要经济技术指标表名称单位综合楼备注总用地面积总建筑面积建筑占地面积容积率绿地率建筑方案建筑艺术与风格建筑设计以适用经济为原则，立面要求简洁大方，要充分体现山区特色。建筑特征与结构层数层层高底层，二层为，总高度。结构砖混建筑功能本项目设仓库桔场办公室职工住宅。各层设置如下层仓库和桔场办公室二层职工住宅配套设施供水日最高用水量升人人生活用水全部是山上引流山脉水。排水采取雨污分流制，项目场内雨水流向山沟，生活污水经化粪池处理后用于桔园施肥。供电用电负荷。项目用电已从大坑口村电网接入。弱电办公室住宅设电话和电视系统。第六章环境保护消防场址环层，二层为，总高度。结构砖混建筑功能本项目设仓库桔场办公室职工住宅。各层设置如下层仓库和桔场办公室二层职工住宅配套设施总论.项目背景项目名称莲都区富岭街道办事处大坑口村桔场承办单位概况.企业名称丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场第章总论项目背景项目名称莲都区富岭街道办事处大坑口村桔场承办单位概况企业名称丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定地址丽水市富岭街道办事处大坑口村桔场法定代表人莫正伟承办单位简介大坑口村位于丽水市富岭街道办事处，全村户，总人口多人，有个村民小组。耕地多亩，山林多亩，村集体资产万元，大坑口村村民主要从事种植业劳务输出等。年村民人均年收入多元。编制依据丽水市城市总体规划投资项目可行性研究指南建筑设计资料集承办单位提供有关资料项目提出理由大坑口村桔场综合楼为大坑口村集体资产，该楼是八十年代初建造，由于房屋为五间二层泥木结构老屋，系块石基础泥墙木构架木楼板木椽子小青瓦屋面。经多年使用，现该房屋破旧，墙体倾斜破损，部分已倒塌，木构件部分霉烂，屋面破损漏水严重，已不能满足安全使用要求。经丽水市房屋质量检验所鉴定，该房屋安全性等级为级，急需拆除，重新建造。详见附件。项目概况地理位置项目位于莲都区富岭街道大坑口村望京头。建设规模与目标总建筑面积其中拆建面积，扩建面积。主要建设条件项目建设是在原地拆建，无需征用土地，建设资金自筹解决，基础设施能够配套，四周都是山地桔园，建设条件较好。项目总投资本项目总投资为万元，大坑口村自筹解决。主要技术经济指标见下表主要技术经济指标汇总表序号指标或数据名称单位指标或数据备注项目总投资万元场址环境现状本项目位于富岭街道办事处大坑口村南面山岙内，四周都是桔园，环境条件较好。施工期环境容量较大。主要污染物及其处理废水主要是生活污水厕所均采用水冲式，经化粪池处理后用于桔园施肥。废弃物办公室住宅外备有垃圾收集设施，所有生活垃圾经分类部分做堆肥，用于桔园施肥，不能做堆肥垃圾集中收集，定期清运至大坑口村垃圾收集设施，由环卫部门统处理。消防建筑物耐火等级二级以上，室内按标准配置泡沫或干粉灭火器。第七章项目实施进度安排建设工期本项目自可研报告编制之日起，至竣工之日止，建设工期为个月。实施进度安排年月，完成项目可研报告编制与审批。年，完成初步设计编制与审批。年月，完成危房拆除。年月年月，完成综合楼施工。年月，本项目全部工程竣工验收，投入使用。项目实施进度表序号工作内容年年项目报告编制与审批初步设计编制与审批危房拆除综合楼施工竣工验收第八章投资估算与资金筹措投资估算估算依据浙江省建筑工程预算定额建设单位提供当地工程价格建设投资本项目估算总投资万元，其中建筑工程投资万元，工程建设其它费用万元。预备费万元。具体建设内容及投资估算详见表。富岭街道办事处大坑口村桔场综合楼项目建议书暨可行性研究报告建设投资估算表表序号项目名称计算式总价万元建筑工程费用办公楼元了明显成效。项目实施，可以进步加强基地建设，提高企业技术水平，扩大企业生产规模。培育壮大茶业产业，形成产业化规模化经营，提高企业效益。实施茶叶清洁化生产是改善农业生产环境，促进生态建设，实现可持续发展需要市是国际旅游城市，生态建设极为重要。县作为国家第八批生态建设示范区之，也是省生态省建设中首批生态县建设示范基地之，生态农业是生态建设重要内容。开基地农户经营模式，加大对农业投入和带动，才能保持农村经济可持续健康发展。因此我们申请国家财政投资参股支持企业经营，共同建设高标准外销绿茶清洁化生产基地清洁化初制加工厂和清洁化精制加工厂，推广生态农业生产技术，对于发挥示范带动作用，服务茶农，开拓国际市场，创出自主品牌，发展茶业经济，为茶农增收，农业增效，提升国际形象有着非常重要现实意义。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景党十六大以来，党中央国务院高度重视“三农”问题，制定了系列鼓励扶持农村和农业经济发展政策和措施，确定建设社会主义新农村目标，明确了坚持以市场为导向，立足现有农产品加工能力改组改造，加快农产品加工保鲜储运技术和设备引进开发，加强对农产品加工龙头企业扶持，进步提高我国农产品加工水平，促进农产品加工业跨越式发展。在我省优质安全农产品生产基地建设也是省行动计划实施内容之。而外销绿茶作为我省传统优势农产品，解决出口中“绿色壁垒”及卫生质量问题，是增加出口茶叶附加值，形成国际市场竞争力，从而壮大企业实力，增加茶农收入紧迫问题。同时农产品加工品及制成品要多样化营养化方便化安全化和优质化也是今后发展方向。市县是我国重点产茶大县，是我国出口绿茶眉茶主要产区。按照省优势农产品区域化布局规划，在“十五”期未和“十五”期间，要发展优质茶叶万吨开发以茶叶为原料健康食品保健品培育个亿元以上龙头企业，带动农户由万户增加到万户，来自主导产业收入由元增加到元。市作为重要产茶区，无疑是这规划首要承担者。茶叶作为市农村主要经济作物和农民重要经济收入，茶叶产业发展，对促进农业增效农民增收和农村经济快速发展起着至关重要作用。项目区农业产业化经营发展现状茶叶是县支柱产业，全县万人口有万茶农，收入来自茶叶，茶业经济牵动全县所有乡镇。近年来县委县政府高度重视发展茶业经济，始终坚持把茶叶作为农村经济支柱产业来抓，紧紧围绕这个中心，实施生态经济发展战略，狠抓有机茶无公害茶叶开发，实现了经济社会生态协调发展，并取得明显成效。县被农业部确定“全国无公害茶叶生产基地示范县”“全国有机茶标准化生产示范县”全国“三绿工程”茶叶示范县。截止目前，基本形成以骨干企业为龙头协会合作社为桥梁基地农户为基础茶叶产业集群雏形。全过项目实施，还可辐射整个市三区四县，推广应用茶叶清洁化生产技术，显著提高茶树种植茶叶加工技术水平，做大做强茶业经济，把黄山建成华东地区绿色食品加工基地，并带动相关产业发展，促进市经济社会生态可持续协调发展。可行性研究报告编制依据项目可行性研究报告编制依据当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录关于印发农业产业化十大主导产业发展规划年通知省行业计划省优势农产品区域化布局规划市茶产业发展规划国家农业综合开发办公室关于年农业综合开发产业化经营项目事宜通知国家农业综合开发投资参股经营试点管理暂行办法年国家农业综合开发投资参股经营项目申报指南综合评价和论证结论综合评价茶叶是县茶农主要经济命脉，县域经济支柱产业，项目建设对茶农增收当地经济发展，建设社会主义新农村有着重要意义。县作为我国传统外销绿茶生产区，国家级有机茶标准化生产示范县和“三绿工程”茶叶示范县，拥有丰富茶叶资源。而市牌有机茶叶开发有限公司作为省级农业产业化龙头企业和省规模最大之茶叶生产加工企业，拥有定创新研发能力。先进制茶技术，熟练制茶工人，稳定销售渠道和销售队伍，加上财政部门大力扶持，各级政府支持，为项目实施提供了保障。我国出口绿茶优质品质是其他国家和地区不能比拟，绿茶加工技术是国内所独有，是属保密技术。清洁化茶叶生产不仅能冲破国际市场“绿色壁垒”制约，而且先进生产技术