风气候，空气湿润，四季分明。雨量适中，常年平均降水量毫米。日照充足，年平均气温。全年无霜期天。除偶遭水旱外，无其它自然灾害。道路交通现状地块内部道路为以前上山砍伐小道，道路未成系统，道路宽度约为米。地块外围公交不可达，内部并无其他交通设施。建设项目对环境可能造成影响废气本项目施工期主要废气污染源为施工扬尘及装饰工程中油漆涂料等产生有机废气营运期主要是居民煤气燃烧废气及地下车库尾气，污水处理厂未建成之前污水处理设施运营时产生废气等。废水本项目施工期废水主要来自施工活动自身产生污水及施工人员生活污水营运期废水主要是居民日常生活产生废水及会所产生污水等。噪声本项目施工期噪声主份有限公司等批骨干企业，已经形成了机械制造服装玩具医药化工粮油饲料加工建材生产五大支柱产业，工业基础较为厚实。开发区概况安徽省全椒综合经济开发区位于县城北郊，总体规划面积平方公里，规划控制区域面积平方公里，以汽车及汽车零部件机械制造电子电器农副产品加工轻纺出口产品加工物流配送三产服务业为主导，着力培养高新技术产业和无污染产业。区内采用“区多园”模式，设立综合工业园省投电子工业园全柴工业园商景投资园和综合服务区居住休闲区仓储区等生产基地和生活社区，是唯被中国欧盟商会向其成员推荐县级经济开发区。全椒县区域近年来整体市场变化态势整体概述滁州紧邻长三角，周边市场潜力巨大，资源十分丰富。近年来，滁州市积极推进与南京同城化步伐，目前已在产业规划机制和基础设施建设等多个领域与南京实现了同城化对接。根据国家发展战略，安徽皖江城市带即将被列入全国产业转移示范区，而享有地利之便滁州将成为产业转移首选地和第站，这也是广大投资商们关注点之。近年来，该市通过在农村推进村庄整治和土地置换，腾出了大量发展用地供企业选择。去年以来，该市不断强化机关效能建设，打破了企业落户项目落地过程中瓶颈问题，缩短了审批流程，简化了办事程序，降低了企业成本地产市场概述全椒县目前房地产住宅以老建筑样式居多，因城市土地资源丰富和人们长久以来多年生活习惯导致以前住宅多为平房和四五层普通多层楼房，随着城市现代化发展进程，房地产开发和建设也都向着规模化产品档次化方向发展，只是目前吸收和引进先进理念还很缺少，主要表现在住宅房型外观户型景观等规划设计滞后性上。市场调查统计显示年多层住宅市场开发量增幅较大，共包含原有项目后期建设和多个新项目建设，上市总量约达到万，年全椒县房源供应基本满足市场需求，在进入年到现在，市场需求量增大。年房地产开发主要下特征开发规模扩大。今年经济复苏，全椒加快了旧城改造步伐，带动了新轮开发热潮，房地产计划投资保持了较强增长势头，开发规模明显扩大。开发后劲增强。随着城市化进程加快，今年全椒县新开工项目增多，土地开发投资加大，土地购置面积增加，房地产开发后劲增强。产销衔接脱钩。今年全椒县房地产开发企业模开发，成熟配套，便捷交通幽雅环境等必将成为当地经济亮点及区域名片。工程建设进度项目计划基本同步开始建设，年月开工，计划开发期为年。年底竣工。投资估算及资金筹措项目总投资为亿元，折合约亿美元。项目总投资估算表序号项目名称总额万元土地成本前期工程费建安工程管理费不可预见费财务费用合计项目综合评价结论项目建设后续资金有保证项目建设资金来源于自筹资金银行贷款销售回款经营收入。项目具有良好社会效益项目建设有利于改善区域环境，完善产业功能，增加财政税收，创造就业机会。项目经济效益属行业正常水平项目主要经济指标序号项目单位指标占地亩总建筑面积万项目总投资万元项目销售收入万元税后利润万元投资净利润率税后项目建设内容项目概况项目总占地面积约万亩，总建筑面积为万平方米，其中公建及市政配套建筑面积为平方米。项目主要配套市政设施由项目自身配套解决，如在项目区附近建设自来水厂污水处理厂变电所及天然气站等，所有设施仅供项目本身服务。项目地块控制指标序号用地性质用地面积亩容积率综合用地序号物业类型建筑面积万生态居住商业体育运动休闲综合配套项目建筑规模概况项目投资环境及市场研究县城概况地理位置全椒县位于安徽省最东部，与经济发达长三角地区山水相连，是安徽以及中西部地区实施“东向战略”，融入长三角通道前沿，也是长三角经济发达地区向中西部地区产业转移第阶梯。所在北纬，东经。东依南京公里，距上海公里，北邻滁州公里，西接合肥公里，南距马鞍山公里。人口面积全县总人口万人，县城襄河镇人口多单位概况单位名称县无纺仍然是纺织工业发展主要拉动力。未来年我国国内人均衣着类纤维消费仍将保持较快增速，预计到年国内纤维加工总量将超过万吨，人均纤维消费量将达到公斤。随着我国城市工业化进程加快，家用纺织品需求总量将大幅增长，发达国家家用纺织品在纤维消费中比重达到，而目前我国消费比重还比较低，有较大增长空间。涉及医疗卫生用家庭装饰用服装包装工业农业等各类辅助工业迅猛发展，无纺布行业进入新轮大发展时期，也将带动生活用家居用产业用纺织品消费不断增长，产业用纺织品开发应用空间非常之大。其年均增长率达以上，预计到年，中国产量将达到全世界产量，其消耗量将增加到全世界，达万吨。特别是国家执行限塑令以来，无纺布在购物袋方面应用，将为该项目建设拓展广阔市场。建设规模建设规模根据上述市场分析预测，项目单位依据市场需求并综合考虑生产规模效益。该项目建成投产后，达产年设计生产能力为吨，年销售收入达到万元。产品方案项目达产年产品生产方案如下表序号产品名称单位设计产量无纺布吨第四章场址选择场址所在位置现状项目建设地点项目建设场址位于市县工业园内场址土地权属类别及占地面积项目土地权属类别为国有出让土地，占地面积为平方米。场址现状建设场地地势平坦，厂区内新设计道路出入口与工业园区道路有机相连，能满足工程建设需要。场址建设条件地质结构地貌场地位于县位于中朝地台南经重，郯庐深大断裂西侧，区域地质复杂，地质结构自上而下为表层粘土粘土基岩。区内岩浆较发育，岩性简单，规模较大。总体而言，项目地址工程地质条件较好，有利于工程建设。水文地质根据场地水质分析结果资料，建筑场区范围内地下水化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性。地震烈度根据建设部建抗号关于执行“中国地震烈度区划图”有关规定通知，本工程设防裂度要求为Ⅶ度。当地自然条件气象水文条件项目所地区域属亚热带湿润性季风气候，具有光照充足雨量丰富梅雨显著降水集中特点。年平均气侯极端最高气温，极端最低气温，无霜期天，年平均降水量毫米。方面，光热水配合较好，生太环境多样另方面，由于本区属于气侯上过渡带，冷暖气团交锋频繁，进度多变，季风气侯使降水年际变化较大，季节分配不均。降水特征为夏季多冬季少，春雨多于秋雨，但由于受季风气候影响，即使同季，各年差异也很大。地表水是区域内水资源主体，县地表水丰富，河流湖泊水库较多，水质良好衣隔离服仿生器官等医用纺织材料及制品开发和应用推广纺粘熔喷水刺及其复合非织造工艺技术，突破“三抗”抗微生物抗血液抗酒精手术衣隔离服等科技攻关项目产业化难题。省纺织工业调整规划中明确指出加快产业用纺织品开发。重点推进以宽幅高强工艺技术为主土工格栅土工布防水卷材等多功能复合材料开发加快推广针刺水刺纺粘等先进工艺和高性能纤维在环保过滤用纺织材料生产上应用支持多功能蓬盖材料膜结构材料等轻量化特殊装饰用纺织材料开发应用支持高性能纤维生产过滤材料，手术衣隔离服纺织仿生器官等医用纺织品，节水灌溉及储水材料缓释包装等农用纺织材料开发。为适应世界纺织品市场形势发展，我国纺织工业目前正在加紧进行技术结构调整，使产品向高档次高技术含量高附加值方向发展，以适应国内外市场对纺织品越来越高要求。国家对纺织传统加工业产业政策总起来讲即是进行总量控制，结构调整，改变低水平加工能力过剩而高档产品加工能力不足现状，使纺织传统加工业技术水平能有明显提高。因此本项目建设符合国家政策导向，对促进纺织行业产业升级有着重要意义。增加市场竞争力，积极面对国际竞争我国是世界上纺织生产大国，纱线品种之多，数量之大独无二，但高支纱占有相对狭小分额，制约着行业整体水平提升，从行业发展来看，技术进步必须提高到日程上来，