1、“.....通讯及电视部分邮电部目录建设单位概况项目建设必要性和可行性项目建议必要性项目建议可行性项造用地面积约。项目拆迁情况该项目于年已全部完成拆迁安置工作。项目拟建总规模主要建设内容技术标准项目拟建总规模总建筑面积。其中住宅面积商业用房面积汽车库面积设备用房面积。主要建设内容主要建设内容为住宅写字间商业用房汽车库等。项目技术标准主要技术经济指标现是商品房开发稳步回升二是住房信贷和住房货币化进步刺激了购房者，新消费热点正在形成三是房地产三级市场渐趋活跃......”。

2、“.....居民生活水平提高，客观上对房屋需求量也越来越大。“人与自然和谐统发展”是城市房地产发展必然趋势，重视环境建设，将成为今后房地产业发展主流，消费者购房实质是购“环境”，建设环境是置房投资重要首选条件。现场建设条件分析片区路水电气通信等市政设施完善。年完成场地平整施工道路水电等五通平工作，年底完成高切坡等环境工程。分析结论本项目属房地产住宅办公商业与配套设施于体综合性开发项目。投资环境良好，市场需求量大，建设资金完全自筹，现场建设条件具备，建设市区坡号旧改工程，符合国家相关产业政策，既满足市打造江沿岸线城市风貌要求，迎合人们对回归自然种渴求，同时建设方也可从中获得较好经济效益。因此，建设该项目是可行......”。

3、“.....该场地北邻城区主要干道路，并靠近公园南面与集团原厂接壤，并可俯瞰江西接商城建筑群体。场地特征由于场地高差较大，其高差达余米，致使用地形成上下两个平台。上平台北邻城区主要干道路，南面为钢筋混凝土挡土墙，东西地势随路起坡，东西高差达米左右下平台北面为钢筋混凝土挡土墙，南面与厂接壤，交界处为低矮条石挡土墙，地势较为平坦。场地现状年已完成场地平整施工道路水电等三通平工作，年已完成环境工程。项目建设占地面积该建设场地呈不规则长方形，东西长约米，南北进深约米，征地红线面积，其中建设用地面积......”。

4、“.....项目资本金及其来源项目总投资估算资金筹措方案项目资本金及其来源项目经济效益和社会效益初步估算核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！项目经济效益项目社会效益建设单位概况企业名称房地产开发有限公司。单位地址市区路号商务大厦座。法人代表。注册资金万元人民币。企业性质有限责任公司。经营范围房地产综合开发销售五金交电，金属材料不含稀贵金属，化工原料及产品不含危化物品，建筑材料，装饰材料，机电设备及产品不含汽车，摩托车及配件。经营业绩至公司年成立以来，目前主要开发项目有市县工程项目等项目......”。

5、“.....服务社会，关注民生该项目建设，有利于整合社会资源，服务社会，关注民生，改善居民住房条件，完善周边配套功能，符合健康时尚人居和偕生活休闲潮流。地段适中，江景理念该项目地处城区主要干道路段南侧，扼半岛之咽喉，并可俯瞰江，地理位置甚佳，地理环境优雅。距和均不足两公里路程，交通便利，特别是目前正在施工路拓宽改造工程，为该地段带来了更大生机，它与繁华闹市区即相对对立，同时又有便利交通联系，闹中取静，是理想栖息之地，而该地段却是目前基本尚未开发处女地，环顾四周，暂无大型高档“精品楼盘”，因此在该地段建造幢集住宅办公商业与配套设施于体综合性江景楼盘是非常必要。项目建议可行性投资环境分析为响应国家号召，支持市建设，投资......”。

6、“.....作为开发龙头，地处和，为全国重要工业基地，水陆空交通便利，人气旺盛，物流其畅。巨大消费需求使得房地产业发展呈现出购销两旺良好发展态势，投资环境较好，市场前景流急剧增加。尤其是轨道公交换乘枢纽周边。各种酒店会应运而生，我们认为轨道公交周边酒店市场需求，主要以经济型和商务型为主，经过调研测算，大约至少要增加左右......”。

7、“.....各星级不齐全。松江区老成区里几乎没有四星级以上高星级酒店，松江新区各类酒店宾馆因新区客流少非商贸旅游主要目地，旅客不足。原来也是没有高星级酒店，自从开元大酒店和新晖豪生大酒店开业以来，高端旅客才不用去老城区里。但是从发展形势分析，松江四星级以上高星级酒店还是不够，尤其是在本项目交通枢纽区域，高星级酒店和商务型酒店是必备，另外，交通枢纽位置快捷经济型酒店，例如如家速格林豪泰锦江之星等等，都是比较适合酒店类型。松江酒店式公寓及本项目市场定位松江新区酒店公寓和公寓市场情况调查显示......”。

8、“.....已经交付入住和正在销售都比较旺势，因小户型总价低又有厨房卫生间甚至阳台物业倍受年轻人和外来人口欢迎。市场显示几乎是供不应求。上海市内大量工薪人员受购买力局限，只好到郊区寻找这种房子居住，轻轨开通后，这样需求者会随之而来，目前松江市内几处公寓开元地中海松云水苑泰晤士小镇湖畔天地等都是百分之六十以上。而开元地中海泰晤士小镇销售比较早几乎是百分之百。名称占地建面位置类型套数面积平米售价元平米销售率开元地中海新松江路号单身公寓酒店公寓至售完售完松云水苑谷阳路文翔路单身公寓蓝桥公寓文诚路单身公寓泰晤士小镇玉树路商住公寓单身公寓丁香花园三新北路单身公寓酒店式公寓特征分析年流行“小户型”即酒店式公寓，年小户型依然表现强眼......”。

9、“.....酒店式公寓般不是独立开发，经常是为项目产品匹配。无论首次购房自用年轻人，还是投资型业主，对地段优越性价比较高小户型房屋投资信心会被最先恢复，小户型热室和交通物业面积商业以零售为主，物业功能由零售物业和公寓酒店组合而成批发面积万平方米，空中步行街万平方米，餐饮万平方米，公寓万平方米，此外空中花园万平方米，投资规模最小。商业批发为主，配备酒店式公寓，空中花园和餐饮，提升批发市场档次建筑形态和面积与方案基本相同，商业经营以批发为主，突出电子批发业态建筑形态与方案相同......”。