1、，素有湖南“金三角”之称。境内铁路有京广湘黔两线贯穿全境公路有京珠上瑞和长潭西线高速在县境交汇，两条国道贯穿境内东西南北，所属部分乡镇可直通高速公路，湘江在境内通，为三级航道可通千吨级船舶直达江海。项目区属中亚热带季风湿润气候区，温光水资源丰富，雨量充沛，土壤肥沃，适合水稻种植。年双季稻成建制亩产过吨粮以来，水稻生产稳步发展，单产居全省领先地位，是全国著名高产区。项目区有良好粮食生产传统和成绩具备充足品种资源和配套栽培技术，超级稻开发示范效果好，增农药大量使用，农业生产环境污染日益严重，农产品质量安全问题也日趋严重。要从源头上杜绝农产品质量安全问题虽然难度非常大，但我们必须做。。

2、机遇。农产品冷链物流是指使肉禽水产蔬菜水果蛋等生鲜农产品从产地采收或屠宰捕捞后，在产品加工贮藏运输分销零售等环节始终处于适宜低温控制环境下，最大程度地保证产品品质和质量安全减少损耗防止污染特殊供应链系统。银桥国际物流有限公司经过多年潜心研究和实践，在仓储物流农牧产品冷冻冷藏方面处于较高水平，培养了大批生产管理人员技术人员和操作人员，并与有关大中专院校及科研单位建立了良好合作关系，掌握了多种先进生产技术，攻克了诸多难题。目前在农牧产品加工冷冻方面具有丰富经验和强大竞争实力，公司业务量逐年增多，现有冷库库容量也已经无法满足公司日益增长发展需求。因此，为扩大公司经营规模进步拉动市地方。

3、含建设期，所得税后财务内部收益率为，财务净现值万元。六社会效益分析本项目以国家发展现代物流业政策为指导，以市场需求为导向，通过建设规范化规模化冷藏库，打造市“三位体”现代冷链物流体系核心，为市及周边地区提供区域化精细化体化现代物流服务。项目建设符合国家产业政策，既有利于企业自身发展，又可提升物流行业发展水平，推动相关产业发展，对提高人们生活质量，促进当地经济发展具有重要作用。七主要技术经济指标序号指标名称单位数量备注建设规模占地面积平方米建筑面积平方米冷藏质稻品种组合配套高产优质栽培技家对粮食加工有关优惠政策，本项目增值税率按销东邻株洲，南连衡岳，北接市区到长沙，西靠湘乡接娄底。

4、定式摄像机旋转式摄像机全套自动封箱机自动翻盖封箱机合计冷藏库设备清单冷藏库管理冷藏库要经常打扫，保持洁净，要定期对库内墙板天顶及各冷配设备表面进行化霜清洗出入库由专人管理，出入库时要核对货物品种数量批次质量库温等，经检查合格后才能允许出入库，正常库温应保持在以下冷藏库为食品专用库，严禁存放其它可能造成异味交叉污染物品。冷藏品种应包装完好，垛堆要紧密，货堆与货堆之间，其间距不小于，不能直接靠墙壁或排管上，要保持定距离。冷藏库温度与湿度管理，低温库应保持在点鼓励发展产业产品和技术目录年修订中将农产品储藏保鲜加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业，为本项目实施提供了良好发展。

5、区，银桥国际物流有限公司原场区内。根据市场调研和分析，项目总占地平方米，建设冷藏间座四层，建筑面积平方米购置冷藏设备台套。四投资估算及资金筹措项目估算总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。根据项目单位提供资金筹措意见，项目建设所需资金全部由银桥国际物流有限公司筹集解决。五经济效益分析经测算，项目经营期内共实现净利润总额万元，年均实现净利润万元，总投资收益率，资本金净利润率，经济效益良好，抗风险能力也较强。项目所得税前投资回收期年含建设期，所得税前财务内部收益率为，财务净现值万元项目所得税后投资回收期。

6、因此，粮食加工企业迫切需要根据自身发展要求来建设自已优质稻种植基地，根据产品市场对质量要求，选用优质高产水稻品种，实行标准化生产，采取分类收获贮存，获得高质量优质稻谷原料，既可为加工无公害绿色食品和有机食品优质大米产品打下良好基础，从源头上保证稻谷质量，又能降低粮食生产成本，保护环境，提高企业经济效益，增加农民收入，实现社会经济生态三种效益共同增长。项目建设必要性是确保粮食安全战略选择粮食既是关系国计民生主要物资，又是关系国家经济安全战略资源。建国以来，特别是改革开放以来，我国粮食生产取得了突飞猛进发展，粮食综合生产能力有了很大水平提高。但随着人口增长，畜牧业和食品加工业发展，。

7、经济发展，银桥国际物流有限公司提出建设冷藏间项目，该项目位于银桥国际物流有限公司原场区内，可充分利用原场区基础设施，进步减少成本，最大限度提高综合经济效益。本项目即是在上述背景下提出来。第四节项目建设方案总平面布置方案本项目选址在银桥国际物流有限公司原场区内。根据规划用地条件，在满足工业建筑防火疏散要求前提下，合理布置拟建设施。根据场区地形和项目特点，项目建设冷藏间布置在场区东侧，方便共用场区原有设施。二冷藏库设计方案建筑设计方案冷藏库建筑方案本项目为四层钢筋混凝土框架结构，无梁楼盖形式，柱网尺寸为米，建筑高度米，总建筑面积平方米。墙体砖标准多孔砖，强度等级不低于。其他各层冷藏。

8、通过国家粮食安全中长期规划纲要建设项目可行性研究指南年版国家发改委建设部联合颁布建设项目经济评价方法与参数第三版湘潭市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要湘潭市全面建设小康社会规划纲要其他有关专业设计规范。综合评价该项目建设。方面对调整湘潭县粮食种植结构稳定粮食播种面积改善农业生产条件提高粮食单产增加农民收入有着十分重要意义另方面，也有利于减少农药和化肥不当使用对土壤污染，培肥地力，改善耕地土壤环境，具有很好社会效益和生态效益。第三是有利于生产出绿色和无公害食品，提高农产品质量安全水平，促进生态农业规模农业发展。第四，有利于改善项目区生态环境，有利于项目区农业可持续发展。建成达。

9、墙体采用厚聚苯板保温，聚氨酯发泡面层冷藏间屋面采用厚聚苯板保温。冷藏门隔热密封良好冷藏门，可以减少冷藏库跑冷现象，保持库温稳定。选用冷藏门时，应考虑采用耐低温耐油耐老化高弹力酌橡胶密封条，平移门上下部位和侧面应设压紧装置，其轨道应采用变线式，门到位时自然落下，并压紧门樘和地坪，开启时同步离开门樘上升，减少了密封条和门樘地坪摩擦，延长了密封条使用寿命。二结构设计方案设计依据建筑结构荷载设计规范版建筑抗震设计规范建筑设计办单位委托编制项目申请报告委托书。第二节项目概况项目名称银桥国际物流有限公司冷藏间建设工程二建设地点该项目位于三建设规模及内容该项目位于市泰山区街道办事处泰山物流园。

10、济处于新发展阶段，提高粮食生产能力，促进农业结构调整，增强农产品竞争力，改善农业生态环境，加快农村全面小康社会建设步伐，都对粮食生产提出了新要求。在粮食主产区依托农业产业化龙头企业，通过建立种植专业协会，用科学发展观来抓粮食生产，建设成规模种植基地，开展优质高产栽培，对于提高粮食综合生产能力，增加商品粮供给，增强国家宏观调控能力，促进国民经济持续稳定协调发展具有十分重要意义。是增加粮食主万元。可行性研究报告编制依据中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发展农民增收若干意见中发号中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会。

11、产后，每年可实现销售收入万元，实现利税万元，其中上缴国家税收万元，净利润万元投资利润率分别为所得税前，全部投资所得税后，全部投资超过农业项目建设投资基准收益率。表明该项目有定抗风险能力。本项目符合国家粮食发展政策，属于国家重点鼓励发展粮食增产提质及促进农民增收建设项目，在技术上经济上是可行，财务分析表明，本项目抗风险能力较强，建议项目主管部门尽快审批立项，项目单位精心组织设计和施工，争取项目早日投产发挥效益。第二章背景及必要性项目建设背景粮食安全始终是关系我国国民经济发展社会稳定和国家自立全局性重大战略问题。保障我国粮食安全，对实现全面建设小康社会目标构建社会主义和谐社会和推进。

12、食消费量继续增加趋势不可逆转，紧平衡将是我国粮食供求关系常态，国家粮食安全仍存隐忧。促进粮食生产是粮食安全第道防线，但粮食生产受土地资源气候技术制约和种粮比较效益较低等因素影响，增产难度大，国内粮食供需关系偏紧态势将长期存在。因此必须从维护国家安全和经济发展大局高度出发，始终把提高农业特别是粮食综合生产能力，作为我国经济发展中项长期战略性任务。依托农业产业化龙头企业，充分利用其先进管理理念敏锐市场触觉建立大面积粮食种植基地，加强粮食规模化集约化生产，大力提高粮食综合生产能力，努力提高粮食产量，是确保国家粮食安全战略选择。是保护和提高粮食综合生产能力重要手段当前，我国农业和农村经。

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