.第六章总图运输与公用辅助工程第七章节能与节水措施.第八章环境影响评价第九章劳动安全卫生消防第十章组织机构与人力资源配臵第十章项目实施进度.南部。六盘水市地理位臵优越，居西南四省区地域中心，既属攀西六盘水资源综合开发区，又是西南和华南经济区域南宁贵阳昆明经济区重要组成部分。二区位条件从区域条件来看，六盘水市位于贵州西部毕水兴经济带中部，地处黔要，从贵州省和六盘水市增强企业竞争力需要，从六盘水市社会经济发展需要，我们都认为该项目建设都是必要而迫切。第二节项目概况拟建地点本项目拟在贵州省六盘水市钟山区水月循环经济产业园区二建设规模与目标建设规模建设用地面积总建筑面积绿化面积主要建设内容本项目建设内容为中小企业孵化大楼培训中心公寓管理及辅助用房总图水电及道路绿化等。建设目标本中心建成后，可以开展业务有以市场为导向，引进高新技术，改造传统产业，创办新型产业，推动高新技术产业化发展。帮助中小企业建立健全创新机制，完善技术创新体系，提高核心竞争力。协助企业申报国家级省级市级各类科技计划项目。引进推广信息化技术，加快推动各行业企业信息化发展步伐，提高信息化水平。提供管理技术咨询及企业诊断，促进中小企业良性发展。管理运作孵化器，为入住企业创造良好创业及环境条件。为政府提供信息咨询服务。通过以上业务开展，最大限度地发挥本中心整体功能和效益。三主要建设条件区位优势突出六盘水市位于贵州西部毕水兴经济带中部，地处黔滇桂川四省区结合部，是国家确定‚攀西六盘水资源综合开发区‛‚西南和华南经济区‛和南宁贵阳昆明经济区‛重要组成总份。这为六盘市经济发展提了较好外部环境，有利于区域内和区域间协调发展。较好区位优势和丰富煤炭资源使六盘水成为我国‚西电东送‛工程重要电力外送基地，其重要性日益突出。经济总量持续增长近年来，六盘水市经济得到了较快发展，年，全市实现亿元，全市固定资产投资完成亿元。工业经济保持较快增长，运行质量进步提高，全市工业增加值达亿元，其中，规模以上工业增加值亿元，煤炭钢铁电力建材等大优势产业保持了快速发展，优势地位进步巩固服务业快速发展，区域性商贸金融信息中心地位基本形成。科技水平得到进步提高‚十二五‛期间，国家省政府出台了系列促进科技发展政策措施，极大地促进了六盘水科技事业发展。在‚科教兴市‛战略指导下，六盘水市相继制定了‚六盘水市科技项目管理办法‛‚六盘水市科技进步奖励办法及实施细则‛‚六盘水市知识产权专项资金使用管理办法‛等规章。市政府对科技投入逐年增加，年市级科技三项费投入仅为万元，年市级科技三项费投入为万元，到年市级科技三项费投入为万元，到年市级科技三项费投入为万元。全目是国家创新体系重要组成部分，是社会主义市场经济条件下，深化科技体制改革，推动企业尤其是中小企业技术创新科技中介服务机构。孵化器项目在推动中小企业创新发展，促进科技与经济结合，提高企业核心竞争力，加强行业共性技术服务平台建设行业共性技术示范推广应用行业标准制定和宣贯等业务，发挥了应有作用。孵化中心已成为全国行业规模最大科技中介服务机构，体现出强大生命力。孵化器项目管理日趋规范。相关管理办法相继出台。地方各级孵化中心在当地政府主管部门领导下，围绕区域产业特色要素，科技资源服务企业服务产业，积极进取勇于开拓，不断创新思路创新机制，在决策咨询信息服务技术推广人才培训企业诊断提高创业成功率等方面形成了各具特色服务内容。目前，全国孵化器项目初步实现了组织网络化功能社会化服务产业化发展目标，已经成为我国科技中介服务机构面旗臶。我国作为制造业大国，制造业已经成为国内经济乃至世界经济体系中重要力量，‚中国制造‛作为我国经济发展必经阶段，为我国经济发展做出了历史性贡献。但我们必须清醒地认识到，我国产业发展状况确存在令人担忧现象产业低端道路很难形成创新能力和收入持续增加。我国制造业多是从低端切入全球价值链，这与我国产业发展初期所拥有廉价劳动力等资源禀赋条件有关。这种以追求低成本为特点制造业于跨国企业十分有利，但对建立国家和区域竞争优势作用却非常有限，很难形成创新能力。而且，闲暇时间增多随着东盟中国经济区建立，世界各国到桂林旅游人数逐年增加随着贵广高速铁路和广贺高速公路建成，桂林也将成为粤港澳后花园随着经济全球化时代，国外中产阶级在寻找退休疗养性价比高地方随高尔夫入奥，高尔夫运动开展„„。万福园建设正是迎合这种需要，填补桂林市场这空白，具体详见第二章市场分析与预测。项目建设是象山区可持续发展需要随着旅游基础设施旅游服务设施建设以及园区内新旅游活动项目开展和特色旅游产品开发，稳定客源市场逐步形成，相关旅游收入将成为象山区新经济增长点，解决目前象山区部分地方基础条件差基础设施落后状况，增加政府财政税收，对促进象山区可持续发展具有重要意义。项目建设将缓减桂理技术规定桂林城市风貌设计导则桂林市城南组团象山区分区规划建设项目经济评价方法与参数第三版广西国民经济和社会发展第十个五年规划纲要桂林市环境保护第十个五年计划和到年长期规划业主提供其它相关资料。建设范围万福园位于万福路象山段两侧，东与城市建成区相连，西接临桂县，面积平方公里。园区开发战略意义环顾世界著名旅游城市发展历程，依托园区独特资源，构筑彰显城市形象地标工程是城市发展明智之举。万福园将规划有自己园区内独特地标工程，如园区内福文化广场云端剧场索道式观光酒店山顶网球场等。概览桂林旅游，万福园核心城市区位，更彰显其在同类型资源中独特之处和不可多得开发优势。以视角，俯瞰桂林旅游桂林山水甲天下，但是缺乏与其知名度相匹配项目活动桂林市酒店众多，但是缺乏大规模高档次集群式酒店桂林市发展以服务业为基础，但是没有统，能够与国际接轨标准化服务桂林旅游景点众多，但是没有整合成相互关联旅游网络桂林历史桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述名人英雄人物众多，但是现代桂林人缺少区域自豪感。地处象山片区，万福园成功开发，将有望引领象山片区功能转型。象山区发展要拓展新发展空间，让老城区发展与新区建设相得益彰。按照“南拓雁山西连临桂”设想，本项目处于枢纽位置，战略地位十分关键。万福园成功开发，将有望引领象山片区功能转型。项目定位象山区，现在作为整个桂林大型购物金融中心高端酒店云集，万福园将成为桂林乃至广西和全球文化游憩商务区，未来万福园区域价值将是桂林城市价值种直接体现。项目建设必要性项目建设是桂林市社会经济发展需要在桂林市经济和社会发展十五规划中，建设现代化国际旅游城市被确立为两大战略目标之。规划中提到，把全面加快以旅游为龙头服务业发展作为产业结构调整着力点，不断提高服务业增加值占生产总值比重和服务业从业人员占全社会从业人员比重。由此可见旅游业在桂林国民经济中重要地位。万福园建设是桂林市委市政府根据桂林旅游发展需要，适时推出个重点项目，必将对桂林旅游发展起到积极促进作用。桂林旅游业在全国旅游业中地位和作用桂林是我国著名风景游览城市和历史文迁之后留下厂房和旧村落，结合周围环境设立万福国际艺术生活体验区区内配套设立万福国际会议中心万福观光度假酒店万福商贸旅游区。桂林市旅游发展战略总目标是把桂林建设成“世界级桂林化”流旅游目地。万福园发展目标在未来年时间内，吸引全球万人来退休旅游疗养，提供个接待床位，增加万个就业岗位，创造旅游收入亿人民币，增加桂林万福园项目策划及可行性分析报告前言亿元人民币。把万福园区建设成为“世界级桂林化”国际性流文化游憩商务区，即。桂林万福园项目策划及可行性分析报告第章概述第章概述项目名称桂林万福园项目主办单位桂林市象山区人民政府项目背景桂林旅游业是广西旅游业龙头，自治区年规划中确定全面开发以桂林城市为中心桂北旅游经济区，桂北以山水风光民族风情和文化古迹为特色，形成国内外著名大桂林旅游圈，包括桂北旅游路网改造景区建设生态保护以及旅游服务软件配套建设，进而推动桂北旅游业快速发展。桂林是国际著名风景旅游城市和历史文化名城，旅游资源十分丰富。随着改革开放逐步深入，桂林已成为世界旅游热点，国内外游客增加迅速，旅游淡季不淡旺季更旺持续旺势旅游业已成为桂林市国民经济主导产业。“桂林山水甲天下”，对游客具有极大吸引力，游桂林山水，观漓江风光，已成为游客最佳选择。年月日万福路建成通车迈出了桂林市“保护漓江，发展临桂，再造个新桂林”战略重要步，其沿线特别是象山区段沿线大量未开发