1、符合中央有关方针政策，符合省市县各级政府产业发展方针，县政府在农业结构调整规划中把生猪生产作为重点产业予以支持。本项目作为居民菜篮子工程项目农业产业结构调整重点项目和三绿工程项目，得到了从中央到地方各级政府大力支持。资源优势项目区有大量农作物桔杆玉米甘薯麸皮，都是猪饲料重要来源，项目收购农民手中余粮，使粮食得到转化增值，从而带动种植业发展，使饲料资源更为广泛。项目种猪资源来自国内外大型种猪场，质量品种数量均有充分保证。科技开发能力为提高瘦肉型猪质量标准，项目聘请中国农业大学教授做公司技术顾问。同时，公司还与中国农业大学河北农业期经济效益较高，投资回收期较短，投资风险相对较低，具有良好经济效益。同时。

2、民提供舒适优美宜人生活环境同时，通过拆村并点，还可通过对空心村进行治理，节约宅基地亩，为市加快“三化”协调发展示范市建设提供有益宝贵经验，为城乡体化发展城市框架拉大提供宝贵土地资源。根据当前市城市规划区内商住用地平均出让价格，按照万元亩进行测算，项目所节约亩土地出让后，可实现土地出让总收入万元，扣除各项土地出让税费及廉租住房保障基金农田水利建设基金后，可实现土地出让净收入亿元左右，扣除土地收储治理各项成本费用后，可实现土地出让净利润亿元左右如以土地出让收益作为贷款资金还款来源，完全可以覆盖项目贷款。因此，项目不仅具有很好社会效益，而且具备了很好经济效益和很强贷款偿还能力。第二章项目建设背景和必要性。

3、宝贵土地资源。因此，项目建设是必需也是必要。项目概况项目建设地点该项目拟建于市市区，包括“小区”和“小区”两个新型农民集中住房社区工程。其中“小区”社区拟建于市城南新区工业路以南，接马寺村西侧“小区”社区拟建于市县东街廉租房东侧，滨河公园北侧。两宗地块地势平坦，与周边交通联系方便，且周边城市配套完善，地理位置优越，环境景观良好，地理位置自然环境交通条件都非常优越，非常适合该项目建设。项目建设规模与主要建设内容该项目总占地面积平方米，约合亩，总建筑面积平方米，计划建设农民集中住房套，容纳人口人。其中“小区”农民集中住房社区工程占地面积平方米，约合亩，计划新建栋高档住宅楼技基础设施条件等政策环境项目建。

4、发展物质保障，土地水森林。矿产和石油资源仍然是当代社会经济发展物质基础。虽然我国幅员辽阔，有陆地面积万平方公里，但是我国人均陆地面积不足亩，不足世界人均面积，是个人均自然资源拥有量相对贫乏大国，特别是些沿海省市人均耕地不足亩，低于世界公认警戒线，土地资源对于我们经济社会发展将是个长期制约因素。当前，我国经济发展最显著特征就是工业化相伴而来城市化，就是从农村社会向城市社会，从农业经济向城镇经济转型。随着我国工业中长期贷款万元，根据本区规划设计规范国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南项目单位提供有关基础资料及编制人员现场勘查所得有关新区范围内接马寺等个村庄，户，余名农。

5、以上。但随着城市建设发展步伐进步加快，特别是沁南新区提出与快速实施，如何通过农民集中住房建设具能够体现现代城市品位功能配套设施完善新型农村社区建设，尽快完成城市规划区内原有村庄拆村并点工作，从而进步市拉大城市框架加快市城乡体化发展水平提高土地集约利用效率提高农民生活水平构建和谐小康社会，已成为市当前社会经济发展迫切需要解决问题。市农民集中住房建设项目拟通过小区小区两个新型农民集中住房社区工程建设，对城南新区规划范围内接马寺等个村庄，户农民进行集中安置，涉及安置人口人，项目建成后，可有效改善农民生活居住环境和就业条件，进步提高农民生活质量。同时，通过拆村并点，还将集约节约土地亩，为市“三化”建设提供。

6、该项目有利于当地农民致富和农业经济良性循环，具有较好社会效益和生态效益，项目建设切实可行。目前存在主要问题是建设单位资金不足，无法及时引进优质种猪及更新技术，无法实现规模经济。为更快地促进地方经济发展，建议有关部门给予资金支持，以充分发挥龙头企业带动作用。第二章背景及必要性项目建设背景随着社会发展人民生活水平不断提高，消费者对肉食品需求量将会越来越大，在我们这个肉食品结构中传统上以猪肉为主国度，猪肉消费总量日益增加，消费结构不断改善，安全生态绿色优质瘦肉型猪肉销售是将愈益呈现更大市场空间，我国优质肉猪生产和整个养猪业将迎来全面发展黄金时期。当前，由于受饲料成本疫病等影响和农副产品价格理性回归，国内。

7、目建设背景社会主义新农村建设政策背景社会主义新农村建设是个庞大系统工程和项艰巨而长期任务，既包括了农田水利科技等农业基础设施建设，也包括了路电水气等生活设施及能源建设以及教育卫生文化等社会事业建设，既包括了村容村貌环境治理，也包括了以村民自治为主要内容制度创新等。它体现了经济建设政治建设，文化建设社会建设四位体，是个综合概念，不但涵盖了以往国家在处理城乡关系解决“三农”问题等方面政策内容，而且还赋予其新时期建设内涵。加快社会主义新农村建设有利于提高农业综合生产能力，增加农民收入有利于发展农村社会事业，缩小城乡差距，有利于改善农民生活环境，是建设现代农业重要保障是繁荣农村经济根本途径是构建和谐社会主。

8、增建筑面积平方米，其中新建配种妊娠舍面积平方米育成育肥舍平方米化验室平方米，绿化平方米，粪污处理池立方米。引进优质种猪头。本项目建设期年，从年月开始，到年月底建设结束正式投产。投资结构及资金来源投资结构本项目共需投入资金万元，其中申请财政补贴资金万元，项目建设单位自筹资金万元。项目总投资中建设投资万元，占投资总额，流动资金万元，占投资总额。在项目建设投资中，土建工程投资万元，占项目建设投资，设备投资万元，占建设投资，种猪万元，占建设投资预备费万元，占建设投资科技费万元，占建设投资，前期工作费万元，占投资总额。资金来源申请财政补贴资金万元，其中中央财政补贴资金万元，省级配套财政补贴资金万元，市级配套。

9、内容和全面建设小康社会重大举措，具有深远历史意义和现实意义。党和国家高度重视社会主义新农村建设工作。胡锦涛总书记在十七大报告中特别指出，“统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。解决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终作为全党工作重中之重”。中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见年中央号文件又从统筹城乡经济社会发展，扎实推进社会主义新农村建设，推进现代农业建设和发展，强化社会主义新农村建设产业支撑，增加农业和农村投入，促良好社会高度文明，全省流现代化中等城市。到“十二五”末，中心城区建成区面积将由“十五”末平方公里达到平方公里，城区人口将由万人达到万以上，城镇化率将由增长。

10、农产品多次转化增值。生猪业发展可以带动饲料业发展，进而带动种植业发展，提高广大农区农民收入。项目建成后，公司每年可多提供优质种猪头，饲养场和农户饲养后可年增产商品猪万头，生猪饲养所需饲料主要成分是玉米。因此，纯种猪场发展可以带动饲料玉米种植，促进种植业由粮经二元种植结构向粮经饲三元种植结构转变，可以在很大程度上解决卖粮难问题，并可以带动相关产业发展。我公司成功开发了无公害中草药制剂和程序化疫病防治体系，并提供科学饲养技术和安全配合饲料。据测算，通过改进饲养技术，每头瘦肉型猪可减少饲料消耗公污处理系统套，冰箱冰柜背膘测定仪高压灭菌器各台，污水泵台，电力设施猪舍供水设施猪舍采暖设施及固肥生产线各套。拟。

11、政补贴资金万元，主要用于土建工程万元设备投资万元引进种猪万元科技及前期投资万元。项目自筹资金万元，主要来源于项目单位以前年度未分配利润和股东投入。项目效益项目建成后，新增优质纯种大白长白种猪头，年新增出栏纯种猪头育肥猪头。项目达产后，项目计算期可实现销售收入总额万元，年销售收入万元可实现利润总额万元，年均利润总额万元税后净利润总额万元，年均税后净利润万元。税后财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含建设期年税前财务内部收益率为，财务净现值万元，投资回收期为年含建设期年。项目建成后，通过项目单位种猪繁育，可直接带动周边地区生猪养殖户户，使人受益。通过养殖户种猪繁育，还可间接带动农户户农民人。

12、场猪肉价格自年下半年来持续上扬，并且涨再涨，长期困扰我国广大农民养猪低效，猪肉市场长期低迷不利态势已经过去，越来越多社会资源资金和人力资源不断投入其中，规模化标准化生态化猪场将在未来市场竞争中立于不败之地。国家在鼓励发展畜牧业同时，对畜禽环保问题也引起了高度重视，我国畜禽养殖业法规体系已建立，为此，我们把猪场扩建与环境治理同步进行。引进了环保处理设备。项目建设必要性我国经济已进入个崭新阶段，农产品由过去长期供不应求变为供求基本平衡或略有剩余，部分农产品相对过剩，农业增产不增收是当前农业发展主要矛盾之。要解决农产品卖难问题和提高农民收入，就要加大结构调整力度，培育龙型经济，通过延长农产品加工链，实现。

参考资料：

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