上也力求明确，使小区整洁美观便于人流和车辆通行。建设标准本项目为标准住宅综合工程，工程概况建设背景及概况项目申报单位内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司申报单位性质企业申报单位法人张峰申报单位概况展和改革开放成果。国家政策支持城镇有条件进行商业开发地区进行商品房建设，加强基础工程配套，形成房屋居住条件改善工程主力。二推广应用技术与国内国外同类技术比较采用框轻结构体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低基础造价本项目部分采用建筑体系，是目前国内比较先进成熟技术，对于抗震外墙外保温节省室内实用面积等核心领域相比国内现有技术有很大优越性。智能信息技术体系应用本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠，并具有开放性可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护智能技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统安全防范子系统管理和监控子系统信息网络子系统应用节省资源和环境保护智能技术与产品，智能化系统为物业管理和住户提供多种服务，如建立小区网站和小区数据中心，提供物业管理电子商务网上信息查询远程医疗与远程教育等增值服务项目。节水节能技术体系应用采用无负压供水设备以及升型节水卫生洁具及瓷芯节水龙头，取代以往升型卫生洁具和传统铸铁水龙头，节约用水。达到国内领先水平。太阳能技术应用在采用水源热泵中央空调技术同时，利用太阳能加热技术收集积蓄太阳能来对泳池中水进行加热，进而达到节省能源，为开辟使用新能源作出典范。该技术属于国内先进水平。雨水回收利用技术将屋面雨水回收，并用于草地和树木浇灌，节约水资源。此项技术属于国际先进水平。其他技术应用领秀城小区还将在给水上采用铝塑复合管排水采用消音管道和离心柔性铸铁管厨房采用成套技术体系等，多数是国内省内先进水平。第三章市场预测当地经济状况和住宅需求预测科右前旗每年开发建设标准住宅商品房在万平方米左右，多为成片开发旧城改造，六层住宅楼占绝大部分，高层商住楼正在兴起，每套住宅面积从平方米到平方米，以平方米居多。房地产市场以中等面积销售火爆，开发商年度开发销售都在以上，剩下楼房多为顶层和底层，全部商品房两年内售完。二销售对象定位及住宅性能等级销售对象主要面对中低层消费群体住宅性能等级评定目标为级第四章总体规划控制性规划要点项目总体布局规划原则服从科右前旗科尔沁镇城镇发展总体规划，并丰富其总体规划。由于该地段属于科尔沁镇发展扩展地段，建设商住小区服务体系，作为对外窗口地带，因此，森发四季花城商住楼工程为市民提供高标准综合服务。以独具特色造型反映出兴安盟民族特色和现代风范，并以房产开发事业上特色，使本项目成。建筑材料，资源利用供应平衡项目依托科右前旗建筑材料市场钢材水泥当地生产供应充足。项目总建筑面积平方米，需要钢材吨，水泥吨。乌兰浩特地区年生产水泥万吨，市场供应充足。施工条件项目按规定需进行招投标选择勘察设计施工和监理单位。项目总投资万元，选择具有甲级资质以上勘察设计单位，二级以上施工单位，委托乙级以上监理公司进行监理实施。由科右前旗建筑质量管理监督检测部门和安全监督站监督工程质量和施工安全。项目依托兴安盟内建筑市场，施工企业技术力量和施工能力强，施工条件具备。三，对环境影响，环境和生态现状本项目建设地点位于科右前旗科尔沁镇中心，府前街北侧，天骄路西侧，安居路东侧，省际大通道南侧。大气环境条件调查本项目场址所在区域为环境空气类区。环境噪声条件调查所在地区域环境噪声根据厂界和附近区域监测结果，项目场界噪声和附近区域噪声均满足城市区域环境噪声标准中类标准。水环境条件调查本项目所在地区水环境条件良好，符合工业用水农业用水和生活用水要求。自然保护区调查本项目场址附近无名胜古迹和自然保护区。生态环境影响分析项目建设过程中对环境影响因素主要包括施工机械产生噪声施工过程中产生扬尘建筑材料在运输和存放过程中所产生污染建设过程中公司已有场地建设个标准化原料分厂，不需要征用土地，公用设施基本齐全，技改条件完备。资源条件原材料本地区储有丰富陶瓷原料资源，本项目采用高岭土黏土石英长石石膏粉等原材料主要来源于本地及附近地区，本工程产量不增加，原材料基本维持改造前用量，供应有保证。燃料供应本工程窑炉和坯体干燥燃料采用天然气，来源于本市天然气公司，供应有保证。供电据初步了解，本工程各分厂供电容量基本满足本工程用电要求。供水本工程以深井水和城市自来水为给水水源，能设，尽可能减少对现有，是北京奥运会特许生产零售企业，是瓷业界唯获得“奥运商品特许经营权”单位，是中国炻瓷行业技术标准起草单位和中拥有丰富瓷泥矿产资源主要瓷泥矿探明储量约万吨，三分之乡镇有瓷泥矿可开采当地有大批熟练产业工人，劳动力成本相对低廉有内联湖广，外达沿海多个港口区位优势。交通十分便捷境内有和国道纵横交错，有浙赣复线和长茶铁路穿境而过，且拥有优质而价廉清洁能源天然气川气入醴工程已于年通达醴陵。在陶瓷生产成本中，原料劳务运输能源等四项费用占有较大比重，而醴陵瓷业在这四项费用中有着较明显比较优势，这有利于增强醴陵瓷业在国际国内市场上竞争力。技术人才优势条件醴陵近年陶瓷生产历史奠定了人才优势基础，近几年来，醴陵市积极推进陶瓷企业与科研院所合作，加大陶瓷教育投入，为醴陵市陶瓷产业大发展积极培养储备陶瓷人才，形成以企业主体产学研相结合陶瓷教育陶瓷技术创新格局。在研学方面，有省陶瓷研究所湖南省轻工技校职业中专等院校，形成了较完备陶瓷科研教学体系在人才方面，醴陵陶瓷行业人才济济，造就了批陶瓷科研技术人员管理人员和数万熟练技术工人，产生了数十名全国工艺美术大师。湖南华联瓷业有限公司从年代初开始研究和生产色釉炻瓷，公司十分注重各种科技人才引进和培养，拥有生产经验丰富人力资源和技术资源储备，现拥有各类专业技术人员人，自主创新能力很强，为日用陶瓷产业发展，产品上档次上水平奠定了坚实技术和人才基础。项目技术条件好。资金条件湖南华联瓷业有限公司注册资金万元，年出口创汇余万美元，年创利税亿元，年共上缴各项税收万元，银行信用等级级，本项目资金条件好。区域经济和外部协作条件醴陵是全国著名三大“瓷都”之，醴陵陶瓷在全国具有较高声誉，近两千年陶瓷生产历史，铸就了“瓷城”这块招牌，古老艺术在这里代代传承。陶瓷支撑着醴陵经济快速发展，是财政收入重要来源。全市有近万人直接或间接从事陶瓷生产与销售，占全市二三产业从业人口。陶瓷作为醴陵主要传统出口商品，畅销全世界，年全市陶瓷企业家，实现工业总产值亿元，占全部工业。陶瓷出口亿美元，陶瓷出口占全市外贸出口总额。从企业规模上看，规模以上陶瓷企业有家，占，年这家陶瓷企业完成工业总产值亿元，比上年增长醴陵经济承加工工艺各异，坯釉原料性能波动较大，各分厂尤其是分厂和二分厂受现有工艺设备和厂房等条件制约，生产产品还存在外观质量规整度不好，变形较大，产品致性不理想，部分产品铅镉溶出量达不到美国要求，产品检测设备不够完善等问题，难以满足高档炻瓷生产要求，为提高产品在国内外市场上竞争能力和出口创汇水平，满足国际国内市场不同消费层次对产品品种和质量档次需求，根据各分厂生产厂房设备现状和公司定单客户分布特点，对各分厂生产主要产品进行规划分工，统建设个标准化原料分厂，其他分厂进行必要技术改造，优化生产管理，新增部分先进装备，提高产品质量档次和技术水平，提高产品研发能力和检测水平，加强节能环保措施，针对不同客户群，生产不同层次产品，巩固和发展国际市场，重点积极开拓中高档色釉炻瓷产品国内市场，为此，湖南华联瓷业有限公司提出建设本项目，对炻瓷生产资源进行整合提升改造优化。符合国家产业政策和行业发展规划。研究工作概况研究工作概况本项目计划在湖南华联瓷业有限公司原有炻瓷生产基础上，新建个标准化原料分厂，在原有几个炻瓷生产分厂新增部分先进成型施釉烧成烤花等生产设备和试验检测设备，完善生产技术条件和检测水平，改造部分设备，加强节能和环保措施，提高生产能力和质量保障能力以及生产技术水平，生产规模总量不变，各分厂产品方案各有侧重，有针对性地新增设备。围绕改造进行可行性研究。其主要研究内容包括进行市场调查及预测，确定投资规模及建设周期选择合适厂址进行总图运输规划优选工艺流程进行设备选型确定新建面积和改造面积规划环保劳保安全消防措施，估算投资金额，分析经济效益及投资风险，规划融资方案等