1、市基础设施具有重大作用，项目社会效益显著。项目建设是必要，也是可行。第二章项目业主根据市委市政府统安排部署，按照人民政府办公厅关于成立城市众切身利益，事关经济社会又好又快发展。随着我国经济进步发展，总论.项目概要项目单位基本情况本项目是由鄂尔多斯远洋新农业开发有限责任公司投资建设。鄂尔多斯远洋新润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为，投资利税率。综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好经济效益社会。

2、活方式，由农村居民向城市居民转变重大举措。同时，也是让农民享受城市公共设施和服务，享受城乡共同繁荣成果。中心城区五城区含高新区规划总面积平方公里，规划年城市建设总用地平方公里，其中年城市建成区面积平方公里，还有平方公里区域为规划城市建设区，计划在年前，中心城区范围内规划建设“新居工程”小区个，该区域万左右农村居民将全部转变为城市居民。此外，中心城区还有平方公里非城市建设用地区域约万农村居民将进入新型农村社区。按市政府有关工作安排，范围内城中村改造和拆迁安置由市国土部门实施，范围内农村新居由睿华等五公司建设，范围内新型农村社区由各区政府实施。统筹城乡经济社会发展。

3、解决。七结论项目社会效益显著，主要有以下方面已被国家批准为城乡统筹发展配套实验区，项目有利于推进城乡体化建设，改善项目区农民居住条件，缩小城乡差别，有利于建设和谐社会。有利于改变基础设施薄弱现状，完善道路管网等市政基础设施，提高城市化水平，形成功能分区明确，布局合理，设施配套，环境优美城市新社区。合理配置资源，提高土地价值，为本区城乡体化建设筹措资金，加快农民新居建设速度，加快城乡体化发展。建设小康社会和谐社会是新时期重大目标，需要进行不断努力，新农村建设和城乡体化发展是实现社会经济可持续发展目标重要举措。本项目作为城乡体化建设部分，对范围内农村新居建设，完善。

4、我市经济持续快速发展具有重要意义。目前，加快城乡体化新居工程及基础服务配套设施建设，推进城市化进程，为广大人民群众特别是广大农村居民提供更多更好公共产品和服务。三坚持科学发展观，改变城乡二元化结构，促进城乡共同发展党十七大报告提出，要建立以工促农以城带乡长效机制，形成城乡经济社会发展体化新格局。这是党中央对统筹城乡发展提出新方针和新要求。统筹城乡发展，是项具有全局性战略性和根本性工作，是推进科学发展构建和谐社会重要实践活动。树立以人为本，坚持全面协调和可持续发展观是我国当前重要发展战略。城市化发展滞后，制约了农民向城市和非农产业有序有效转移。目前农村居民生产生。

5、生，全面建设小康社会年被国家批准作为统筹城乡综合配套改人，按人均建筑面积平方米建设农民新居，建筑面积平方米，居住小区内商业服务及配套设施建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，总建筑面积平方米，农民新居建设净用地面积亩。绿化工程包括道路两侧绿化主要道路节点及重要位置建设景观绿化工程和广场建设，绿化面积平方米。四建设周期项目建设期预计从年开始，至年完成。五总投资根据测算，城乡体化龙井片区新居工程总投资万元，其中第部分工程费用万元其中新居建筑安装工程投资万元，绿化工程万元，第二部分工程建设其他费用万元，预备费万元。六资金筹措方案本项目总投资万元，资金筹措方案由业主自筹。

6、效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性项目背景农畜产品流通成为经济发展瓶颈我国农畜产品生产流通中发育还很不成熟，主要问题直是小生产与大市场矛盾，表现为农畜产品市场销售体系落后市场软硬件建设不足和贮运加工系统不完善。据统计，目前作为我国农业生产主体农户数量大约为亿户，而平均每户拥有耕地只有亩左右。生产经营规模过小，导致农户为市场提供农副食品过于分散，商品率不高，如粮食商品率只有左右。流通不畅和市场缺位就会使产品向商品跨越出现障碍，要么无法实现生产价值，要么价不符值，农业增产却难以增收，其直接后果。

7、，推进城乡体化，是解决“三农”问题全面建设小康社会重要途径。五城区城乡体化新居工程建设，是全市推进城乡体化重要组成部分。通过“新居工程”及配套基础设施建设，使农民居住和生活条件得到改善，城市建设用地得到集中整理，完善市政基础设施配套，从而增强了中心城区承载集聚和辐射能力，可以充分发挥中心城区在城乡体化进程中示范带动作用。成都是西部地区重要中心城市，目前已经具备了率先进行城乡体化建设基础和条件。加快城乡体化进程探索和实践，为成都经济社会发展注入了活力。要加快推进城乡体化进程，首先要做好统筹城乡发展规划，推进城市化健康发展统筹城乡教育和就业，为城市化提供合格产业大。

8、用。十二连城乡具有农畜产品流通加工资源优势准格尔旗土地资源辽阔次每年储藏保鲜水果吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转次其它储藏吨，保鲜储藏期为四个月，平均个月周转次。本项目是建设覆盖城乡居民社会保障体系需要，主要满足鄂尔多斯市及附近包头呼和浩特市民菜篮子消费需求。供电建设方案本项目自备变压器台接电网。运输方案陆路运输，与其各大城市均有高速公路连接。投资概算及资金来源本项目计划总投资万元，其中固定资产万元，流动资金万元。项目资金主要由企业自筹银行贷款和各级财政扶持组成，其中，申请国家自治区市旗财政扶持万元，企业自筹万元，银行贷款万元。项目效益本项目具有良好经济。

9、和就业保障统筹城乡卫生和社保，为城市化发展提供保障机制。按照统筹区域发展要求，实施区域推进战略，大力发展特色经济，全面建设小康社会，“新居工程”作为推进城乡社会经济发展重要组成部分，必须全面推进，在年前完成。进步认识到推进城乡体化，统筹城乡发展这项工作重要性，按照省市委深入推进“三个转变”要求，解放思想，突出重点，破解难点，真抓实干，发挥创造性，加快推进城乡体化进程，努力实现城乡同发展共繁荣。根据自身实际情况，加快城乡体化建设步伐，严格按照农民新居工程控制性详细规划进行实施。为此，龙井片区城乡体化新居工程建设项目被正式提出。二项目建设必要性统筹城乡发展，改善民。

10、各地经贸往来频繁，经济发达，居民消费水平较高，是发展商贸流通业风水宝地。以提升地区载体功能为重点，实现城市建设新跨越，培育商贸流通业发展载体。整合现有市场资源，重点规范和提升农畜产品专业市场，大力发展现代物流业。以食品农资为突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物流业转型，必将使十二连城成为农畜产品重要集散地。建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与区内外地区商贸流通业对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态介入将会极大地提升准格尔旗商贸流通业层次。该项目建设将对准格尔旗加工业物流业服务业发展具有极大促进作。

11、效益社会效益和生态效益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。项目实施可以确保项目所在旗县和鄂尔多斯市社会保障体系中菜篮子市场稳定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工就业。项目建设完成后，可为社会名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业发展，也可提供定就业岗位本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可拉动包装运输，维修等相关产业发展，间接安臵富余劳动力余人，年纯增社会经济效益余万元。项目具有较高社会经济效益。本项目主要经济技术指标如下所示。表主要技术经济指标序号指标单。

12、就是市场得不到均衡供给农畜产品，同时容易放大农畜产品市场波动，增加了生产盲目性。过大市场波动不仅损害农民利益，也损害消费者利益。而这种家户小规模分散生产格局在相当长时期内都不会有根本性改变。这不仅关系到农民增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化进程。建设类似本项目提出组建大型农畜产品交易仓储运输期货交易标准化基地。使其成为沟通分散农户与市场桥梁，成为连接周围地区流通枢纽。让市场这支“看不见手”，起到优化资源配臵调节国民经济发展重要作用。十二连城具有成为农畜产品集散基地区位优势内蒙古自治区鄂尔多斯市准格尔旗十二连城位于呼包鄂三地区交界处，人口聚集，交通便捷。

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