首期投资亿元，在年内采取封闭式建设把美女峰石林景区打造为国家级旅游景区。首期建设项目包括美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建等项内容，具体是主体建设项目美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建附属建设项目旅游公路美女峰景区公路与省道线相连，重点风景名胜区。美女峰风景名胜区是极具开发价值旅游胜地，它不仅是自然历史馈赠给沙湾区乐山市独特未开发旅游资源，也是四川乐山地区区域风景组团又独特亮丽风景。美女峰旅游资源开发项目建设背景开发美女峰旅游资源依据四川省人民政府文件四川省人民政府关于下达年重点项目计划通知川府发号四川省人民政府关于大渡河美女峰风景名胜区总体规划批复川府函号四川省乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团有限公司香港沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资开发协议年月国家林业局森林公园保护与发展中心国家林业局森林公园管理办公室关于四川美女峰国家森林公园总体规划批复问题说明年月日乐山市人民政府宗教事务局关于同意沙湾区石林万佛寺建设批复乐府宗发号乐山市人民政府办公室关于批转在乐山市中区五通区沙湾区建设五星级酒店支持政策通知乐府办发号大渡河美女峰风景名胜区美女峰景区重点片区控制性详细规划四川城乡规划设计研究院乐山市沙湾区委政府直以来十分重视美女峰风景区开发和建设。年制定出台了沙湾区旅游行业目标责任制考核办法，促进了旅游业开发。年月经四川省人民政府批准公布美女峰景区为省级风景名胜区，年月被国家林业局批准为国家级森林公园四川省住房和城乡建设厅大渡河美女峰风景名胜区重点片区控制性详细规划评审会议纪要第号年月日二零零八年十二月五日四川省建设厅组织专家评审通过了由四川省城乡规划生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古林覆盖率。市内道路网市区呈不规则长方形，南北长，东西短。南北约公里，东西长约公里。大凌河在西南通过，形成护城河。锦承铁路从市区穿过，将市区分为东西两部分。市区路网结构合理，主次分明，呈方格式布局，东西方向主干道有珠江路文化路新华路长江路黄河路，南北方向主干道在铁路西是中山大街，铁路东有友谊大街大街。主干道间距为公里。主干道之间辅以次干道和支路。国民经济发展状况近几年来，市国民经济发展迅速，每年以超过速度增长。年，全市完成地区生产总值亿元，同比增长，其中，第产业增加值完成亿元，第二产业增加值完成亿元，第三产业增加值完成亿元。全市固定资，其中星级宾馆只有九家，管理阵容强大，实力充足该项目首期总资产亿元，开发资金来源全部为乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司自筹。第二章项目发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析拟建项目美女峰风景区开发符合有关国民经济和社会发展总体规划。我国进入世纪以后，在科学发展观思想和西部大开发战略决策思想指引下，在战略决策上，借鉴和实施国际通行经济增长和转型方式需要和经验，把旅游产业发展作为国民经济重要增长极，因此，相继出台了发展旅游产业十二五规划，并对区域性生态资源利用做出了具体安排和布署，在系列重大决策上都强调和突出了允许和鼓励境外投资商投资开发旅游产业决策内容。集中该项目报批资料分析，大渡河美女峰广阔发展空间，美女峰风景区良好自然生态资源和独特景观资源具有独无二性，高规格打造会形成乐山旅游景区组团重大影响力和吸引力。持续上升国际国内旅游市场发展规模，和平非战中产阶层日益增多良好社会背景，为打造高规格景区创造了良好条件。开发美女峰旅游资源可行性项目开发市场可行非战与和平时代条件下旅游流量增大旅游资源价值逐渐凸显为美女峰景区打造提供了重要市场空间。项目开发基础条件可行四川乐山属于旅游资源富集区，充分开发丰富旅游资源对基础选择很重要美女峰风景区良好资源和位于城市近郊区位优势，凸显了景区开发十分有利基础开发可行条件，借助城市化基础，可很好地实现城市公园价值互补功能。项目开发所在地人文政策环境可行乐山市委政府在大型景区开发管理营运方面已积累了丰富经验，已有很优惠很有效政策支持措施。群众思想认识和社会治安综合环境都很优越，人们普遍欢迎旅游资源开发和利用。在人力资源管理资源宣传动员降低成本等方面都具有了很好基础条件。扶持政策环境可行四川省委省政府乐山市委市政府为推动四川旅游产业发展出台了系列支持扶住优惠政策和开发措施，对开发利用旅游资源制定了系列行之有效奖励制度，地方各级领导多次深入景区视察指导，现场解决具体问题，对所提供优惠政策扶持措施强调狠抓落实，这是大型景区开发显得切实可行。建设地点经过实地考察分析，投资方与乐山市沙湾区政府共同确定，建设地点为，乐山市沙湾区三峨村开发范围是投资方根据所有权旅游经营权景区管理权三权分立原则，整体出让美女峰石林景区面积平方公里旅游开发经营权及已经开发项目经营使用权。美女峰景区旅游开发主要内容美女峰景区旅游开发坚持严格保护统管理合理开发永续利用原则，按照旅游区生态环境系统保护需要，根据四川省城乡规划设计研究院编制控制性详细规划，乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司在沙湾区委区政府指导下确定了重点开发建议内容即四星级家燕都国际三星级家圣都宾馆二星级六家阳光千禧大厦电业航空凤凰，星级家交通，其中部分宾馆硬件设施设备已老化，凤凰宾馆已停业，航空宾馆也将转型，接待能力及竞争力已不强，非星级宾馆更是先天不足，只能接待部分特殊人群。第三章项目选址与建设条件项目选址项目选址在市双塔区凤凰组团，根据凤凰组团总体规划，市规划部门提出个场址选择方案，各方案位置如下方案位于凤凰组团南端，凌凤大街以西，紧邻大凌河水上公园，第道橡胶坝以南米方案位于凤凰组团中部，凌凤广场和新华路以南，凌凤街以东方案位于凤凰组团南部，凌凤大街以东。以上三个方案经比较论证后，推荐方案，该方案优点如下交通方便。东有凌凤大街相通，北有水上公园坝上路相连，向东可直达凤凰山南出入口可利用面积较大。该区域有多亩土面积可供利用紧邻大凌河水上公园和凤凰山风景区，可以形成生态宾馆氛围市政府规划商业文化办公用地。二项目区自然条件和经济发展状况自然条件概况市位于西部，区域范围为东经，北纬度，地理概貌为七山水二分田，属低山丘陵区，东西跨度约公里，南北跨度约公里，边界周长约公里，北与内蒙古自治区赤峰市及哲里盟接壤，南与葫芦岛市及河北省秦皇岛市毗邻，东与阜新市锦州市为邻，西与河北省承德市秦皇岛市交界。辖建平喀左三县，北票凌源二市，双塔龙城二区。全市总面积万平方公里，其中耕地面积万亩总人口万，其中农村人口万市中心城区面积万平方公里，人口万。境内有汉蒙满回朝鲜锡伯族等个民族。市是居于北温带大陆性季风气候区，尽管东南部受海洋暖湿气候影响，但由于北部蒙古高原干燥冷空气经常侵入，形成了半干燥半湿润易干燥地区，主要气候特点为四季分明，雨热同季，日照充足，日温差较大，降水偏少，全年平均气温约在度至度之间，年均日照时数为小时，年降水量，无霜期天，春秋两季多风易旱，风力般为级，冬季盛行西北风，风力较强。市境内有大凌河小凌河青龙河六股河老哈河大水系，主要大小河流条以及宫山嘴水库马道子序号名称单位数量备注总占地面积合亩建筑面积购置设备台套劳动定员人建设年限年总投资万元营业收入万元利润万元税金万元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资利税率投资回收期年包括建设期年第二章项目建设必要性是国民经济发展需要近几年来，市国民经济和社会事业得以迅速发展。年全市完成地区生产总值亿元，同比增长，冶金化工建材机械电子医药纺织轻工等行业形成了市工业体系，汽车钢材轮胎柴油机陶瓷农用车装载机建材机械等，远销欧亚美等多个国家和地区。对外开放水平进步提高，浪马轮胎金达钼业飞马铸造喀左利洲鹅业凌钢等产品出口势头强劲，出口首期投资亿元，在年内采取封闭式建设把美女峰石林景区打造为国家级旅游景区。首期建设项目包括美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建等项内容，具体是主体建设项目美女峰游人接待中心商业街五星级酒店观光电梯万佛寺恢复重建附属建设项目旅游公路美女峰景区公路与省道线相连，重点风景名胜区。美女峰风景名胜区是极具开发价值旅游胜地，它不仅是自然历史馈赠给沙湾区乐山市独特未开发旅游资源，也是四川乐山地区区域风景组团又独特亮丽风景。美女峰旅游资源开发项目建设背景开发美女峰旅游资源依据四川省人民政府文件四川省人民政府关于下达年重点项目计划通知川府发号四川省人民政府关于大渡河美女峰风景名胜区总体规划批复川府函号四川省乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团有限公司香港沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资开发协议年月国家林业局森林公园保护与发展中心国家林业局森林公园管理办公室关于四川美女峰国家森林公园总体规划批复问题说明年月日乐山市人民政府宗教事务局关于同意沙湾区石林万佛寺建设批复乐府宗发号乐山市人民政府办公室关于批转在乐山市中区五通区沙湾区建设五星级酒店支持政策通知乐府办发号大渡河美女峰风景名胜区美女峰景区重点片区控制性详细规划四川城乡规划设计研究院乐山市沙湾区委政府直以来十分重视美女峰风景区开发和建设。年制定出台了沙湾区旅游行业目标责任制考核办法，促进了旅游业开发。年月经四川省人民政府批准公布美女峰景区为省级风景名胜区，年月被国家林业局批准为国家级森林公园四川省住房和城乡建设厅大渡河美女峰风景名胜区重点片区控制性详细规划评审会议纪要第号年月日二零零八年十二月五日四川省建设厅组织专家评审通过了由四川省城乡规划生物化石博物馆槐树洞牛河梁文化遗址关帝庙努鲁儿虎山自然保护区鸽子洞红石谷天成观万祥寺白石水库大凌河人工湖燕山湖凌源热水汤温泉等主要民间艺术有皮影戏秧歌剪纸古林覆盖率。市内道路网市区呈不规则长方形，南北长，东西短。南北约公里，东西长约公里。大凌河在西南通过，形成护城河。锦承铁路从市区穿过，将市区分为东西两部分。市区路网结构合理，主次分明，呈方格式布局，东西方向主干道有珠江路文化路新华路长江路黄河路，南北方向主干道在铁路西是中山大街，铁路东有友谊大街大街。主干道间距为公里。主干道之间辅以次干道和支路。国民经济发展状况近几年来，市国民经济发展迅速，每年以超过速度增长。年，全市完成地区生产总值亿元，同比增长，其中，第产业增加值完成亿元，第二产业增加值完成亿元，第三产业增加值完成亿元。全市固定资，其中星级宾馆只有九家，