1、“.....年京城土地供应量大幅增加，比年增加了公顷，廉租房和经济适用房比重大幅增长，占用地计划，限价房占计划用地，普通商品房仅有。随着这些地块逐步开发，北京住宅供应结构将进步得到调整，以满足人们居住需求限价房经济适用房廉租房比重增加，将步抑制商品房有效需求。交易场面趋冷，月成交量下降进入年以来，北京市住宅及商业用地成交面积大幅下滑，尤其是进入月份以来，土地市场极为冷清......”。

2、“.....北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目，项目前身为北京德华房地产开发公司于年开发位于朝阳区大屯路号现代花园外销公寓项目，该项目因虚假按揭抵押法院查封等问题，已烂尾多年，现项目方欲通过拍卖方式转让该项目。由于该项目烂尾牵扯到问题比较多，所以其转让价相对较为低廉，另该项目地理位置巨佳，符合本公司收购项目意向和要求，可考虑对其进行收购后进行开发销售或部分持有。第二部分项目概况项目区位地理位置项目位于项目位于朝阳区亚运村大屯路号院，阳光广场东米图项目所处区域位置具体四至北临中石油加油站，南至小营北路，东至浩运园主场小区......”。

3、“.....向北距离环公里，向南距离四环公里大屯路地块位置向北沿北苑路米，坐转即可上大屯路安立路地块位置向西沿慧忠路米后可到安立路公共交通项目位于地铁号线大屯路站米，周边公交等多路公交到达，公共交通方便。二项目现状项目现状该项目欲转让表为北京德华房地产开发有限公司名下现代花园天马大厦国有土地所有权及在建工程，在建工程现状结构已封顶，外立面装修与设想在保证项目总体收益前提下，优化安排现金流，控制风险。二项目转让资产过户，预计个月内完成月份达成初步意向，着手设计转让实施方案月筹措亿转让资金月达成债权人协议，付首期款月开始办理资产清理交接过户月办理相关变更手续，付二期款月完成项目相关规划报建变更手续三项目开发进程附件开发进程表月开始进驻项目......”。

4、“.....项目外装修公寓内装修方案，地下车库项目区位题。购买资产采取资产过户方式主要做好土地证过户建设工程规划许可证建设用地规划许可证变更债务罚款抵押诉讼法院查封处理由我公司拍卖公司项目方法院共同成立重组小组进行清偿债务，签署债务偿还协议含缴纳土地款和滞纳金，又法院出具清债裁决书，解除抵押与查封。交接方式在中招国际拍卖公司协同法院主持下确认项目实物清单资料清单内容按清单内容，买卖双方进行资料交接和现场交接付款方式在法院出具清债裁决书当日，我公司需支付亿元人民币至拍卖公司帐户，按裁决书内容进行清偿债务。资料交接和现场交接后，办理过户手续，我公司需支付剩余款项至拍卖公司帐户。暂留万元人民币在我公司帐户年，避免或有债务出现......”。

5、“.....开发投资总量将缓慢上涨，但住宅投资则由于土地资源有限性，呈现缓慢增长。上半年，北京市受宏观调控政策影响较为显著，房地产企业应对策略也较为明显，施工面积同比出现明显下降，开发商采取了减慢开发速度策略，未来年内北京房地产供应增量将下降。北京房地产市场对价格敏感度较高，随着开发商新开楼盘价格调整，优惠措施出台，对增加销售起了较好作用，这些效果从期房销售中体现出来，但由于宏观环境不利，市场观望气氛浓厚，整体销售业绩较去年同期大幅下降。北京商品房价格无论较去年同期，还是相比疯狂上涨年下半年，仍处于增长趋势，而且环比同比都在上升，尤其是中心城区，土地资源稀缺性支持了这些地块上涨......”。

6、“.....居住用地居主导据北备安装基本完成，内装已完成，各项公共设施齐全，水电通讯目标责任合同如下与三个水厂签订目标责任成本合同与营业所签订售水量回收水费率费用责任书与维修中心签订目标费用包干责任制与下属独立核算实体签订利润目标供水项目与相关科室签订工作目标责任书四对外担保债务情况说明对外担保对象均为市建委下属企事业单位，建管处城建开发处市政处市政建设总公司自来水公司经理党委委员。男，年月出生，年月参加工作，年月加入中国共产党，大专学历，经济师职称。曾任市自来水公司水厂副厂长，生产技术科副科长，经理办公室副主任主任。三水厂支部书记，副厂长，供水综合服务公司经理。年月任市自来水公司经理助理。年起任市自来水公司副经理。男，年月出生，年参加工作，年月加入中国共产党......”。

7、“.....曾任市自来水公司党委办公室主任，工会副主席。营业所党支部书记主任。劳动服务公司经理。年任市自来水公司经理助理。年月起任市自来水公司副经理。男，年月出生，年月参加工作，年月加入中国共产党，大专学历。曾任市自来水公司水厂副厂长，二水厂厂长，生产技术科科长，安保科科长。年月任市自来水公司经理助理。年月起任市自来水公司工会主席。男，年月出生，年月参加工作，年月加入中国共产党，中专学历，政工师职称。曾任市自来水公司组宣科科长。年月起任市自来水公司纪委书记。男，年月出生，年月参加工作。年月加入中国共产党，本科学历。年月至年月在市教育市电大工作。年月调到市建委。曾任市建委团委副书记，团工委书记。年月到市建公司挂职副经理，年月起任自来水公司副经理......”。

8、“.....大中专人员占，总高级职称人员占。按照职工年收入情况，在万元以下占，晚至万五千元占，万五千元到两万元占。没有两万元以上收入人员表员工结构调查表学历结构职称结构岗位结构在职结构年龄结构合计本科专科中专其他高级中级初级管理技术普通在职退休第水厂第二水厂第三水厂管网第三产业其他自来水公司本部合计第二节现有三个水厂现京市国土局年度土地供应计划，年京城土地供应量大幅增加，比年增加了公顷，廉租房和经济适用房比重大幅增长，占用地计划，限价房占计划用地，普通商品房仅有。随着这些地块逐步开发，北京住宅供应结构将进步得到调整，以满足人们居住需求限价房经济适用房廉租房比重增加，将步抑制商品房有效需求。交易场面趋冷，月成交量下降进入年以来......”。

9、“.....尤其是进入月份以来，土地市场极为冷清，尽管土发进程附件开发进程表四项目销售计划五资金筹措计划第六部分投资收益评价项目销售测算二项目总成本单位成本计算成本测算表三项目收益指标项目全投资现金流量表四现金流分析与解决方案现金流分析正常开发状态现金流改善现金流运作方案改善现金流运作方案二第七部分风险评价与解决方案宏观市场风险房价下调影响债务风险工程问题遗留违章建筑第八部分结论与建议附件第部分项目背景该项目为我公司长期合作方，北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目，项目前身为北京德华房地产开发公司于年开发位于朝阳区大屯路号现代花园外销公寓项目，该项目因虚假按揭抵押法院查封等问题，已烂尾多年，现项目方欲通过拍卖方式转让该项目。由于该项目烂尾牵扯到问题比较多......”。