作，组织好设备定货，选择技术力量和制造能力强厂家确保设备质量和交货期。及时提供完整准确工程设计资料，以利于初步设计和施工设计顺利开展。选择设备精良，技术力量强土建施工和设备安装单位。建设资金要及时到位，满足工程进度要求。组织精干工程指挥部，保证设计施工设备安装调试等各个环节紧密衔接，做好项目供电供水等外部协调工作。第十三章投资估算和资金筹措投资估算编制依据本估算依据项目平面图提供各项技术参数数据，根据郑州市类似工程近期造价水平估算。并参照投资项目可行性指南计办投资号投资项目积极咨询评估指南资经号河南省建筑和装饰工程综合基价郑州市建设工程材料基准价格信息年第二季度，郑州市建设工程材料价格可行性研究报告编制内容深度规定以及国家有关政策法规。建筑工程费用参考郑州市发布工程造价指数进行调整，以单方指标计入设备购置安装费非标设备参照同类工程设备价格或具体询价进行估算，新型设备参照机电产品报价手册版，进口设备不计安装工程费用，国内设备根据关规定计算根据工程方案结构形式建筑作法，参照同类建筑工程造价指标按单位建筑工程投资计算法估算公用工程根据各专业提供资料结合概算指标估算，无指标者按近期询价估算。前期费用，根据郑州市有关规定计算其他工程费用，按照信息产业项目有关规定并结合本项目实际情况确定估算编制范围本项目投资主要包括土建工程设备购置水电及弱电工程配套项目前期工作费用及其他费用建设单位管理费基本预备费等。本估算包括规划红线内主体工程附属工程和区域工程费用，其中电气工程包括配电照明工程公用工程含变配电等投资。投资估算郑州信息创意产业园区建设项目总投资计万元，期项目建设投资万元资金筹措郑州信息创意产业园区建设项目计划投资万元，期投资需万元，公司自筹资金万元，银行贷款万元。第十四章效益分析根据郑州市十五规划，在郑州市北郊建成河南省最大信息创意产业园区。目前，郑州信息产业创意开发有限公司地处郑州市北郊，文化北路已在此开通，连霍高速在江山路开口，道路四通八达。以畅通便利为条件，该项目完成后必将以其在我省乃至周边省份所独有区位优势，吸引大批客户，迅速形成大信息产业格局。郑州信息创意产业园区建设将对中部地区产生较强辐射力和吸引力，对提高河南省和周市开元路以北文化路以西东风渠以东大河路以南约亩土地，承建中国郑州信息创意产业园区建设项目。该处有较完善交通条件，且周边基础设施条件基本配套齐备，区域位置适合本项目建设。园区西邻东风渠，水系资源丰富，基地具有良好引水打造水景条件园区建设北部毗邻拟建郑州黄河国家湿地公园，为创意园区提供了个巨大生态氧吧，为创造个诗意自然优美园区提供了很好环境基础园区位于建设中北四环和规划中郑州地铁号线惠济区段，园区交通条件能满足创意产业对