1、。此项目用地布局严格按规划部门要求办理，用地布局力求科学合理。在设计构思上要体现该区域特色，整个设计要新颖超前，突出该区域人文景观，体现新区形象，使该区域居住环境再上个新台阶。四土地利用年度计划住宅小区项目建设涉及农用地转用公顷，其中占用耕地公顷。年度上级省厅和市局给我县农用地转用计划指标与占用耕地计划指标省厅尚未下达。常德市国土资源局拟同意该项目用地农用地转用指标和占用耕地指标在今年省厅下达给我市计划内给予安排，故该批次项目土地管理，严格规范土地市场建设，随着国务院和省政府两个号文件和国土资源部号部长令贯彻落实，在土地供应中经营性用地全部实行招拍挂方式供地，我县。

2、产小流域片区内各业生产状况是农业仍是人畜力耕作，粮食生产是为填饱肚子需要原始农业。年，小流域粮食总产量吨，平均亩产公斤，人均产粮斤，主要农作物有水稻玉米小麦红薯板栗蔬菜茶叶花生等。林业中由于幼林和疏林比例较大，产值较低，经济林规模较低，效益差。近年来，国家实施天保工程，禁止林木商品性采伐，严格控制自用采伐，小流域林业生产仅限于薪柴和少量自用材，森林生态效益逐步显现。牧业中养牛为种田，养猪为过年，畜牧商品率低下。小流域片区可供渔业养殖水面较少，由于水资源有限，渔业生产主要依靠零星分布少量鱼塘，渔业十分不发达，产值较低。副业以青年男女外出打工为主。四土地利用情况西大山。

3、土地面积。岗地平畈面积万亩，占全县总土地面积。北部五岳山，西部娘娘顶，东部仙居顶，南部大悟山四大主峰构成大悟县地貌骨架。地形分为低山丘陵及岗地河畈三种基本类型。大悟县地势西部北高南低，东部中间高南北低。最高点五岳山海拔黄海高程，以下同，最低点河口镇两河口芳畈镇赵家河海拔。县内地带性植被为落叶阔叶与常绿阔叶针叶混交林。植被率为。大悟县中心城区地处丘陵地带，区内地面高程变化较大，高程在之间，城南有连绵群山，其中泉水寨顶峰高，城和区位优势还有很大提升空间，能更多吸引市城区和城郊居民入住。三用地布局和设计构思住宅小区界址点实测土地面积为。容积率，建筑密度，绿地率，建筑高度。

4、流失与人类活动密切相关，其趋势随着人口密度增长而增加。水土总论项目概况项目名称大悟县城关镇西大山小流域综合治理项目二项目建设地点城关镇西大山小流域片区涉及罗城枣棚双桥个行政村三项目实施单位湖北省大悟县城关镇人民政府四项目主管单位大悟县发展和改革局劳动力人，人口密度为每平方公里人。农村经济概况小流域片区内人多地少，农村经济结构单，经济来源主要是传统农业和打工收入，农民生活还较为贫困。贫困原因主要有是历史因素，小流域片区内经济基础十分薄弱，发展起点较低二是自然条件制约，小流域片区内人多地少，水路等基础设施条件较差，自然灾害频发，严重地阻碍了当地经济发展。农林牧副渔业生。

5、体建立休闲农庄大力发展农庄经济。以七里综合养殖为龙头，带动全镇养鱼养羊养牛大户余家。以招商引进办企业唱主角，镇党委政府实行全员招商亲情招商区位招商。制定了城关镇招商引进投资兴业优惠激励政策，凡是固定资产在万元以上，政府可免费提供亩生产用地固定资产在万元至万元，政府可免费提供亩生产用地固定资产在至万元，政府可免费提供亩生产用地。生产见效后客商所交增值税达到土地使用价镇，政府无偿转让土地使用权，客商可以自主开发，经营。三项目区概况基本情况大悟县城关镇西大山小流域片区涉及罗城枣棚双桥个行政村，总面积平方公里。二自然条件地质地貌大悟县跨东经，北纬，低山区面积万亩，占全县总。

6、地市场日趋规范，交易越来越活跃。由于市场形势较好，加上储备中心统征土地报省审批后，征地拆迁补偿由其全部补偿到位，前期开发由其完成，无任何纠纷，开发商不需要参与前期工作和支付前期费用，用地者拿到土地后即可进行开发建设，统征土地很容易推出。根据国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知国办发号文件与国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题通知国土资发号文件精神，此次县土地储备中心统征土地是县政府重点开发项目，主要是为了美化该地块周边地区环境，满足广大中低收入人群对保障性住房和自住性中小套型商品房需求。鉴于以上情况，县人民政府为了高度垄断土地级市场，保障土地正。

7、流域片区内土地利用现状是耕地亩，占土地总面积，耕地中水田亩，占耕地面积，旱地亩，占耕地面积林地面积亩，占总面积，其中覆盖度大于用材林亩，占林地面积，幼林亩，占林地面积，疏林亩，占林地面积，荒地亩，占林地面积水域亩，占总面积，村庄道路亩，占总面积，未利用及其他用地亩，占总面积。土地利用存在主要问题是坡耕地较多，基本农田不足，农田灌溉系数低下疏林未成林造林地和荒地所占比例较高，土地生产潜力和生态潜力还有待于进步开发和利用。五农村基础设施建设公路该区域内对外交通较为不便，虽村级主干道和内部交通网已初步建立，但公路设计等级低，普遍存在路基窄路在差坡度大弯道急等问题，通车水。

8、，政府所得土地收益将用于城市基础设施建设和土地开发整理。三拟开发建设土地概况住宅小区建设地块位于梯云路以南双宝路以西，界址点实测土地面积为。拟征用宗地属楚江镇宝塔新双社区居委会集体土地，地类包括农用地和建设用地水田旱地果园坑塘水面沟渠住宅用地。该地块宗地内外地势较为平整，形状较规则。根据县城市建设总体规划，该地块已规划为个商业居住小区。小区建成后将为县经济发展和周边城市居民居住条件改善起到积极推动作用，同时也将为周边地区环境改善起到较好示范作用，不断提升城市品位，改善周边居民生活质量。四可行性研究依据和范围可行性研究主要依据中华人民共和国土地管理法县土地利用总体规。

9、平和运载能力十分有限。水利该区域内水利设施十分落后，水田有效灌溉率不足。由于近年来泥沙淤积生活垃圾和污水污染，河水已不能饮用，现人畜饮水十分困难。电力经过农村电网改造和户户通电工程建设，小流域电力入户率已经达到了。通讯该区域内通讯较为发达，电话入户率达以上，主要通讯方式为无线通讯，通信网络已覆盖全境。六水土流失和水土保持现状水土流失状况根据实地调查资料测算西大山小流域内水土流失面积达平方公里，占流域总面积。其中轻度流失面积平方公里，占流失总面积中度流失面积平方公里，占流失总面积强度流失面积平方公里，占流失总面积极强度流失面积城建立亩茶叶带。以小魁山七里冲山场资源为。

10、同时，县土地储备中心已经向市规划主管部门提大建设热潮，全县经济步入了高速发展时期。近年来，县不断加强城市基础设施建设。交通邮电等网络四通八达。过去人民饱受跋山涉水肩挑背负之苦，经过建国以来几十年艰苦奋斗，彻底改变了交通闭塞落后面貌。全县乡村通了公路。枝柳襄石石长铁路在县城交汇，省道线在县内贯通，已成为湘西北交通枢纽。随着经济迅速发展和城市基础设施配套完善，城市品位不断提高，房地产市场日趋活跃。为提升县城市建设整体水平，按照县城市建设总体规划，作为主管土地市场县国土资源局，按照县委县政府要求，拟对梯云路以南双宝路以西地块土地实行统征后再进行挂牌交易，实行公开招标拍卖。

11、县城市总体规划规划兰线图及界址点座标图县规划局住宅小区地块规划设计要点石规设县国民经济和社会发展第十二个五年计划工作纲要草案县人民政府关于加强土地市场建设和国有土地资产管理意见县土地利用年度计划。二可行性研究范围本次土地开发利用论证主要依据国家有关法律法规和政策，对拟开发土地概况包括区位面积地类权属等，土地利用总体规划和城市建设规划情况，原批准批次建设用地利用情况，该批次用地土地规划用途及济效益和社会效益有机统。住宅小区建设地块开发策略主要是立足区位优势，将城市开发建设与环境保护及可持续发展有机融合，周边道路改造升级拟供地情况，本年度农用地转用计划指标使用情况以及。

12、常供给，解决低收入家庭住房困难问题实现保增长扩内需惠民生目标，报经县长办公会研究同意，决定尽快统征住宅小区项目用地，土地统征后由县国土资源局负责完成征地拆迁工作，然后由县土地储备中心完成前期开发工作，再交给县地产交易中心通过招标拍卖方式确定开发商，市国土资源主管部门和市规划建设等县直有关职能部门将督促中买者尽快完成小区建成，并严格监管保证平方米以下小户型住房不低于总套数，平方米以下小户型住房不低于总套数，其他户型占总套数。第三章土地利用规划与土地开发方案土地利用总体规划及相关规划住宅小区建设项目用地位于县城区城市规划区范围内，符合县土地利用总体规划和县城市总体规划。

参考资料：

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[3]【CAD原图】CA6140车床滤油器体工艺和钻φ38孔夹具设计【CAD+DOC】（第2353875页，发表于2022-06-25）

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[11]【CAD原图】CA6140车床法兰盘831004的工艺规程及钻4—Φ9孔夹具设计【CAD+DOC】（第2353865页，发表于2022-06-25）

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[14]【CAD原图】CA6140车床杠杆钻Φ25孔夹具及数控编程设计【CAD+DOC】（第2353856页，发表于2022-06-25）

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[19]【CAD原图】CA6140车床拨叉的工艺及钻Φ5锥孔夹具设计【CAD+DOC】（第2353849页，发表于2022-06-25）

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