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个性化。

由于物质日益丰富，人们可以依据自己个人爱好自由地选择旅游方式，自助游探险游生态游将会越来越成为时尚。

散客旅游和半自助旅游将逐渐增多短线旅游多于长线旅游，地区性旅游和中程旅游成为旅游主体人们外出旅游频度将增加，但每次外出时间将减少。

多样化。

旅游活动内容方式除了传统之外，又有了许多现代，还大量达多条，年径流总量达亿立方米以上。

是发展生态旅游绿色食品地道名贵中药材最佳地区。

近两年，先后被国家确定为全国生态示范区建设试点县全国扶贫开发重点县中药材规范化种植示范县和国家绞股蓝种植示范基地。

版图大县人口小县，资源丰富经济穷县，是宁陕基本县情特点。

年以前，宁陕是个“林业为主导，农业为温饱，工业跟着林业跑“典型”木头经济“县。

国家”天保“工程实施后，县委县政府迅速把战略重心从”砍山吃山，木头立县“转移到”养山护水，生态立县“上来，全面实施山川秀美工程，大力改善基础设施条件，狠抓生态环境保护，积极调整农业产业结构和工业产品结构，大力发展生态旅游绿色食品和地道名贵中药材为主产业，农民收入从“天保”工程实施之初急骤下滑趋势逐渐平稳回升，社会经济呈现恢复性增长发展势态。

年，全县国内生产总值完成亿，财政收入万元，农民人均收入元。

项目区域旅游资源特点南山位于陕西省南部，安康市西北部，地处秦岭中段南麓，地理坐标为东经8゜〞8゜〞与北纬3゜〞3゜〞。

北依长安户县周至，东邻柞水镇安，南接石泉汉阴安康，西连佛坪。

南北纵伸千米，东西横延千米，总土地面积平方千米。

该县地质构造复杂，属秦岭准地槽褶皱系中段，跨北秦岭加里东褶皱带南秦岭海西褶皱带和南秦岭印支褶皱带多个地槽内部单元，褶皱和断裂发育，并具多期次多级别发育特点。

境内岩浆岩分布广泛，晚古生代和中生代侵入岩体出露面积约占全县，岩石大部分属花岗岩千枚岩片麻岩等火成岩和变质岩质。

该县属陕南山地北秦岭高中山地貌，地质构造复杂，地貌景观多样，在海拔比较高秦岭主脊存在冰缘地貌。

依海拔高度自南至北可划分为低山中低山中高山三种地貌类型，分别占全县总面积℅℅和℅。

境内山岭纵横，河谷深切，海拔般在米以上。

秦岭主脊横亘境北，高峰有天华山草桠子秦岭梁沙沟岭黄花岭支脉多自北向南延伸，其中平和梁纵横贯县境中部，山体高大，南伸最远，与秦岭主脊构成全县地形主要骨架，整个地势北高南低，多数地方沟深谷狭峭崖壁立。

最高点位境北秦岭东梁，海拔米，最低点为县南铁炉坝磨石湾，海拔米，相对高差米。

独特地理位置和复杂地质构造形成了丰富多样地貌景观，或雄山异峰峻拔天表，或溶洞峡谷深邃幽曲，或奇崖怪石千姿百态，构成了道道靓丽独特自然风景。

气候属北亚热带山地湿润气候，。

主要建设方案项目建设区位宁陕县城关镇三星开发区南端，项目用地为三角形不规则用地东高西低面山背水西北面是长安河步行商业街，北面是县检察院技侦大楼商居楼，东北侧依次是县发展计划局县交通局县卫生局办公楼区，南侧为开发区未利用地，大酒店主入口设在迎宾大道紧邻环山公园“两宁”Ⅱ级公路经大门口进入县城并与连接线交汇。

建设等级秦岭森林大酒店为三星级酒店。

建设规模建设总用地公顷，总建筑面积平方米，共四幢，酒店楼为层，幢为多层，建筑密度，容积率，绿化率大于℅，设有个地面停车位，总床位个，住宅套。

项目建设进度计划年月至年末至酒店层结构达正负零。

年月重新开工建设，年末形象进度达。

年月结构封顶。

年月日整体装修竣工。

年月日交付使用。

年月日，交付使用。

主要技术经济指标主要技术指标总占地面积公顷。

总建筑面积平方米。

客房接待能力床位，预计平均开房率。

住宅套，。

年餐饮上座人次。

绿化面积公顷。

主要经济指标项目总投资万元，其中固定资产万元，流动资产万元。

资金来源自筹万元，贷款万元。

企业固定员工人。

酒店年经营收入万元。

年总成本万元。

年税前利润万元。

年所得税万元。

年净利润万元。

投年税利率℅。

投资利润率℅。

贷款偿还期年含建设期试营期年。

投资回收期年含建设期试营期年。

第二章市场调研及前景预测项目产品定位项目为三星级大酒店，基本定位为以旅游度假接牧业生产发展优惠政策，在可预见将来，本项目基本不存在政策风险。

人力资源风险由于本项目涉及到肉羊养殖行业中相关科学系统利用及配套技术，科技含量较高，技术要求高。

项目实施核心人员素质是项目完成关键因素之，项目承担单位将紧紧依靠技术依托单位人才优势和技术优势，负责项目技术方案技术路线拟定，项目组织实施，基本无人力资源风险。

技术风险从本项目技术风险上看，主要是羊疫病风险，通过本地动物疫病预防控制中心技术全力支持，享受动物零费用免疫政策，实行定期集中免疫和常年补针相结合系统化免疫，第年起即进入稳定，项养良种肉羊只设计。

配套建设羊舍饲草料基地饲料加工厂防疫办公生活等设施。

建设地点和条件建设地了关税壁垒，对我国土地密集型大宗农产品，如小麦玉米大豆生产和销售已造成冲击，农村劳动力转移受阻。

但对草产品畜产品等劳动技术密集型产品却带来良好发展机遇。

养殖业是典型密集型产业，从长远看，是应对入世区域优势产业。

因此，是实施农业战略性结构调整农业增效农民增收农村稳定奔小康有效途径。

增强服务社会需要。

近年来，由于环境污染疫情严重相关标准兽药饲料和食品不健全检测手段和设备落后监管不严和流通过程中经济利益驱动等主客观因素，畜产品安全已成为危及人民健康和畜牧业生存严重问题，也成为日益广泛社会问题政治问题。

因此，积极建立畜产品安全生产基地，实施优质安全“放心肉”工程，是保障城乡人民消费安全需要。

项目建设可行性区位优势明显。

永昌县地处河西走廊“蜂腰”地带祁连山北麓阿拉善台地南缘，位于甘肃省西北部，东邻武威北接金川西迎山丹南与肃南接壤。

土地总面积平方公里，总人口万人。

是河西走廊主要产粮区，甘肃省肉羊产业强县之。

境内地形以山地高原为主，自然资源丰富，交通便利，通讯发达，用水用电设施完备，境内生态环境及水质资源良好，无污染，是牛羊生长天然之地。

饲草资源丰富。

永昌县气候温和，土地肥沃，适宜种植多种作物。

饲草料资源丰富，这就为肉羊产业发展提供了可靠物质保障。

养羊基础良好。

羊产自于天然草场和农区粮草丰富地区，是典型节粮型畜牧业，符合人们崇尚自然食品发展趋势。

永昌县有着独特资源优势和悠久发展历史。

农户科技投入高，饲草青贮氨化，配合饲料圈舍饲养品种改良等技术均被农户所认识，并得到广泛推广，商品意识走进了千家万户。

技术支撑雄厚。

永昌县东寨镇农技中心可以及时为全镇养殖业提供卫生防疫，为本项目实施提供了可靠技术支撑。

第三章项目建设条件分析项目区社会经济状况项目区自然条件项目区位于永昌县城以东公里处东寨镇，距离金昌市公里左右，地理位置十分优越。

海拨米，年平均气温，最热月平均气温，最冷月平均气温。

多年平均降水量，蒸发量，日照时数，无霜期天。

平均风速，最大风速。

东寨镇是个典型城郊型农业乡镇，总病防控市场流通体系建设，保障饲料和畜产品质量安全。

做大做强牛羊产业。

以牛羊产业大县为重点，发展标准化规模化养殖，推广养殖综合配套技术，加快畜牧业生产方式转变建立健全畜禽良种繁育体系，提高能繁母畜比例，增强畜牧业发展后劲积极发展清真牛羊肉加工，大力培育产品品牌，提高畜牧产业化水平，增强辐射带动能力。

草食畜产业作为全省确定战略性主导产业。

甘肃省“十二五”农业发展规划提出，以肉牛肉羊产业大县建设为重点，以特色化规模化标准化为基础，逐步向养殖园区化发展，着力推进规模养殖和健康养殖加快牛羊品种改良步伐，建立健全牛羊良种繁育体系动物疫病防控体系和畜牧业信息化体系全力推进草业开发与秸秆青贮氨化利用完善活畜及畜产品交易市场。

实施牛羊产业进位工程，确立战略性主导产业地位，建设草食畜牧业强省。

区域发展规划。

随着城乡居民生活水平提高，膳食结构不断改善，羊肉供不应求，极大地促进了农户养羊积极性，并成为调整产业结构综合开发增加农民收入脱贫致富有效途径。

永昌县历届政府把养殖业作为农民增加收入调整农业生产结构大事来抓，充分发挥龙头企业示范带动作用，积极引导群众农户发展散户养殖。

为周边农户提供养殖技术服务。

带动本县规模化养殖生产水平提高，逐年发展本县农户发展养殖，吸纳农村剩余劳动力人及推动相关产业发展，带动广大农户脱贫致富奔小康。

让广大城乡居民吃上“绿色肉安全肉新鲜肉放心肉”。

将发挥河西走廊农产品主产区区域资源优势，实行集中连片开发，辐射带动全省各地。

永昌作为肉羊产业强县，大力发展草畜产业建成牛羊产业和草产业基地逐步形成种植养殖饲草料加工农产品加工及冷链贮藏物流体系协调发展现代农业