共设施均已到达，平安大道道路为双向三车道二级砼路面，公共设施较为完备。第四章工程技术方案第节设计依据设计依据寻乌县长安商城可行性研究委托书寻乌县规划部门下发规划定点通知书设计规范标准建筑制图标准建筑设计防火规范年版民用建筑设计通知居住区规划设计规范第二节项目市场定位市场定位本项目拟建设成为寻乌县少有精品多层大型楼盘。区域定位在本项目区域内，要建设成为在规划设计上与本县其它高品质商住小区媲美或有些甚至超越，在销售价位方面能让市民更容易接受精品商住小区。主力客户群定位中低收入市民包括临时居民，白领阶层，二次置业者以及果业丰收后进城置业农民，稍密，砾，砂，砾呈次圆棱角状，砾径，成分多为石英和变质砂岩。层厚米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高程米。推荐承载力特征值。卵质圆砾全场均有分布。呈褐黄色，湿，稍湿中密，稍密为主。卵石，圆砾，砂。卵石多呈次圆状，卵径，万分较杂，既有变质砂岩，也有花岗岩或火山岩。夹有漂石。厚米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高程米，推荐承载力特征值。全风化变质粉细砂岩分布于全场地，为区内基底岩石之全风化层。呈褐黄灰黄色，稍密中密，原岩片理化砂状结构保留清晰，手搓易成砂状。层厚米，平均厚度米。层顶面埋深米，层顶面高程米。推荐承载力特征值。强风化变质粉细砂岩板岩分布于全场地，为区内基底岩石之强风化层。呈褐黄灰黄黄色，密实状态，原岩呈片块状，碎块状，碎石状半岩半土状，岩芯手可折断，不易搓成粉末。原岩结构构造保留浅晰，层理倾角度左右。层厚大于米，平均厚度大于米。层顶面埋深米，层顶面高程。推荐承载力特征值。中风化变质粉细砂岩板岩分布于全场地，为区内基底岩石。浅部层位岩芯碎块状块状，坚硬，破碎，难取芯。岩体基本质量级别为类，岩体完整程度属较破碎破碎岩体。岩层产状倾角约度，厚度巨大，大于米未揭穿，层顶面埋深米，层顶面高程米。推荐承载力特征值。地下水特征场内地下水由上层滞水和承压水组成。上层滞水赋存于种植土中，其补给来源主要是大气降水和居民生活弃水，补给方式为垂直渗透，受季节变化影响较大。承压水主要赋存于砂砾层中，其补给来源主要是砂砾孔隙间侧向渗透，受季节变化影响较小。雨季地下水位埋深在米之间，地下水位标高在之间。据周边地下水样简项分析资料表明，地下水对基础砼具弱腐蚀性。施工期间。因抽水影响，地下水变化幅度米。场地岩土工程条件分析评价场地稳定性与建筑物适宜性。场地所在地抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度值为，场地土地类型为中软土中硬土，场地类别为Ⅱ类。场地地形地貌简单。砂砾和圆砾土层厚度偏薄，但承载力较高，全风化基岩层厚度大，强风化层厚度大，承载力较高，往中深部为中风化岩承载力高，无可液化土层。场地地基等级为二级，建筑工程重要性等级为二级。因此，该场地地基稳定，适宜拟建建筑物建设。岩土体工程性质评价及工程利用选择。第层耕植土，厚度小，松散，工程强度低，不能作基础持力层第层砾砂卵质圆砾，分布广，厚度较小，稍密，工程强度高，但厚度偏薄，可酌情考虑作浅基础持力层第层全风化粉细砂岩，分布广，厚度巨厚，为区内基底岩石之全风化层，稍密中密。工程程度较高。楞作基础持力层第层强风化变质细砂岩板岩分布广，厚度大，密实尤其是投资亿元，装机万千瓦斗晏电站建成发电，成为寻乌经济发展和社会全面进步提供了新动力。需求分析和项目定位市场分析年寻乌县房地产市场供给现状分析由于国家宏观调控因素，房地产投资出现减少状态。年寻乌县房地产市场需求现状分析年寻乌县房地产市场需求总量大于年房地产市场依然火爆，市场呈现片繁荣现象，但受银行信贷规模收缩影响，年下半年商品房销售将有所下降。年住房二级市场日趋活跃，截止月，累计完成二手房交易大大高于年，其增长速度远远高于级市场，成为房地产市场新增长点。消费者购成情况随着寻乌县城市化进程和经济发展加快，果业连年丰收，大批农民口袋渐丰，成为在县城投资置业生力军。商品房销售价格情况年寻乌县商品销售平均价格为每平方米元，预计年价格比上年增加元平方米，年价格比上年再增加元平方米，达到元平方米。项目定位年寻乌房地产市场发展特点房地产开发投资增幅略升。房价稳中有升。商品房销售上涨速度较快。商业用房投资势头强劲。二手房市场增长较快，带动商品房市场销售快速增长。果业丰收后农民购房成为我新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告.建设质均能够满足项目建成后运行要求榆社县集中供热管网提供热源，中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告供暖有保障。通讯条件电信移动联通多家通讯运营商提供通讯业务。建筑材料及施工条件本地砖砂等建筑材料丰富。水泥钢材木材供应充足，建筑市场繁荣，榆社县周边县市有多家施工单位，建筑力量较强，均能满足本工程建筑和施工要求。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第为当地最安全家长最放心群众最满意地方。为了彻底改善晋中市中小学办学条件，进步提高校舍防震抗灾能力，切实保障广大师生生命财产安全，晋中市政府于年月日出台了晋中市人民政府办公厅关于全市中小学校舍安全工程中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告实施意见市政办发„‟号，决定从年起，用年左右时间。对全市中小学危房进行维修改造，基本消除年底前存在危房，彻底消除中小学校舍安全隐患。榆社县政府高度重视校舍安全工程，决定对榆社县所有不符合要求中小学校舍进行重建或抗震加固，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合对地震地面塌陷洪水火灾和雷击等灾害防灾避险安全要求，校舍安全覆盖榆社县全县城区和农村公立和民办所有中小学，把学校建成最安全家长最放心地方。项目提出理由年，榆社县实施了榆社中学校舍加固项目，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并给学校师生创造了个良好学习氛围，对提高教学质量及教学水平很强促进作用。但由于学校建成运行后，加固后校舍只能满足最基本教学功能，学生宿舍行政办公用房等生活办公用房严重缺乏，已影响到学校正常运行。根据以上情况，榆社中学决定新建栋综合楼配楼，内设食学生宿舍行政办公用房学生活动室等功能用房，总建筑面积平方米。项目建成后，将极大地解决住宿生住宿问题，并缓解学校行政办公用房紧张状况，将为全校师生提供安全舒适学习工作生活环境，这样能极大地改善学校办学条件和办学能力，有助于提高教学中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告水平与质量，为创办老百姓满意学校奠定良好基础。项目建设必要性是保障广大师生生命安全维护社会稳定重要举措校舍安全直接关系，关系社会和谐稳定。国务院决定正式启动全国中小学校舍安全工程。从年起，用三年时间，对地震重点监视防御区七度以上地震高烈度区洪涝灾害易发地区山体滑坡和泥石流等地质灾害易发地区各级各类城乡中小学存在安全隐患校舍进行抗震加固迁移避险，提高综合防灾能力，使学校校舍达到重点设防类抗震设防标准，并符合其他防灾避险安全要求其他地区按抗震加固综合防灾要求，集中重建整体出现险情危房改造加固局部出现险情校舍，消除安全隐患。本项目实施将保障广大师生生命安全，维护社会和谐稳定有着重要作用。是国家教育事业发展必要前提为广大师生提供期工程台万千瓦火力发电机组，二期台万千瓦机组先后投产发电，三期台万千瓦机组扩建工程正在紧锣密鼓筹备。水资源和劳动力资源充足。榆社地方经济发展迅速。工业经济按照“壮大电力提升化工拉长药业发展绿色产品”发展思路，开成电力化工药业绿色产品四大主导产业，突出经济走“区域产业创特色规模开发创效益”路。建设六大高标准农业科技园区，开成小杂粮蔬菜干鲜果中药材畜牧养殖五大支柱产业。新届县委县政府以新理念统领全面工作，以新资态抢抓新机遇，以新作风推动新发展。围绕建设富民强县和谐榆社总体目标，大力实施统筹发展龙头带动体制创新人才保障四大战略，尽快将榆社建成富有特色和活力中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告生态农业区现代工业区休闲旅游区新型物流区。编制依据中共中央关于构建和谐社会若干重大问题决定年月日中国共产党第十六届中央委员会第六次全体会议通过中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家教育事业发展“十五”规划纲要国务院办公厅关于印发全国中小学校舍安全工程实施方案国办发„‟号全国中小学校舍安全工程实施细则全国中小学校舍工程技术指南晋中市人民政府办公厅关于全市中小学校舍安全工程实施意见城市普通中小学校校舍建设标准中小学建筑设计规范城市抗震防灾规划标准防洪标准