。是城市繁荣标志，上世纪中期以来，开始演变为办公与商业功能复合区，主要是供集团总部企业金融信息经营管理等用办公楼，也有部分设施提供相应会议展览居住包括商务公寓等餐饮等服务，这不是主流功能，充分挖掘提升非主流功能，形成，将大大有助于整个中央商务区配套完善，引起更多投资者驻足。当独立于存在时，旅游商业功能也是主要功能之。旅游商业主要是“以景带商”，也就是充分发挥旅游景点扩散效应，挖掘商业发展整体优势，形成块历史文化和商业文化内涵丰富与众不同休闲和观光旅游商业区，集购物观赏娱乐文化城，超市营业面积，服装，百货，超市白马服装批发市场国美电器商城营业面积，服装，家电和在建商之都营业面积，中高档百货，对面财富广场，建设内容也是商场超市等业态，以上所涉及业态已经涵盖了大型百货卖场服装电器批发零售市场中高档次百货商场。因此，继续发展零售商业，竞争将更为惨烈。二从商业发展趋势角度分析竞争策略从商业业态发展趋势来看，般会遵循这样发展轨迹原始集贸市场传统百货商店批发市场现代购物中心综合商业体这样发展轨迹是与城市经济发展水平相关，同时，由于信息时代来临，整体呈现信息大爆发状况，各种各样新兴名词涌入进来，这使得些地区商业发展呈现跳跃式发展，不在遵循普通发展规律，但是从各种项目实际来看则呈现了两种状态，是，完全照搬外国发展模式，硬件水平迅速达到发达国家水平，但经营效果不佳。二是，概念炒作，借助国外新颖商业名词，形成具有吸引力商品卖点，同时，切实考虑地块真实情况和市场环境合理布置却可以得到较为满意投资效果。商业业态发展轨迹发展阶段原始形态传统商业现代商业广义商业表现形态庙会地摊集贸市场百货商场商业街批发市场购物中心便利店仓储式商店人均美元低于以上城市化率低于以上消费特征关注物质本身及价格关注品质价格便利性愉悦性舒适性流行性产品形态原始小体量品种繁多散乱品牌产品档次高业态丰富，产品附加值高图表商业业态发展轨迹发展大型购物中心，淮南市商业正处于由传统商业向现代购物中心转型发展阶段，城市消费能力不足以支持万平方米大型购物中心，般情况下二线城市城区人口万以下城市，个购物中心应该控制在万平方米以下规模百货商场目前来说百货商场属于淘汰商业业态，但是在二线城市形成格局是百货店与商超并立局面。同时实力强大后进入者，会逐步取代传统老旧百货商场，形成总规模动态平衡。保持着家效益较好，其他专业商场配合局面。如果没有足够实力打破这种平衡，再将投资方向定位为传统百货是不明智。超市是商业业态发展趋势，但是从项目地块本身环境考虑，此地块在发展商超机会也是不大，地块周边已经存在了多家大型超市淮南快速发展经济形势高工资水平真实再现了淮南能源工业支柱地位高工资水平提升了淮南居民整体购买力，促进了地区消费。全年农民人均纯收入元，增长农民人均生活消费支出元，增长。城乡恩格尔系数分别为和。从以上分析可以看出，由于煤炭是国家重要生产资料资源，在国家经济大发展宏观背景下，能源型城市，淮南具有强大发展潜力，整体经济发展呈现种积极向上态势，同时，由于经济发展带动了人民收入提高，城市整体需求在不断提高，这就给服务业零售业带来了巨大产业机会。因此在淮南这样城市中发展服务业零售业大有可为。三项目市场环境分析收入不断提高，消费需求旺盛年，淮南社会商品零售总额达到亿元，增长，其中城区比重占，人均元。能源需求快速增长为城市培养了批中高端消费群体，主要分布于煤电化等产业，月均收入元以上，总人数近万。综合看目前淮南商业发展动力充足城市具有数量可观高收入人群，居民收入增长高于支出，消费潜力较大。年年社会消费品零售总额消费品零售总额增长指数图表年年淮南社会消费品零售总额二商铺空置率上升，住宅需求较好目前淮南市场，商业物业开发已经过多，空置面积不断增加，主城区商业物业保有量约万，空置量约万，占存量。商业空置首要原因在于人口总量有限，特别是有购买力消费者总量受到限制。其次是由消费结构决定仍停留于较低层次和少量业态，短期不会大幅变化。年淮南市消费支出结构图食品衣着家庭设备医疗保健交通和通信教育文化居住杂项商品食品衣着家庭设备医疗保健交通和通信教育文化居住杂项商品图表年淮南市消费支出结构同时商铺供应结为树脂型岗石有机类水泥型岗石无机类。”末增长城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到元和元，比“九五”末增加元和元规模以上工业连续四年保持高速增长态势，增加值达到亿元，经济发展实现了重大历史性跨越。四人造石市场需求石材行业是有着悠久历史行业，在我国，大理石储量将达到亿立方米，花岗石储量将达到亿立方米以上。石材是人类发展历史上最早建筑材料，在那些古老建筑中，都能找到石散乱”状况仍然很严重。绝大多数矿山开采手段落后，约有矿点无照经营，用原始方法进行开采，石材矿山生产安全事故时有发生。石矿资源开采成品率低，全国矿山开采成品率只有，约为废品，浪费严重，且乱堆乱放，造成环境污染和安全隐患，生态破坏也十分严重。针对石材矿山建设中生产安全问题，全国工商联石材业商会曾于年提交了关于合理引导石材矿山产业有序发展提案，受到了有关部门重视，并在石材行业中产生了较大反响。为了贯彻落实好党和国家关于加强矿山安全生产方面法规政策精神，今年，商会递交了关于改进和加强石材矿山安全生产工作提案。提案就改进和加强石材矿山安全生产工作提出了点建议。各级政府部门应重视石材矿山安全生产问题。应依据国家相关法律法规结合石材矿山安全生产实际和全国石材产业发展形势需要，将石材矿山安全生产工作作为各级政府部门安全生产规划建设个重要内容。有关部门要组织专业力量，有重点地对石材矿山安全生产现状和存在问题进行调查研究。要加快石材矿山安全生产法律法规建设步伐，制修订石材矿山安全生产专业规程和标准，把“安全第预防为主综合治理”方针落实到基层。在制修订石材矿山安全生产规范与标准制定石材矿山安全生产工作规划时，要充分考虑石材矿山安全生产基本特征，使其更加切合实际。建立石材矿山安全生产法律和技术知识培训制度。要组织编写石材矿山安全生产专业知识与规范，采取多种方式广泛宣传普及矿山安全生产法律法规和技术知识。要针对石材产业民营企业多农民企业家多农民工多和企业规模小量大面广等特点，建立稳定培训机构，有计划分层次地开展石材矿山安全生产与法律法规知识培训活动，以提高其职业防护应急能力和安全生产技能。要把取得矿山安全生产培训资格证书，作为企业负责人任职条件之，企业生产重要岗位及管理人员上岗也必须取得相应培训资格证书，由此逐步形成石材矿山安全生产专业职工队伍，从各个岗位不断充实石材矿山安全生产骨干力量。要充分发挥行业组织在推动石材矿山安全生产中重要作用。要在国家安全生产管理主管部门领导下，支持和指导石材行业协会商会组织组建石材矿山安全生产监控服务专业机构，建立石材矿山安全生产监管与信息交流报告系统，培育和发展石材矿山安全生产评价认证检测检验咨询与服务工作体系，协助政府部门抓好石材矿山安全生产监控与信息报告工作。加强国际石材矿山安全生产交流活于上世纪年代，当时世界石油工业飞速发展，树脂价格不高，使得树脂型人造石有坚实商业基础。美国日本德国在这时期开始发展这种人造石。尤其是在年十年间，国际上发表了大量人造石专利。他们研究了不同配方，加人品种繁多添加剂，使得人造石性能日趋完善。在上世纪年代，人造石配方研究基本稳定，加工设备发展也日趋成熟，尤其是在欧洲，意大利西班牙丹麦等传统天然石材加工大国，其石材加工机械生产历史悠久，而随着新型研磨材料和新型金刚石锯片出现，特别是自动控制技术在工业上成功应用，人造石材已摆脱了上世纪年代半机械化半手工生产模式，在意大利美国日本等发达国家出现了批自动化程度很高人造岗石生产线。当今国际上大部分岗石生产厂商设备由意大利公司提供，其技术先进，所生产产品质量也很稳定，但是该公司提供设备价格昂贵整厂设备投资约为多万欧元，且有些设备在使用上较为复杂，不适合我国国情需要。国内早在上世纪年代中期到年代初期就引进由意大利公司岗石生产设备及技术，如当时云浮粤云厂北京大理石厂三水福茂等五条生产线，估计现在还在生产并能产生效益也只有云浮粤云厂引进这条大规格生产线了。随着云浮新富云岗石和三水荣冠岗石国产化生产设备相继投产及其岗石产品成功投放市场以来，也由于近年来我国经济迅速发展，房地产业发展迅猛，致使国内建材企业产品销售市场形势良好，特别是岗石产品特有优点被越来越多人获知。自年以来，岗