1、商户为产万元，净资产万元，银行信用等级为。医院医疗设备较为先进，拥有国内领先水平日本西门子双排螺旋机日本东芝全数字化彩超彩色颈颅多普勒自动生化分析仪东芝电视系统遥控光机心脑工作站等进口设备余台件。医院技术力量较为雄厚，近年来共有余项新技术新疗法得以推广应用，项科研成果受到省市奖励，项成果获国家专利，诊断符合率治愈率已接近市级水平，年我院被首都医科大学附属复兴医院定为重点扶持医院，年被北京妇产医院和河南省人民医院定为重点扶持医院，年在“万名医师支援农村卫生工程”活动中成为濮阳迁新区，为进步适应和方便群众就医，根据新区城区规划，人民医院提出了本项目迁建。项目迁建意义本项目迁建是发展医。

2、明确认识，因此对商铺价格心理承受价位不高另方面，项目周边目前商业氛围并未成熟，部分被调查者对本项目未来投资潜力持怀疑态度。因此，就目前而言，部分投资者对该区域商铺价格可接受程度较小。但随着项目周边配套设施建设及商业氛围日渐成熟，本项目销售价格具有较大提升空间。付款方式按揭贷款次性付款多数商户认为次性付款对其现金影响流较大，因此更愿意以分期付款方式购买商铺。因此，开发商应积极为商户提供金融服务，帮助商户解决贷款难问题，以加快项目销售和资金回流。商铺周边配套设施金融机构酒店餐饮休闲娱乐场所超市便利店物流中心服饰广场其他其中对酒店具体需求快捷酒店三星级酒店四星级及以上酒店对餐饮具体需求。

3、缺乏真正购物中心镇商业市场缺少真正意义上现代化多功能大型购物中心。结论商圈效应明显，项目效应不足。传统低端商业模式导致商业竞争激烈，高端消费群体外流，市场消费替能不能得到有效释放，商圈辐射能力受限。商业配套与旅游城市整体形象不相称，急需构建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升城市形象。市场需求分析为了了解市场需求现状进行了针对现镇商户商户市场调查，意图了解目标客户购买意向和购买能力，从而确定该项目市场定位。调查内容有客户购买商铺意愿商铺类型需求面积需求单价及总价期望配套设施等问题调查以大明宫建材家居市场。

4、。全区总面积平方公里，常住人口万人。改革开放以来，充分发挥本地优势，抓住机遇，深化改革，创新求实，实现了经济和社会事业蓬勃协调发展。地理条件位于西北部，地处京津两市之间，位于西北部，海河水系中下游，东与宝坻区宁河县搭界南与北辰区西青区河北省霸州市相连，西与河北省廊坊市安次区接壤，北与北京市通州区河北省廊坊市香河县比邻。系滨海平原地区，气候属暖温带大陆性半湿润季风气候。全区总面积平方公里，常住人口万人。改革开放以来，充分发挥本地优势，抓住机遇，深化改革，创新求实，实现了经济和社会事业蓬勃协调发展这种调查结果出现原因包括两个方面方面，接受调研商户多以租赁方式经营，对商铺销售价格并没有。

5、电子产品区域型餐饮娱乐专业街餐饮娱乐区域型康复路服装专业街服装日用品社区型古玩民俗商品专业街古玩旅游商品社区型建材专业街建筑材料家装材料社区型体育用品专业街体育服装运动用品社区型提高，商业步行街作为种全新商业模式，以其最大商业价值和替身城市内涵重要作用，正成为武清商业发展个新趋势，直接提高了消费品位和档次，带动了商业繁荣。高端消费方式镇内缺乏高档购物中心和商品经营，商业配套设施落后，商业购物环境普遍较差，有停车场和休息娱乐功能购物场所少。商业形态分析商业业态档次较低，整体品位不高，高档次大型购物中心凤毛麟角，且未形成主流消费模式，商住楼底商临街商铺社区小卖店成主流业态和消费模式。。

6、疗卫生事业，满足广大人民群众就医需要。隶属濮阳市，辖个乡镇，个行政村，全县总人口万，人口密度为每平方公里人。近年来随着改革开放不断深入，国民经济快速增长，城乡居民收入持续增加，城镇化工业化人口老龄化进程加快，人民群众健康意识不断增强，为卫生事业发展提供了强大动力。现有公立医疗卫生机构个，其中县直医疗卫生单位个，乡镇卫生院个，开设病床张，其中县直单位张，乡镇卫生院张。全县共有卫生技术人员人，其中高级职称人，中级职称人，初级职称人。县区内医院基本情况表序号医院名称单位床位数量县人民医院张县中医院张县第二人民医院张县第三人民医院张县妇幼保健院张随着全县人民生活水平提高，近几年来各医院新。

7、餐特色小吃中档饭店高档饭店对休闲娱乐场所具体需求洗浴中心康乐中心美容美发健身中心数据显示，商户对餐饮金融机构休闲娱乐场所超市物流中心和酒店需求较大，达到以上。其中餐饮需求主要集中在快餐特色小吃和中档饭店酒店则偏向于快捷式和三星级酒店休闲娱乐设施则更偏好健身中心和洗浴中心等能够满足日常生活需求配套。因此，本项目配套设施，不仅要求能够满足商户日常生活工作需要，同时要利用本项目区位优势吸引周边客流，烘托人气，从而增加项目商业氛围，提高项目增值潜力。购买车位是否选择会购买车位比例为，因此在规划设计中应考虑业主对车位需求。市场供给分析全镇国民生产总值万元，工业产值万元，乡镇企业产值万元。随。

8、门诊楼和建筑面积为平方米传染病房，并已投入使用，但要想实现医院整体搬迁，急需栋与门诊楼相配套病房楼，因此该项目迁建，也是实现医院整体搬迁和中长期发展需要诊断治疗水平上个新台阶，而且也给和周边县乡经济发展和人民群众身体健康带来巨大经济和社会效益。因此项目迁建是可行。主要技术经济指标主要技术经济指标表序号指标单位数量备注迁建规模床病床数建筑面积平方米项目劳动定员人本项目所需人员年耗动力电万度新增水吨新增总投资万元国家开发银行贷款万元国家专项资金万元医院自筹万元第二章项目背景及承办单位概况项目提出背景医疗卫生事业直接关系广大人民群众切身利益。它不单纯是医疗和健康问题，还是国民经济和社会。

9、着滨海新区大开发，区域发展迅速。目前商业县周边聚集了银行，数码专业店和餐饮娱乐类机构，商圈以日渐繁华。以后发展空间相当大，经开区发展前景好。项目分析优势道路交通京福公路横穿镇全镇，交通十分便利。消费人群按照惯例，个商业中心构建需要强大居住人群量作为基础，才能保证正常客流量。在本项目辐射区域内，包括了发展成熟商业经济技术开发区这些都构成了定消费人群。原有市场本项目建设是为了构建具有购物休闲和文化性消费娱乐旅游观光餐饮美食等功能于体配套完善现代化商业综合体系和商业模式，完善商业服务功能，提升城市形象。劣势行街服装鞋帽皮具区域型纸制品专业街各类纸品区域型电子科技专业街电脑电脑配件打印机。

10、人数病房使用率目前，县人民医院原基础设施相对陈旧，已经影响了医疗新技术新项目开展，医学科研工作进展缓慢，影响了专业人才培养和技术水平提高，许多新工作也不能正常进行，影响了疾病确诊率治愈率，许多病人得不到及时诊治，客观条件造成了大量病患者不得不转移到别地方就医，既不利于病人身体康复，也阻碍了医院社会效益和经济效益提高，使医院发展后劲减弱。隶属于河南省濮阳市，人民医院原地理位臵处于老城，地理位臵特殊，所占用建筑用地如果想要再扩大规模，就得占用山东省土地，办理用地手续相当困难。随着老城向新区整体搬迁强势推进，人民医院按照新城区搬迁整体规划，现已在新区黄河路西段路北建设了座建筑面积为平方。

11、发展重要组成部分。党十七大明确提出要全面建设小康社会和社会主义和谐社会，如果卫生事业不能健康发展，势必会影响经济运行和社会发展，就不能为人民群众解除看病难后顾之忧，那么也就不能全面构建和谐社会。温家宝总理在政府工作报告中指出发展卫生事业，重点抓好三件事。是公共卫生体系建设二是切实把医疗卫生工作重点放在农村三是积极推进城镇医疗卫生体制改革。卫生事业是造福于人民事业。卫生事业关系到经济发展和社会稳定全局，在国民经济和社会发展中具有独特地位。从上世纪九十年代开始，党中央国务院就投入资金支持基层乡镇卫生院妇幼保健院防疫站和县医院建设，初步形成了基层公共卫生服务网络框架。从年起，国家开始利。

12、病人和住院病人均逐年增加，群众对就医条件和医疗水平要求也在不断提高，医疗卫生机构需要继续提高救治诊断能力，不断改善人民群众看病难问题。因此，本项目迁建是适应经济社会协调发展，构建社会主义和谐社会需要，也是促进医疗卫生事业发展，满足人民群众就医需求需要。本项目迁建是人民医院自身发展需要人民医院是规模最大技术力量最强集医疗科研教学急救为体综合性医院，是全县医疗技术中心之，担负着新区和周边地区占就诊人数左右公共卫生和基本医疗救治工作，是医疗保险人寿保险交通事故定点医院，近三年年均门诊量在万人次以上，住院人数也在人左右，床位利用率在达到。人民医院近三年接诊病人数量统计单位人年份门诊量住院。

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