1、产投资万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元。项目资金由建设单位自筹。项目建设期个月，拟于年月投入使用。第二章项目提出背景及建设必要性第节项目提出背景聊城市位于山东西部，古运河畔，是座历史悠久国家级历史文化名城，为鲁西政治经济文化交通中心。它风光秀丽，名胜众多，人文荟萃，城市格局独具特色。近年来，聊城市经济文化及市政建设均取得了长足发展，尤其是建设江北水城目标提出后，更是极大推动了聊城市城市建设步伐，在国内外引起了广泛影响。为适应城市建设高速发展需卓越秀美历史文化名称蜚声国内外，成为座新兴旅游城市。第二节建设条件自然条件气候条件本项目拟建地区属暖温带大陆性气候。

2、市圈内，具有良好交通条件产业优势。产业特色鲜明，基础良好成本优势。在土地劳动力上有较其他地区更低成本服务优势。政府高效服务，营造优良人居环境人口情况同里镇户籍人口总体呈现上涨趋势但上涨速度极为缓慢，年同里镇户籍人口平均增长率为，年年末同里镇户籍人口为人。同里镇外来人口总体呈现上涨趋势，年同里镇外来人口平均增长率为，年年末同里镇外来人口为人表近年同里人口年份年年年户籍人口人数据来源吴江统计局表同里外来人口年份年年年外来人口人比例数据来源吴江统计局同里与长三角同里距吴江市区仅分钟车程。距离苏州市区公里，开车到上海也仅需个小时。苏嘉杭高速公路国道苏同黎公路等交通线路四通八达，。

3、社会事业发展水平滞后，城市化落后亍工业化，基础设施配套不强产产业业发发展展规规划划优先发展先进制造业，提高工业能级和水平壮大三大支柱产业电子信息丝绸纺织电缆光缆提升三大特色产业缝纫机彩钢板羊毛衫扶持八大成长型产业电梯制造汽车配件新型建材生物医药有色金属日化服装制鞋大力培育新兴产业加快发展现代服务业，强化城市综合服务功能大力发展生产性服务业纺织业物流产业金融保险服务业优化提升消费性服务业商贸服务业旅游业房地产业积极培育新兴服体发展规划，也是保护历史文化古迹需要，对于发展当地旅游业，振兴地方经济具有重要意义。项目规划占地平方米，总建筑面积平方米。项目固定。

4、响下，增速年来首次跌破，经济快速增长方面可以增加居民收入提高人们购买力，另方面也会带来更多就业机会吸引更多年轻人定居吴江，从而为吴江市房地产市场继续快速发展夯实了基础。图吴江及增长率亿元增长率数据来源吴江统计公报图吴江人均及增长率人均元增长率数据来源吴江统计公报从国际经验来看，房地产发展与人均，古镇同里也正申报世界文化遗产，随着宣传力度加强，古镇被越来越多人所了解熟悉，全国各大报纸以及美国香港等地报纸均以图文并茂形式介绍同里，影视摄制组也频频取景同里，所得这天然摄影棚蜚声海内外，中国电影家协会也在此设立了‚中国同里影视摄制基地‛。同里四大投资优势地理优势。同里处于上海都。

5、貌得到明显改善在打造和谐社会过程中，吴江始终以人为本，切实改善人居环境，城乡面貌不断改善。年度全国百强县市排名中，吴江高居第五位福布斯年中国大陆最佳商业城市评比，吴江列全国县级市第五位。图吴江产业发展经经济济产产业业现现状状产业体系五大支柱产业丝绸电缆机械电子精细化工新型建材四大特色区域经济鱼米之乡丝绸之府电缆之都电子之城产业特征镇品产业分布特征民营外资经济发展格局两头在外外向性经济模式经济发展水平社会经济服务业发展相对滞后，第二产业仍以传统行业为主规模企业培育发展不足，缺乏自主知识产权和品牌优势产品资源与生态环境压力日趋增大，主要传统支柱产业发展。

6、年平均气温度，年平均无霜天，结冰期天，年平均降雨量，年平均日照时数小时，相对湿度，最大冻土深度米，最大日降雨量日，最大雪压。勘区全年各风向频率为偏南风最多达。其次是北到东北风频率占。勘区主导风向为东南和东北。全年平均风速米秒，最大风速米秒，最大瞬时风速米秒，最大风压，最大瞬时风压。地质构造本项目拟建地区位于华北地台，辽冀台向斜南翼，聊城凹陷东缘，聊城兰考断裂带在建筑场地东约公里穿过，在本区走向为度。倾向，倾角度。聊考断裂为本区最大构造带，为鲁西隆起与临清坳陷两个构造单元转换带。两侧差异显著，是新生代沉积厚度变化梯度带。该断裂是由系列走向西倾正断层组成破碎带，其地震活动主。

7、正满足了人们‚小时生活圈‛构想。古镇同里为‚国家级生态宜居示范乡镇‛，是江苏省仅有两个国家级生态宜居示范乡镇之。近年来，更是加强了城镇基础设施和生态环境建设，不断优化人居环境。新同里将是座交通等基础设施现代化新水乡城镇，新城镇现代化风貌是基础，加上传统元素，中国味道，使同里镇成为处人们生活江南新水乡。二宏观经济与政策环境宏观经济发展状况中国宏观经济运行分析国际金融危机爆发以来，我国政府迅速出台了万亿投资计划十大产业振兴规划，稳定了投资者和消费者信心。年，我国经济遏制了急剧下滑势头，呈现企稳回升良好态势。固定资产投资快速增长，成为经济增长主要推动力，投资结构有所改善。但也。

8、”为主要内容，系统地保护聊城名城历史文化环境历史文化遗存河湖水系及自然生态环境。其中“线”即古运河历史文化保护带，该保护带内文物古迹荟萃，“山陕会馆”“大小运河码头”“天主教堂”“付氏祠堂”“大小清真寺”“铁塔”等文物古迹均为重点保护对象，在保护现有古迹基础上，名城保护规划对于古运河历史文化带还提出了专门保护措施，在城市规划中不得以任何借口改变古运河河道走向，以确保古运河走向完整，在此基础上，结合运河水面，充分利用古运河改变及提升城市文化品位及形象。本项目建设运河文化博物馆，即在古运河保护基础上，进步弘扬运河文化和聊城市深厚历史文化底蕴，符合名城保护规划。三促进当地旅游。

9、现了部分行业重复建设和产能过剩自主投资增长动力不足投资效益下降银行不良资产潜在风险增大等问题。年宏观经济态势特征内需回升明显工业生产加快物价停止下降景气稳步回升投资结构优化消费平稳增长外贸顺差缩小地方投资升温社会投资启动资金来源充裕当前经济运行中突出矛盾和问题产能过剩问题突出，有些行业仍在重复建设目前，我国产能过剩问题较为突出，从低端到高端产能从内需到外需产能从传统到新兴产能均不同程度面临过剩问题。是外需行业产能过剩问题难以解决。二是钢铁有色建材化工等传统行业产产业集群基地中，除了电子信息外，其它全部是在民间资本推动下形成。产业发展特色，决定吴江富民程度不断加强。城乡。

10、水位变化影响，变化幅度小于米左右，地下水主要补给来源为东昌湖补给。该场地地下水水质呈弱碱性，不含侵蚀性，对混凝土不具备分解性腐蚀作用和结晶性腐蚀作用。场地地层及物理力学性质在勘察揭露深度内，地基土属第四系全新统沉积物，据土物理力学性质，建筑场地地基土共分层，各地层具体描述如下山，经济繁荣，促进了文化昌盛，形成了聊城文化发达高潮。本项目运河文化博物馆建设，对于深入挖掘古运河文化，强化城市特色具有积极意义，符合聊城市发展规划。二符合聊城市名城保护规划聊城市作为重要历史文化名城，境内文物古迹众多。为更好地保护聊城历史文化名胜，聊城市制定了专门名城保护规划，该规划以保护“城线十。

11、发展在聊城市城市发展总体规划中，提出了聊城市旅游业发展目标是“大力搞好旅游资源开发和保护，加强旅游产业体系建设，健全“食住行游购娱”六大功能，将聊城市建设成为以园林城市为载体，以历史文化为内涵，以北方水城为特色，融古城水城文城商城旅游城为体新兴旅游胜地，实现旅游业和社会经济发展协调„„逐步把旅游业培育成为聊城市国民经济重要支柱产业”。要实现这目标，就必须抓重点，树龙头项目，突出聊城市古城水城特色，以点带面，挖掘内涵，将潜在旅游资源化为现实旅游产品，推出具有吸引力专项旅游产品，提高旅游资源利用率。本项目建设，可以深入挖掘古运河文化内涵，提高运河文化资源利用率，将潜在资源化。

12、特征为地震主要沿断裂分布，且发震部位多北东向聊考断裂与些近东西向次级断裂交汇部位。由于下部地壳构造活动差异，致使本区历史地震区存在阶段性差异，级以上地震都发生在南段，北段地震般为级。地震活动具有定周期性。勘区处于聊考断裂北段，而且处于相对稳定期，从构造上分析本区发生强震可能性很小，其主要震害为聊考断裂南段中强震波及。勘区基本抗震设防烈度为度，设计地震基本加速度为。地形地貌及地下水本项目拟建地区位于黄河冲积平原上，地貌单元单，场地地形基本平坦。建筑场地紧靠东昌湖。孔口高程为米。该场地地下水为第四系孔隙潜水，实测地下水静止水位埋深为米，平均标高为米。地下水水位变化主要受东昌。

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