1、“.....三项目资金来源该项目为政府投资项目，所有资金来自县财政。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景魏县招待所是县委县政府对外接待窗口，其接待条件和水平直接代表着魏县对外形象。为提高魏县招待所对外形象和可持续发展能力，在原有基础上对招待所进行改扩建，以提高我县对外接待水平。二项目建设必要性随着县域经济社会发展和城市建设深入，特别是近几年来，梨乡水城魏都建设快速发展，带来了大批中高端消费客流，魏县招待所接待条件和能力已远远不能适应当前接待工作要求，与周边县相比处于落后位置，亟待进行改造升级。第三章需求分析与建设规模需求分析魏县仅有中高档宾馆三个。其中电力宾馆硬件设施老化，服务相对落后......”。

2、“.....况且缺乏大型高档宴会设施，不能满足中高端客流需求。魏县招待所改扩建升级后，软硬件在魏县同行业中遥遥领先，具备非常优越地理和客流优势，能够为来魏县中高端客流提供很好服务。二建设规划与面积指标此次改扩建参照国际通用三星级酒店标准进行建设，为以后魏县招待所升星级打下良好基础。本项目共新建建筑平方米，设计三层共平方米，层大厅，二层大厅，三层综合宴会厅内装修平方米外装修及景观工程平方米。第四章场址选择与建设条件场址选择本项目新建建筑为原址扩建详见附件平面图，不涉及新增用地，选址本着与城市规划建设和周围建筑物相协调原则进行。二场址条件基本风压设计基本地震加速度观工程费用进行了投资估算。经测算，本项目总投资万元，全部为政府财政投资......”。

3、“.....还展现新时期魏县精神，体现现代服务理念，营造适宜宾馆环境氛围，打字良好服务环境，遵循以人为本思想，坚持可持续发展观念，追求综合生态和经济效益平衡，强调物资环境与人文精神并重，以整体性实用性开放性现代化为原则，从而满足中高端消费群体需求。二结构方案设计依据结构设计所采用主要法县市场需求结合本项目情况，魏县招待所每年接待高端客源总人数占县内接待量半以上。本项目改扩建工程主要围绕提升餐饮住宿及会议招待水准。通过改造扩建，增强接待服务能力提升服务水平。以达到提升魏县形象，取得更好经济效益目。本项目完成后......”。

4、“.....建筑物按年进行折旧，留残值，设备按万元年进行折旧，留残值。待摊投资按年进行强调物资环境与人文精神并重，以整体性实用性开放性现代化为原则，从而满足中高端消费群体需求。二结构方案设计依据结构设计所采用主要法规和标准建筑结构可靠度设计统标准建筑工程抗震设防分类标准建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范结构设计建筑结构安全等级二级，设计使用年限年。建筑抗震设防类别为丙类。本工程建筑为框架结构。柱墙混凝土标号为梁板混凝土标号为梁柱钢筋采用级三配套设施工程本项目为改扩建工程......”。

5、“.....餐饮和客房配套按照国际通用三星极酒店标准进行。第六章节能设计依据公共建筑节能设计标准夏冷冬热地区建筑节能设计标准二节能措施屋面采用挤塑聚苯板做保温隔热处理。外墙刷保温砂浆。用水设施采用节能型产品。选用节能型通风空调设备。照明全部采用节能型灯具。第七章环境影响评价详见附件建设项目环境影响登记表第八章消防安全设计依据建筑设计防火规范酒店建筑设计规范低压配电设计规范供配电系统设计规范建筑照明设计标准有线电视系统工程技术规范二设计范围本工程设计包括以下电气系统电力配电系统照明系统综合布线系统有线电视系统安全技术防范系统火灾住宿大小餐厅宴会厅三个，雅间个，可同时容纳核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人就餐。成为魏县会议商务旅游休闲活动中心......”。

6、“.....将在总体上增大房地产投资风险。房地产金融政策调整年月日中国人民银行关于进步加强房地产信贷业务管理通知银发号通知要求房地产开发贷款对象应为具备房地产开发资质信用等级较高没有拖欠工程款房地产开发企业。对未取得土地使用权证书建设用地规划许可证建设工程规划许可证和施工许可证项目，不得发放任何形式贷款。严禁以房地产开发流动资金贷款及其他形式贷款科目发放。商业银行不得向房地产及立项工作。并已着手开始进行项目正式规划设计工作。项目市场调查工作已经在进行并已取得阶段性成果。项目建设资金已经准备到位。项目已取得当地政府有关领导和部门肯定，并已取得同意立项批复文件......”。

7、“.....表项目主要经济指标序号项目单位数量备注主要经济结果和数据项目投入总资金万元建设投资不含建设期利息万元其中自有资金万元建设期利息万元销售收入万元销售税金万元销售利润万元所得税万元税后利润万元二主要经济评价指标项目财务内部收益率基准收益率税后项目财务内部收益率基准收益率财务净现值税后万元财务净现值税前万元动态投资回收期税后年动态投资回收期税前年投资利润率投资利税率三项目可行性研究报告编制依据国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版年建设部房地产开发项目经济评价方法建标号国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南计办投资号武汉市城市总体规划年武汉市及区年国民经济和社会发展统计公报项目开发用地协议书武汉市及区以及项目周边地区市场调研和......”。

8、“.....四项目可行性研究报告研究范围项目开发市场环境分析项目建设初步方案项目定位项目开发经营模式项目环境影响评价项目投资估算与资金安排项目融资方案项目财务评价项目风险分析。五项目建设存在问题与项目实施建议项目建设存在问题项目土地使用权问题及前期各项审批手续尚未全部完成，项目方案尚不能最后确定。项目前期启动尚存在阻力，影响项目按计划如计划该项目设计建设期为个月。三项目资金来源该项目为政府投资项目，所有资金来自县财政。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景魏县招待所是县委县政府对外接待窗口，其接待条件和水平直接代表着魏县对外形象。为提高魏县招待所对外形象和可持续发展能力，在原有基础上对招待所进行改扩建，以提高我县对外接待水平......”。

9、“.....特别是近几年来，梨乡水城魏都建设快速发展，带来了大批中高端消费客流，魏县招待所接待条件和能力已远远不能适应当前接待工作要求，与周边县相比处于落后位置，亟待进行改造升级。第三章需求分析与建设规模需求分析魏县仅有中高档宾馆三个。其中电力宾馆硬件设施老化，服务相对落后，已经不能适应市场发展需要新建益民山商务会馆距离县城政治和商务中心较远，况且缺乏大型高档宴会设施，不能满足中高端客流需求。魏县招待所改扩建升级后，软硬件在魏县同行业中遥遥领先，具备非常优越地理和客流优势，能够为来魏县中高端客流提供很好服务。二建设规划与面积指标此次改扩建参照国际通用三星级酒店标准进行建设，为以后魏县招待所升星级打下良好基础。本项目共新建建筑平方米，设计三层共平方米，层大厅，二层大厅......”。