发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排征地拆迁其他费用安置房立项及设计费约万元拆迁及安置房建设资金成本及管理费约为万元。共计约为万元。土地征收总成本土地征收总成本包括了新征建设用地有偿使用费征地补偿费居民拆迁现金补偿费居民拆迁安置非现金补偿费安置房用地基准地价款安置房设计费安置房建设资金成本即财务费用等。土地征收各项费用总和万元。工程建设成本五通平工程费用据估算，五通平工程费用大约为每亩万元，本项目工程费用约为海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排万元。项目前期后期费用根据经验估算，前期控规调整及后期项目招商大约费用下表海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查项目区域地类情况根据国土局测绘院提供“二调”数据，并统计显示，上述范围内主要地类面积及所占比例如下耕地平方米，即亩，占总面积林地平方米，即亩，占总面积养殖水面平方米，即亩，占总面积除养殖水面以外其他“其他农用地”平方米，即亩，占总面积居民点平方米，即亩，占总面积除居民点以外其他建设用地平方米，即亩，占总面积未利用地平方米，即亩，占总面积。海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排项目开发成本计算及资金安排土地征收成本新增建设用地有偿使用费根据财综号文件，新增建设用地有偿使用费收费标准为每亩万元，本项目新增建设用地有偿使用费总额为万元。征地补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号，灵山镇年产值为元亩，综合补偿倍数为倍，征地补偿费为元亩，即征地补偿费万元。青苗补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号，常见短期农作物补偿标准约元亩左右，则青苗补偿费万元。林木补偿根据关于印发海南省征地统年产值标准和海南省征地青苗及地上附着物补偿标准通知琼府号，林木补偿费为每亩约元区域内大部分为桉树，补偿价格元株，每亩合理株数，即林木补偿费万元。海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排养殖水面补偿参照海南东环铁路项目征地拆迁补偿方案海口晚报网月日讯，鱼塘包干补偿费为元亩，低位虾塘包干补偿费元亩，高位虾塘包干补偿费元亩。按高位虾塘与低位虾塘各占半情况，对项目内养殖水面补偿情况进行预估，则养殖水面补偿费为万元。耕地占用税根据海南省实施办法海南省人民政府令第号，海南省海口市与三亚市耕地占用税征收标准为元平方米，即元亩，本项目耕地占用税为万元。耕地占用复垦费根据海南省人民政府关于印发通知琼府号，耕地占用复垦费为每亩元，本项目耕地占用复垦费为万元。社会保障费根据国务院关于加强土地调控有关问题通知规定，被征地农民社会保障费用按照政府被征地农民各分担部分原则，参照海南东环铁路项目征地拆迁补偿方案海口晚报网月日讯，其中政府负担部分按每亩元计收，本项目社会保障费为万元。海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目开发成本计算及资金安排征地补偿统计这里征地补偿包括了上述征地补偿费青苗补偿费林木补偿费虾可出让经营性用地面积不低于亩。可以计算得出，项目开发可出让土地所占比例为不小于。双方分工及投入在合作方式中，双方明确土地储备中心负责办理项目地块级开发前各项审批手续并负责投入资金完成项目地块期约亩土地征地拆迁国有土地收回置换工作北京股份有限公司投入资金累计不低于亿元人民币，其中亿元用于第期行政中心建设，亿元用于项目地块期和二期土地级开发北京股份有限公司具体负责完成项目地块用地红线内土地级开发中通路通电排水土地平整。也就是说，北京主要负责工程工作并承担费用，土地储备中心主要负责土地征收工作并承担费用。土地价款之费用上缴根据了解，海南省人民政府规定应上缴费用，双方按照项目土地出让价款即只缴纳土地出让金进行计提。双方收益分配海南海南旅游开发有限公司威尼斯水城项目项目区域基本情况调查关于土地出让收益分配，双方明确，项目地块级开发完成后，依照法律法规规定程序和方式出让可出让地块，所取得每笔土地出让收入，按照下列顺序和比例进行分配扣缴海南省人民政府规定应上缴费用扣除所有出让地块应分摊土地级开发成本剩余土地出让收入按照菌作用收敛作用等，中医认为硫酸铝钾具有解毒杀虫，燥湿止痒，止血止泻，清热消痰功效可用做中药。硫酸铝钾还可用于制备铝盐发酵粉油漆鞣料澄清剂媒染剂防水剂等硫酸铝钾还是传统食品改良剂和膨松剂，常用作油条粉丝米粉等食品生添加剂。般较高级纸张生产主要还是以采用硫酸铝钾为主。我国硫酸铝钾主要产地集中在浙江苍南地区，是以明矾石矿开采后焙烧溶出，经结晶后得到。据统计数据年全国硫酸铝钾需求量约为万吨，年我国硫酸铝钾用量达万吨以上，随着我国建设事业发展和全球经济复苏，硫酸铝钾需求量预测以市场速度递增。然而市场需求时涨时落，但总大趋势是需求量不断增加，市场前景看好。中国白炭黑生产现状均所得税万元年平均净利润税后利润万元年平均财务评价指标项目资本金内部收益率所得税后总投资收益率资本金净利润率偿债能力分析资产负债率年平均盈亏平衡点第章项目背景与市场分析项目背景目前，全国棕刚玉产能已达万吨，产量超万吨，河南省产量已占全国以上，而河南省棕刚玉生产企业又集中在三门峡登封和伊川三地。近年来根据各地环保政策要求，各棕刚玉生产企业收集总计超过万吨以上烟灰堆存造成严重污染。本项目利用新开发湿法浸出技术综合回收其中镓氧化钾与氧化铝，余渣可用于做建筑用原料，实现其全部综合利用。生产过程无废渣废水排放。其产品金属镓硫酸铝钾白炭黑等均有较广泛市场需求，本项目可望取得预期经济效益。金属镓性质及用途镓为银白色金属，质软，性脆，在空气中稳定，熔点，沸点，密度。金属镓凝固点很低，液态镓转变为固态时，膨胀率为。纯液态镓冷冻时会出现明显过冷现象，因此可以在过冷条件下几天不结晶。镓是两性金属元素，镓及其氢化物既可溶于酸，也能溶于碱。镓元素主要有与价氧化态，第电离能为电子伏特。镓化学活性低于铝。常温下，镓与氧和水均不发生反应，但在高温下，可被氧或硫分别氧化为价化合物。镓在常温下可与氟氯溴等反应生成三价或价化合物。镓与稀酸作用缓慢，但易溶于浓硝酸氢氟酸高氯酸与王水。镓可与苛性碱反应形成镓酸盐并释放氢气。以金属镓为原料砷化镓等半导体材料具有优越性能，已用于制备二极管激光与场效应三极管磁包存贮器微波器件晶体管与集成电路等，在电子通讯与工业控制领域得到广泛应用，并成为航空航天国防等涉及国家安全尖端技术领域重要材料。世纪以来，随着电子科技迅猛发展，金属镓用量大幅增加，已出现供不应求局面出现。除用于生产半导体材料之外，金属镓还用于生产超导材料快中子反应堆结构材料，以及生产永磁材料添加剂，用于太阳能发电系统，或太阳能电池芯片。金属镓换可用于制作光学玻璃真空管。金属镓与石英制作测量高温温度计，日本物质材料研究所还用液态金属镓制成了世界最小“纳米温度计”。镓铝与镓金等合金可具有特殊性质，用于石油催化与民用工业。其中镓主要用于生产砷化镓半导体材料。砷化镓由于其优越特性，在通讯与电子领域得到广泛应用，推动了光电子技术和现代信息技术高速发展。硫酸铝刚玉烟尘资源化利用开辟了新方法。该工程项目成功实施后，棕刚玉烟尘可以得到高效利用，镓综合回收率均达到以上，余渣主要是二氧化硅，可用于提取超细白炭黑二氧化硅。近年来国家对工业粉尘污染防治技术研究高度重视，该项目实施成功，可以冶金烟尘废弃物资源化利用提供新事例。同时，拓展了我国镓钾资源。项目承办单位三门峡神源镓业有限公司是家为处理三门峡区域众多棕刚玉生产企业排放大量烟尘于年月成立民营股份制新公司。公司位于三门峡市产业集聚区。该公司团队由具有丰富工业企业管理与清洁冶金技术生产经验团队组成。该公司秉承循环经济理念，走资源综合利用之路，充分利用废弃灰渣，将环保产业链延伸到冶金材料领域。项目基本情况项目建设必要性棕刚玉是种重要工业原材料。它是普通磨料主要品种，在磨料磨具和磨削工业中直处于量大面广地位。由于棕刚玉具有熔点高以及化学稳定性热稳定性和高温稳定性高等多种优良特性，因而也被广泛用于冶金化工建材轻工交通及耐火材料等非磨削领域。国外些工业发达国家，棕刚玉非磨削用量已经超过了磨削用量我国棕刚玉年产量约万吨，主要集中在贵州河南山东等铝土矿产地，其中贵州年产量占全国年产量左右。棕刚玉是以高铝钒土为原料，以优质无烟煤和铁屑为配料，在电弧炉内经高温冶炼而成。在高温冶炼过程中，烟气排放量很大，而且烟尘浓度高。如在台电弧炉生产过程中，如果没有收尘处理，则排放烟尘浓度在以上是国家规定排放标准倍。大量高浓度烟尘排放，对生态环境造成严