排水支管，能满足项目建设需要及项目建成后人员用水需要和生活污水排放要求。供电阿瓦提镇文明社区现有供电设施，能满足项目施工和运营用电需要。供热阿瓦提镇目前已实现集中供热。本项目可以采用阿瓦提镇集中供暖暖气，可以满足本项目供热需求通讯阿瓦提县邮电通讯事业发展迅速，现已开通南疆光缆，阿瓦提县城区已全部开通程控电话，并与国内国际联网。移动通信全球通已建成投入使用，并形成规模。交通阿瓦提县交够满足招标文件实质性要设性质新建。项目建设单位阿瓦提县阿瓦提镇人民政府。项目建设地点阿瓦提镇文明社区。项目建设内容与规模项目拟建文明社区阵地办公楼幢，总建筑面积平方米。项目建设期限项目建大开发战略实施，阿瓦提县战略地位更加突出，经济将飞速发展，人民生活水平不断提高，各族居民对社区卫生教育治安就业文体等服务工作将提出新更高要求。因此加快社区建设，进步完善社区基础设施条件和服务功能，是满足社区经济发展人民生活需要构建和谐社会必然要求。第三章需求分析和建设规模需求分析阿瓦提县阿瓦提镇文明社区位于阿瓦提县中心，总面积平方公里，总户数户，总人口人。辖区单位家。社区工作人员人，其中在编干部人，聘用大学生人，治安员人。十户长人民兵人。社区办公用房间平方米，其中间为会议室平方米现已成危房，目前用于办公只有间平方米。辖区内有清真寺处，宗教人士人，寺管会成员人。目前，该社区没有独立居民活动场所，文化活动设备少陈旧，远远不能满足现代文化传播需求。近几年来，我镇按照建设社区文化阵地总体目标要求加大了对所辖社区文化活动场所建设投资扶持力度，但由于阿瓦提财政困难，仍未从根本上解决个别社区，尤其是文明社区活动场所不足设施不全问题。因此，新建文明社区阵地十分必要，并建成功能齐全设施完善，集维护稳定，初级职业技能培训，科技，文化，为民服务为体综合性社区阵地，以适应现代先进文化不断发展和前进需要。建设规模本项目为地上四层，地下层框架结构楼房，建设内容为社区组织办公用房及居民群众活动场所建设，包括结合新疆维稳工作对辖区居民分批开展党民族宗教政策法规民族团结等内容方面培训大厅能容纳人以上，集社会保障党员服务计划生育为民全程代办等为内容便民服务窗口，集出租房屋和流动人口服务管理统战宗教社区警务等为内容综治中心，活动健身室，图书阅览室，司法和人民调解室等，总面积平方米。第四章项目选址和建设条件项目选址地点与地理位置项目选址于现阿瓦提镇文明社区。土地权属类别及占地面积项目用地土地权属为国有土地。土地使用权人为阿瓦提镇政府，使用权类型为划拨。本次项目用地范围内土地权属清晰，无争议。部门意见根据阿瓦提县建设规划及国土部门对项目建设意见，项目建设符合阿瓦提县城镇总体规划，项目用地符合阿瓦提县土地利用规划。主要建设条件地提县规划要求，布局合理，资金来源有保障，社会效益显著。因此，本项目建设已具备启动条件，项目建设是必要，也是可行。主要经济指标序号指标名称单位数量序号指标名称单位数量建设内容与规模总用地面积平方米建筑密度总建筑面积平方米容积率拟建建筑物面积平方米绿化面积平方米拟建建筑物占地面积平方米绿地率第二章项目建设背景和必要性项目建设背景国家发展和改革委员会民政部出台“十二五”社区服务体系发展规划，明确了“十二五”期间社区服务体系建设指导思想与发展目标，提出到年，全国每个街道基本拥有个综合性社区服务中心每万名城镇居民拥有约个社区服务设施，每百户居民拥有服务设施面积不低于平方米以上城市社区具备定现代信息服务手段。当前，随着我国经济成份生活方式社会组织和就业形式日益多样化，越来越多农民将变为城镇社区居民越来越多“单位人”转为“社会人”大量退休人员下岗失业人员和流动人员进入社区以及人口老龄化家庭小型化，社区居民群众物质文化生活需求日益呈现出多样化多层次趋势，经济社会发展和居民群众多方面需要给社区服务提出了新更高要求。加强和改进社区服务工作有利于扩大党执政基础体现政府施政宗旨有利于扩大就业解决社会问题化解社会矛盾促进社会和谐有利于不断满足居民群众要求提高人民生活质量促进人全面发展。同时，随着城市化进程加快和人民群众生活水平不断提高，国家在住房医疗养老就业等各项制度不断完善，使城市居民与所在社区关系愈来愈密切，并且对社区社会稳定为民服务和管理初级职业技能培训居住环境文化娱乐医疗卫生等方面提出了多层次多样化要求同时随着政府转换只能和企事业单位改制，政府转换出标准化示范镇。近年来，镇农业虽然有了较快的发展，但由于自然地理条件和资金投入原因，尚存在很多制约农业发展的问题是方务体系还不够完善，农民科技文化素质有待提高，农民科学种田水平还相，地貌类型具有山区丘陵平原湖洼并存特点，地形由东北向西南倾斜。项目区土地较为平坦，坡降般在‟‟。项目区涉及地形地貌属于平原，土壤值在之间，地下水含量丰富，大部分土壤为壤土，土层较厚，质地适中，有较好保水保肥通气性能，适宜种植多种农作物，增产潜力大。土壤有机质含量平均，全氮含量，速效磷含量，速效钾含量。水资源降水项目区所在水文地质单元为冲积平原地区，多年平均降雨量为，该区地层上部为第四系冲积层，含水层为砂及粗砂砾石，赋水系数大，地下水径流和开采条件较好，单井出水量大于。区内水资源年际变化较大，年内分配不均，季节变化较大，降水主要集中在月份。降水量以月份最少，四月份开始加大，降水多集中汛期月，占全年降水量以上，十月份降水逐渐减少。该项目区人均占有水资源量低于全省和全国人均占有量，近年来随着社会经济迅猛发展，用水量不断增加，节约用水提上重要日程。地表水资源项目区浅层地下水，根据市水资源规划成果和项目区面积确定，项目区总面积万亩，多年平均径流深为，在保证率为，时，年径流深分别为多年平均地表水资源总量万。项目区内蓄水工程少，对径流拦蓄能力差，大部分径流流入排水沟渠河道。项目区内地下水资源以浅层地下水为主，水源丰富，水质较好，极适于农业灌溉。根据钻探资料验证，该区第四系沉积层厚度，由北向南渐厚。第四系含水层岩性主要为亚砂中细砂及粗砂砾石层，含水层厚度平均，由于河流多次改道含水层沉积物互相选置，形成多层结构，具有较厚含水层组，主要岩性为第四系粘土亚粘土亚砂土砂土，厚度，分布不均，由于覆盖层透水性较好，易接受地表水体和大气降水补给，因此，该区地下水有水量大水质优良易开采等特点。耕地种类数量及开发潜力项目区地处山前冲积平原，土壤为砂壤土，地势平坦，集中连片，是市重要粮食生产基地，本次建设规模为万亩，大部分为中低产田，土壤生产性能好，适宜各类作物生长，开发潜力较大。自然灾害项目区主要自然灾害有干旱雨涝干热风大风和冰雹等，危害农业生产最大是干旱和雨涝。春季及初夏干旱对春作物生长发育和晚秋作物播种影响很大，夏涝多出现在七八月份，此期正值雨季，降雨强度大，常积水成灾造成减产或绝收。社会经济状况人口及劳力项目区位于市镇南部，总人口万人，其中农业人口万人，劳动力万人。总面积万亩，金由省级财政承担，对农民群众自筹或投劳折资，在立项前已召开村民大会，广泛征求规划项目区农民群众意见，所有村民代表全部签字同意投资筹劳。项目效益通过采取水利农业林业和科技等综合开发措施，项目区将形成“田成方林成网路相连旱能灌涝能排”，基本实现园田化新格局，综合生产能力显著提高。项目区全部实行低压管道灌溉，灌溉水利用率由提高到以上，灌溉保证率由提高到，灌溉节水以上。小麦亩产由项目实施前公斤提高到公斤，玉米亩产由项目实施前公斤提高到公斤，粮食亩增公斤马铃薯亩产由项目实施前公斤提高到公斤，萝卜亩产由项目实施前公斤提高到公斤，大葱亩产由项目实施前公斤提高到公斤，蔬菜亩增公斤。项目区年可增加粮食产量吨，增加蔬菜产量吨，项目区农民纯收入增加万元。林木覆盖率增加，生态环境条件将大大改善，土壤肥力将大大提高。项目建成后，粮食生产加工企业生产原料得到优化和保障，农业内部结构将得到升级。组织领导和管理组织领导为确保项目顺利实施，市政府成立由分管市长任组长，市开发办财政局水务局审计局农业局林业局发改局等主要负责同志为成员农业综合开发领导小组，下设办公室，办公室设在市开发办，市开发办主任任办公室主任。项目镇成立由镇长任总指挥，分管副镇长任副总指挥，下设综合组财务组农业组水利组林业组，具体组织实施项目工程。市委市政府将农业综合开发中低产田改造工