大纺织厂建立了稳定良好购销关系，享有良好市场信誉和口碑。公司经营范围是农副产品交易加工仓储物流及其技术研发，花卉及相关技术研发。公司法人代表罗庆升男汉族，年出生，中共党员，工程师，年参加棉花工作，年任公司经理法人代表，先后被广水市委市政府授予“先进工作者”，连续多次被市供销合作联合社授予“劳动模范”。该项目在广水市棉花有限公司双桥棉花站实施，该棉花站占地面积亩，有较完善存储等基础条件，项目实施后成为设备齐全，功能完善，技术先进，质量上乘农副产品物流交易中心。申请报告编制依据和范围编制依据本可研报告编制主要依据为广水市国民经济与社会发展第十个五年计划财政部和供销合作总个有万人居住人口密集区域，形成了庞大消费市场。鄂豫皖交界处需要个商贸中心城市，广水有能力发展成为这个商贸中心城市。发展大流通，实施商贸兴城，已成为广水市调整产业结构又重要战略决策。以提升城市载体功能为重点，实现城市建设新跨越，培育商贸流通业发展载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流企业转型。建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达地区商贸流通业对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态介入将会极大地提升广水商贸流通业层次。仓储物流中心项目建设将对广水市加工业物流业建筑业服务业及社会基础设备发展具有极大促进作用。广水具有农产品流通枢纽资源优势广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分有利。广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调出大市和农产品商品生产基地。雄厚资源优势使广水具有建立农副产品集散基地天然条件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品保鲜，因此，距离远近对基地建设和长远发展是至关重要。综合考虑以上述各因素，湖北广水市棉花有限责任公司领导层认为在广水市大型农产品交易集散基地具有“天时地利人和”，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济发展，故尔向国家供销合作总社申报“湖北广水市农副产品物流交易中心项目”。项目建设必要性符合国家产业政策和发展方向仓储物流中心对个国家经济，尤其是对外经济贸易发展和科学技术交流，起着重要促进作用。对我国来说，建立和改进仓储物流中心是深化外贸体制改革项重大措施，它有利于发展外向型经济实行两头在外，大进大出，快进快出，缩短产品生产周期，降低产品成本，提高经济效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞年。项目投资回收期为年，经济效益显著。项目单位技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚经济实力和良好信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金，该公司有足够能力筹措。项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策，投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业经济健康协调可持续发展。综合以上分析，项目实施后有定社会经济效益，项目是可行。主要建设内容本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信息区和仓储区，占地面积约亩。以下为项目主要建设内容主要建设内容序号主要建设内容占地面积数量建筑面积平面尺寸备注交易区亩集中交易大棚个单独立门面交易区排单交易大厅个停车场二办公配套服务区亩办公区农产品研发中心三信息区亩农副产品电子商务平台资金结算中心农副产品期货交易中心检测中心期货中心办公区计算机机信息中心其他四仓储区亩自动化冷库幢吨气调库幢吨普通仓库幢吨五其他亩绿化合计亩主要技术经济指标主要技术经济指标表期序号项目单位指标备注建设规模交易规模亿元仓储规模万吨项目总投资万元其中固定资产投资万元铺底流动资金万元项目期占地面积亩约亩项目建筑面积项目定员人全年生产天数天人员工作天数天项目建设期年设备装机容量项目年用水负荷吨小时销售收入万元年正常年总成本万元年正常年税后利润万元年正常年税后财务内部收益率投资回收期年含建设期贷款偿还期年含建设期盈亏平衡点第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景农产品流通成为经济发展瓶颈我国农产品生产流通中发育还很不成熟，主要问题直是小生产与大市场矛盾，表现为农产品市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体农户数量大约为亿户，而平均每户拥有耕地只有亩护“王子雉”与设置屏障公雉入母雉群中后，经过数日争斗，产生“王子雉”，“王子雉”在母雉群中享有优先交配权。公雉群们序排定后不得随意入新公雉，以维护“王子雉”地位，可减少体力消耗，稳定雉群。但“王子雉”有不让其他公雉交尾特点，故应在网内或运动场上设置屏障，可按每平方米放塑质瓦，或树枝堆，或假山石，以提高产蛋率和受精率。野鸡养殖野鸡为野生动物，生命力适应力和抗病力极强，对环境要求不高，能耐高温和严寒，养殖技术与家鸡样，主食五谷杂粮，用普通饲料加青草菜叶即可喂养，可利用旧房仓库等进行圈养或笼养。野鸡从周龄开始到周龄为育肥阶，受精率孵化率成活率均按计算，则年产野鸡为只，实际规模只。商品禽年生产能力用自产野鸡种禽为只，每只母鸡年产蛋按枚计算，年产蛋万枚。种蛋合格率按计算，受精率孵化率成活率均按计算，则年产野鸡为万万只。实际规模年饲养商品野鸡为万只。饲养个多月商品鸡可达公斤只。产业化关联度分析项目可带动周边四个乡镇个村户发展养殖野鸡万只。第四章场址条件场址地点与地理位置特种养殖项目选址位于云龙县乡村，距县城，距曲靖市公里，距昆明市公里。交通运输方便，伏高压线距地址。场址占地面积场址占地面积亩。土地利用现状场址土地现状为果园。场址建设条件工程地质与水文地质条件该区位于滇东高原向广西丘陵过渡喀斯特地带，厂地周围缓丘连绵起伏呈南北走向，地势东低西高。场址附近有小河，终年有水。气候条件气温最高月均温，最低月均温，平均气温湿度年平均相对湿度降雨量年平均降雨量为风向主导风向为西南风和东南风风速平均为米秒，基本风压为日照年平均日照时数小时无霜期年无霜期为天。土壤条件土壤类型黄棕壤。水质条件水化学指标项目范围值溶氧碱度硬度硝酸盐磷酸盐硅酸盐交通运输条件本项目区域内有国道线省道黄罗公路南昆线等交通干线，所有乡镇通油弹石砼路，所有行政村通公路，自然村通公路，交通运输条件优越，原材料燃料及产成品运输都比较方便。场址距至公路公里。公用设施社会依托条件水电汽生活福利供水。拟选场址供水均采用溶洞地下水水源供给。日供水量能力吨，水量水质均能保障项目需要，通过引水管接引至厂区供项目使用。供电。拟选场址供电均在电网覆盖范围内，供电设施完善，用电安全可靠，只需完善厂区供电设施即可就近就便使用。其它设施。拟选场址通讯有线电视宽带信息等设施都在覆盖范围内，只需完善场区内相应设施即可确保项目使用。职工就医住房及子女就学等问题可依托就近就便解决。防洪防潮排涝设施条件拟选场址只需建设完善场区相应设施即可满足项目防洪排水需要。环境保护条件拟选场址距居民区较远，周围空气质量好，污染源小。拟选场址需建设垃圾处理场和污水处理厂。征地拆迁条件拟选场址用地无历史文物古迹旅游景点及房屋通讯供电等设施，无拆迁安置。项目用地属承包地，现为梨园，不改变土地用途，房屋为临时用房。法律支持文件政策支持条件。本项目符合云龙县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要云龙县畜牧业发展十五规划等地方发展种蛋合格率按计算，受精率孵化率成活率均按计算，则年产野鸡为万万只。实际规模年饲养商品野鸡为万只。饲养个多月商品鸡可达公斤只。主要技术条件云龙县属农业部“无规定疫病区”，建设项目地处乡村，商业与人口来往交流频率相对较低，符合生产绿色食品要求。云龙县有畜牧专业技术人员人，初步形成县乡镇村三级畜牧兽医服务网络。项目业主与种禽供应单位合作，畜牧兽医技术力量雄厚，可提供技术支持，包括人员培训及研修饲养繁殖与保健技术服务，提供优质牧草及种植技术。项目投入总资金及效益情况项目投入总资金万元其中固定资产投资万元流动资金投资万元项目实施后经济效益预测如下年投资利润率年投资利税率税后投资回收期年含建设期税后财务内部收益率税后财务净现值万元主要技术经济指标序号指标单位数量备注产品方案与生产规模种禽只出栏野鸡只总投资万元建设投资其中固定资产投资建设期利息万元万元万元流动资金万元投资指标百元销售收入占用流动资金元百元百元销售收入占用总投资元百元百元销售收入占用建设投资元百元定员总计其中工人工程技术人员管理人员人人人人全年生产天数主要原材料动力燃料需用量饲料药剂水电针万