人力物力资源，开拓出个完全属于农民自己市场。在这里，农民表现得主动活跃有创造力，而不必听命于机械需求。发展生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破项目总论项目提要项目名称连城农业绿色生态园建设项目二项目的承办单位连城县星光生态旅游开发有限公司，以达到使当地生态和人口得以持续发展目是在定自然地域中进行有责任旅游行为，为了享受和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域保护生态环境降低旅游负而影响和为当地人口提供有益社会和经济活动情况下进行。近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生括性功能。随着收入增加，闲暇时问增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘交叉新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业热潮有选择已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果园”或珍稀动物养殖场有以种养殖场为基础，再造人工景观游乐设施有集科研技术开发观光旅游于体，兴建“水果世界”等等。生态农业观光是种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义仅指用来满足旅游者观光需求农业广义观光农业应涵盖“休闲农业”“观赏农业”“农村旅游”等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源基础上，通过以旅游内涵为主题规划设计与施丁，把农业建设科学管理农艺展示农产品加工农村空间出让及旅游者广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及生态农业大自然情趣新型旅游业。生态农业观光始于二战后欧美国家，之后在日本台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初小规模观光果园形式发展到统规划集观光休闲娱乐教育为体有组织生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展重点。它改变了传统农业仅关注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”旅游业与农业结合理想模式。二项目功能分区三江源农业生态园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假文化娱乐体育运动等多功能综合性游览区。按其不同性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区见表观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切田园风光和自然生机。示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统农业知识，使游客增长教益。休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深人其中乡村生活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。产品区由可采摘直垂钓采果，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益足普通种养业至倍。生态农业观光园不是人们通常所述与生态农业旅游农业高效农业等同意义上生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，集直接效益与观赏效益长远效益与社会效益为体现代农业新体系。目前，龙岩市共有全国休闲农业与乡村旅游示范县个全国休闲农业与乡村旅游示范点个国家级森林公园个省级森林公园个省级休闲农业示范点个省级“水乡渔村”家省级“森林人家”示范点个。月份全市休闲农业与乡村旅游实现营业收入亿元，我市休闲农业与乡村旅游活力突显，所以发展农业生态态旅游势在必行。而连城县多样农业资源再加上优越地理交通条件，为生态农业观光园发展提供了广阔发展空问。因此连城县星光生态旅游开发有限公司抓住机遇决定在文亨镇打造个集种植养殖会展旅游休闲教育培训为体绿色生态园，总面积约亩。二项目建设必要性产业发展要求生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成。现代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出现代高新技术先导性农工科贸体性农业开发多元性和综合性基础集散中心总体发展战略则为临翔区内旅游景点开发和旅游发展指明了道路。在云南省六大旅游分区滇中滇东北滇东南滇西南滇西滇西北旅游区中，临沧市位于滇西火山热海边境旅游区及滇西南澜沧江湄公河国际旅游区两大旅游区交界处，旅游区位非常优越。在临沧市旅游分区中，碗窑村作为旅游景点则隶属于东部旅游大区临沧旅游区，周边有五老山景区南美景区叫雨山景区勐库景区等临沧知名风景区，位于临翔区旅游发展总体框架东部旅游环线澜沧江旅游线第二站，可借助与临沧机场毗邻地理优势，依托碗窑村内现存有条土陶窑古民居及紧邻腊托布朗族村和周边勐准傣族村勐托大寨傣村幕布拉枯村等民族村寨，打造成为乘飞机来旅临沧市旅游业发展，增强临沧市旅游产品在国际和国内旅游市场中竞争力具有积极作用。二通过旅游区开发建设，可以促进临翔区临沧市与外地经济技术文化协作与交流，由人流带来物流资金流信息流将大大提高地区知名度。三旅游区建设将带动当地食品加工业建筑业交通商业等多种行业发展，促进当地资源土特农副产品就地销售，促进当地经济从封闭型向开放型转化，有利于当地居民素质提高。四提供就业机会，促进城镇发展。据初步估计，景区开发建设将直接间接提供多种就业机会，近期将提供人中期人远期人。第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元建成后，计算期内实现总利润万元，年均利润万元，上缴所得税万元，年均上缴所得税万元，税后利润总额万元，年均税后总额万元。项目财务内部收益率，投资利润率，投资利税率。二资金筹措项目实施单位申请向银行贷款万元二企业自筹资金万元三争取国补省补资金万元四项目引进合作伙伴万元第六节项目开发主体项目建议由昆明游云民俗文化传播有限公司开发建设，也可由当地或外来企业开发建设。第七节研究结论通过对碗窑土陶文化村项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分析，该项目符合云南省政府和省委提出旅游大省向旅游强省转变旅游业发展战略和主导思想，符合临沧市“十五”旅游发展规划要求，有利于完善临沧旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升临沧市旅游形象，形成新市场卖点，推进临翔区旅游业快速发展，加速构建临翔成为临沧第旅游目地同时该项目实施还有利于保护传承临翔区博尚镇自然和人文资源，促进旅游开发与文化保护协调配合因此，该项目实施将有利促进临翔区旅游业可持续发展。该项目开发具有较好经济效益。随着人民生活水平提高，政府大力扶持，客源再增长及消费水平提高，投资者预期回报将得到较好体现。综合经济效益社会效益生态效益，本项目是可行。第二章项目建设重要性和必要性文化是旅游灵魂，民族文化旅游是现代旅游本规划目标和任务。二定量目标规划确定碗窑村发展方向为休闲度假旅游，因此，对游客估计也主要是以国内为主。临翔区年接待游客万人次，旅游业总收入万元，年至年接待旅游者人次平均增长率为。因此规划估计碗窑村游客增长率为。随着碗窑旅游品牌推出和知名度日益扩大，以及与昆明楚雄及四川主要是攀枝花等周边旅游区和主要客源地交通改善，将会有更多旅行者纷至沓来，体验和观光碗窑村独特自然生态和民俗文化风情。根据对临沧市及周边客源市场分析，以临翔区年接待游客为基数，推算出碗窑村游人规模。游客人数万人次万人次三﹑阶段性发展目标第期，把碗窑土陶文化村建设成为临沧级景区第二期，把碗窑土陶文化村建设成为临沧市级景区第三期把土陶文化村建设成为云南精品旅游景区，达到级景区标准。此外，追求良好经济效益，促进区内农村社会经济发展，提倡对传统文化和环境资源保护，最大限度减少旅游消极和负面影响加强景点及旅游设施建设，使其满足国内外游客需求等，均是土陶文化村发展目标和任务。第三节项目建设内容根据碗窑旅游区旅游资源空间分布旅游功能结构及旅游线路布局，确定旅游区结构框架体系为个旅游服务中心，条主要旅游环线，个旅游接待中心，四个重点旅游内容土陶文化古村落土陶民俗文化自然生态山水田园风光民族文化。期建设主要内容有修建寨门文化柱文化墙浮雕墙坛塔整治进村勐托公路，修缮疏理东侧碗窑组村民聚居点至细嘎道路东侧规划观景台西侧村民聚居点，建设入口停车场及旅游服务中心。二期建设主要有关山片村民聚居点及对门山片村民聚居点民居修缮整治及道路疏理，开发建设陶吧疏理水系民俗文化广场建设。三期建设主要内容有陶艺展览馆土陶工艺品条街开发腊托布朗民族村。第