，仅保留最核心技术含量最高部分，实现利润最大化。持续降价对市场占有率和利润构成了威胁国外整车和发动机总成企业为降低成本和售价，纷纷采用零部件全球采购战略，在世界范围内选用质量稳定售价低廉配件，这也是国内整车和主机厂未来必由之路，必须引起企业足够重视。另外，整车和主机厂频频利用降价手段争取市场，其中很大部分成本和风险都转嫁给了零部件生产企业，连杆产品自然是首当其冲，这给天润公司利润目标实现带来了困难。为此，公司必须在保证产品质量前提下努力降低成本和价格，在产品技术含量上紧跟世界先进水平，通过提升性价比与对手抗衡。提升项目竞争力举措本项目已经具备明确目标市场，但是生产管理市场开发品牌确国采购总价值达亿美元汽车零部件，并计划此后每年在中国采购汽车零部件总价值在亿美元以上，同时拟将德国本土部分采购项目转移到中国，加快在中国采购步伐。年我国汽车零部件出口额高达亿美元，同比增长。我国目前已成为美国第五大汽车零部件供应国。连杆是资本密集型劳动密集型产品，因此国际锻造铸造零部件生产基地将逐步转移到中国大陆和印度等东南亚地区。我国产品，尤其是需求规模大连杆产品具有较高成本优势和价格优势，在国际市场竞争力逐渐显现，发展潜力非常大。虽然没有专门连杆进出口统计数字，但是可以肯定是，连杆散件进口基本没有，随发动机进入中国连杆也远少于随整机出口。未来，随着合资企业纷纷选择在国内建发动机厂进口数量下滑，同时连杆散件出口持续递增，此消彼长结果是连杆进口与出口差距将越来越大。工程机械用连杆需求在装载机内燃叉车挖掘机起重机压路机摊铺机大中型农机等工程机械领域，连杆用量也非常大。年国内这几种工程机械总产量约为万辆，到年将上升到万辆。如果考虑维修和备品需求，预计连杆年配套量在万辆份以上。由于本项目主要面向汽车市场，不多工程机械作更多研究。通过对出口以及装载机市场系统分析，我们预测年年国内车用连杆总产量将分别达到万根和万根。本项目产品选择和市场定位涨断连杆在国内卡车发动机连杆生产项目上是个新工艺，目前还没有能够大批量生产供应商，在国外也只有克虏伯和马勒公司占据主要市场。由于国内供应商更适合中国康明斯配套方式价格交付，因此康明斯公司更希望培养国内优秀供应商来承担此项目。由于康明斯在中国永远执行与中国优秀供应商合作战略，而且天润公司在年以第名业绩获得东风康明斯优秀供应商，天润公司生产涨断连杆将是中国第家优秀汽车零部件厂商进入这个领域，其潜在商机不可估量，康明斯给出书面协议，即在中国选用天润公司生产涨断连杆。康明斯公司有意向将全球发动机连杆全部定位在天润公司进行生产，届时年需求量将达到万支，实现销售收入亿元。另外，由于涨断连杆是国际新技术，当前许多主机厂如北汽福田中国重汽等公司刚开始采用，因此市场前景十分广阔。康明斯公司与天润公司有着良好合作关系，康明斯系列发动机曲轴现已全部由天润公司独家配套，也希望以后所有项目都由天润公司承担，因此公司规划新上万元固定资产净值万元企业负债总计万元长期负债万元流动负债万元在行业中位置按销售收入排位曲轴行业作为全国最大专业曲轴生产厂，自“七五”以来，国家直给予天润曲轴公司重点支持。其中，“九五”期间投资亿元引进德国铸造生产线以及曲轴加工生产线，“十五”期间，总投资万元轿车曲轴机加工生产线技术改造项目被列入国家第四批国债专项资金项目，总投资万元曲轴锻造生产线技术改造项目被列入国家第七批国债专项资金项目。“十五”期间，总投资万元新建条年产万支六缸曲轴加工线总投资万元曲轴技术中心创新能力项目总投资万元曲轴生产信息化工程改造项目均得到国家发改委政策扶持，从而为公司发展奠定了坚实基础。市场预测及产品选型市场预测随着各项软硬件设施进步完善，中国市场经济加快了融入世界经济步伐，汽车及汽配制造大国地位越来越凸现，巨大国内外需求为天润曲轴有限公司康明斯涨断连杆生产线项目提供了广阔市场空间。国内整车市场现状未来需求量预测以及连杆配套规模中国经济总量日益增大造就了庞大用户群，而庞大用户群又为汽车工业高速增长奠定了坚实基础。从年开始，我国汽车产销增幅始终保持在以上，年产量更是突破万辆大关，超过德国成为世界第三大汽车生产国。根据汽车产业“十五”发展规划纲要讨论稿，“十五”期间汽车产业仍将保持较快平稳发展速度，对国民经济支撑作用进步提升。预计到年，国内汽车市场需求为万辆，产量万辆左右包括汽车出口，汽车保有量达到万辆，汽车工业生产总值亿元，汽车工业增加值亿元，增加值占比竞争.市场分析.目标市场.销售策略.竞争分析.竞争策略第六章投资估算及经济评价.会经济生活有长期作用。另外，目前我国房地产业增长速度高出国民经济增长速度倍，年代平均增长速度为左右，其产值占比例大约在左右，其中上海市房地产业产值己占左右。所以说房地产业是个地区乃至个国家国民经济中永久性基础产业。从年至年年间，上海房地产开发投资增长速度与上海增长速度相比，除年年至年个年份房地产开发投资增长速度出现负数，年低于增担任本项目前期策划顾问。根据有关规划要求，本项目拟建五星级酒店当代艺术博览馆国际商务楼城市文化广场等业态建筑，总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建筑面积。主要建设技术指标见表所示。表项目主要建设技术指标序号名称单位数量总用地面积二总建筑面积其中地上建筑面积五星级酒店艺术中心商务办公楼地下建筑面积三容积率四建筑高度其中酒店为五星级标准，预计有间客房，国际商务楼为平方米，当代艺术中心因规划限制，不能转让。图项目结构简图项目实施进度年月日，上海证大置业有限公司与上海市浦东土地发展控股公司签订该地块土地使用权转让协议年月日，上海市浦东新区规划管理局下发关于“证大艺术中心”项目规划意见批复浦规规号，核定本项目地块地上建筑面积为平方米，容积率年月日，注册成立上海证大艺中房地产开发有限公司，具体负责本项目地块开发建设年月日，上海证大置业有限公司上海市浦东土地发展控股公司上海证大艺中房地产开发有限公司三方签署关于“花木地区地块国有土地使用权转让合同”补充协议，将原转让协议中受让方上海证大置业有限公司切权益责任转至上海证大艺中房地产开发有限公司名下年月日，取得本项目地块土地证，使用期限年，土地面积平方米，容积率，其中土地面积与转让协议中平方米差异部分为政府绿化用地。本项目地块基地已完成“三通平”，具备计划立项和开发建设条件周遍已砌围墙面向展览中心已立块大型广告牌。项目建成后经营模式本酒店拟采取产权式酒店经营方式，向重要商务客人销售酒店客房产权，平均每个客房预计售价万元，然后根据分时度假经营模式对酒店进行经营管理，业主享有酒店客房所有权和收益权，经营权由证大集团选定酒店管理公司经营。第四章组织结构与管理架构股权关系上海证大置业有限公司是证大集团住宅房地产开发系统旗下骨干企业，积聚了支高素质高效率专业化团队。公司名列首届年第二届年上海市房地产开发企业强，拥有“上海市著名商标”。上海证大艺中房地产开发有限公司于年月于上海市浦东新区注册成立，注册资金万元，主要股东为上海证大置业有限公司和上海爱建信托投资有限责任公司，其中上海爱建信托投资有限责任公司代上海证大置业有限公司持股，主营业务为房地产开发经营。本公司设立主要目标是开发和经营上海证大艺术大酒店。管理团队及高素质高效率专业化团队，集团核心竞争能力不断提高，目前已成为总资产逾亿大型企业集团。年，上海市著名商标认定委员会授予证大集团注册拥有“证大”商标为“上海市著名商标”。集团拥有从事各类业务子公司家，业务分布在沿海经济发达地区，拥有各类专业性人才约人。集团目前主营业务以房地产开发为主，由住宅房产开发和商用房产开发两大板块组成。住宅房产开发板块结构图住宅房产开发板块在香港主板市场成功上市，即上海证大房地产上海证大三角洲置业有限公司上海证大置业有限公司嘉善证大房地产开发有限公司海门证大房地产开发有限公司上海证大物业管理有限公司住宅房产开发板块上海证大房地产开发有限公司上海证大开发有限公司上海证大，。至今，集团完成各类中高档住宅房产品近万平方米，具备了逾万平方米年开发能力。自年以来，每年保持增长。年年，证大集团连续两届获得上海市房地产业协会授予“上海市房地产开发企业强”称号。商用房产开发板块结构图商用房产开发板块主要参与商业房地产宾馆酒店旅游业等业务领域竞争，旗下企业以上海证大商业旅游投资发展有限公司原名上海证大商诚房地产开发有限公司为首。目前正在开发和即将开发项目主要有证大大拇指广场，以及证大艺术大酒店证大五道口金融中心扬州教场地段整治与改造项目和意大利卡省中国花园度假村项目等。发展战略证大业务是与时俱进因势利导。既有以贯之主线，又有围绕着这主线多样性展开。既有多元理