加强重点领域和关键环节先行试点，积极探索城乡经济社会各领域配套改革，协调推进城乡经济建设政治建设文化建设社会建设，加快形成城乡体化发展新格局，努力实现城市与农村共同发展共同繁荣。目前，兰州市已基本完成乡镇小城镇建设规划和村庄建设规划，组织实施了个城乡体化示范点，启动农民新居工程个，完成农民转市民万人以上。兰州市确定了今年推进城乡体化和新农村建设包括区下建“明清条街”建设项目在内个示范点和个建设项目，计划总投资亿元。该项目正是在这个背景下提出建设。项目概况拟建地点该项目建设地点位于兰州市区堡，刘沙公路以北，南大门左侧。区地处兰州市西北部黄河之滨，位于人居环境等基础设施建设力度，改善农村生产生活条件，提高农民生产生活水平。农村教育卫生文化等社会事业发展滞后和公共服务严重不足，是农村社会发展中最薄弱环节。要按照城乡公共服务均等化体化理念，扩大公共事业在农村覆盖面，解决农民最关心最直接最现实上学难看病难就业难等，真正实现党十七大报告里提出“学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。”当前，要集中搞好“四改四化”和“五个”工程，整合捆绑使用支农资金，加大社会帮建力度，打场农村基础设施大改善“漂亮仗”。五是要统筹城乡社会政策，创新新农村建设体制机制。造成城乡二元结构和发展失衡根本原因是横亘于城乡之间体制壁垒和制度“藩篱”，要按照城乡体制机制协调配套理念，从制度创新入手，深化改革，推倒体制之墙，拆除制度“藩篱”，着力建立完善城乡协调发展体制机制，为城乡协调发展和新农村建设创造良好外部环境。要深化政府机构改革和行政审批制度改革，整合部门职能，建立城乡体化新机构，进步推进政府职能转变要立足我市煤炭资源型城市实际，加快建立“以煤补农”长效投入机制，稳定新农村建设资金来源，保障新农村建设资金。要全面推进以税费金融土地流通为主要内容农村体制改革，努力消除城乡有别制度分割。大力实施户籍制度改革，放开对农民进入城镇户籍限制，按居住地登记户口，建立城乡统元化新型户籍制度。逐步建立城乡统劳动力市场和公平竞争就业制度，促进大量农民向非农产业转移，解决广大农民就业问题。加快建立与城乡经济社会发展水平相适应社会保障和社会救助体系，使农民劳有所得老有所养住有所居。根据甘肃省政府办公厅下发兰州市嘉峪关市金昌市统筹城乡综合配套改革试验方案通知，就兰州市统筹城乡综合配套改革试验方案，通知明确，今后市级财政每年用于农村投入增长幅度不低于当年度财政收入增长幅度，其中对推进城乡体化和新农村建设试点投入每年不低于万元。在未来发展中，兰州将园区和开发区建设作为城乡产业对接平台，推进个重点小城镇建设，以兰州市区为中心，形成半小时和小时为生活半径卫星城和城市群。并实现全市县区农民在省市两级定点医疗机构住院享受现场直报，实行城乡元化户籍管理制度，走“以城建城以城养城”滚动发展之路，到年，兰州市城乡体规划体系基本健全完善。全市农民人均纯收入年均增幅保持在，达到元以上，比年增长。全市城镇化率达到，城关两区整体实现城乡体化，西固红古两区和三县县城所在区域及七里河前山地区基本实现体化。到年，提前年实现全面建设小康社会目标。以兰州市区为中心，以半小时和小时为生活半径卫星城和城市群基本形成，辐射带动能力大幅提高，城乡发展协调性进步增强。城乡居民收入差距逐步缩小，农民人均纯收入突破元，比年转移主要靠市场力量，但是也需要政府加强引导。在工业化和城市化过程中，特别需要保护失地农民合法权益。城乡体化是我国现代化和城市化发展个新阶段，城乡体化就是要把工业与农业城市与乡村城镇居民与农村居民作为个整体，统筹谋划综合研究，通过体制改革和政策调整，促进城乡在规划建设产业发展市场信息政策措施生态环境保护社会事业发展体化，改变长期形成城乡二元经济结构，实现城乡在政策上平等产业发展上互补国民待遇上致，让农民享受到与城镇居民同样文明和实惠，使整个城乡经济社会全面协调可持续发展。党十七大作出了“统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设”重要战略部署，为我们指明了社会主义新农村建设道路和方向。在全面建设小康社会征程中，只有走统筹城乡发展之路，才能打破城乡二元结构，有效缩小城乡差距，实现城乡均衡发展，维护社会公平正义。特别是在建设社会主义新农村前进道路上，只有走统筹城乡发展之路，才是推进新农村建设最直接最具体最有效途径。在统筹城乡发展中加快推进新农村建设中，是要破除要性分析二项目开发可行性分析第四部分项目开发定位分析。强化城市核心竞争力以“综合型多功能站式”城市商贸综合体，打造现代商贸旗舰。以现代商贸功能，集聚商品品牌配合政府建市场共占地亩，项目总投资亿元该项目是安徽省重点工程市年重点招商引资项目之。市场位于市南谯区腰铺镇担子社区，处于滁宁快速通道和京沪铁路之间，距市中心仅千米，地理位臵优越，交通极为便捷。瑶海农机大市场主要经营各类大中小型农业机械农机配件和农业生产资料，整个工程计划分为两期，其中期约亩宗地拟建设“瑶海农机大市场”，二期约亩宗地拟建设农贸农资家居建材五金机电等综合商贸物流市场。市场计划将于年月完工，项目整体建成后，将拥有独立营业单元约个，预期入驻经营达户，创造就业岗位约个，市场成熟期可实现年交易额亿元以上。是皖东第，全国流农机农资专业综合市场。国际商城中国国际商城，地处市城东扬子路与上海路交汇处，紧邻国道，毗邻宁洛高速公路滁宁快速通道，与长三角立体物流交通网络紧密相连。由多年来成功开发“无锡五洲国际装饰城无锡哥伦布广场”等项目投资商斥巨资亿元倾力打造，总占地面积约亩，总建筑面积约万，是年安徽省重点投资项目安徽省重点工程市重点招商引资项目。中国国际商城，创造性开发“中国首个集合型商品交易大平台”，规划建设有产品交易区涵盖五金机电建材装饰义乌小商品电子数码汽摩及配件交易家具家私等多种业态仓储物流区国际商务中心国际会展中心高档住宅小区商务酒店及商业步行街等七大分区。项目建成后将成为华东地区超大规模，品种齐全，涵盖面广，设施配套完善商贸巨无霸，成为集“国际展贸产品交易会议展览仓储物流商务办公生态居住时尚商业”等多种功能于体国际商品博览交易中心。三五金建材市场现状研判双寡头竞争行业格局目前，城区上规模专业建材市场只有长江商贸城与老建材市场，其余均为自然形成零散分布沿街店铺，所以市建材行业形成了这两家市场双寡头竞争格局。其中长江商贸市场是近几年新建大型综合市场，具有良好口碑与经营状况。而市下属县域建材市场更是基本上为沿街式商铺，基本没有规模市场。尚缺乏辐射力强五金建材市场市建材市场基本上属于本地辐射批零型经营，辐射范围较小，又以零售为主，城区市场消费者均为本市。下属各县基本上各自为营。大型物流型集散中心根本不存在。正处于升级换代转型时期随着市城市行政中心转移南谯新区建设，城市化进程加快与人民生活水平不断提高，对建材产品需求中高端建，新建污水处理厂座政府办公楼医院学校等公共建筑投资亿元新建安臵房套，投资亿元商品房开发亩，投资亿元工业建筑用地亩，投资亿元。附新区已开工住宅项目有碧桂园•现代城碧桂园房地产开发有限公司开发碧桂园•现代城项目，位于乌衣镇滁宁快速通道南侧，项目总用地面积约万平方米，总建筑面积约为万平方米，居住户数约为户，容积率。主要开发酒店商业区及交通中心低层住宅高层住宅等项目。其中酒店建筑面积万平方米，规划六层，客房间商业区及交通中心建筑面积万平方米住宅建筑面积万平方米，其中高层住宅约万平方米，低层住宅约为万平方米。第二部分商贸市场概况商贸业现状十六大以来，市消费品市场总体呈现出平稳较快增长势头，商业机构网点有了稳步发展。年社会消费品零售总额为亿元，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零售额亿元。年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发零售住宿餐饮业法人企业家，连锁门店个，其中营业收入在亿元以上企业家。商业经营模式呈现多样化。百货店超市便民店专卖店购物中心网上购物自动售货等新型商业业态竞相发展，大型综合卖场已成为零售市场主力业态。华联联华麦当劳商之都苏果苏宁五星等大型超市连锁店品牌专卖店纷纷落户，长江商贸城红太阳国际装饰城等批大市场专业市场相继建成开业。年批发零售业零售额达到亿