公务人员所购买住房房型般以左右房厅和多房厅为主。香港居民现在，从香港来往黄江非常方便，有各种巴士和火车。在香港工作压力很大，许多香港人尤其是年轻人选择北上就业或创业，在黄江镇就有许多香港人在此开公司和工作，这些人般选择在工作地购臵物业，黄江受常平和樟木头带动，香港人在此购臵产业非常多。最有趣是黄江房地产最早是由香港人带动发展起来，在年以前，黄江购房者主要是香港客户。据易安居地产众合地产阳光地产港源湾地产介绍年建起来锦绣花园，其住户是香港人康湖山庄住户以上也是香港人。在黄江镇购房自居香港人可以分为以下几种休闲度假型香港工作生活节奏比较快，工作压力比较大，人们在这种快节随后，香港人在黄江买房也开始用于投资，个是出租给黄江镇外来人员，包括在黄江工作台湾和香港工作人员。另外是用来转售，主要转手给香港客户，他们般选择那些升值潜力大环境优美朝南向通风好房型，然后，在香港通过中介或自己直接在香港寻找客户，将房子转手给他们，从中赚取较大差价。所选购房型般为面积在左右房厅和面积在左右房厅。也有房厅，但是买房厅般是香港年轻人。外地投资者据市场调研对黄江镇房地产各类购房人群了解，在黄江镇投资购房另大主力是外地投资商，他们来自全国各地，在黄江镇办有企业公司或从事商业经营活动，般属于老板级人物，他们在黄江镇有比较稳定事业，收入比较高，般利用手中剩余资金投资房地产。人所购房屋是用来出租，也有左右投资者是用于转手出售，选购房型般为房厅或房厅，面积多在。浙江温州投资者浙江温州人炒房客在中国乃至全世界都是最有名炒房投机商，他们非常精明，手中拥有庞大资金，他们主要在线城市炒房投机，但也有在二线或三线城市炒房投机，在黄江镇就有支投资者是来自浙江温州，他们群体不大，大概多人，他们投资房地产不是用来出租，而是转手出售赚取差价，浙江温州投资商非常看重物业升值潜力，所选购物业多集中在棕榈泉富康花园宝湖山庄三个楼盘，选购房型多以房和房为主。第二大类自居购房在黄江镇购房另大类群体是购房自居型，他们占有黄江镇购房者半壁江山，按地域分可以分为以下几类本地居民黄江镇以前是个以农业为主乡镇，经济比较落后，本地住民绝大部分为农民，般都拥有自己土地。在改革开放后，些外资企业陆续进入黄江，外地来黄江镇打工人员也逐渐多起来。尤其是年邓小平南巡讲话后，涌入黄江外地人突然暴涨，突然增多外地人需要大量住房，住房下子供不应求。有商业经营头脑本地人意识到这是条发家致富赚钱好机会。于是，许多农民哪怕是借资也要在自己土地上建起出租房，出租给外来人员，收取租金。同时也可以给自己住居。在年以前黄江镇本地人般是不大买房地产公司开发商品房。但是，在年左右情况发生了变化，本地人购买商品房突然活跃起来，并逐渐成为黄江镇购房者个主体。黄江镇本地人购房用于自居按类型和目可以分为以下三种改善居住条件以前虽然自己建有农民住房，但是卫生条件差又不安全。最主要是本地人在收取多年租金后，手中都有比较充裕资金，另外，在黄江人中有种相互攀比心态。在上述几种因素驱动下，黄江镇本地人有选择购房，买来用于自己居住。这类购房者年龄般比较大，在岁以上，这类人群般是两代或两代以上人同居，家庭人口般在口以上，所以所购房面积比较大，所选购住房多是房厅房住宅销售价格上涨。二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比下降，比月份涨幅低个百分点。全国房地产开发景气指数月份，全国房地产开发景气指数简称“国房景气指数”为，比月份回落点，比去年同期提高点。从分类指数看房地产开发投资分类指数为，比月份提高点，比去年同期提高点本年资金来源分类指数为，比月份回落点，比去年同期提高点土地开发面积分类指数为，比月份提高点，比去年同期回落点商品房空臵面积分类指数为，比月份提高点，比去年同期提高点房屋施工面积分类指数为，比月份回落点，比去年同期提高点。第二节黄山镇房地产市场购房人群消费行为分析购房人群分类通过市场调研对黄江镇购房人群购房行为进行分析和统计，将黄江镇购房人群分成投资型和自居型两大类，在其两大类中又将其细化，具体分类如下第大类投资型黄江镇本地居民万人，外来人员有多万，总共人口将近万，黄江镇厂矿企业比较多，上规模就有多家，加上各种大大小小经营店，在黄江从事商业经营据不完全统计有万人。许多企业多层人员和从事商业经营人员，他们有比较高收入，比较讲究居住舒适性和隐私性，喜欢租房居住。所以，房污水方案委托书工艺方案选择技术成熟，处理效果稳定，确保出水水质符合国家和地方有关污水排放标准要求运行管理方便，运转灵活，并可根据进水水质变化调整运行方式和工艺参数，最大限度地发挥处理装置和构筑物处理能力选定工艺技术及设备应因地制宜效益及风险分析第十五章项目环和建设生态三水需要，各有关单位要高度重视这项工作，并加快污水处理厂建设同时，各职能部门需密切配合，提前介入，共同推动工程建设。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！由此可见，在工业城区建设污水处理厂任务已迫在眉睫。编制范围依据编制范围本可行性研究报告编制范围为共享原则，规划确定白坭镇不单独兴建自来水厂，利用毗邻三水区和南海优势，由三水区自来水厂拟建白坭镇中部污水处理厂项目申请报告第二章污水量及水质预测西江水厂和南海糖厂水厂分别从北南两个方向向白坭镇供水。采用多水源联合供水，给水主干管沿镇区道路敷设，以环状网为主，辅以树枝状网，以确保供水安全性可靠性和经济性。根据国家相关规范，结合工业城实际情况，规划确定工业城用水指标如下，见表表用水量预测览表全镇规划非工业城用水类型规模用水量指万日用水量万生活用水万人人天公建用水工业用水市政用水仓储用水道路广场用水绿地用水漏损及未预见水量日总用水量综合考虑规划日用水量最高日为万。生活用水工业用水机械工业城排水水现状规划与污水预测现状镇区现状建有部分排水管道，存在淤塞现象，影响了过水断面，排水体制零乱，系统性不强。白坭镇中部污水处理厂项目申请报告第二章污水量及水质预测规划与污水预测规划确定采用雨污分流式排水体制。污水工程污水量按同期给水量计，日产污水量为万吨日。其中北片污水量为万吨日，南片污水量为万吨日。污水管道沿道路敷设，规划镇区分南北两片，污水管道分成两个基本独立系统，将污水收集后向东汇入镇污水处理厂进行处理。由于镇区南北两片相隔距离远，将污水集中收集处理存在管道输送距离长需要增设污水中途提升泵站同时城镇用地远景规划布局呈条状发展，设置处污水处理厂不利于城镇在远景发展时对基础设施需求。综合分析后，规划在白坭镇东侧北涌西岸处设置两处污水处理厂详细位置见图纸，采用二级生物处理对污水进行处理，达标排放，污水处理厂日处理规模为万吨，占地公顷城南污水处理厂日处理规模为万吨，占地公顷。在污水处理厂建设过程中要留有充分备用地，以满足城镇不断发展后污水处理厂扩建需要。污水处理厂建厂水质预测污水性质陶瓷厂发电厂五金制品废水生活废水污水水质及水量参数参照同行业废水资料除外，单位均为，水质为表污水水质水量参数表污水类型区域环境噪声标准工业企业厂界环境噪声排放标准城市污水处理厂运行维护及其安全技术规程城镇污水处理厂附属建筑和附属设备设计标准城市污水处理及污染防治技术政策建城项目概况项目地理位置及服务范围按莘村机械塑料城规划，项目位于国家火炬计划佛山电子电器产业基地南区号地，占地面积为亩，不需要再增征土地。其服务范围是该工业城以及中部带全部生活污水和工业污水。建设规模白坭镇中部除了白坭镇莘村机械塑料城以外还有其他各类工业城。白坭中部污水处理厂主要负责收集处理整个白坭中部多亩范围各类工厂工业污水及工厂职工生活污水。根据广东省佛山市三水区白坭镇总体规划和建设单位要求，估算工业城区已经进驻企业及其员工数和未来进驻企业及其员工数，污水处理厂处理污水规模拟定为吨日。建设条件作为本项目配套工程，白坭镇中部污水主干管工程已经开始建设，计划与污水处理厂同步建成。因此，本项目系统配套条件良好，能保证污水处理厂建成后发挥应有效益。项目投入总资金及效益等情况推荐方案环形生化池项目投入总资金包括建设投资和铺底流动资金，合计万元。其中，建设投资估算为万元，铺底流动资金估算为万元。项目资金来源全部为佛山市三水恒通达城镇建设有限公司自筹和银行贷款解决。工程建设期个月。根据相关规定，按元立方米对污水处理进行收费，按照每三年上涨时，项目财务内部收益率为。问题与建议本项目属于市政基础设施项目，具有较明显环境效益和社会效益。污水处理是项系统工程，为了保证污水处理厂建成后最大地发挥效益，配套排水管网建设工程必须与污水处理厂同步建成。白坭镇中部污水处理厂项目申请报告第二章污水量及