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金州乡历史悠久，文化积淀深厚，是全国农民艺术节发源地，绘画剪纸唢呐演奏在辽源市享有盛名。

第三章市场分析项目市场分析随着金融危机蔓延，通过发展绿色经济应对金融危机已成为全球共识，节能环保产业将成为撬动经济复苏重要杠杆。

但目前，中国资源环境约束日益突出，节能环保产业发展水平与需求相比还有很多大差距。

近年来，能源与环保压力逐年增加，低碳经济日益受到各国领导及企业界重视。

低碳经济就是以解决气候变化问题，降低二氧化碳温室气体排放为主要关注点，发展特征是低碳排放高能效高效率，核心内容包括制定低碳政策开发利用低碳技术和产品，以及采取减缓和适应气候变化措施。

为了应对气候变化，双福金州青山四个自然村产业基地支撑区。

经济社会现状园区规划区涉及金州乡四个自然村落，即福善村双福村金州村和青山村。

金州乡工业发展基础较好，已经形成了以汽车零部件为主机械加工配套业，以农副产品深加工和养殖为主现代高效农业。

年全乡地区生产总值实现亿元，全口径财政收入实现万元，农民人均收入达到元。

资源与环境状况园区地处吉林省中南部，属吉林省东部长白山与西部松辽平原过度地带，该区域为丘陵地带，地势平缓。

属半湿润大陆性季风气候，四季鲜明。

该区幅员面积平方公里，土地利用基本可以划分为耕地居民点林地园地交通用地荒草地水域及其它等八类。

该区水文情况较好，金州乡境内有座水库个养鱼塘坝。

其中金满水库蓄水量万立方米，湖水清澈，水质较好有鴜鹭河凉水泉河大弯沟河四新河等条河流。

森林及矿产资源现状。

金州乡有林地面积平方公里，森林覆盖率，是省级公益林保护区石灰石储量亿立方米，年开采量万立方米。

基础设施现状，园区规划区内有长春至辽源高速公路南北贯穿，建有条横贯南北乡级公路，有十几条村级水泥公路可以利用。

园区内没有独立市政工程基础设施系统。

供水供暖污水处理垃圾处理等基础设施需由园区承建单位建设。

根据辽源市政府对市政工程方面计划，道路电力通讯等基础配套设施，在项目启动前可以通达园区区域边缘。

二园区建设必要性建设园区是发展低碳经济，建设资源节约型和环境友好型社会需要。

发展低碳农业，与建设资源节约型和环境友好型社会本质致，是贯彻和落实科学发展观具体体现。

建设低碳农业示范园区，是加快发展低碳农业重要载体。

在园区内应用低碳理念，广泛采用低碳技术，合理地利用保护和增殖自然资源，加速物质循环和能量转化，切实提高劳动生产率土地利用率资源利用率，从而大大提高经济效益，探索建立以低能耗低污染低排放为基础现代农业发展模式。

建设园区是调整经济结构，加快转变农业发展方式需要。

发展低碳农业是调整产业结构减轻农业资源与环境压力重要方法，是促进农业发展方式转变重要平台。

通过大力发展绿色农业生态农业设施农业，可以促进农业种养殖结构调整，加快传统农业向现代农业转变。

通过旅游观光农业开发经营，可以带动基础设施建设食品加工旅游工艺品加工餐饮服务交通运输与商业贸易等其它相关产业力。

“镇”即着力打造金州绿色低碳小城镇。

以金州乡所在地为核心，通过低碳规划低碳建筑低碳生产低碳消费低碳制度等手段，逐步将金州乡建设成资源节约循环利用节能高效，倡导低碳生活方式和消费模式新型城镇。

“八区”即通过推广应用低碳农业生产技术，加快建设生态农业观光示范园区低碳农业科技示范园区低碳物流示范园区有机粮食种植示范园区有机蟹田稻米种植示范园区生态果林示范园区果榛种植示范园区和低碳农民新型社区。

建设规模园区建设范围是东辽县金州乡，集中在福善双福金州德林德志五个自然村及部分国有集体林地。

主要包括鴜鹭湖碳汇旅游公园金洲低碳小镇八大特色功能区。

主要有鴜鹭湖旅游服务区生态农业观光区低碳生活体验区休闲娱乐区农业科技展示区关东民俗街等十个项目。

低碳小镇建设低碳农民新型社区鴜鹭湖老年村特色农庄园区管理与文化中心商务中心基础实施建设。

总占地面积为公顷。

建设年限园区建设规划期十年，即至年。

概算投资园区建设工程主要包括鴜鹭湖碳汇旅游公园金洲低碳小镇八大特色功能区。

鴜鹭湖碳汇公园总投资万元。

主要建设项目鴜鹭湖旅游服务万元生态农业观光区万元低碳生活体验区万元休闲娱乐区万元农业科技展示区万元关东民俗街万元水上游乐园万元冰雪游乐场万元，企业商务会所专家公寓和老年公寓万元自行车休闲俱乐部万元湿地景观建设万元。

金洲低碳小镇总投资万元。

主要建设项目低碳小镇建设万元低碳农民新型社区万元鴜鹭集散中心总体发展战略则为临翔区内旅游景点开发和旅游发展指明了道路。

在云南省六大旅游分区滇中滇东北滇东南滇西南滇西滇西北旅游区中，临沧市位于滇西火山热海边境旅游区及滇西南澜沧江湄公河国际旅游区两大旅游区交界处，旅游区位非常优越。

在临沧市旅游分区中，碗窑村作为旅游景点则隶属于东部旅游大区临沧旅游区，周边有五老山景区南美景区叫雨山景区勐库景区等临沧知名风景区，位于临翔区旅游发展总体框架东部旅游环线澜沧江旅游线第二站，可借助与临沧机场毗邻地理优势，依托碗窑村内现存有条土陶窑古民居及紧邻腊托布朗族村和周边勐准傣族村勐托大寨傣村幕布拉枯村等民族村寨，打造成为乘飞机来旅临沧市旅游业发展，增强临沧市旅游产品在国际和国内旅游市场中竞争力具有积极作用。

二通过旅游区开发建设，可以促进临翔区临沧市与外地经济技术文化协作与交流，由人流带来物流资金流信息流将大大提高地区知名度。

三旅游区建设将带动当地食品加工业建筑业交通商业等多种行业发展，促进当地资源土特农副产品就地销售，促进当地经济从封闭型向开放型转化，有利于当地居民素质提高。

四提供就业机会，促进城镇发展。

据初步估计，景区开发建设将直接间接提供多种就业机会，近期将提供人中期人远期人。

第五节技术经济指标本项目主要技术经济指标如下项目总投资万元建成后，计算期内实现总利润万元，年均利润万元，上缴所得税万元，年均上缴所得税万元，税后利润总额万元，年均税后总额万元。

项目财务内部收益率，投资利润率，投资利税率。

二资金筹措项目实施单位申请向银行贷款万元二企业自筹资金万元三争取国补省补资金万元四项目引进合作伙伴万元第六节项目开发主体项目建议由昆明游云民俗文化传播有限公司开发建设，也可由当地或外来企业开发建设。

第七节研究结论通过对碗窑土陶文化村项目建设条件市场条件经济效益等方面综合分析，该项目符合云南省政府和省委提出旅游大省向旅游强省转变旅游业发展战略和主导思想，符合临沧市“十五”旅游发展规划要求，有利于完善临沧旅游产品结构，丰富旅游产品内涵，提升临沧市旅游形象，形成新市场卖点，推进临翔区旅游业快速发展，加速构建临翔成为临沧第旅游目地同时该项目实施还有利于保护传承临翔区博尚镇自然和人文资源，促进旅游开发与文化保护协调配合因此，该项目实施将有利促进临翔区旅游业可持续发展。

该项目开发具有较好经济效益。

随着人民生活水平提高，政府大力扶持，客源再增长及消费水平提高，投资者预期回报将得到较好体现。

综合经济效益社会效益生态效益，本项目是可行。

第二章项目建设重要性和必要性文化是旅游灵魂，民族文化旅游是现代旅游本规划目标和任务。

二定量目标规划确定碗窑村发展方向为休闲度假旅游，因此，对游客估计也主要是以国内为主。

临翔区年接待游客万人次，旅游业总收入万元，年至年接待旅游者人次平均增长率为。

因此规划估计碗窑村游客增长率为。

随着碗窑旅游品牌推出和知名度日益扩大，以及与昆明楚雄及四川主要是攀枝花等周边旅游区和主要客源地交通改善，将会有更多旅行者纷至沓来，体验和观光碗窑村独特自然生态和民俗文化风情。

根据对临沧市及周边客源市场分析，以临翔区年接待游客为基数，推算出碗窑村游人规模。

游客人数万人次万人次三﹑阶段性发展目标第期，把碗窑土陶文化村建设成为临沧级景区第二期，把碗窑土陶文化村建设成为临沧市级景区第三期把土陶文化村建设成为云南精品旅游景区，达到级景区标准。

此外，追求良好经济效益，促进区内农村社会经济发展，提倡对传统文化和环境资源保护，最大限度减少旅游消极和负面影响加强景点及旅游设施建设，使其满足国内外游客需求等，均是土陶文化村发展目标和任务。

第三节项目建设内容根据碗窑旅游区旅游资源空间分布旅游功能结构及旅游线路布局，确定旅游区结构框架体系为个旅游服务中心，条主要旅游环线，个旅游接待中心，四个重点旅游内容土陶文化古村落土陶民俗文化自然生态山水田园风光民族文化。

期建设主要内容有修建寨门文化柱文化墙浮雕墙坛塔整治进村勐托公路，修缮疏理东侧碗窑组村民聚居点至细嘎道路东侧规划观景台西侧村民聚居点，建设入口停车场及旅游服务中心。

二期建设主要有关山片村民聚居点及对门山片村民聚居点民居修缮整治及道路疏理，开发建设陶吧疏理水系民俗文化广场建设。

三期建设主要内容有陶艺展览馆土陶工艺品条街开发腊托布朗民族村。

第